Мы уже писали, как пошагово делать капитальный ремонт в обжитой квартире. Подробно разбирали нюансы ремонта в новостройке с чистовой отделкой. Искали возможности, как сделать качественный, но дешевый ремонт. Теперь посмотрим, чем ремонт в новостройке с нуля отличается от работ во «вторичке».
Усадка и соседский ремонт
Осторожные строители рекомендуют перед въездом в новостройку сделать черновой ремонт. А капитальную отделку — отложить на пару лет, когда закончится усадка дома. Ведь новом доме ремонт делают все жильцы — массово: вибрации перфоратора, протечки труб, пыль из вентканала и прочие последствия деятельности соседей могут сказаться на чистовой отделке. А стяжка и возведенные новые стены в квартирах — увеличат вес на перекрытия. Как следствие, дом снова начнет «садиться». Разумнее на это время сделать черновой или временный ремонт.
ОБ ЭТОМ…
Как сделать простой временный ремонт. И надо ли
Интересует элитный ремонт?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Когда можно ремонтировать новостройку сразу
► Если дом панельный или кирпичный — разумнее все же сделать черновой ремонт;
► Если дом монолитный, усадка будет минимальной — можно сразу делать в новостройке чистовой ремонт. Но в этом случае следует использовать все профилактические меры для «гуляющего» здания — «плавающие» технологии, демпферные ленты, компенсационные швы, армирование и т.д.
НАЙДИ КОМПАНИЮ ДЛЯ РЕМОНТА НА HOUZZ
Этапы ремонта в новостройке
Если вы думаете, что этапы ремонта квартиры в новостройке — это некий план, признанный всеми профессионалами отрасли, вы ошибаетесь. Есть, конечно, строительные нормы и правила, общая последовательность работ. Но многое зависит и от конкретного дома. Скажем, если электрика в вашей новостройке проведена по полу (пример на фото выше), все работы с разводкой надо завершить до стяжки — обычно так не делают.
В целом этапы ремонта в новостройке с нуля не сильно отличаются от ремонта вторичного жилья и пошагово выглядят так:
1. Разработка планировки.Составьте подробный план работ: речь не только о схемах инженерных систем (разводке труб и электропроводки, устройстве кондиционирования и вентиляции), но и раскладке напольного покрытия, плитки. Если предполагаются перепланировки, согласуйте заранее — иначе будет простой.
2. Подготовительные работы. При необходимости сносим лишние перегородки, в угловой квартире выполняем теплоизоляцию холодных стен. А если не хотите слушать соседей, то и звукоизоляцию.
Ремонтные работы невозможны без электричества — подключите временную «электрику» (на маленькой площади достаточно переноски). Также советуем установить временную сантехнику (раковину, унитаз), которую потом будет не жалко выбросить.
3. Ремонтные работы. Основные этапы этапы ремонта квартиры в новостройке будут выглядеть так:
- Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стен.
- Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей.
- Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; закладка тепло- и звукоизоляции.
- Замена радиаторов отопления; монтажинсталляции и скрытой арматуры в ванной.
- Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол).
- Установка постоянной сантехники (сразу — в пленку).
- Финишное выравнивание пола; шпаклевание и ошкуривание стен; окраска потолка; монтаж откосов и подоконников.
- Наклеивание обоев; окраска стен; укладка напольного покрытия.
- Установка дверей и сборка кухни (заказываем заранее).
- Монтаж кондиционеров; установка света, чистовой электрики, плинтусов.
- Генеральная уборка; расстановка мебели.
Разумеется, каждый пункт этой дорожной карты подразумевает «если надо». Не всем же нужно возводить новые стены, не все делают натяжные потолки и т.п. Не надо — пропускаем. При этом этапы ремонта в новостройке должны учитывать логику процессов — если в квартире нет унитаза, но его нужно срочно поставить, можно и не ждать, когда поменяют окна.
На практике каждая бригада работает так, как привыкла. Одни будут доказывать, что потолок лучше красить до возведения перегородок, другие — что гипсокартон в квартиру завозят только после оштукатуривания всех стен. Третьи вообще стараются начать со стяжки и штукатурки во всех помещениях, чтобы покрытия быстрее высыхали. Если это не нарушает логики процесса — почему нет? Но есть несколько спорных моментов, касающихся ремонта квартиры в новостройке.
С чего начинать ремонт новостройки?
Нужно ли делить квартиру на участки и с какого начинать делать ремонт в новостройке — по этому поводу нет единого мнения. Одни прорабы считают, что в квартире нужно оставлять «чистое» помещение, где хранятся непыльные материалы, сантехника — и ремонтировать его в последнюю очередь. Другие — их большинство — уверены, что делать черновой ремонт надо параллельно во всех помещениях, кроме ванной — у нее свой график.
Ванную чаще всего ремонтируют, когда сохнет стяжка в квартире. До этого там будет вся грязь от ремонта — нет смысла забегать дальше штукатурки и стяжки (пусть сохнут).
Есть несколько общих правил: грязную работу делают сразу во всех комнатах, чистую — от комнаты к комнате. Общее правило чистовой отделки — ее делают сверху вниз: потолок — стены — пол, чтобы последующие этапы работ не загубили результаты предыдущих.
Когда начинать ремонт?Правильно выбранное время ремонта квартиры влияет на скорость работ в новостройке. Если вы начинаете сверлить и стучать одновременно с другими новоселами, можете не думать про «тихие» часы — в доме еще никто не живет. Но через полгода сюда вселятся семьи, которые уже сделали ремонт, и вы сможете шуметь только с 9.00 до 19.00 с двухчасовым перерывом в середине дня. Есть и другой нюанс — при включенном отоплении зимой поменять радиаторы редко кому удается, а этот этап может застопорить остальные. Уточните этот момент в управляющей компании.
ОБ ЭТОМ…
Ремонт в выходные и праздники: Как шуметь по закону
Когда покупать материалы?
Правильный ответ — вовремя, то есть в соответствии с графиком работ. Заказав все сразу, можно сэкономить на доставке, но потерять время — строителям придется постоянно перекладывать мешки и коробки с места на место. Что-то непременно сломают, древесина может отсыреть, пока сохнет штукатурка. А вот плитку и сантехнику стоит купить заранее. Первую не всегда удается без проблем докупить — плитка различается от партии к партии. А под сантехнику делают выводы труб, и будет обидно, когда выбранную модель под конец ремонта снимут с производства, а другая не подойдет. Некоторые прорабы начинают класть плитку или клеить обои с самых заметных стен — на случай, если не хватит материала, а новая партия будет отличаться на полтона.
Когда заказывать встроенную мебель?
В идеале замеры нужно делать в новостройке после чистовой отделки, тогда все монтируется без зазоров. Однако встроенную мебель приходится ждать около месяца. Если времени нет, можно заказать мебель и раньше — после оштукатуривания и стяжки, но до шпаклевки и выравнивания пола. Проектировщики шкафов оставят запас, отступы потом закроют доборами.
Когда ставить окна — до оштукатуривания или после?
Некоторые штукатуры не любят работать с установленными окнами, поскольку вытягивать плоскость стены становится труднее — в местах примыкания откосов к стенам появляются щели, которые надо закрывать. Эта проблема не так актуальна, если монтировать откосы после нанесения штукатурки, а окна — до.
Замену окон сдвигают на более поздний срок из опасений, что стекла и профили поцарапают и запачкают краской, пеной и т.п. Многие строители рекомендуют не снимать с окон защитную пленку до окончания «грязного» этапа ремонта новостройки. Это очень опасный совет — под прямыми лучами солнца такая пленка намертво пристает к поверхности за пару недель. Если и использовать ее в качестве защиты от краски и грязи, то совсем недолго. Лучше закрыть профили специальной защитной лентой или малярным скотчем, а стекла — плотным полиэтиленом или гофрожалюзи.
ОБ ЭТОМ…
Ремонт: Чем закрыть уже отремонтированное, чтобы не испортить
Отдельная тема — установка деревянных окон зимой. В этом случае оправдано сначала закончить черновую отделку, поскольку когда штукатурка сохнет, влажность в помещении повышается. Температура на улице низкая — на окнах выпадает конденсат, который собирает мелкую строительную пыль. Она довольно агрессивно впитывается через лак в дерево, попадает с влагой на фурнитуру. Рабочие не всегда находятся на объекте, регулярно протирать окна некому, так что к концу ремонта профили порой заметно тускнеют. Если деревянные окна уже установлены, их надо закрыть от влаги и пыли. Скотч не годится — он портит покрытие. Лучше использовать паропроницаемый материал.
ОБ ЭТОМ…
Ремонт зимой: Как сохранить и уберечь окна
Когда штробить — до оштукатуривания или после?
При ремонте с нуля нужно учесть разные обстоятельства. С одной стороны, существует догма: сначала инженерные сети — потом штукатурные работы. К тому же штробление до отделочных работ сильно уменьшает количество грязи.
С другой стороны, штукатурить по висящим и торчащим проводам очень неудобно, подрозетники неизбежно «утонут» — куда аккуратнее выйдет, если нарезать штробы по штукатурке, а потом заделать их. К тому же пока сохнет штукатурка, нельзя шпаклевать — лучше сэкономить время, разводя электрические сети. Однако если вы ведете провода частично через гипсокартонные стены и потолки, а частично — через штробы, ждать штукатурного этапа ремонта новостройки нет смысла.
Одна из распространенных ошибок при прокладывании сетей в квартире связана, как ни странно, с интернетом. Хозяева оставляют роутер с Wi-Fi во входной зоне, а потом выясняется, что сигнал не «добивает» до дальних комнат. Чтобы продлить кабель в квартиру, приходится портить отделку.
Еще один важный момент при ремонте новостройки с нуля: перед штроблением и выводом коммуникаций нужно утвердить расположение кухонных блоков и техники, чтобы потом не возникало проблем с подключением воды и электричества. Уточните в паспортах плит и посудомоек, где и на каком расстоянии должны быть ключевые точки.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Что учитывают дизайнеры при планировании электрики?
- Хороший вопрос: Как лучше организовать доступ к интернету
Когда ставить двери?
Некоторые советуют устанавливать дверную коробку до финишной отделки стен, чтобы она служила своего рода «маяком» для выравнивания плоскости. Смысла в этом нет, если коробка — не скрытого монтажа. В остальных случаях помогут доборы. Никакая пленка не спасет двери во время грязных работ.
Делать ли звукоизоляцию?
Распространенная проблема новостроек — тонкие стены и отличная слышимость. В борьбе за тишину очень важно не запутаться в акустических материалах. Звукоизоляция и звукопоглощение — разные процессы: первый отсекает внешние шумы (соседи, улица), второй — гасит внутренние. В первом случае стены и потолок защищают слоеным «пирогом» из звукоотражающих слоев (гипсокартон, ДСП и пр.) и звукопоглощающих (минеральная вата, стекловолокно). Во втором — используют для черновой отделки перфорированные отделочные панели и мягкие акустические покрытия.
Все материалы монтируют на разных этапах ремонта. Например, сэндвич-панели ЗИПС клеят на стену без выравнивания, то есть в начале ремонта новой квартиры. Подшивной потолок с шумопоглощающим наполнением из минваты — чуть позже. А упругую акустическую подложку под ламинат или паркет — ближе к концу работ. Планируйте работы соответственно.
Делать ли гидроизоляцию?
Ремонт в новостройке с нуля — это, помимо прочего, возможность сделать гидроизоляцию во всей квартире еще до этапа стяжки с закладкой изоляционных материалов. Стоит недорого и оказывается очень полезно, если соседи снизу сделали дорогостоящий ремонт. В новых домах нередко обнаруживаются проблемные батареи, да и вообще риск протечек высок. На этом этапе ремонта в новостройке нужно решить, будете ли вы понижать уровень пола в ванной или делать порожек, как требует СНиП.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Нужен ли порожек в ванной комнате
Как быстрее сделать ремонт новостройки
Самые длительные этапы ремонта новостройки — стяжка, оштукатуривание, электрика. Стяжка может сохнуть больше месяца, штукатурка — до трех недель. Ускорять процесс при помощи строительных фенов нежелательно — смесь хуже схватится.
Машинный способ
Нанести штукатурку машинным способом получится в несколько раз быстрее, чем вручную. Если в квартире в новостройке много кирпичных стен, автоматизация выгодна. Но сохнуть покрытие будет так же долго.
Не для перфекционистов
Чем толще слой штукатурки — тем дольше он высыхает. Кое-где его можно и уменьшить. Стены квартиры в новостройке могут быть ужасно кривыми — чтобы вывести везде углы 90 градусов, приходится наносить несколько словев штукатурки. Сохнет она долго. Доводить до идеала плоскость и вертикаль стоит не везде, а только там, где будут примыкать плинтус / карниз, мебель и техника. В остальных случаях «завал» в пару градусов будет незаметен.
Убираем лишний слой
При ремонте новостройки с нуля оштукатуривание и шпатлевка не обязаны ходить парой. При черновой отделке неровности до 5 мм можно убрать и шпаклевочной смесью без оштукатуривания, хорошо прогрунтовав стену. А отшлифованную мелкозернистой наждачкой штукатурку после грунтования можно красить или оклеивать обоями даже без шпаклевки.
Плотные фактурные обои спрячут мелкие трещины на стенах квартиры в новостройке, что тоже позволит обойтись без шпаклевания. В этом смысле при ремонте новой квартиры обои вдвойне предпочтительнее декоративной штукатурки — и недорого, и отклонения от плоскости не так заметны. Особенно если это стеклообои под покраску. Пропустить шпаклевание можно, если выбрать декоративную штукатурку с фракцией больше 1 мм.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Дизайн-дебаты: Реально ли «управиться с ремонтом за лето»
Чем заменить штукатурку?
Выравнивание стен и сборка перегородок из гипсокартона (ГКЛ), гипсоволоконного листа (ГВЛ) или пазогребневых плит (ПЗП) не требуют оштукатуривания — можно сэкономить не дни, а недели. Такие поверхности грунтуют, шпатлюют, снова грунтуют, а затем окрашивают или оклеивают обоями.
Выравнивание гипсокартонном выгодно там, где стены очень неровные, а значит, штукатурка «съест» примерно те же 3-5 см, которые заберет ГКЛ на каркасе или на клее. Есть нюанс: обшивка «уличных» стен изнутри с теплоизоляцией — это фактически утепление. Точка росы смещается внутрь конструкции — может появиться затхлый запах, распространиться плесень по стене.
ПЗП — отличный материал для возведения межкомнатных перегородок с нуля. Собирается так же быстро, как и гипсокартон, а по тепло- и звукоизоляции даст ему фору. Альтернативой гипсокартону может стать стекломагниевый лист (стекломагнезит). Материал более гибкий и водостойкий, но и более непредсказуемый — порой коробится, «рвет» плитку. Хотя последнее, скорее, относится к дешевым материалам низкого качества.
Стены допустимо выровнять при помощи дерева — на волне увлечения экоматериалами этот прием вполне оправдан. Вагонку можно заменить универсальной половой доской. Фанера, ДСП и OSB-плиты — еще один модный элемент отделки, не требующий финишного покрытия. Для интерьерных работ в сухих комнатах подойдут недорогие плиты 1-го и 2-го классов (невлагостойкие).
Наконец, вместо гипсокартона можно использовать стеновые панели ПВХ или, например, випрок — гипсокартон с обоями. Им не нужна финишная отделка (про эстетику промолчим). Потолок в новостройке с черновой отделкой штукатурить необязательно.
Чтобы обойтись без мокрого выравнивания потолка, достаточно оклеить его плотными флизелиновыми обоями под покраску, либо закрыть плиту натяжным или подвесным потолком. В новостройке натяжной даже предпочтительнее: когда все делают ремонт с нуля, возможны протечки, а полотно поможет удержать воду и спасти вашу работу. Подвесные гипсокартонные потолки сверху все равно придется шпатлевать и красить. Кстати, если потолки с лепниной, то гипс перед окраской также нужно сушить, а полиуретан — нет.
Чем заменить стяжку?
Традиционно стяжку у нас делают при помощи цементно-песчаной смеси с армирующей решеткой, иногда — на «подушке» из керамзита для снижения веса. Снизу — гидроизоляция, по краям —демпферная лента. Один миллиметр ЦПС сохнет примерно сутки — можно ждать полтора месяца, прежде чем дойдет до ровнителя. Правда, ходить по стяжке разрешается уже через пару дней — можно делать другую работу. Сократить время ожидания помогают сухие и полусухие стяжки. Эти технологии стремительно набирают популярность, что понятно: даже при полусухой стяжке пола уже через два-три дня можно укладывать плитку. Ингредиенты в ней те же, что и в мокрой, но воды намного меньше и технология укладки другая.
В полусухую смесь добавляют армирующую добавку — фиброволокно. Шлифуют такую стяжку сразу, пока не схватилась. Как и в обычной, прорезают компенсационные швы для расширения. Это плавающая стяжка, не связанная ни со стенами, ни с плитой перекрытия — большой плюс для новостройки с ее усадкой. Минус — стяжка не годится для влажных зон, поскольку вода провоцирует кристаллизацию цемента.
Сухая стяжка — это слой керамзитовой засыпки, поверх которого уложены гипсоволоконные влагостойкие плиты, скрепленные клеем и саморезами. Ее главный недостаток — все та же боязнь воды, появление плесени. Кроме того, она не годится для маленьких помещений — сложно выравнивать.
Есть еще один вариант «быстрого» пола — на регулируемых лагах (деревянная обрешетка) или винтах. Обычно лаги закрывают фанерой, поверх которой укладывают ламинат или паркет. Пол на лагах сегодня встречается редко — с сухой стяжкой работать проще, да и скрипа не будет.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Тепло, еще теплее: Полы водяные или электрические — какие лучше?
Что касается напольных покрытий, то быстрее всего укладывают материалы замковым способом, но и тут есть тонкости. Например, замковую пробку нужно еще несколько раз покрыть лаком. Паркетная доска на клее требует фанерной основы. В этом смысле удобнее укладывать паркетную доску плавающим способом, как и ламинат.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Как выбрать деревянный пол, который прослужит долго
Еще быстрее: индустриальный стиль
Самый быстрый вариант ремонта годится для квартиры в новостройке с дизайном в индустриальном стиле — загрунтованные бетонные стены и потолки под бесцветным лаком, наружная электропроводка — например, в модных медных каналах. Тут жильцам новостроек можно позавидовать — жители старых домов вынуждены прикладывать массу усилий, чтобы придать интерьеру индустриальный облик.
Стены в квартирах или домах занимают большую площадь. Именно они играют очень важную роль при благоустройстве жилища. При помощи их отделки делают нужный интерьер и желаемое внутреннее оформление жилища. По этой причине можно сказать, что черновая штукатурка имеет весомую значимость при ремонте дома и или квартиры. В статье будет представлено, как делается черновая штукатурка стен своими руками.
Что такое черновая штукатурка?
По завершению строительства домов, квартир, дачи или любого жилого помещения, требуется выполнение черновой штукатурки. И не имеет значения, будет эта конструкция возведена из кирпича, газобетона или бетонных панелей. Даже если поверхность стены ровная, все равно проводятся штукатурные работ. Это делает основание пригодным для дальнейшей декоративной отделки. Черновую штукатурку практичней делать на основе цементной смеси. Но можно использовать также, гипсовые строительные и цементно-известковые растворы.
Черновая штукатурка стен является одним из продолжительных и сложных этапов ремонта. Поэтому в процесс ее выполнение стоит запастись терпение и прислушаться к рекомендациям профессионалов.
Следует правильно наносить черновую штукатурку, чтобы по завершению у вас получилась ровная поверхность стен как по горизонтали, так и по вертикальной плоскости. Это особенно важно, если облицовка будет произведена кафельной плиткой.
Если штукатурка сделана с дефектом, то со временем отделка просто начнет осыпаться, что приведет к дополнительным затратам денег и времени.
Виды растворов
Итак, следует обратить внимание, что перед началом ремонтных работ нужно определиться, какая смесь подойдет для данного помещения. Если ремонт будет происходить в ванной комнате под плитку, черновая штукатурка стен должна состоять из цемента. Следует подробно рассмотреть, какие материалы нужны для этой работы. В растворе для оштукатуривания имеются такие компоненты:
- вяжущее вещество – цемент, известь или гипс;
- вода;
- речной песок, хотя можно использовать и карьерный.
В основном используются цементные растворы, когда производится черновая отделка стен. Штукатурка также может выполняться и гипсовыми смесями.
За последние годы именно гипсовый строительный раствор стал в этом процессе использоваться чаще, чем цементный. Это произошло благодаря свойствам гипса, которыми он обладает:
- Он имеет легкий вес, а также отличную адгезию (цепкость с поверхностью).
- Сохраняется первоначальный вид после высыхания.
- Нет необходимости в армирующей сетке, если бетонное основание гладкое.
- Гипсовый материал очень пластичен, что позволяет ему с легкостью наноситься на стену.
- Маловероятное появление трещин после высыхания.
- Хорошие звуко- и теплоизолирующие свойства.
Раствор, который сделан на цементной основе, не настолько эластичный и боится больших перепадов температуры. Однако он является более прочным и стойким к неблагоприятным условиям влажных помещений. А также цементные смеси используются и для наружных работ.
Виды отделок стен
Существует два вида отделок стен. Следует рассмотреть их подробнее:
- Черновая. Этот вид отделки подразумевает работать со штукатуркой, если здание возведено из кирпичной клади, зашпаклеванной стены, из железобетона, обшивка сделана из гипсокартона или ОСБ. Назначение черновой штукатурки – гарантия качественного основания для дальнейших работ с декоративной отделкой.
- Чистовая. Одной из методик является чистовая штукатурка стен. Черновая работа на этом этапе позволяет внести особые штрихи в дизайн интерьера.
Благодаря этому способу основание приобретает желаемый вид. После завершения работ чистовой отделки помещение готово и может вводиться в эксплуатацию.
Инструмент
Перед тем как делать черновую штукатурку стен, подготавливают нужный строительный инвентарь. Он должен быть собран заранее. Это в процессе работы сократит время на его поиски при необходимости.
Требующийся инструмент для штукатурки стен:
- крестовая отвертка;
- перфоратор;
- правила;
- стальное гладило;
- отвес;
- строительный уровень;
- ножницы по металлу;
- шпатель;
- макловица (широкая кисть);
- маячки для штукатурки;
- молоток;
- дюбели;
- полутерок;
- лопатка для штукатурки;
- емкость для замешивания раствора.
Этап подготовки
Когда проводится ремонт в уже эксплуатируемом помещение, для такой процедуры требуется больше времени на подготовку, финансовых затрат и сил.
Когда выполняется ремонт по всей квартире, это достаточно большой объем. Черновая штукатурка стен, независимо от того, какой материал будет выбран для этого, представляет собой последовательность определенных подготовительных работ. Рассмотрим их:
- Изначально следует удалить старый слой штукатурки, если он плохо держится. Проверяется это простукиванием по стене молоточком, и если обнаруживается пустой звук, обязательно нужно сбивать отделку.
- Затем удаляют пыль и загрязнение. Делается это с помощью макловицы и воды. После высыхания обязательно нужно обработать поверхность грунтовкой. Это значительно увеличит адгезию.
- Далее на бетонную стену наносят насечку, длина которой должна составлять 1,5 см, глубина 0,3 см. Обычно на один квадратный метр их наносится 250 штук.
- Если стена имеет деревянное основание, то на нее набивают сетку-рабицу, которая закрепляется на планки.
- Для кирпичной стены, чтобы увеличит сцепление с основанием, нужно углубить швы между блоками.
Когда начинают делать черновую штукатурку стен, основание обязательно смачивают. Для этого можно использовать кисточку, но комфортней всего применять садовый распылитель (пульверизатор).
И очень важно, чтобы перед началом работы стены было пропитаны грунтовкой. Это значительно увеличит адгезию. Если основание кирпичное или газобетонное, следует применять грунтовку глубокого проникновения.
Важно учесть: если стена кирпичная, то до начала процесса оштукатуривания нужно обязательно убрать старый слой, потому что этот материал является слабым. Он не может выдержать новую черновую отделку. Особенно, если это ванная комната, где потом сверху будет ложиться кафельная плитка.
Приготовление раствора
Когда подготовили основание, можно приступать непосредственно к черновой штукатурке стены. Отделка требует приготовления раствора. В его состав должно входить:
- цемент;
- вода;
- песок.
Последний из названных ингредиентов необходимо просеять через крупную сетку. Это необходимая, обязательная процедура. Если в песке содержится глина или какой-нибудь мусор, то с помощью просеивания его убирают. Также следует обращать внимание на марку цемента. От нее зависят пропорции смеси.
Если цемент М400, то, как правило, 1:4 разводят цемент с песком. При М500 – пропорция уже 1:5. Если цемент долго пролежал на хранении, при смешивании его добавляют больше. Но срок годности по ГОСТам составляет 3-4 месяца.
Затем компоненты смешиваются в емкости, куда добавляется вода, и хорошо размешивается, пока не получится эластичная масса. Проверяется раствор на качество приготовления в процессе работы. Поэтому следует изначально нанести небольшой слой на основания и посмотреть, чтобы полученная консистенция не растекалась и не сползала.
Рекомендаций следует придерживаться во время приготовления раствора, иначе их несоблюдение может привести к следующему:
- если состав содержит слишком много цемента, то могут возникнуть трещины;
- если имеются излишки песка, то это может привести к осыпанию штукатурки.
Если нет желания возиться со смешиванием цемента и песка, то можно приобрести в строительных магазинах уже готовые растворы, фасованные в мешки.
Их просто нужно размешать с простой водой. Здесь представлен огромный ассортимент подобной продукции: гипсовые, цементно-песчаные составы, цемент с известью. Для черновой штукатурки стен может быть выбран любой.
Приготовленную смесь, будь то купленная или сделанная самостоятельно, нужно настоять минут пять. За это время в ней проходит процесс дозревания.
Технология нанесения
В технологии нанесения ничего сложного нет.
Она состоит из нескольких этапов, которые разделяются по времени проведения.
- Обрызг. Чтобы провести эту работу, раствор нужно сделать более водянистым. Для кирпичного основания рекомендуется наносить первый слой до 4 мм, а на деревянное он накидывается в один сантиметр. Наносится смесь равномерно с помощью мастерка. Также можно нанести первый слой руками. Но этот способ считается менее эффективным и более долгим. Когда наносят смесь, мастерок подносят ближе к стене. Раствор медленными движениями растирают по основанию.
- Грунтование. С таким способом нанесения масса раствора выглядит как тесто. Работу проводят после высыхания обрызгивания. Штукатурка набрасывается на основание. С помощью правил или широкого шпателя она выравнивается снизу вверх. Тем самым убираются излишки раствора. Со временем, когда работа завершится, обязательно недочеты следует выровнять полутерком.
- Накрывка. Работа продолжается только после того, как предыдущий слой полностью высохнет. Раствор должен быть разведен до консистенции сметаны. Накрывка делается толщиной 2-5 мм. Лучше для этой работы использовать маяк. Черновая штукатурка стен с ним будет продвигаться легче. Тем более что этот этап предназначен для устранения ляпов после грунтования.
Раствор для качественной работы следует наносить на влажное основание. Затем производят этап затирки. Следует дождаться высыхания.
Затирка стен
Процесс затирания нужно производить резкими движениями. Терку нужно прижимать плотно к стене. Она доводит внешний вид стены до гладкого состояния. Осуществляется это круговыми движениями против часовой стрелки.
По завершению рабочих этапов оштукатуренная стена должна полностью высохнуть.
Оштукатуривание стен
Когда выполняется ремонт в ванной комнате, нужно учитывать, что для черновой штукатурки стен нужно использовать только цементный раствор. Здесь есть своя особенность. Так как в этом помещении повышенная влажность, гипсовые растворы категорично запрещены.
Для комнат, в которых наблюдаются подобные условия, лучше всего использовать смеси с санирующими свойствами. В эти растворы уже входят специальные пластификаторы и присадки, которые противостоят влажной среде. У санирующей штукатурки есть определенные плюсы:
- обладает отличным гидроизоляционным эффектом;
- предотвращает появления высолов;
- у нее высокая паропроницаемость;
- полностью экологически безопасна, не содержит никаких токсичных добавок;
- невысокая ценовая политика, как для такого продукта.
Процесс и технология аналогичны проведению работ в других комнатах. Так что в ванном помещении применяются все те же этапы, что упомянуты выше.
Рекомендации профессионалов
Для качественного выполнения штукатурки стен в квартире черновой отделкой нужно придерживаться рекомендаций специалистов.
Следует рассмотреть некоторые нюансы, которые помогут при ремонте квартир, домов ускорить процесс производства и облегчить труд работнику:
- Рекомендуется работать со смесями при плюсовой температуре, и выполнять подобные действия от 5 до 30 ºС и влажности, которая не превышала 60%. Хотя стоит отметить, что в продаже имеются смеси, которые допускаются к работе при -5 ºС.
- По завершении каждого этапа работы следует вымывать инструмент, который участвовал в процессе, и чистить его от строительных смесей и добавок.
- Когда выполняется черновая штукатурка, следует поверхность основания поливать водой.
- Также следует прочитать инструкцию производителя материала, которым производят работу.
- Обычно обустройство помещения начинается с потолочных перекрытий.
- Также следует дожидаться полного высыхания нанесенного слоя. Он легко проверяется с помощью нажатия пальцем. Если след не остается, значит, слой штукатурки полностью сухой.
Заключение
Новый ремонт в квартире или недавно построенном доме порадует хозяев после проведения отделочных работ. Нужно придерживаться представленных рекомендаций и соблюдать строительные правила и нормы. Тогда ваш труд будет оправдан, а отделка прослужит долгие годы.
Жизнь
3 сентября 2018
Черновой ремонт в квартире: как сэкономить время и деньги
Рассказываем об этапах черновой отделки и сравниваем разные способы ремонта по цене и трудоёмкости.
Ремонта все боятся, потому что это дорого и долго. Черновая отделка двухкомнатной квартиры длится не меньше двух месяцев и стоит от 5 до 15 тысяч рублей за 1 м² — это цена за работу и материалы.
Ремонт нужно просто пережить — сделать его очень быстро и бесплатно не получится. Но сэкономить и ускорить процесс всё-таки можно, если разумно подходить к выбору стройматериалов и способов ремонта. В чём их основные отличия — разбираемся вместе с экспертами КНАУФ на примере товаров и технологий компании.
Что такое черновой ремонт
Черновой ремонт квартиры — это подготовка стен, пола и потолка к чистовой отделке. Все поверхности выравнивают, а если нужно — меняют электропроводку и инженерные коммуникации (например, в старых домах). Это сложный и трудоёмкий процесс, от которого зависит качество дальнейшего ремонта в квартире.
1. Стяжка пола
Прежде чем укладывать напольное покрытие, пол нужно выровнять. Есть два способа это сделать.
«Мокрая» стяжка
Стоимость: 495 рублей за 1 м² толщиной 5 см.
Длительность: 4–10 недель в зависимости от толщины стяжки.
Обычно пол выравнивают с помощью пескобетона или наливного пола. С пескобетоном выйдет дешевле, но дольше; с наливным полом — дороже, но быстрее. Такие варианты стяжки называют «мокрыми», потому что в обоих случаях смесь нужно замешать, залить, разровнять и ждать. Иногда их используют вместе: сначала поверхность выравнивают пескобетоном, потом делают наливной пол.
Чтобы сделать стяжку пола толщиной 5 см в квартире площадью 50 м², понадобится 220 мешков сухой смеси по 25 кг.
Это около 25 000 рублей. Весить такой пол будет 5 тонн (стяжка в 1 см толщиной на 1 м² площади весит 20 кг).
Стяжку заливают, разравнивают и выдерживают 28 дней для набора прочности. Всё это время она должна быть влажной: если допустить высыхание, пол потрескается. После этого нужно дождаться высыхания стяжки. Время высыхания зависит от толщины слоя, температуры и влажности в квартире. Если сушить стяжку принудительно (например, с помощью тепловых пушек), она не наберёт нужной прочности. А если уложить напольное покрытие на невысохший пол, оно испортится: паркет из-за повышенной влажности вспучится, а плитка отойдёт от стены. Температура в помещении при выполнении стяжки должна быть не ниже +5 °C.
«Сухая» стяжка
Стоимость: 670 рублей за 1 м² толщиной 5 см.
Длительность: 2–3 дня.
«Сухая» стяжка — это технология выравнивания пола без песка и цемента. КНАУФ разработали сухой сборный пол из гипсоволокна: используется керамзитовая засыпка и малоформатные гипсоволокнистые листы или специальные элементы пола.
«Сухой» сборный пол технологичнее, чем стяжка из пескобетона. Не нужно его выдерживать и ждать высыхания в течение нескольких недель — финишное покрытие можно укладывать через сутки после устройства пола.
Процесс выходит легче, быстрее и чище: можно укладывать такой пол на бетонные и деревянные основания, а под гипсоволокнистыми листами прятать технические и инженерные коммуникации (если нужно).
Если делать сухую стяжку пола самостоятельно, весь процесс займёт 2–3 дня.
Стоимость сухой стяжки толщиной 5 см в квартире площадью 50 м² — примерно 33,5 тысячи рублей (21,5 тысячи — листы ГВЛ, 10 тысяч — керамзитовая засыпка, 2 тысячи — клей, кромочная лента, полиэтиленовая плёнка и шурупы).
Не экономьте на керамзитовой засыпке. В мешках с дешёвой засыпкой может быть много пыли или очень крупные гранулы. Из-за этого пол со временем может просесть и стать неровным. В керамзитовой засыпке КНАУФ содержатся только цельные гранулы. Количество гранул и их размер чётко просчитаны и регламентированы: именно такое соотношение обеспечивает качественный пол, который прослужит долго.
2. Выравнивание стен
Один из признаков качественного ремонта — правильная геометрия стен и их поверхности. Стены должны быть ровными и сопрягаться под углом 90 градусов. Если нарушить геометрию, не получится плотно прислонить шкаф и ровно наклеить обои. Если поверхность стен будет неровной, обои это подчеркнут.
Поэтому, прежде чем наклеить обои или покрасить стены, их сначала выравнивают. Есть «мокрый» и «сухой» способы выравнивания стен. «Мокрый» — когда стены грунтуют, штукатурят и шпаклюют. «Сухой» — когда обшивают гипсокартоном.
«Мокрый» способ выравнивания стен
Стоимость: 550 рублей на 1 м² толщиной 5 см.
Длительность: 7–8 дней.
В строительстве используют два вида штукатурок — на цементной или гипсовой основе. Гипсовая штукатурка лучше: она легче наносится, обрабатывается и позволяет регулировать уровень влажности в помещении. Гипсовую штукатурку применяют для внутренних работ, а цементную — для влажных помещений или наружных поверхностей.
Для работ можно взять штукатурку «КНАУФ-Ротбанд». Её легко наносить и разравнивать, а расход почти в два раза меньше, чем у цементной. За один раз можно нанести слой до 5 см, не боясь, что она треснет или отвалится. При обработке штукатуркой «КНАУФ-Ротбанд» можно получить идеально гладкую поверхность, которую не нужно шпаклевать. А значит, не придётся дополнительно тратиться на шпаклёвку.
«Сухой» способ выравнивания стен
Стоимость: от 127 рублей на 1 м² — облицовка на клею, 250 рублей на 1 м² — облицовка на металлическом каркасе.
Длительность: 1–2 дня.
1 / 0
Облицовка на клею. Можно применять при неровности стен меньше 20 мм
2 / 0
Облицовка на металлическом каркасе. Подходит для стен с неровностью больше 20 мм.
Вместо того чтобы штукатурить стены и ждать высыхания смеси, их можно выровнять с помощью гипсокартона («КНАУФ-листа»). Один из вариантов выравнивания — закрепить листы на строительный клей: например, «КНАУФ-Перфилкс». Если стены очень неровные, можно использовать облицовку на потолочном или стеновом профиле.
Гипсокартон дешевле, чем штукатурка, и обшить им стены можно за несколько часов.
После монтажа нужно зашпаклевать стыки листов и загрунтовать поверхность.
Если неровность стен больше 20 мм, поверхность выравнивают облицовкой из гипсокартона на металлическом каркасе. В коридорах и детских вместо гипсокартона лучше использовать гипсоволокнистый лист, такой как «КНАУФ-Суперлист». Он прочнее и обладает лучшей ударостойкостью. Ещё с помощью гипсокартонных и гипсоволокнистых листов в стенах можно делать встраиваемые ниши и прятать трубы.
Для кухни, ванны и других влажных помещений используйте влагостойкий гипсокартон или гипсоволокнистый лист. Если поверхность будет напрямую контактировать с водой, её нужно дополнительно гидроизолировать.
3. Выравнивание потолка
Перед тем как покрасить потолок, его нужно выровнять. Без этого не обойтись: кривой потолок бросается в глаза, особенно при ярком освещении. Его не закроешь шкафом и вообще никак не спрячешь. Для потолка тоже придумали «мокрый» и «сухой» способы выравнивания.
«Мокрый» способ выравнивания потолка
Стоимость: 110 рублей за 1 м² при неровности 10 мм (цена только за штукатурку, ещё нужна грунтовка, валик, правило).
Длительность: 7 дней.
Потолок обычно выравнивают гипсовой штукатуркой. Это сложный процесс, требующий сноровки. Готовьтесь к тому, что у вас затекут руки и шея. Максимальный слой штукатурки на потолке — 15 мм. Если кривизна потолка больше, «мокрый» способ выравнивания не подойдёт.
Перед оштукатуриванием потолок нужно очистить от грязи и пыли и прогрунтовать. Без грунтовки работать нельзя, иначе позже на поверхности потолка появятся трещины. Для гипсовых штукатурок подходит грунтовка «КНАУФ-Бетоконтакт». Она обеспечивает прочное сцепление штукатурки с основанием и не даёт смеси потрескаться.
«Сухой» способ выравнивания потолка
Стоимость: от 318 рублей за 1 м².
Длительность: 2 дня.
Если неровность потолка больше 15 мм, в квартире монтируют подвесной потолок: к перекрытию крепят каркас из металлических профилей, а к нему — гипсокартон. Такой потолок «занимает» минимум 4–4,5 см при одноуровневом каркасе и 7–7,5 см при двухуровневом каркасе. В квартирах подвесной потолок обычно выполняют на одноуровневом каркасе.
У КНАУФ есть листы, подвесы, ленты, шурупы — все комплектующие, которые понадобятся для монтажа подвесного потолка. Рассчитать, сколько нужно материалов, можно с помощью калькулятора на сайте КНАУФ.
Как сэкономить на черновом ремонте квартиры
1. Взять инструменты в аренду
Вместо покупки инструментов для строительства, многое можно взять в аренду. Например, лазерный уровень и строительный миксер, которые в дальнейшем не пригодятся.
2. Заранее рассчитать количество нужных стройматериалов
Покупать стройматериалы лучше с небольшим запасом. Многие интернет-магазины доставляют товар бесплатно при покупке от определённой суммы. Если придётся докупать материалы несколько раз — потратите лишнее время и деньги на доставку. Оставшиеся после ремонта излишки керамзита или сухой смеси можно сдать обратно — главное, чтобы упаковка осталась целой.
3. Сделать «сухой» ремонт
«Сухое» строительство быстрее и чище, чем «мокрое». Не нужно ждать, пока стяжка наберёт прочность и высохнет, а финишное покрытие можно укладывать через сутки после монтажа.
4. Делать ремонт зимой
Как правило ремонт, даже внутри помещений, предпочитают делать в летний период. Поэтому спрос на рабочие руки возрастает, при этом увеличивается и стоимость услуг строителей. В зимний период со строителями можно договориться на меньшие деньги.
На чём нельзя экономить
Помните, что черновая отделка — самый важный этап ремонта. Нельзя экономить на стройматериалах и жалеть времени на соблюдение технологий. Если вы положите паркет на влажную стяжку, он вспучится и его придётся менять. Дешёвая штукатурка может пойти трещинами и начать кусками отваливаться со стен.
Прежде чем приступить к отделке, изучите технологию проведения работ и подберите подходящие стройматериалы. В помощь тем, кто собрался сделать ремонт, — горячая линия КНАУФ (8-800-770-76-67, режим работы: пн — пт, с 8:00 до 19:00), где специалисты расскажут, как сделать выбор и избежать распространённых ошибок.
Узнать больше о стройматериалах для чернового ремонта и акциях на них →
На материалы КНАУФ указана среднерыночная цена.
Информацию о материалах КНАУФ предоставляет ООО «КНАУФ ГИПС».
*Деятельность Meta Platforms Inc. и принадлежащих ей социальных сетей Facebook и Instagram запрещена на территории РФ.
assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/640/600_450_2/6407175864974bce4a61d7ec81a0246c.jpg
Из этой статьи вы узнаете:
- Как начать ремонт квартиры с черновой отделкой
- Каким этапам следовать при ремонте квартиры
- Что необходимо знать о ремонте квартиры с черновой отделкой в новостройке
- Как сделать ремонт квартиры самостоятельно
- Какова стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой
Если вы приобрели квартиру в новостройке в Москве, заселиться сразу в нее не удастся. Квартира пока не пригодна для проживания. В ней нет ни сантехники, ни мебели, ни техники, одни голые стены, пол и потолок. Прежде чем она приобретет вид современного благоустроенного жилья, ее хозяевам придется значительно потрудиться, бросив свои силы на ремонт квартиры с черновой отделкой.
С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой
Основной принцип успешного ремонта – не торопиться. Новый дом еще должен пройти усадку. В течение этого времени не стенах могут образоваться трещины, и весь ремонт придется переделывать заново. Чтобы подобного не произошло, следует повременить с капитальным ремонтом, в крайнем случае, можно сделать недорогой косметический ремонт.
Перед началом ремонта квартиры с черновой отделкой стоит все хорошо обдумать, так как результат напрямую будет зависеть от этапа планирования. За помощью можно обратиться к дизайнерам или справиться собственными силами. Существует множество компьютерных программ, которые позволяют создать проект будущей квартиры и взглянуть на созданный интерьер со стороны.
Прежде чем приступить к ремонту, следует разработать план, содержащий следующие пункты:
- Перемещение стен (кроме несущих).
- Планировка квартиры.
- Определение дизайна и стиля.
- Размещение мебели.
- Места установки электроприборов (чтобы потом правильно провести проводку).
- Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
- Согласование типов и размеров межкомнатных дверей, дверных проемов, высоты порогов.
- Уточнение, какими материалами будут отделаны стены, потолок, пол.
После завершения этапа планирования, когда проект уже составлен, следует провести расчет предстоящих расходов, определить, сколько всего понадобится материалов и денежных средств на их приобретение.
Поэтапный ремонт квартиры с черновой отделкой
Грязные работы
Ремонт начинается с проведения грязных работ:
- Убирается вся черновая отделка, если она есть. Переносятся и демонтируются перегородки.
- Производится монтаж системы электро- и водоснабжения. Не стоит приобретать дешевые материалы, так как они недолговечны. Провода и трубы будут вмурованы, поэтому в случае их замены, придется разбирать стены и снова делать ремонт. Чтобы избежать подобных проблем, лучше сразу купить качественные материалы, хотя стоить это будет намного дороже.
- Производится замена окон и дверей (установленные застройщиком окна и двери, как правило, выполнены из дешевого материала, поэтому недолговечны).
- Если это предусмотрено планом, делается цементно-песочная стяжка для выравнивания пола.
Ванная комната
Ремонт в ванной комнате целесообразнее начать с прокладки коммуникаций: электрической системы, системы водоснабжения и водоотведения, установки вытяжки.
Важные замечания:
- Прокладывая электропроводку в ванной, используйте только целые куски провода с запасом мощности. После монтажа их следует заштукатурить или спрятать под листами гипсокартона.
- В ванной нельзя размещать распределительную коробку, поэтому ее лучше вынести за пределы комнаты.
- Если планируется спрятать систему водоснабжения в стенах, то лучше приобрести пластиковые или полипропиленовые трубы, так как они прочнее и надежнее металлопластиковых на угловых соединениях.
- Обычно на пол в ванной комнате кладут плитку. Прежде чем приступить к работе, следует учесть некоторые моменты:
- После выравнивания пола цементной стяжкой необходимо сделать гидроизоляцию, используя специальные составы.
- Не допускать появления воздушных полостей при укладке плитки.
- Для затирки швов следует приобрести качественные материалы, способные предотвратить образование плесени и грибка.
После завершения работы над полом можно перейти к стенам. Сначала их штукатурят или обшивают листами влагостойкого гипсокартона, а затем облицовывают. В качестве отделки подойдут такие материалы, как плитка, пластиковые панели или обои. Причем обои стоит выбирать не традиционные бумажные, а виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся или стеклообои.
Потолок можно отделать пластиковыми панелями, а также использовать алюминиевый профиль или натяжные потолки.
Не стоит применять листы гипсокартона для выравниванияотолка, даже влагостойкие. Срок их эксплуатации во влажном помещении не превышает 10 лет. Одним из наиболее доступных материалов для выравнивания потолка в ванной является влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.
Когда ремонт окончен, можно приступать к установке сантехнических приборов, розеток, включателей, заносить мебель.
Стены и потолок
Следующим этапом ремонта квартир с черновой отделкой является выравнивание поверхностей. Этот процесс можно выполнить двумя способами:
1. Мокрый. Трудозатратный способ, так как требует особой тщательности исполнения. Работы проводятся с использованием сухих смесей (шпатлевки и штукатурки). Толщина нанесенного материала не должна превышать 80 мм.
При работе с сухими строительными смесями применяют следующие виды растворов:
- Штукатурка. Используется для выравнивания стен с сильными перепадами. Для потолка применяется штукатурка на основе гипса.
- Шпатлевка. Используется для выравнивания поверхности, а также для устранения небольших порезов и сколов. Шпатлевка может быть стартовой (для первоначальной черновой обработки поверхности) и финишной (для завершающих работ по выравниванию стен и потолков).
- Грунтовка. Отлично пропитывает поверхность и повышает адгезию.
Желательно использовать растворы одной фирмы, так как это способствует повышению сцепляемости слоев друг с другом, а также минимизирует риск появления небольших технических дефектов.
2. Сухой. Для выравнивания поверхности применяют гипсокартон или другой листовой материал. Способ простой, но имеет существенный минус – скрадывается полезная площадь помещения.
Основной принцип отделки стен и потолка – начинать работу сверху вниз. Перед выравниванием следует провести замеры потолка для определения максимального перепада высоты. В случае если расхождение в показателях будет свыше 50 мм, лучше применить сухой способ (здесь допускается использование ЛГК или натяжных потолков).
По завершении работы с потолками приступают к выравниванию стен. Способ в данном случае не имеет особого значения, возможен любой вариант. Все будет зависеть от личных предпочтений и финансовых возможностей.
Пол
Еще одним этапом ремонта квартиры с черновой отделкой является работа с полом. Можно выбрать любой из вариантов:
- Керамическая плитка. В основном применяется для покрытия пола на кухне и в ванной, а также допускается ее использование в комнатах или коридоре. Это очень практичный материал, стойкий к изнашиванию и простой в замене. Материал доступен для всех категорий населения благодаря широкому диапазону цен.
- Паркет. Изготовлен из натурального дерева, поэтому экологичен и безопасен. Паркет сложен в установке и дальнейшей эксплуатации.
- Ламинат. Визуально очень похож на паркет. Отличается простотой монтажа и сравнительно небольшой стоимостью.
- Линолеум и ковролин. Самые дешевые материалы напольного покрытия, поэтому доступны для многих. Недолговечны и быстро выходят из строя, однако среди плюсов можно отметить отличный внешний вид, мягкость и теплоту.
Это лишь некоторые материалы, которые чаще других используются в отделке жилых помещений. Перед укладкой напольного покрытия, необходимо сделать стяжку. Чтобы пол имел один уровень по всей квартире, следует принять во внимание толщину используемого материала и теплоизоляционного слоя (например, керамзита).
Плинтусы и двери
По завершении всех операций с полом можно переходить к установке дверей. Не стоит покупать весь комплект целиком, особенно если денежных средств не так много. Для начала можно просто установить коробки и наличники, а потом уже докупить и повесить двери.
Последнее, что остается сделать – это монтировать плинтусы. Сегодня спросом пользуются пластиковые плинтусы (они имеют всевозможные цвета, выемки для проводов), а десять лет назад популярны были деревянные.
Советы общего порядка
Ниже представлены рекомендации, которые помогут при ремонте квартир с черновой отделкой:
- Если не хватает денежных средств, выполняйте все работы самостоятельно либо приглашайте друзей и знакомых.
- Не стоит прибегать к услугам отделочников, работающих без договоров. Впоследствии от них будет невозможно добиться ответа, если что-то пойдет не так. Существует множество фирм с хорошей репутацией, официально занимающихся отделочными работами.
- Если в чем-то сомневаетесь или не до конца уверены, как правильно поступить, проконсультируйтесь со специалистом или более опытными товарищами. Не отказывайтесь от платных консультаций.
- Придерживайтесь принципа разумной экономии. Помните, что есть моменты, когда экономить нельзя.
- Всегда придерживайтесь последовательности выполнения работ.
- Не затягивайте ремонт. Следует заранее к нему подготовиться, в том числе финансово. Накопите некоторую сумму денег с запасом, чтобы выполнить все работы в установленные сроки, в противном случае, не будет эффекта новизны.
Каковы особенности ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке
Не существует точного определения понятия «черновая отделка» квартиры. Все зависит от застройщика. Поэтому, прежде чем принять решение о приобретении жилья с черновым ремонтом, необходимо посмотреть на квартиру, выяснить, какие виды работ будут выполнены строителями.
В общих чертах, черновая отделка квартиры представляет собой выполнение самых «грязных» работ, необходимых для сдачи жилья в эксплуатацию:
- проведение первичной разводки электропроводов;
- выравнивание стен и потолков;
- монтаж входных дверей и окон. Возможен вариант, когда застройщик установил металлические двери и окна из пластика, тогда менять их не стоит. Но в основном, строители устанавливают дешевые двери и окна из дерева, которые впоследствии подлежат замене, так как они плохого качества;
- выполнение песчано-цементной стяжки пола.
Иногда, застройщик в виде черновой отделки предоставляет только несущую конструкцию и трассировку на полу (для проведения различных коммуникаций) без наличия санузла, раковины, ванны, межкомнатных дверей и проч. Все это придется докупать самостоятельно. Приобретая квартиру, поинтересуйтесь, входит ли в стоимость первоначальной черновой отделки остекление балкона и лоджии.
По опыту многих можно сказать, что ремонт новой квартиры с черновой отделкой лучше провести с нуля. Это позволит избежать ненужных трат времени и денег. Иногда приходится заново выравнивать стены и потолки, делать стяжку пола. Порой застройщик использует некачественные, малопригодные к длительной эксплуатации окна и двери. В этом случае хозяевам придется их менять.
Чтобы не произошло дополнительных трат, выясните у строительной компании стоимость черновых работ. На основе этого, самостоятельно проведите анализ, во сколько обойдется ремонт, если выполнять его собственными силами. Ориентируйтесь на предложения частных компаний или бригад отделочников. Может оказаться так, что покупка всех необходимых материалов для самостоятельного ремонта выйдет намного дешевле.
Когда черновая отделка выполнена профессионально и на должном уровне, от жильцов требуется немного: поклеить обои, определиться с напольным покрытием и размещением электроприборов, провести покраску и побелку. Следует помнить об усадке, через полтора-два года даже качественный отделочный материал может испортиться.
Поэтому, после черновой отделки, лучше провести бюджетный чистовой ремонт, а спустя полтора-два года заняться капитальным дорогим ремонтом, который прослужит не один год.
Рассмотрим порядок ремонта квартиры с черновой отделкой:
- Составить план, согласно которому будет заполняться все свободное пространство. Лучше прибегнуть к использованию компьютерного моделирования, чтобы увидеть готовый результат. Если нет такой возможности, на обычном листе бумаги можно набросать проект будущей квартиры.
- Если вы не уверены в качестве остекления будущей квартиры или существует договоренность с застройщиком, что окон не будет, следует заблаговременно найти компанию, которая займется работами по остеклению.
- Монтаж всей необходимой сантехники. Данный вид работ лучше не выполнять самостоятельно, а прибегнуть к помощи профессионалов.
- Проверка электропроводки и всех электроприборов, их замена в случае необходимости. Приступая к ремонту квартиры с черновой отделкой в новостройке, следует особое внимание уделить безопасности.
- Выполнение работ по стяжке полов, если квартира приобретена в бетонном доме. Необходимо приготовить бетонный раствор, которым и заливается черновой пол. Затем поверхность выравнивается, удаляются все неровности и щели.
- Не стоит делать ничего капитального со стенами в новом доме, они все равно будут деформированы. Лучше оклеить их обоями, а когда усадка пройдет, при помощи шпатлевки удалить все трещины и неровности, которые могли образоваться за это время, выровнять поверхность стен.
- Что касается потолка, то здесь лучше всего выровнять поверхность шпатлевкой (даже если перепады высот вам кажутся большими) и покрасить. После усадки здания использовать гипсокартон или подвесные потолки. Чтобы впоследствии избежать перекосов и трещин, лучше подождать немного, а потом уже приступать к выполнению капитального ремонта.
- Последний этап работы – установка дверей. Когда компания-строитель использует бюджетный вариант входных дверей из дерева, их лучше всего убрать и самостоятельно навесить более надежные металлические двери. Так вы обезопасите себя от легкого проникновения в ваше жилище и обеспечите необходимый уровень звукоизоляции.
Когда стоит выбор приобрести жильё уже с черновой отделкой или просто бетонную коробку, необходимо все хорошо продумать. Обязательно стоит проконсультироваться со специалистами. Изучите внимательно официальный договор о покупке жилплощади с компанией-строителем, в котором обязательно указаны все мероприятия, проводимые в вашей квартире.
Как сделать ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками
Подготовка поверхностей к отделке
Первое, с чего следует начать ремонт квартиры, это с черновой подготовки поверхностей. Необходимо приобрести соответствующий инвентарь и материалы: штукатурку, грунтовку, мастерки, шпатели, гладилки и правила разных размеров. Затем следует очистить поверхности от разного рода загрязнений и пыли, а потом приступить к выравниванию потолка и стен. Этот вид работ выполняется с использованием штукатурной смеси. Внимательно читайте информацию на упаковке, производитель обычно пишет рекомендации, как лучше развести состав и использовать его в работе.
Необходимо прогрунтовать поверхность, так как это позволит лучше лечь штукатурке и обеспечит надежное сцепление.
Алгоритм работ достаточно простой: штукатурная смесь при помощи мастерка наносится на подготовленную поверхность и выравнивается. Этот слой необходимо хорошо просушить, а затем прогрунтовать и снова просушить. После этого накладывается второй слой штукатурки и выравнивается настолько гладко, насколько это возможно. Без использования в работе уровня вам не обойтись.
Как только все обработанные поверхности просохнут, приступайте к монтажу сантехники. На этом же этапе проведите замену стеклопакетов, межкомнатных и входных дверей (если это необходимо), чтобы потом не повредить финишную отделку. В заключении проводится декорирование потолка и стен.
Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов
Все основные грязные работы уже проведены, поэтому можно не опасаться запачкать окна и двери строительными смесями. Приступайте к монтажу сантехники. Работы по установке можно провести самостоятельно. Отечественные производители снабжают все изделия подробными инструкциями, которые значительно облегчают задачу. Унитаз подсоединяется к канализационному патрубку (обычно выход стока располагается параллельно полу), его ножки крепко прикручиваются.
Финишная отделка поверхностей
Черновая работа была успешно проведена, и осталось только выполнить финишную отделку, чтобы квартира приняла законченный вид.
Как правило, в качестве декорирования стен жилых комнат и спален используют разного вида обои. Если речь идет о простом косметическом ремонте, то можно выбрать бюджетный вариант с использованием бумажных обоев. То же самое замечание касается потолка: не применяйте гипсокартон, если не прошел период усадки здания. Оштукатурьте его либо нанесите краску. Спустя время можно будет провести дорогой и качественный ремонт без боязни, что образуются трещины и неровности.
Для кухни хорошим вариантом отделки стен могут стать обои, но некоторые предпочитают использовать плитку. Она также подойдет для облицовки ванной комнаты и санузла.
Ремонт потолка
Обработка потолка может быть проведена с использованием таких материалов, как:
- краска;
- побелка;
- обои;
- пенопластовая плитка.
Не зависимо от того, какой материал вы предпочтете, потолок нужно будет выровнять при помощи шпатлевки и грунтовки.
Среди более сложных и интересных вариантов оформления потолка с использованием различных материалов и конструкций можно выделить:
- Установку конструкций из ГКЛ. Закрепляются направляющие профили, к которым впоследствии присоединяются листы гипсокартона. Возможен вариант монтажа одноярусной и многоярусной конструкции. За счет созданного объема подобные сооружения дают возможность скрывать в них различные элементы вентиляционной системы, иные коммуникации, провода и т.д.
- Использование натяжных полотен. Для начала на поверхности крепится смонтированный каркас. Затем на него натягивается поливинилхлоридная пленка с использованием тепловой пушки, чтобы избежать деформации и получить в итоге ровно натянутый материал.
- Пластиковые навесные конструкции. Аналогично предыдущим вариантам имеют каркас, к которому и крепятся. Они достаточно просты в сборке, имеют не такую большую стоимость и выглядят очень привлекательно.
Установка электроприборов
Следующим этапом ремонта квартиры после черновой отделки является замена всех электроприборов или их монтаж. Места установки выбираются по собственному усмотрению, согласно плану размещения будущей техники. При монтаже электрики всегда помните о необходимых мерах безопасности: начинайте работу только после полного отключения электричества во всей квартире.
Обустройство полов
Одним из заключительных этапов ремонта квартир с черновой отделкой является работа с полом.
Стяжка представляет собой бетонный раствор, который заливается поверх чернового пола и служит основанием. Существует несколько способов выравнивания, но одним из простых вариантов является мокрая стяжка, когда при помощи бетонного раствора ликвидируются все шероховатости и трещины.
Прежде чем приступить к выполнению работ, необходимо защитить стены от возможных загрязнений, прилепив к ним защитную кромочную ленту. Слой заливки должен обязательно хорошо высохнуть, только после этого можно приступить к облицовке пола и крепежу плинтусов.
Чтобы не ошибиться в выборе ламината, руководствуйтесь сводной таблицей приведенной ниже:
Финишным этапом ремонта в квартире с черновой отделкой является установка мебели и прочих элементов интерьера, согласно разработанному дизайн-проекту или собственному вкусу.
Сколько стоит ремонт квартиры с черновой отделкой
В стоимость ремонта закладываются такие компоненты, как:
- Кто будет разрабатывать проект будущей квартиры – вы или нанятый дизайнер?
- Проведение ремонтных работ осуществляется собственными силами или для этих целей нанимают строителей?
- Какого качества и типа будут использоваться материалы?
- Какое покрытие вы предпочтете?
- Импортные или отечественные у вас будут сантехника, проводка, трубы и проч.?
Помимо перечисленных аспектов, на окончательную стоимость ремонтных работ влияют и другие составляющие, поэтому цена работ определяется строго индивидуально.
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
Что включает в себя черновая отделка
Черновую отделку относят к предварительным работам, которые выполняют перед основным ремонтом. Это базовый вариант, необходимый для подготовки поверхностей. В квартире с такой отделкой жить не получится, но если сделать всё правильно, на чистовом этапе не придётся заниматься переделками. В статье расскажем, что нужно знать о базовой подготовке, чтобы держать средства под контролем.
Пример квартиры в черновом ремонте
Фронт работ: что входит в черновую отделку
Понимание разницы между чистовым и черновым вариантами важно, поскольку это связано с объёмом услуг и оплатой труда мастеров. Подготовка жилья до черновой стадии — это минимальный ремонт, без которого невозможно сдать дом или квартиру в новостройке в эксплуатацию. В договоре купли–продажи этот пункт прописывается отдельно. Детальный список работ показывает, в каком виде объект передаётся собственнику жилья.
Так выглядит квартира в черновой отделке
Комплекс подготовительных мер включает:
- Работу с инженерными системами. В старом фонде может предусматриваться замена электропроводки коммуникаций. В новых квартирах монтаж контуров жизнеобеспечения с нуля (водоснабжения, вентиляции, канализации). Электропроводка выполняется в базовом исполнении без установки распределительных автоматов.
- Оштукатуривание поверхностей по стенам и потолку с целью сглаживания дефектов (наплывов, выбоин, каверн, трещин) перед нанесением грунтовки и финишных слоёв. Потолок может идти как голая бетонная плита без штукатурки.
- Установку отопления (радиаторы и трубы).
- Монтаж остекления.
- Стяжку с устранением перепадов высот по всем помещениям.
- Установку входной двери.
Установка окон в новостройке
Грамотно выполненная черновая работа становится основой для дальнейшей переделки. Любые ошибки, допущенные на этой стадии, отражаются на чистовой отделке, то есть затягивают и удорожают ремонт.
Так выполняют проверку углов между стенами
Совет! Важно понимать, что перечень работ может отличаться у разных застройщиков в новом фонде и строительных бригад, если речь идёт о вторичке. При заключении договора на работы необходимо уточнять, что входит в состав услуги.
Плюсы и минусы приобретения жилья с отделкой в черновом варианте
Профессионально выполненная отделка в черновом варианте — это основа под дальнейший ремонт. Поскольку перечень работ не является стандартным для всех застройщиков и мастеров, могут возникнуть сложности при оценке соотношения цены и объёма (к качеству перейдём чуть позже).
Минимальная подготовка жилья обходится дешевле и её легче контролировать, но зато в дальнейшем на чистовом этапе придётся потратить больше сил и средств.
Разница в объёме работ в черновом и чистовом виде
Для того чтобы сделать правильный выбор, нужно взвесить плюсы и минусы. Начнём с последних.
Минусы такого решения
После передачи квартиры или коттеджа заказчику обязательства застройщика заканчиваются, а владелец остаётся один на один с жильём, в котором всё ещё нельзя жить.
Комнаты пока не готовы к заселению
Обратите внимание! До подписания договора купли–продажи или акта о приёмке работ исполнитель обязан устранить выявленные недостатки без замены вида строительных материалов. Это значит, что в случае обнаружения щели между оконной рамой и откосом её заделают, но саму конструкцию менять не будут. Блок поменяют, если будут выявлены критические повреждения, несовместимые с дальнейшей эксплуатацией (треснуло стекло, нарушена герметичность стеклопакета и т.п.).
Пример установки окон с дефектом
После приёмки хозяину квадратных метров придётся продумать план и нанять исполнителей для следующих преобразований:
- Устроить полы.
- Возвести межкомнатные перегородки.
- Завершить отделку потолка и стен.
- Поставить дверные блоки.
- Навесить осветительные приборы.
- Установить мебель, сантехнику и другое оборудование.
Смету на работы составляют и утверждают до начала преобразований. Если для чистового ремонта предполагается нанять дизайнера, желательно согласовать объём черновой отделки с автором проекта, чтобы в дальнейшем не пришлось демонтировать уже готовые перегородки или переделывать разводку электрики.
Так выглядит разводка электропроводки
4 аргумента за вариант жилья в черновой отделке
Вариант с предварительной подготовкой выбирают те, кто настроен самостоятельно заниматься или контролировать ремонт. К положительным сторонам решения относят:
- Стоимость покупки ниже. В новом фонде квартиры с черновой отделкой обходятся ощутимо дешевле предложений в предчистовой и чистовой стадии готовности. Во вторичном жилье при капитальном ремонте до чернового этапа за материалы придётся заплатить ~3600 руб, за работу ~5000 руб за квадрат, в новостройках опция входит в итоговую сумму покупки.
- Возможность сделать индивидуальный ремонт. С подготовленной базой заказчик сам выбирает объём, бюджет и стиль дальнейших преобразований.
- Больше выбор отделочных материалов. Грамотно выполненная черновая отделка квартиры позволяет использовать любые средства и технологии для оформления жилья.
- Упрощённая приёмка. Под чистовой отделкой легче скрыть дефекты, но если поверхности открыты, то неровности, трещины и другие проблемы легко заметить даже неспециалисту.
Жильё с базовой подготовкой даёт возможность продумать нюансы дальнейших преобразований.
Проверка поверхностей стёкол
Что необходимо знать до начала работ:
- Расположение мебели и стационарных энергопотребителей.
- Вид сантехнического оборудования с местами установки.
- Вариант оформления потолка.
- Тип отделки стен.
- Покрытие для пола.
Для того чтобы оставаться в рамках бюджета, планируйте объём черновых работ с учётом будущей чистовой отделки.
Разводка электропроводки в гостиной
Совет! До начала финишной подготовки поверхностей ещё раз посмотрите, насколько удобно сделана электропроводка. Необходимо проверить, высоту расположения переключателей, количество и места вывода розеток под стационарные приборы электропотребления. Одну–две резервные точки планируют в каждой комнате.
Сравнение с другими видами отделочных работ
Мероприятия, связанные с подготовкой жилья к сдаче заказчику, делятся на три категории:
- Черновая. Минимальный объём преобразований для сдачи объекта в эксплуатацию.
- Предчистовая. Промежуточная стадия, завершающая все «грязные» работы. Вариант получил название white box (или белая коробка). Такая квартира полностью подготовлена к финишной отделке.
- Чистовая. Готовый ремонт, выполненный до состояния «заезжай и живи».
Пример квартиры с чистовой отделкой
Чем больше объём работ, тем выше оказывается стоимость. Напоминаем, что перечень услуг не закреплён нормативами, поэтому предложения могут варьироваться у разных застройщиков и бригад исполнителей.
Обычно предчистовой этап включает:
- Чистовую стяжку пола.
- По поверхностям стен первичный (не финишный!) левкас.
- Разводку электрокабелей по всей квартире с плановыми точками вывода.
В этом случае сроки и стоимость итогового ремонта сокращаются. В доме уже нет грязи и строительного мусора. Всё готово для дизайна.
В чистовом варианте выполняют:
- Монтаж межкомнатных дверных блоков.
- Финишную подготовку стен.
- Выравнивание потолка или установку навесной конструкции.
- Облицовку санузла с установкой сантехники.
- Финишную подготовку пола.
- Монтаж распредщитков, розеток, переключателей.
- Навеску осветительных приборов.
- Установку мебели и оборудования на кухне.
В чистовой вариант можно заехать сразу после приёмки, но в этом случае нужно быть полностью уверенным в исполнителе, поскольку заметить скрытые недочёты будет сложно даже специалисту.
Что входит в черновую отделку от застройщика
Черновые работы в новом фонде проводят в рамках подготовки квартиры к эксплуатации, но не к въезду. В большинстве случаев заказчик получает поле для дальнейшей деятельности в виде коробки с остеклением и входной дверью без межкомнатных перегородок.
Возможен вариант с предварительным согласованием услуг. До сдачи площади в эксплуатацию будущий владелец жилья получает прайс с указанием стоимости за м2. Здесь покупатель сам выбирает, что необходимо сделать в рамках бюджета. Например, в договоре с застройщиком прописывают установку межкомнатных перегородок из газобетона или кирпича. Напомним, в базовом варианте такая работа обычно не предусмотрена.
Черновая отделка без перегородок
Минимальный пакет услуг включает:
- Установку входного дверного блока.
- Монтаж батарей по комнатам.
- Оштукатуривание стен и потолка (опция) без нанесения финишного покрытия.
- Установку остекления.
- Базовую разводку электропроводки.
- Вывод слаботочных систем под телефон и телевизор.
- Прокладку водоснабжения в варианте магистральных труб.
- Стяжку пола по всем помещениям.
- Устройство гидроизоляции в санузле.
Обратите внимание! У ряда застройщиков черновой вариант квартиры больше похож на формальность, а не на добротную базу. Перед подписанием акта о приёмке необходимо тщательно обследовать площадь и потребовать устранения недостатков, если они обнаружены.
Как принять квартиру с черновой отделкой
Заказчик осматривает площадь квартиры покомнатно, обходя помещения от входа по периметру. Если недостатков не обнаружено, владелец жилья подписывает акт приёмки с пометкой об отсутствии дальнейших претензий к исполнителю. После того как подпись поставлена, никакие требования рассматриваться не будут.
Первое, что проверяет покупатель, — соответствие реальной квадратуры проектным размерам. Нужно понимать, что отклонения могут быть существенными.
Обратите внимание! По закону разница менее 5% не предусматривает перерасчёта цены.
Допуски для приёмки квартиры
Даже в случае меньших отклонений застройщик может пойти навстречу покупателю и предложить компенсацию, чтобы не затягивать заключение сделки купли–продажи. В случае расхождения в большую сторону (в пользу покупателя) действует то же правило 5%. За избыточную площадь сверх проектной нормы придётся доплатить.
Качество исполнения должно соответствовать стандартам строительных норм (ГОСТ, СНиП). На этом этапе проверяют отклонения от вертикалей и горизонталей, неровности стяжки, царапины на радиаторах и рамах, наличие трещин, работоспособность вытяжки и электрики.
Обнаруженные дефекты и несоответствия устраняет исполнитель за собственный счёт или выплачивает компенсацию по договорённости с клиентом.
Неспециалистам желательно нанимать экспертов, поскольку даже минимальная черновая отделка квартиры в новостройке требует не беглого осмотра, а тщательного обследования с проведением замеров.
Приёмка квартиры экспертом с измерительными приборами
Совет! На рынке работают компании, предлагающие профессиональные услуги приёмки квартир. Стоимость варьируется в пределах 3000–5000 рублей. У специалистов глаз намётан, они знают, на что обращать внимание, чтобы не упустить недочёты.
Почему часть покупателей предпочитают квартиры в новостройках без отделки
Покупка жилья с базовой подготовкой — это шанс сделать ремонт по–своему.
Причинами отказа от чистового варианта обычно называют:
- Желание выполнить индивидуальный дизайн.
- Опасения, что застройщик использовал некачественные строительные материалы и допустил ошибки в работе.
- Сомнения в справедливой цене за ремонт под ключ.
В сегменте комфорт–класса готовую отделку практически не предлагают, поскольку девелоперы нацелены сэкономить средства любой ценой. Эту проблему понимают и покупатели, предпочитающие приобретать жильё в черновом исполнении.
С квартирами ситуация понятна. Предлагаем посмотреть, как обстоят дела в частном коттедже.
Этапы черновой отделки загородного жилья
В собственном доме у черновых работ объём подготовки намного больше, если сравнивать этап с отделкой квартиры. Рассмотрим процесс поэтапно.
Установка межкомнатных перегородок
Ненесущие конструкции возводят в соответствии с дизайн–проектом. В частных домах применяют кладочные, каркасные и раздвижные конструкции. В строительстве используют кирпич, пеноблоки, устраивают стенки из бетона, пазогребневых плит, гипсокартона.
Обратите внимание! Важно, чтобы установка межкомнатных перегородок не превышала проектную нагрузку на перекрытие — это ослабляет конструктив здания и может привести к разрушениям.
Подготовка
На этой стадии устанавливают тепло– и гидроизоляцию поверхностей. При необходимости выполняют защиту от шума.
Утеплители предотвращают переохлаждение и перегрев помещений и внешних конструкций в результате температурных колебаний.
Материалы монтируют:
- По поверхностям несущих стен, контактирующих с внешней средой.
- По перекрытию чердака.
- В подкровельном пространстве при оборудовании мансарды.
- В эксплуатируемом цоколе и подвальном помещении.
Теплоизоляцию укладывают с пароизоляцией, чтобы под утеплителем не скапливалась влага, и слой не терял свойства.
Гидроизоляцию устанавливают на внутренние и внешние конструкции, чтобы предотвратить разрушительное действие воды.
Защиту предусматривают для следующих конструкций:
- Фундамента и цокольного этажа, в том числе для мест контакта со стенами и перекрытиями.
- По контактным поверхностям во влажных комнатах (ванной и душевой).
Устройство гидроизоляции в ванной
Шумовую защиту ставят, чтобы повысить акустический комфорт во внутренних помещениях.
Технологию выбирают в зависимости от типа шумового загрязнения.
- Воздушное. Распространяется в газовой среде (крики, рёв автомобилей и т.п.). Для защиты монтируют звукоизолирующие слои толщиной от 50 мм.
- Структурное. Передаётся через стены и перекрытия (работа холодильных камер, газовых котлов, насосов). Для борьбы используют те же методы, что и при воздушном шуме.
- Ударное. Возникает от шагов, перемещения мебели. От проблемы избавляются, прокладывая шумозащитные материалы толщиной до 20 мм.
После того как выполнена полномасштабная гидро– и теплозащита защита, а также антишумовая подготовка, переходят к следующему этапу.
Монтаж ударной шумоизоляции
Оштукатуривание
Главная задача черновой штукатурки — добиться правильной геометрии стен и потолка. Стыковка поверхностей должна идти под углом 90 градусов. В работе со стенами используют мокрый способ, когда плоскости защищают грунтом и закрывают цементно–песчаной штукатуркой. Для того чтобы выровнять участки с большой кривизной, предварительно устанавливают сетку.
Потолок под окрашивание равняют гипсовой смесью. Если предусмотрены подвесные конструкции, этот отделочный этап пропускают.
Нанесение черновой штукатурки
Монтаж лестниц
Установка сборных конструкций на металлическом или деревянном каркасе относится к черновым работам. Элемент встраивают в готовое пространство, поэтому важно правильно рассчитать удобную ширину и крутизну подъёма.
- Маршевые варианты предназначены для просторных холлов, где нет ограничения площади под установку. Это наиболее устойчивый и удобный тип конструкции.
- Модели на больцах используют, если важно облегчить пространство. Лестница без подступенков выглядит лёгкой и парящей.
- Для небольших площадок используют винтовые системы с креплением вокруг опорного столба.
Выбор конструктива и материалов зависит от условий эксплуатации.
Винтовая лестница в интерьере
Стяжка пола
Работу выполняют мокрым или сухим способом. В первом случае используют состав из пескобетона (метод дешевле, но дольше по времени) или наливную смесь (обходится дороже, но отвердевает быстрее). Часто базу делают из пескобетона, а сверху устраивают наливной пол. Во время отвердевания необходимо поддерживать смесь во влажном состоянии, иначе структура пойдёт трещинами.
В сухом варианте применяют мелкоформатное покрытие из гипсоволокна, которое устанавливают на засыпку из керамзита. База готова под финишную отделку уже через сутки.
Технология стяжки пола «мокрым» способом
Выводы:
Черновая отделка — доступное и удобное для пользователей предложение, если предполагается делать ремонт самостоятельно или нанимать мастеров. Качество работы в базовом исполнении легче проверить, и это избавляет владельцев жилья от дорогостоящих переделок в будущем. Получив квартиру с высококлассной черновой подготовкой, можно без опасений подбирать варианты дизайна и способы декорирования комнат.