Должностная инструкция главного инженера мкд - Все инструкции и руководства по применению

Главный инженер в ЖКХ: требования, обязанности, должностная инструкция

Содержание

1 Кто такой главный инженер
2 Требования к должности
3 Обязанности главного инженера
4 Ответственность и особенности работы
5 Права главного инженера УК
6 Должностная инструкция
- 6.1 Образец должностной инструкции

Основная обязанность управляющих компаний – содержание общедомового имущества и обеспечение исправной работы всех коммуникационных систем. Чтобы обеспечить исполнение этих задач, в основном штате организаций числятся специалисты разного профиля, в том числе инженеры. Именно эти специалисты возглавляют команду, обеспечивающую исправное функционирование объекта и комфортное проживание жильцов.

Кто такой главный инженер

Главным инженером ЖКХ считается широкопрофильным сотрудником, ответственным за все технологические и организационные бизнес-процедуры содержания МКД. Именно менеджерские качества крайне важны при упорядочивании трудового процесса и контролирования совершенных действий. Грамотное управление главного специалиста обеспечивает быструю и эффективную деятельность технического персонала.

Практические навыки инженер в ЖКХ может получить только при опыте работ непосредственно на МКД. На данную должность может претендовать человек с дипломом вуза, специализирующегося на:

строительстве
инженерных специальностях
энергетике

В компетенции ведущего инженера в ЖКХ входят:

знания по функционированию систем энергетического ресурсоснабжения, включая монтаж и техобслуживание приборов
понимание этапов выполнения работ и проработка процессов ремонтов
оптимизация производственно-технических процессов
осведомленность обо всем функционале инженерных систем, необходимых для стабильного поступления в квартиры и другие типы помещений коммунальных ресурсов

Именно этот специалист занимается подготовкой и предоставлением бланков отчетностей, отражающих текущее состояние МКД. При возникновении форс-мажоров инженер обязан сообщить руководству и предпринять всё необходимое, чтобы ликвидировать аварию. Всю ответственность за дальнейшие действия будет нести главный инженер.

В перечень обязанностей также входит формирования графиков работы подчиненных, обеспечение трудовых условий, регулирование их деятельности для обеспечения максимально эффективного рабочего процесса, без привлечения сторонних ресурсов. Работа предполагает большое количество сверхурочных задач, выполнение которых осуществляется в не рабочее время. Чаще всего это случается в моменты чрезвычайных ситуаций, требующих незамедлительного разрешения.

Требования к должности

Соискатель должен соответствовать определенным требованиям:

Иметь документ об окончании высшего учебного заведения по технической специализации. Например, электрика и инженера-теплотехника
Иметь практический стаж в жилищно-коммунальной сфере
Ранее работать на аналогичной должности в строительной или коммуникационной отрасли
Разбираться в строительных нормах и правилах, иметь представление, каким образом эксплуатируются инженерные системы и конструктивные элементы зданий
Иметь менеджерские качества
Уметь контролировать работу подрядных организаций.
Заниматься планированием затратной части УК на техническое содержание МКД

Стаж работы на аналогичной должности, взаимодействия с подрядчиками и энергокомпаниями, допусков к работам с электросетями — всё это является весомым преимуществом для соискателя.

Обязанности главного инженера

Должностная инструкция главного инженера жкх предполагает исполнение определенных задач:

создание и проработка плана дальнейшего развития УК по технической части
поддержание в исправном состоянии обслуживающих систем на доме, а также уборка здания и земельного участка вокруг него, ремонт несущих и ограждающих конструкций
отслеживание соблюдения всех норм техники безопасности подчиненными при выполнении работ на доме
проработка шагов по улучшению качества работы УК, обсуждение и согласование их с директором организации
установка приборов для экономичного потребления энергетических и других ресурсов
создание и согласование допусков к осуществлению различных работ, покупке или производству приборов, входящих в список обязательных
прописывание норм по обнаружению неисправностей, их исправлению, калькуляции планов на расход материалов по нормативу
отладка процесса приемки и фиксации жалоб и заявок от жителей МКД, учет совершенных на объекте действий, необходимых для исправного функционирования МКД.

Должностные обязанности главного инженера ЖКХ охватывают различные сферы, в том числе ориентирование в нормативно-правовой базе, компетентность и понимание особенностей функционирования МКД.

Ответственность и особенности работы

МКД – сложный объект, координацией которого занимается высококвалифицированный персонал, занятый реализацией конкретных видов деятельности. Главный инженер ЖКХ – глава технического подразделения на предприятии, назначаемый согласно приказа директора УК. Именно ему он подчиняется в дальнейшем.

Главный инженер ответственен за:

соблюдение дисциплины технических подразделений в компании
безаварийная эксплуатация жилого фонда
неисполнение указов директора, несоблюдение, прописанных в распоряжениях и нормативных актах, правил
неисполнение противопожарных норм

Главный инженер курирует деятельность подчиненных, коммуницирует с жителями домов, представителями подрядчиков и коммунальных служб.

Права главного инженера УК

Помимо широкого перечня обязанностей, утвержденных законами РФ, лицо занимающее должность главного инженера наделено определенными правами:

Он может представлять интересы собственников МКД при общении с ресурсными предприятиями и техническими службами
Участвовать в проработке проектов, создании расписаний по проведению мер, необходимых при ремонте систем МКД
Производить плановые и внеплановые проверки систем и оборудования
Визировать документы и выпускать приказы, необходимые для разрешения технических проблем
Прорабатывать предложения, улучшающие работу технических и обслуживающих бригад, занятых на МКД
Предлагать к внедрению мероприятия, повышающие качества жизни собственников недвижимости в МКД
Контролировать техническое и пожарное состояние МКД
Разрабатывать инструкции и регламенты для своих подчиненных

Должностная инструкция

Должностная инструкция главного инженера ЖКХ содержит все вышеперечисленные требования, в том числе права и обязанности специалиста. Документ должен быть подписан начальником отдела кадров, сотрудниками, ответственными за согласование бумаги и нанятым специалистом. В некоторых случаях инструкция может быть изменена из-за расширения обязанностей или не возможности исполнить обязательства по независящим причинам. В таком случае главный инженер должен быть извещен об изменениях. Данный факт фиксируется подписью измененного документа.

В случае каких-то трудовых споров это основной документ, который может защитить как работника, так и компанию.

Образец должностной инструкции

Рекомендуем так же изучить штатное расписание компаний в сфере ЖКХ

Оценка статьи:

Загрузка…

Источник

Обязанности и права главного инженера управляющей компании ЖКХ согласно должностной инструкции

Принимая на себя обязанности по управлению многоквартирным домом, управляющая компания вынуждена решать огромное количество не только организационных, но и технических вопросов.

Переоценить важность должности главного инженера в управляющей компании невозможно.

Вы узнаете о том, что входит в обязанности человека, занимающего эту должность согласно его должностной инструкции, а также какими навыками должен обладать претендент, чтобы занять эту вакансию. Также читайте в статье, кто такой инженер ПТО в управляющей компании и каким образом должна совершаться проверка МКД инженером ГО.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Общие положения должностной инструкции главного инженера управляющей компании ЖКХ

Требования к должности Основные обязанности Права Ответственность

Нюансы и специфика работы

Особенности должности инженера ПТО

Общие положения должностной инструкции главного инженера управляющей компании ЖКХ

Многоквартирный дом – сложная система, координирование работы которой может осуществлять только технически грамотный специалист — главный инженер.

Общие положения должности главного инженера таковы:

Это руководящая должность, назначение на которую производится лично первым руководителем (директором или управляющим), которому и подчиняется главный инженер.
Сотрудник на этой должности должен владеть законодательной и нормативной базой по профилю деятельности предприятия, а в данном случае – жилого фонда, а также технологией и особенностями работы жилого комплекса.
Деятельность этого должностного лица не должна выходить за рамки законодательства РФ и должностной инструкции.

Должность главного инженера предусматривает наличие опыта в системе ЖКХ, так как даже грамотному в техническом плане человеку без знания специфики отрасли будет непросто.

Скачать образец должностной инструкции главного инженера управляющей компании

Требования к должности

К соискателю на данную вакансию выдвигаются такие требования:

высшее техническое образование, желательно инженер-теплотехник, электрик;
опыт работы в системе ЖКХ;
опыт работы главным инженером либо в ЖКХ, либо в другой близкой отрасли, например, в строительстве;
совокупность знаний строительных норм и правил, правил эксплуатации сетей, в том числе и электрических;
организаторские способности;
наработку в плане координационных действий с субподрядными организациями;
навык составления планов работы как на обозримое будущее, так и на перспективу.

Внимание! Решать вопросы бесперебойного обеспечения работы всех систем, главному инженеру придется постоянно, а порой и круглосуточно.

Основные обязанности

На плечах главного инженера лежит ответственность за решение всех технических вопросов, и это главная суть его обязанностей.

Приступая к их исполнению, первым делом следует изучить, в каком состоянии находится договорная работа с поставщиками услуг. Необходимо знать условия предоставления этих услуг и разбираться в особенности и специфике работы с каждым поставщиком.

Основные обязанности главного инженера управляющей компании ЖКХ таковы:

Подбор исполнителей, имеющих соответствующую направлению деятельности лицензию, на выполнение работ по обслуживанию жилого дома и контролирование их исполнения в соответствии с договорными обязательствами.
Составление графиков работ по техобслуживанию.
Проведения ремонтов и контролирование эксплуатации оборудования (лифтов, котельной).
Составление паспортов готовности жилого дома к зимнему или весенне-летнему периоду.
Постоянный контроль пожарной безопасности.
Ведение и контроль полноты техдокументации.
Выписка распоряжений, нарядов.
Своевременное подписание договоров с подрядными организациями и теми, кто предоставляет услуги по ресурсам, внесение поправок и подписание дополнительных соглашений.
Разработка планов, графиков проведения планово-профилактических ремонтов

Обязанности серьезные, требующие каждодневного присутствия и контроля работы систем энергоснабжения, тепло- и водоснабжения.

Права

Главный инженер наделен такими правами и полномочиями:

представлять интересы жильцов в отношениях с предоставляющими ресурсы организациями;
выступать представителем технических служб УК;
принимать участие в разработке планов и графиков выполнения ремонтов, запуска отопления и пр.;
подписывать документы в рамках решения технических вопросов, издавать распоряжения, готовить приказы и предоставлять их на подпись руководителю;
подавать предложения по улучшению организации работы тех. обеспечению жизни жилого дома;
разрабатывать инструкции для исполнителей низшего уровня;
контролировать техническое и пожарное состояние фонда жилья и пр.

Справка! Главный инженер, являясь правой рукой руководителя по техническому обеспечению жизни жилого дома, наделен правом требовать создания условий и своевременного оформления документов для проведения плановых или экстренных работ.

Ответственность

Лицо, занимающее должность главного инженера, несет ответственность за следующее:

нарушение трудовой дисциплины;
несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей;
нарушение инструкций, приказов, нормативных актов;
несоблюдение требований техники безопасности и противопожарной безопасности.

Ответственность в части безопасности эксплуатации жилья и оборудования лежит на главном инженере полностью, независимо от характера, направленности опасности и личности потерпевшего (будь то работник УК или жилец дома).

Нюансы и специфика работы

Главный инженер в УК – должность весьма ответственная, требующая множества знаний и умения работать с людьми, а также организаторских способностей.

К особенностям относится отсутствие штата рабочих разных специальностей, так как средства УК ограничены. Разумеется, есть дежурные слесарь и электрик, но это не опытные инженеры с узкой специализацией.

Главный инженер в УК должен совмещать со своими основными функциями исполнение различных обязанностей, обеспечивающих газовую безопасность, электрическое хозяйство, тепловые установки, исправность лифтов и прочее.

Важно! Благоустройство территории вокруг МКД, наличие малых архитектурных форм, исправность и комплектация оборудования детских площадок — все это тоже относится к компетенции главного инженера УК.

Также этому должностному лицу придется решать вопросы в городских органах управления, инспекциях и т.п.

Особенности должности инженера ПТО

Согласно терминологии, инженер ПТО — это инженер, отвечающий за планово-технический отдел организации. В контексте управляющей компании, такой сотрудник имеет особые должностные обязанности, связанные не только с умением читать чертежи и заказывать необходимое оборудование по спецификации.

Так как содержать целый планово-технический отдел практически ни одна УК не имеет возможности, один инженер ПТО должен быть универсальным специалистом и, в некотором роде, заменить собой целый отдел.

Инженер ПТО в управляющей компании должен уметь:

Измерять объемы работ, подлежащие выполнению, составить их ведомость.
Проверять объемы и расценки, примененные в сметных бумагах субподрядчиками, на предмет их правильности.
Составлять сметы, расчеты и графики по ремонтам общих помещений жилого дома — входов, холлов, лестничных площадок и пр.;
Составлять акты сдачи-приемки, акты скрытых работ и другие документы исполнительной документации.
Выполнять поручения главного инженера и многое другое в пределах должностной инструкции, а при аварийной ситуации – и сверх этих пределов.

Инженер ПТО в курсе всех дел УК и может дать руководству полную информацию в отсутствие главного инженера.

Скачать образец должностной инструкции инженера ПТО в управляющей компании

Работа УК многоквартирного дома – сложный многопрофильный процесс, требующий профессионализма и опыта сотрудников, а особенно главного инженера, отвечающего за все технические вопросы по жизнеобеспечению жилого объекта.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:8 (800) 302-76-94

Это быстро и

бесплатно!

Источник

Должностная инструкция главного инженера организаций

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

I. Общие положения

1.1. Главный инженер предприятия относится к категории руководителей, принимается на работу и увольняется с нее приказом директора предприятия.

1.2. Главный инженер, являясь первым заместителем директора предприятия, непосредственно подчиняется последнему.

1.3. На должность главного инженера назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли хозяйства не менее [значение] лет.

1.4. Во время отсутствия главного инженера (отпуск, командировка, болезнь и пр.) его обязанности выполняет назначаемый в установленном порядке заместитель, который несет полную ответственность за их надлежащее исполнение.

1.5. В своей деятельности главный инженер руководствуется:

— законодательными и нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности предприятия;

— методическими и нормативными материалами, приказами (указаниями) вышестоящих органов по вопросам экономики и соответствующей отрасли;

— приказами и распоряжениями директора предприятия;

— настоящей должностной инструкцией.

1.6. Главный инженер должен знать:

— законодательные и нормативные акты, регулирующие производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность предприятия, акты федеральных, региональных и местных органов власти и управления, определяющие приоритетные направления развития экономики и соответствующей отрасли;

— организационно-распорядительные документы и нормативные материалы других органов, касающиеся деятельности предприятия;

— профиль, специализацию и особенности структуры предприятия;

— перспективы технического, экономического и социального развития отрасли и бизнес-план предприятия; порядок составления и согласования планов производственно-хозяйственной деятельности предприятия;

— производственные мощности предприятия, научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства и опыт передовых предприятий;

— технологию производства продукции предприятия;

— рыночные методы хозяйствования и управления предприятием;

— порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;

— экономику и организацию производства, труда и управления;

— основы экологического законодательства;

— основные вопросы трудового законодательства, правила и нормы охраны труда.

1.7. [Вписать нужное].

II. Функции

На главного инженера предприятия возлагаются следующие функции:

2.1. Обеспечение технической подготовки предприятия.

2.2. Осуществление взаимосвязи с научно-исследовательскими, проектными (конструкторскими и технологическими) организациями и высшими учебными заведениями.

2.3. Руководство проведением научно-исследовательской работы на предприятии.

2.4. Организация обучения и повышения квалификации рабочих и инженерно-технических работников.

2.5. Контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда и технике безопасности.

2.6. [Вписать нужное].

III. Должностные обязанности

Главный инженер предприятия обязан:

3.1. Определять техническую политику и направления технического развития предприятия в условиях рыночной экономики, пути реконструкции и технического перевооружения действующего производства, уровень специализации и диверсификации производства на перспективу.

3.2. Обеспечивать необходимый уровень технической подготовки производства и его постоянный рост, повышение эффективности производства и производительности труда, сокращение издержек (материальных, финансовых, трудовых), рациональное использование производственных ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность производственной продукции, работ или услуг, соответствие выпускаемых изделий действующим государственным стандартам, техническим условиям и требованиям технической эстетики, а также их надежность и долговечность.

3.3. В соответствии с утвержденными бизнес-планами предприятия на среднесрочную и долгосрочную перспективу руководить разработкой мероприятий по реконструкции и модернизации предприятия, предотвращению вредного воздействия производства на окружающую среду, бережному использованию природных ресурсов, созданию безопасных условий труда и повышению технической культуры производства.

3.4. Организовывать разработку и реализацию планов внедрения новой техники и технологии, проведения организационно-технических мероприятий, научно-исследовательских и опытно-конструктивных работ.

3.5. Обеспечивать эффективность проектных решений, своевременную и качественную подготовку производства, техническую эксплуатацию, ремонт и модернизацию оборудования, достижение высокого качества продукции в процессе ее разработки и производства.

3.6. На основе достижений науки и техники, результатов патентных исследований, а также передового опыта с учетом конъюнктуры рынка организовывать работу по улучшению ассортимента и качества, совершенствованию и обновлению работ (услуг), техники и технологии, созданию принципиально новых конкурентоспособных видов продукции, по проектированию и внедрению в производство средств комплексной механизации и автоматизации технологических процессов, контроля и испытаний высокопроизводительного специализированного оборудования, разработке нормативов трудоемкости изделий и норм расхода материалов на их изготовление, последовательному осуществлению режима экономики и сокращению издержек.

3.7. Осуществлять контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.

3.8. Обеспечивать своевременную подготовку технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт).

3.9. Заключать с научно-исследовательскими, проектными (конструкторскими и технологическими) организациями и высшими учебными заведениями договоры на разработку новой техники и технологии производства, проектов реконструкции предприятия, его подразделений, обновления и модернизации оборудования, комплексной механизации и автоматизации производственных процессов, автоматизированных систем управления производством, осуществлять контроль за их разработкой, организовывать внедрение проектов технического перевооружения, разработанных сторонними организациями, составление заявок на приобретение оборудования на условиях лизинга.

3.10. Координировать работу по вопросам патентно-изобретательской деятельности, унификации, стандартизации и сертификации продукции, аттестации и рационализации рабочих мест, метрологического обеспечения, механоэнергетического обслуживания производства.

3.11. Принимать меры по совершенствованию организации производства труда и управления на основе внедрения новейших технических и телекоммуникационных средств выполнения инженерных и управленческих работ.

3.12. Организовывать проведение исследований и экспериментов, испытаний новой техники и технологии, а также работу в области научно-технической информации, рационализации и изобретательства, распространения производственного опыта.

3.13. Проводить работу по защите приоритета внедренных научно-технических решений, подготовке материалов на их патентование, получение лицензий и прав на интеллектуальную собственность.

3.14. Организовывать обучение и повышение квалификации рабочих и инженерно-технических работников и обеспечивать постоянное совершенствование подготовки персонала.

3.15. Руководить деятельностью технических служб предприятия, контролировать результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях.

3.16. Являясь первым заместителем директора предприятия, нести ответственность за результаты и эффективность производственной деятельности.

3.17. [Вписать нужное].

IV. Права

Главный инженер имеет право:

4.1. Представлять интересы технических служб предприятия во взаимоотношениях с иными структурными подразделениями предприятия, другими организациями и органами государственной власти.

4.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по улучшению деятельности предприятия (отдела).

4.3. Подписывать и визировать документы в пределах компетенции, издавать за своей подписью распоряжения по предприятию по вопросам производственной деятельности.

4.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех служб по вопросам, входящим в его компетенцию.

4.5. Получать от руководителей структурных подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

4.6. Осуществлять проверку деятельности структурных подразделений предприятия в сфере технической подготовки производства.

4.7. Принимать участие в подготовке приказов, инструкций, указаний, смет, договоров и иных документов, связанных с производственной деятельностью предприятия.

4.8. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

4.9. [Вписать нужное].

V. Ответственность

Главный инженер несет ответственность:

5.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

5.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

5.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных трудовым, гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Юридическая социальная сеть

36.8к

Должностная инструкция главного инженера управляющей организации ЖКХ

I. Общие положения

1. Главный инженер относится к категории руководителей.

2. Главный инженер является заместителем директора и несет ответственность за результаты и эффективность производственной деятельности организации.

3. На должность главного инженера назначается лицо, имеющее высшее образование – магистратура или высшее образование (непрофильное) — магистратура и дополнительное профессиональное образование — программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности. Требования к опыту практической работы: не менее пяти лет в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий. Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в три года.

4. Назначение на должность главного инженера и освобождение от нее производится приказом директора.

5. Главный инженер должен знать.

Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций. Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по эксплуатации гражданских зданий. Строительные нормы и правила. Технологии и организация работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем гражданских зданий. Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий. Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов. Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования. Единая система конструкторской документации. Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей. Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации. Правила эксплуатации систем отопления. Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования. Требования к составлению отчетности. Методы мотивации персонала. Правила и нормы технической эксплуатации. Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности. Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности. Требования гражданской обороны. Требования охраны труда. Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений. Основные меры по предотвращению коррупции в организации. Основы экономики, организации производства, труда и управления. Нормативные правовые акты, регламентирующие планирование работ по эксплуатации гражданских зданий. Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий. Основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования. Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий. Технологии и организация работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий. Требования охраны труда при проведении работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасности проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий. Методы повышения энергоэффективности гражданских зданий. Правила проведения энергоаудита. Отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания (пребывания). Нормативные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома. Принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти по реализации программ технической эксплуатации гражданских зданий. Принципы, закономерности, особенности ведения переговоров.

6. Главный инженер должен уметь:

Составлять бизнес-планы и проводить технико-экономический анализ деятельности организации. Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения. Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками. Вести переговоры. Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников. Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ. Разрабатывать программы мотивации персонала. Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребности в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий. Анализировать выполнение плана деятельности по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий. Оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации гражданских зданий. Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции. Анализировать информацию о способах обеспечения безопасных условий проживания (пребывания). Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания (пребывания) в гражданских зданиях. Планировать мероприятия и вести документацию по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме. Прогнозировать развитие событий, связанных с эксплуатацией гражданских зданий. Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации между участниками правоотношений в вопросах эксплуатации гражданских зданий. Принимать решения в чрезвычайных ситуациях. Проводить переговоры, консультации. Анализировать и планировать деятельность. Работать с документами, составлять отчеты по итогам деятельности

6. Трудовые функции (трудовые действия) Главного инженера.

Технико-экономический анализ работы технических подразделений организации. Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов. Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан. Контроль постоянной готовности инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям. Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий. Оценка работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий. Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения. Контроль исполнения принятых решений. Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий. Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги. Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля. Оценка текущего состояния гражданских зданий. Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий. Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий. Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий с подрядными организациями. Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания (пребывания) в гражданских зданиях. Разработка и реализация мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Разработка и реализация мероприятий, способствующих повышению защищенности проживания (пребывания) и направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий. Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия. Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности гражданских зданий. Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства гражданских зданий. Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Предоставление собственникам информации, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием гражданских зданий. Рассмотрение вопросов и предложений от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам эксплуатации и обслуживания гражданских зданий. Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий. Информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, исполнительной власти субъектов Российской Федерации, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Консультирование собственников гражданских зданий по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий

Главный инженер имеет право:

1. Действовать от имени технических служб организации, представлять интересы организации во взаимоотношениях с иными структурными подразделениями, организациями и органами государственной власти.

2. Запрашивать и получать от руководителей структурных подразделений и специалистов необходимую информацию.

3. Проверять деятельность структурных подразделений в сфере технической подготовки производства.

4. Участвовать в подготовке проектов приказов, инструкций, указаний, а также смет, договоров и других документов, связанных с производственной деятельностью. .

5. Взаимодействовать с руководителями всех структурных подразделений по вопросам производственной деятельности.

6. Давать руководителям структурных подразделений указания, по вопросам производства.

7. В пределах своей компетенции подписывать и визировать документы; издавать за своей подписью распоряжения по вопросам производственной деятельности.

8. Самостоятельно вести переписку со структурными подразделениями, а также иными организациями по вопросам, входящим в его компетенцию.

9. Вносить предложения директору о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности должностных лиц по результатам проверок.

Главный инженер несет ответственность:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством.

Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями (требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197 ФЗ (ТК РФ) (с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Специалист по эксплуатации гражданских зданий» утвержденного Приказом Минтруда России от 31.07.2019 N 537 н (Зарегистрировано в Минюсте России 28.08.2019 N 55766) и иных нормативно–правовых актов, регулирующих трудовые отношения.

Должностная инструкция главного специалиста отдела имущества, ЖКХ, архитектуры и строительства

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» от 2 марта 2007 г. N 25-ФЗ и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Должность главного специалиста отдела имущества, ЖКХ, архитектуры и строительства (далее — главный специалист) относится к [вписать нужное] группе должностей муниципальной службы категории «специалисты».

1.2. Главный специалист непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.3. На должность главного специалиста назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование по специальности [вписать нужное] и стаж муниципальной службы (государственной службы) не менее [значение] года/лет или не менее [значение] года/лет стажа работы по специальности.

1.4. Главный специалист назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности руководителя].

1.5. Главный специалист должен знать:

— Устав [наименование муниципального образования];

— нормативные правовые акты, регулирующие вопросы организации местного самоуправления, муниципальной службы, противодействия коррупции, размещения муниципального заказа;

— методы хозяйствования и управления;

— порядок ведения учета и составления отчетов о хозяйственно-финансовой деятельности учреждения;

— порядок заключения и оформления муниципальных контрактов;

— регламент и инструкцию по делопроизводству органов местного самоуправления;

— структуру органов местного самоуправления [наименование муниципального образования];

— основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— правила и нормы техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

1.6. Главный специалист должен обладать профессиональными навыками:

— квалифицированного планирования работы;

— организации и обеспечения выполнения задач;

— эффективного планирования рабочего времени;

— предупреждения и разрешения конфликтов;

— подготовки делового письма;

— практического применения нормативных правовых актов;

— умения контролировать процессы и анализировать результаты деятельности;

— эффективной и последовательной организации работы по взаимосвязям с организациями, государственными органами, населением;

— эффективного сотрудничества с коллегами;

— адаптации к изменениям ситуации и применения новых подходов к решению возникающих задач;

— работы со служебными документами.

2. Должностные обязанности

Главный специалист обязан:

2.1. Соблюдать Конституцию РФ, федеральные конституционные законы, федеральные законы, иные нормативные правовые акты РФ, законы и иные нормативные правовые акты [наименование субъекта РФ], Устав [наименование муниципального образования] и иные муниципальные правовые акты и обеспечивать их исполнение.

2.2. Исполнять распоряжения, поручения и указания вышестоящих в порядке подчиненности руководителей, изданные в пределах их должностных обязанностей и полномочий, в полном объеме и в установленные сроки. Не исполнять неправомерные поручения. При получении от соответствующего руководителя поручения, являющегося, по его мнению, неправомерным, представлять руководителю, давшему поручение, в письменной форме обоснование неправомерности данного поручения с указанием положений нормативных правовых актов, которые могут быть нарушены при исполнении данного поручения. В случае подтверждения руководителем данного поручения в письменной форме отказаться от его исполнения.

2.3. Соблюдать при исполнении должностных обязанностей права и законные интересы граждан и организаций.

2.4. Поддерживать уровень квалификации, необходимый для надлежащего исполнения должностных обязанностей, овладевать современными методами работы.

2.5. Не разглашать сведения, составляющие государственную и иную охраняемую федеральными законами тайну, а также сведения, ставшие ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей, в том числе сведения, касающиеся частной жизни и здоровья граждан или затрагивающие их честь и достоинство.

2.6. Давать показания и делать заявления в отношении информации, содержащей государственную или иную охраняемую законом тайну, только в связи с возбужденным уголовным делом или в иных, прямо предусмотренных законом случаях, письменно предупредив об этом [наименование должности непосредственного руководителя].

2.7. Беречь государственное, муниципальное имущество, в том числе предоставленное ему для исполнения должностных обязанностей, и имущество других работников.

2.8. Ежегодно представлять в [наименование муниципального органа] сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей [если должность включена в соответствующий перечень].

2.9. Сообщать [наименование должности непосредственного руководителя] о выходе из гражданства РФ в день выхода из гражданства РФ или о приобретении гражданства иностранного государства в день приобретения гражданства иностранного государства.

2.10. Соблюдать ограничения, выполнять обязательства, не нарушать запреты, которые установлены ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» от 2 марта 2007 г. N 25-ФЗ и другими федеральными законами;

2.11. Сообщать [наименование должности непосредственного руководителя] о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, и принимать меры по предотвращению подобного конфликта, а также по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов.

2.12. Уведомлять [наименование должности непосредственного руководителя], органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений.

2.13. Участвовать в разработке и реализации комплексных и целевых программ развития [наименование муниципального образования].

2.14. Разрабатывать и вносить на рассмотрение [наименование должности] проекты правовых актов по вопросам управления, распоряжения, приватизации муниципального имущества и иным вопросам по управлению муниципальным имуществом.

2.15. Разрабатывать и вносить предложения о перечне объектов, передаваемых в государственную собственность.

2.16. Вести реестр муниципального имущества, находящегося в собственности [наименование муниципального образования], предоставлять информацию об объектах учета, содержащуюся в реестре.

2.17. Обеспечивать разработку необходимой документации при приобретении имущества в муниципальную собственность [наименование муниципального образования] и при отчуждении муниципального имущества.

2.18. Организовывать и контролировать реализацию на территории [наименование муниципального образования] комплексных планов и мероприятий в сфере приватизации.

2.19. Контролировать перечисление в бюджет средств, получаемых от приватизации, аренды и иного использования муниципального имущества.

2.20. Осуществлять муниципальный земельный контроль.

2.21. Участвовать в осуществлении контроля в границах [наименование муниципального образования] электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

2.22. Принимать участие и осуществлять контроль за подготовкой решений о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений.

2.23. Принимать участие в комиссиях по переводу жилых помещений в нежилые и переводу нежилых помещений в жилые.

2.24. Принимать участие в организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

2.25. Рассматривать обращения и заявления граждан и юридических лиц, принимать решения в пределах своей компетенции, осуществлять контроль за рассмотрением обращений специалистами отдела.

2.26. Планировать свою работу, отчитываться о проделанной работе.

2.27. Вести делопроизводство отдела.

2.28. [Иные должностные обязанности].

3. Права

Главный специалист имеет право:

3.1. На ознакомление с документами, устанавливающими его права и обязанности по замещаемой должности муниципальной службы, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.

3.2. На обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

3.3. На оплату труда и другие выплаты в соответствии с трудовым законодательством, законодательством о муниципальной службе и трудовым договором (контрактом).

3.4. На отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего (служебного) времени, предоставлением выходных дней и нерабочих праздничных дней, а также ежегодного оплачиваемого отпуска.

3.5. На получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для исполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности органа местного самоуправления, избирательной комиссии муниципального образования.

3.6. На участие по своей инициативе в конкурсе на замещение вакантной должности муниципальной службы.

3.7. На повышение квалификации в соответствии с муниципальным правовым актом за счет средств местного бюджета.

3.8. На защиту своих персональных данных.

3.9. На ознакомление со всеми материалами своего личного дела, с отзывами о профессиональной деятельности и другими документами до внесения их в его личное дело, а также на приобщение к личному делу его письменных объяснений.

3.10. На объединение, включая право создавать профессиональные союзы, для защиты своих прав, социально-экономических и профессиональных интересов.

3.11. На рассмотрение индивидуальных трудовых споров в соответствии с трудовым законодательством, защиту своих прав и законных интересов на муниципальной службе, включая обжалование в суд их нарушений.

3.12. На пенсионное обеспечение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.13. Контролировать работу подчиненных сотрудников, отдавать им распоряжения в рамках их служебных обязанностей и требовать их четкого исполнения, вносить предложения руководству по их поощрению или наложению взысканий.

3.14. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.15. После предварительного письменного уведомления [наименование должности непосредственного руководителя] выполнять иную оплачиваемую работу, если это не повлечет за собой конфликт интересов.

4. Ответственность

4.1. Главный специалист несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей; за действия или бездействие, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан; за разглашение государственной тайны, а также сведений, ставших ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей в соответствии с ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» от 2 марта 2007 г. N 25-ФЗ.

4.2. Главный специалист несет материальную ответственность за имущественный ущерб, причиненный нанимателю.

4.3. Главный специалист несет дисциплинарную ответственность за несвоевременное выполнение заданий, приказов, распоряжений и указаний вышестоящих в порядке подчиненности руководителей, за исключением незаконных; за несвоевременное рассмотрение в пределах своих должностных обязанностей обращений граждан и общественных организаций, а также учреждений и организаций, государственных органов и органов местного самоуправления.

4.4. Главный специалист несет дисциплинарную, гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в случае исполнения им неправомерного поручения.

4.5. За совершение коррупционных правонарушений главный специалист несет уголовную, административную и дисциплинарную ответственность.

5. Перечень вопросов, по которым главный специалист вправе или обязан самостоятельно принимать управленческие и иные решения

5.1. При исполнении служебных обязанностей главный специалист вправе самостоятельно принимать решения по вопросам: [вписать нужное].

5.2. При исполнении служебных обязанностей главный специалист обязан самостоятельно принимать решения по вопросам: [вписать нужное].

6. Перечень вопросов, по которым главный специалист вправе или обязан участвовать при подготовке проектов нормативных правовых актов и (или) проектов управленческих и иных решений

6.1. Главный специалист в соответствии со своей компетенцией вправе участвовать в подготовке (обсуждении) проектов: [перечислить виды проектов].

6.2. Главный специалист в соответствии со своей компетенцией обязан участвовать в подготовке (обсуждении) проектов: [перечислить виды проектов].

7. Порядок служебного взаимодействия главного специалиста в связи с исполнением им должностных обязанностей

7.1. Главный специалист действует по доверенности от имени [наименование муниципального органа], представляет и защищает права и интересы [наименование муниципального органа] во всех органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях.

7.2. Для выполнения своих должностных обязанностей и реализации предоставленных прав главный специалист в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами и иными организационно-распорядительными документами, взаимодействует с:

— муниципальными служащими [наименование муниципального органа];

— работниками, структурными подразделениями и должностными лицами государственных органов;

— работниками, структурными подразделениями и должностными лицами органов местного самоуправления;

— организациями и гражданами.

8. Показатели эффективности и результативности профессиональной служебной деятельности

8.1. Эффективность и результативность профессиональной служебной деятельности главного специалиста оценивается в соответствии со следующими показателями: [перечислить показатели, например, выполняемый объем работы и интенсивность труда, инновационность в работе, отсутствие жалоб].

Оцените статью:

[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]

Источник

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Главного инженера

I. Общие положения

1. Главный инженер относится к категории руководителей.

4. Назначение на должность главного инженера и освобождение от нее производится приказом директора.

5. Главный инженер должен знать.

6. Главный инженер должен уметь:

6. Трудовые функции (трудовые действия) Главного инженера.

II. Права

Главный инженер имеет право:

2. Запрашивать и получать от руководителей структурных подразделений и специалистов необходимую информацию.

3. Проверять деятельность структурных подразделений в сфере технической подготовки производства.

6. Давать руководителям структурных подразделений указания, по вопросам производства.

III. Ответственность

Главный инженер несет ответственность:

Должностная инструкция главного инженера управляющей организации ЖКХ

Источник

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Главного инженера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность главного инженера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) [Наименование организации в родительном падеже] (далее-Организация).

1.2. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Организации.

1.3. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] Организации.

1.4. На должность главного инженера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) назначается лицо, имеющее:

высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 1 года;
среднее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 3 лет.

1.5. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) должен знать:

постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;
жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;
правила предоставления коммунальных услуг;
правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;
виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;
нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;
стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;
экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;
организацию материально-технического обеспечения организации;
производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения обслуживаемой территории;
методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;
порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации;
основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
основы производственного менеджмента;
порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;
порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;
стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;
основы трудового законодательства;
правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

1.6. В период временного отсутствия главного инженера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) (отпуск, болезнь, прочее), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя], который назначается в установленном порядке, приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

2. Функциональные обязанности

Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) осуществлет следующие трудовые функции:

2.1. Планирование и руководство технической деятельностью организации.

2.2. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг.

2.3. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

2.4. Руководство техническим персоналом организации.

3. Должностные обязанности

Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) осуществляет следующие должностные обязанности:

3.1. Определяет политику и направление технического развития организации.

3.2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

3.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

3.4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

3.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии.

3.6. Разрабатывает:

требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;
рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;
нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение.

3.7. Организует:

прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;
составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:

водоснабжения;
канализации;
теплоснабжения;
газоснабжения;
кровель;
инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);
приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

3.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

3.11. Осуществляет контроль за:

соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;
техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;
обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;
подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;
качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг.

3.12. Организует работы по ведению технической документации.

3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников.

В случае служебной необходимости главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном законодательством.

4. Права

Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) имеет право:

4.1. Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.

4.3. Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления.

4.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

4.8. Защиту своих персональных данных.

4.9. Повышение профессиональной квалификации.

4.10. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

5. Ответственность

Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

5.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией,-в соответствии с действующим трудовым законодательством.

5.2. Правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности,-в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством.

5.3. Причинение материального ущерба — в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Нарушение Правил внутреннего трудового распорядка, правил противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных в Организации, — в соответствии с действующим законодательством.

6. Режим работы

6.1. Режим работы главного инженера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка.

С инструкцией ознакомлен ___________/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)

Источник