Должностная инструкция начальника отдела муниципального земельного контроля

Должностная инструкция начальника отдела муниципального земельного контроля — заместителя начальника Управления муниципального контроля

1. Общие положения
   • Начальник отдела муниципального земельного контроля — заместитель начальника Управления муниципального контроля администрации города Чебоксары (далее — начальник отдела — заместитель начальника Управления) замещает ведущую должность муниципальной службы согласно Реестру должностей муниципальной службы в Чувашской Республике.
   • Начальник отдела — заместитель начальника Управления непосредственно подчиняется начальнику Управления муниципального контроля администрации города Чебоксары.
   • Начальник отдела — заместитель начальника Управления назначается и освобождается от должности главой администрации города Чебоксары по представлению начальника Управления муниципального контроля администрации города Чебоксары и по согласованию с заместителем главы администрации — руководителем аппарата.
   • Начальник отдела — заместитель начальника Управления является заместителем главного муниципального инспектора города Чебоксары по соответствующим сферам деятельности.
   • Для осуществления своей деятельности начальник отдела заместитель начальника Управления имеет необходимые для осуществления своей деятельности служебное удостоверение единого образца, печать с указанием своей должности, фамилии, инициалов, наименования Управления.
   • В непосредственном подчинении начальника отдела — заместителя начальника Управления находятся начальник отдела муниципального жилищного контроля и начальник организационно-аналитической работы.
   • Начальник отдела — заместитель начальника Управления исполняет обязанности начальника Управления муниципального контроля в период его временного отсутствия.
   • Начальник отдела — заместитель начальника Управления в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Чувашской Республики, Указами Президента Российской Федерации и Главы Чувашской Республики, Уставом муниципального образования города Чебоксары — столицы Чувашской Республики, решениями Чебоксарского городского Собрания депутатов, постановлениями и распоряжениями администрации города Чебоксары, Положением об Управлении и настоящей должностной инструкцией.

1. Должностные обязанности

Начальник отдела — заместитель начальника Управления обязан:

• Организовать проведение на территории города Чебоксары в рамках осуществления муниципального земельного контроля и муниципального жилищного контроля плановых (внеплановых) проверок.
• Осуществлять контроль за полнотой принятия муниципальными инспекторами в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки.
• Обеспечить организацию и проведение мониторинга эффективности муниципального контроля в соответствующих сферах деятельности.
• Обеспечить подготовку докладов об осуществлении муниципального контроля в соответствующих сферах деятельности, об эффективности такого контроля.
• Обеспечить составление протоколов об административных правонарушениях в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики и направление их для рассмотрения по подведомственности.
• Организовать проведение проверок по соблюдению юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
• Обеспечить разработку и направление в органы прокуратуры в установленные законом сроки проектов ежегодных планов проведения плановых проверок, а также утвержденных ежегодных планов проведения плановых проверок.
• Обеспечить контроль за размещением на официальном сайте администрации города Чебоксары в сети «Интернет» ежегодных планов проведения плановых проверок.
• Исполнять поручения руководства администрации города Чебоксары и начальника Управления.
• Вносить на рассмотрение начальнику Управления предложения по разработке и согласованию проектов федеральных законов, законов Чувашской Республики, указов и распоряжений Главы Чувашской Республики, постановлений и распоряжений Кабинета Министров Чувашской Республики по вопросам компетенции Управления.
• Организовывать и контролировать согласование проектов, подготовленных структурным подразделением правовых актов с соответствующими управлениями, комитетами, отделами и другими подразделениями администрации города, с заинтересованными юридическими и физическими лицами, а также при необходимости обеспечивать проведение общественной экспертизы и оценки регулирующего воздействия нормативного правового акта.

При необходимости проведения антикоррупционной экспертизы правового акта осуществлять его направление в Прокуратуру Чувашской Республики. Заключение Прокуратуры Чувашской Республики является неотъемлемым приложением к правовому акту.

• Соблюдать обязанности муниципального служащего, предусмотренные статьей 12 Федерального закона «О муниципальной службе в Российской Федерации», соблюдать ограничения и запреты, связанные с муниципальной службой и предусмотренные статьями 13 и 14 Федерального закона «О муниципальной службе в Российской Федерации».
• Представлять в установленном порядке в отдел муниципальной службы и кадров администрации города Чебоксары сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей.
• Соблюдать права и законные интересы граждан и организаций.
• Не разглашать сведения, составляющие государственную и иную охраняемую законом тайну, а также сведения, ставшие ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей, в том числе сведения, касающиеся частной жизни и здоровья граждан или затрагивающие их честь и достоинство.
• Выполнять требования нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы защиты персональных данных.
• Беречь имущество, предоставленное для исполнения должностных обязанностей.
• Соблюдать требования охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.
• Выполнять требования системы менеджмента качества, установленные в документации функционирования процессов.
• Поддерживать уровень квалификации, необходимый для надлежащего исполнения должностных обязанностей.
• Сообщать начальнику Управления, руководству администрации города Чебоксары о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, принимать меры по предотвращению такого конфликта.
• Соблюдать Кодекс этики и служебного поведения муниципальных служащих исполнительно-распорядительного органа города Чебоксары- администрации города Чебоксары и служебный распорядок.
• Соблюдать регламент и правила электронного документооборота.
• Участвовать в совещаниях, проводимых при начальнике Управления, а также по поручению начальника Управления организовывать и проводить совещания по соответствующим сферам деятельности.
• Обеспечивать рассмотрение в установленном порядке поступивших в Управление обращений и писем граждан и организаций по вопросам, относящимся к сферам деятельности Управления.
• Уведомлять представителя нанимателя (работодателя), органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений.
• Своевременно принимать меры по устранению причин коррупции в Управлении.

1. Должностные полномочия

Для осуществления возложенных обязанностей начальник отдела — заместитель начальника Управления имеет право:

• Запрашивать от отраслевых, функциональных и территориальных органов администрации города Чебоксары, Чебоксарского городского Собрания депутатов, территориальных подразделений федеральных органов власти, органов государственной власти Чувашской Республики информацию, документы и материалы, необходимые для осуществления возложенных на Управление функций.
• Проводить в установленном законом порядке плановые и внеплановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в рамках осуществления муниципального жилищного и земельного контроля.
• Привлекать экспертные организации и экспертов, не состоящих в гражданско-правовых и трудовых отношениях с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в отношении которых проводится проверка, и не являющихся аффилированными лицами проверяемых лиц, к проведению мероприятий по контролю для оценки соответствия осуществляемых юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями действий (бездействия), производимых и реализуемых ими товаров (выполняемых работ, предоставляемых услуг) обязательным требованиям и требованиям, установленным муниципальными правовыми актами, а также для анализа соблюдения ими указанных требований.
• Взаимодействовать с саморегулируемыми организациями по вопросам защиты прав их членов при осуществлении муниципального контроля.
• Направлять в органы, уполномоченные на решение вопросов привлечения виновных лиц к ответственности, устранение выявленных нарушений в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами, материалы:

проверок соблюдения требований, установленных федеральными законами и законами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами органа местного самоуправления города Чебоксары (исследования состояния и способов использования объектов земельных отношений);

проверок исполнения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, при осуществлении своей деятельности, обязательных требований в сфере жилищного законодательства;

систематического наблюдения за соблюдением требований, установленных федеральными законами и законами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами органа местного самоуправления города Чебоксары (исследования состояния и способов использования объектов земельных отношений).

• Принимать участие в совещаниях по вопросам, относящимся к компетенции Управления.
• Пользоваться справочными правовыми системами, информационными банками данных администрации города Чебоксары в установленном порядке.
• Проводить систематические наблюдения за:

соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами органа местного самоуправления города Чебоксары, требований, установленных федеральными законами и законами Чувашской Республики (исследования состояния и способов использования объектов земельных отношений);

исполнением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, при осуществлении своей деятельности, обязательных требований в сфере жилищного законодательства.

• Вносить на рассмотрение начальника Управления предложения:

а) о проведении служебных проверок в отношении сотрудников Управления;

б) о проведении совещаний, о создании рабочих групп для решения вопросов, входящих в компетенцию Управления;

в) о расстановке кадров в пределах компетенции Управления;

г) о поощрении или привлечении к дисциплинарной ответственности сотрудников Управления;

д) по организации профессиональной подготовки, переподготовки, повышения квалификации муниципальных служащих Управления;

е) по иным вопросам, входящим в компетенцию Управления.

• Участвовать в рассмотрении представлений и протестов органов прокуратуры, вынесенных по результатам прокурорских проверок.
• Осуществлять иные права в рамках действующего законодательства, настоящего Положения, муниципальных правовых актов города Чебоксары.
• Беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения начальника управления муниципального контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.
• Давать подчиненным сотрудникам задания и поручения по вопросам, входящим в его должностные обязанности.
• Контролировать своевременное выполнение заданий и поручений сотрудниками Управления.

1. Ответственность

Начальник отдела — заместитель начальника Управления несет ответственность за:

• Несоблюдение ограничений, нарушение запретов, невыполнение обязательств и требований к служебному поведению, которые установлены законодательством о муниципальной службе и другими федеральными законами.
• Несвоевременное сообщение начальнику Управления, руководству администрации города Чебоксары о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов;
• Правонарушения, совершенные в процессе осуществления служебной деятельности в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
• Непринятие мер по устранению причин коррупции в администрации города Чебоксары.
• Несвоевременное и некачественное выполнение должностных обязанностей.
• Несоблюдение установленного порядка работы с документами администрации города Чебоксары.
• Невыполнение указаний и поручений руководства.
• Несоблюдение необходимых условий труда, нарушение служебного распорядка.
• Превышение должностных полномочий.
• Несоблюдение норм и требований Кодекса этики и служебного поведения муниципальных служащих исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления города Чебоксары.

1. Служебные взаимоотношения

Начальник отдела — заместитель начальника Управления взаимодействует

с: структурными подразделениями администрации города Чебоксары; администрациями районов города Чебоксары; органами исполнительной власти Чувашской Республики; территориальными органами федеральных органов исполнительной власти; организациями жилищно-коммунального хозяйства; общественными объединениями и организациями.

1. Квалификационные требования

На должность начальника отдела — заместителя начальника Управления устанавливаются следующие квалификационные требования в соответствии с замещаемой им должностью:

• Уровень профессионального образования: высшее образование.
• Стаж муниципальной службы или стаж работы по специальности, направлению подготовки:

стаж муниципальной службы не менее двух лет или стаж работы по специальности, направлению подготовки не менее четырех лет, за исключением случаев, указанных в абзаце третьем настоящего раздела;

стаж муниципальной службы или стаж работы по специальности не менее одного года для лиц, имеющих дипломы специалиста или магистра с отличием, в течение трех лет со дня выдачи диплома.

• Профессиональные требования, предъявляемые к знаниям:

государственного языка Российской Федерации (русского языка);

основ Конституции Российской Федерации и Чувашской Республики; Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федерального закона от 02.03.2007 № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации»;

Закона Чувашской Республики от 05.10.2007 № 62 «О муниципальной службе в Чувашской Республике»;

Федерального закона «О противодействии коррупции» от 25.12.2008 №273-Ф3

• Профессиональные требования, предъявляемые к умениям: решения поставленных задач;

работы с современной оргтехникой, программными продуктами и в сети Интернет;

подготовка внутренних и исходящих документов; оперативной реализации управленческих решений; эффективного планирования работы и рабочего времени; анализа и прогнозирования; ведения деловых переговоров; учета мнения коллег и сотрудничества с коллегами; соблюдения этики делового общения при взаимодействии с гражданами; адаптации к новой ситуации и принятия новых подходов в решении поставленных задач;

организация работы по эффективному взаимодействию с государственными органами,

органами местного самоуправления и организациями города Чебоксары; систематического повышения своей квалификации; своевременного выявления и разрешения проблемных ситуаций.

Должностные обязанности

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ муниципального служащего – заведующего отделом по земельным ресурсам Комитета по управлению муниципальным имуществом
Основные задачи и обязанности
          2.1 Заведующий отделом по земельным ресурсам Комитета по управлению муниципальным имуществом обеспечивает выполнение стоящих перед отделом задач, связанных  с проведением мероприятий по эффективному использованию муниципальной собственности, с подготовкой перечня муниципального имущества, подлежащего приватизации, и его  реализацией, контролем за использованием муниципального имущества;
          2.1. выполняет весь комплекс работ, связанных с распоряжением и управлением муниципальной собственностью;
          2.2. организует работу по учету и ведению реестра муниципальных предприятий, учреждений и муниципального имущества;
          2.3. участвует в решении вопросов по созданию муниципальных предприятий, учреждений, их реорганизации  и ликвидации;
          2.4. решает вопросы по списанию, отчуждению, перераспределению между юридическими лицами имущества Лужского муниципального района;
          2.5. участвует в управлении хозяйственными обществами с долей имущества муниципального образования в уставном капитале;
          2.6. осуществляет разработку перечня имущества, подлежащего приватизации, вносит  изменения и дополнения в него, а так же в проекты нормативных актов по вопросам приватизации объектов собственности Лужского муниципального района;
         2.7. осуществляет меры по приватизации имущества;
         2.8. анализирует ход и эффективность мероприятий по отчуждению муниципального имущества;
         2.9. систематически, в установленные сроки готовит информацию о ходе приватизации;
         2.10. проводит мероприятия по выявлению бесхозяйного имущества и в соответствии с действующим законодательством принимает меры для включения его в состав собственности Лужского муниципального района;
         2.11. в установленном порядке осуществляет подготовку трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий;
         2.12. организует работу по заключению договоров аренды объектов нежилого фонда;
         2.13. участвует в  работе по формированию прогнозируемой программы капитального ремонта  зданий и сооружений, относящихся к собственности Лужского муниципального района;
         2.14. подготавливает проекты нормативных документов по вопросам, относящимся к сфере деятельности отдела;
         2.15. организует работу комиссии по приватизации, распоряжению муниципальным имуществом;
         2.17. организует работу по выдаче выписок из реестра муниципального имущества;
         2.18. ведет прием юридических лиц и граждан по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью;
         2.19. обеспечивает сбор, анализ и подготовку запрашиваемой информации для представления в вышестоящие органы власти, иные организации;
         2.20. осуществлять взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам получения информации на официальном портале Росреестра, а также регистрации сделок или права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Лужский отдел).
          2.22. участвует в работе профильных комиссий, касающихся компетенции комитета по управлению муниципальным имуществом;
          2.23. осуществляет предоставление муниципальной услуги «Приватизация муниципального жилищного фонда», в соответствии с Административным регламентом администрации Лужского муниципального района Ленинградской области в муниципальном образовании Лужский муниципальный район Ленинградской области, утвержденным постановлением администрации Лужского муниципального района от 05.06.2013 г. № 1445;
         2.24. участвует в заседаниях комиссий и сессий Совета депутатов Лужского муниципального района, совещаниях при главе администрации.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ муниципального служащего – главного специалиста отдела по недвижимости Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Лужского муниципального района
Основные задачи и обязанности.
1. Главный специалист обязан знать и выполнять весь комплекс работ, связанных с распоряжением и управлением муниципальной собственностью.
2. Подготавливать или принимать участие в разработке проектов всех необходимых нормативных документов, связанных с повышением эффективности использования муниципального имущества, контролем за его использованием.
3. Принимать участие в работе профильных комиссий.
4. Вести работу с письменными и устными обращениями граждан и юридических лиц, подготавливать ответы на поставленные вопросы.
5. По ходатайству администраций городских и сельских поселений принимать участие в работе по подготовке документов и материалов, связанных с распоряжением муниципальным имуществом.
6. Осуществлять  помощь и консультационное обслуживание муниципальных предприятий и учреждений по вопросам учета, контроля и выполнением распорядительных функций наделенным муниципальным имуществом, находящимся на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
7. Выполнять работу по заключению договоров хозяйственного ведения или оперативного управления.
8. Обеспечить сбор, анализ и подготовку информации для ее предоставления в разные органы власти и рассмотрение на различных комиссиях, совещаниях, заседаниях для принятия ими соответствующих решений.
9. Участвовать в работе комиссий по созданию муниципальных предприятий, учреждений, их реорганизации и ликвидации.
10. Подготавливать нормативные документы по списанию муниципального имущества.
11. Участвовать в мероприятиях по приватизации имущества.
12.  Выполнять работу по подготовке документов и принимать участие в проведении торгов по продаже муниципального имущества в собственность или продаже права аренды.
13. Выполнять работу по подготовке трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий.
14. Выполнять работу по заключению договоров аренды объектов нежилого фонда и договоров безвозмездного пользования.
15. Проверять оплату по заключенным договорам аренды.
16. Проводить заседания комиссии и правовую экспертизу последствий заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования учреждений образования.
17.  Обеспечивает отчетность по установленным формам в установленные сроки.
18. Осуществлять регистрацию сделок или права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Лужский отдел).
 

ДОЛЖНОСТНАЯ  ИНСТРУКЦИЯ муниципального служащего – ведущего специалиста отдела по недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Лужского муниципального района
Основные обязанности
1. Ведущий специалист обязан:
1.1. осуществлять подготовку или принимать участие в разработке проектов 
всех необходимых нормативных документов, связанных с повышением эффективности использования муниципального имущества, контролем за его использованием;
1.2. принимать участие в мероприятиях по выявлению бесхозяйного имущества и постановке его учет;
1.3. принимать участие в работе профильных комиссий;
1.4. осуществлять деятельность по рассмотрению письменных и устных  обращений, заявлений, поступающих от юридических и физических  лиц по вопросам, находящимся в компетенции отдела по недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом района в области имущественных отношений;
1.5. осуществлять ведение реестра муниципального имущества в электронном виде;
1.6. осуществлять оформление выписок из реестра муниципального имущества;
1.7. вести в электронном виде журнал входящей корреспонденции, касающейся имущественных отношений, поступающей в комитет по управлению муниципальным имуществом района;
1.8. осуществлять взаимодействие с управляющими компаниями, расположенными на территории района по вопросам, касающимся имущественных отношений;
1.9. выполнять иные поручения заведующего отделом по земельным ресурсам комитета по управлению муниципальным имуществом, предусмотренные Положением о комитете по управлению имуществом Лужского района и муниципальными правовыми актами Лужского района;
1.10. осуществлять взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам получения информации на официальном портале Росреестра, а также регистрации сделок или права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Лужский отдел).
1.11. при взаимодействии в связи с исполнением должностных обязанностей с другими муниципальными служащими, гражданами и организациями  Лужского района соблюдать нормы служебной этики.
 

ДОЛЖНОСТНАЯ  ИНСТРУКЦИЯ муниципального служащего – ведущего специалиста отдела по недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Лужского муниципального район
Ведущий специалист обязан:
1.  Знать и выполнять весь комплекс работ, связанных с распоряжением  и управлением муниципальной собственностью.
2. Подготавливать или принимать участие в разработке проектов всех необходимых нормативных документов, регулирующих вопросы имущественных  отношений между органами местного самоуправления и пользователями объектов недвижимости.
3. Осуществлять взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам получения информации на официальном портале Росреестра, а также регистрации сделок или права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Лужский отдел).
4. Участвовать в работе профильных комиссий, касающихся компетенции комитета по управлению муниципальным имуществом.
5. Осуществлять предоставление муниципальной услуги «Приватизация муниципального жилищного фонда», в соответствии с постановлением администрации Лужского городского поселения от 21.11.2007 г. № 309 «Об утверждении Порядка передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда».
6. Вести учет объектов недвижимости передаваемых в собственность граждан.
7. Осуществлять мероприятия по выкупу и принудительному выкупу жилых помещений у собственников для муниципальных нужд.
8. Осуществлять информирование заявителей  об изменениях в законодательстве и нормативных правовых документах.
9. Оказывать консультационную помощь гражданам  в целях подготовки  документов для приватизации жилых помещений.
10. Обеспечивать  сбор, анализ и подготовку информации для ее предоставления в органы власти и органы местного самоуправления, а также рассмотрения на заседаниях комиссий, совещаниях, собраниях в целях принятия ими обоснованных решений.
11. Выполнять иные поручения заведующего отделом по земельным ресурсам и председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, предусмотренные Положением о комитете по управлению имуществом Лужского района и муниципальными правовыми актами Лужского района.
 

ДОЛЖНОСТНАЯ  ИНСТРУКЦИЯ муниципального служащего –  специалиста 1 категории  отдела по недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Лужского муниципального района
1. Специалист 1 категории обязан:
1.1. осуществлять подготовку или принимать участие в разработке проектов 
всех необходимых нормативных документов, связанных с повышением эффективности использования муниципального имущества, контролем за его использованием;
1.2. принимать участие в мероприятиях по выявлению бесхозяйного имущества и постановке его учет;
1.3. принимать участие в работе профильных комиссий;
1.4. осуществлять деятельность по рассмотрению письменных и устных  обращений, заявлений, поступающих от юридических и физических  лиц по вопросам, находящимся в компетенции отдела по недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом района в области имущественных отношений;
1.5. осуществлять ведение реестра муниципального имущества в электронном виде;
1.6. осуществлять оформление деклараций об объекте недвижимости и выписок из реестра муниципального имущества;
1.7. своевременно и правильно оформлять договоры аренды, безвозмездного пользования, мены, купли-продажи, хранения, дарения, хозяйственного ведения и оперативного управления, дополнительные соглашения, протоколы разногласий и иные документы, связанные с использованием  объектов муниципальной собственности,  с предварительной подготовкой документов, являющихся основанием для заключения договоров: проекты решений Совета депутатов, постановления и распоряжения;
1.8. осуществлять ведение реестра договоров, хранение и учет договоров, связанных с распоряжением муниципальным имуществом.
1.9.  осуществлять взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам получения информации на официальном портале Росреестра, а так же регистрации сделок или  права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Лужский отдел).
1.10. обеспечить контроль за поступлением арендной платы за сданное в аренду муниципальное имущество, а так же вести учет поступлений и контроль выполнения других условий договоров аренды.
1.11. осуществлять взаимодействие с управляющими компаниями, муниципальными предприятиями и учреждениями, расположенными на территории района по вопросам, касающимся имущественных отношений;
1.12. осуществлять ведение  и предоставление  отчета и отчетности в соответствующие  учето-статистические органы;
1.13. выполнять иные поручения заведующего отделом по земельным ресурсам комитета по управлению муниципальным имуществом, предусмотренные Положением о комитете по управлению имуществом Лужского района и муниципальными правовыми актами Лужского района;
1.14. при взаимодействии в связи с исполнением должностных обязанностей с другими муниципальными служащими, гражданами и организациями  Лужского района соблюдать нормы служебной этики. 

Дата редактирования: 01-11-2022 в 09:59Редактор Багирли Т. И.

АДМИНИСТРАЦИЯ
муниципального района «Мещовский район»
Калужской области 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

«10» июля 2018 года № 235-р

Об утверждении должностной инструкции
главного специалиста по осуществлению  муниципального земельного контроля  администрации муниципального района «Мещовский район»

Утвердить должностную инструкцию главного специалиста по осуществлению  муниципального земельного контроля администрации муниципального района «Мещовский район» (приложение).

Глава администрации В.Г.Поляков

     Приложение
к распоряжению администрации
  муниципального района

    от ______2018 г. № _____ 
 

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
главного специалиста по осуществлению муниципального земельного контроля администрации муниципального района
«Мещовский район» Калужской области

1. Общие положения

1.1. Должность главного специалиста по осуществлению муниципального земельного контроля  администрации муниципального района «Мещовский район» относится к категории должностей: специалисты.
1.2. Должность главного специалиста по осуществлению муниципального земельного контроля администрации МР «Мещовский район»  относится к старшей группе должностей: старшая.
   1.3.  Область профессиональной служебной деятельности в соответствии с которой главный специалист по осуществлению муниципального земельного контроля исполняет должностные обязанности: регулирование земельных отношений, геодезия и картография;.
           1.4. Вид   профессиональной служебной деятельности  в соответствии с которым муниципальный служащий исполняет должностные обязанности: осуществление муниципального земельного контроля.
            1.5. Основные задачи, на реализацию которых ориентировано исполнение должностных обязанностей муниципального специалиста по осуществлению муниципального земельного контроля: предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в сфере земельных отношений.
1.6. Главный специалист по осуществлению муниципального земельного контроля  назначается на должность и освобождается от должности  распоряжением Главы администрации МР «Мещовский район» в порядке, установленном действующим законодательством.
1.7. Наличие и состав подчиненных: у главного специалиста по осуществлению муниципального земельного контроля подчиненных сотрудников не имеется.
1.8.  Главный специалист по осуществлению муниципального земельного контроля подчинен главе администрации МР «Мещовский райрн».
1.9 Порядок замещения должности и освобождения от должности: замещение должности главного специалиста по осуществлению муниципального земельного контроля осуществляется согласно заключенного трудового договора в соответствии с распоряжением Главы администрации района, освобождение от должности производится распоряжением Главы администрации района в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2. Квалификационные требования

2. Для замещения должности главного специалиста по осуществлению муниципального земельного контроля устанавливаются квалификационные требования, включающие базовые и функциональные квалификационные требования.
2.1. Базовые квалификационные требования:
2.1.1. Муниципальный служащий, замещающий должность главного специалиста по осуществлению муниципального земельного контроля должен иметь высшее образование;
           2.1.2. Для замещения должности главного специалиста по осуществлению муниципального земельного контроля  не установлено требований к стажу. 
2.1.3. Главный специалист по осуществлению муниципального земельного контроля должен обладать следующими базовыми знаниями:
1) знанием государственного языка Российской Федерации (русского языка);
2) правовыми знаниями основ: 
— Конституции Российской Федерации;
— Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
—  Федерального закона от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации»;
   — Закон Калужской области от 03.12.2007 №382-ОЗ «О муниципальной службе в Калужской области»
-Указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской  Федерации, иных нормативных правовых актов, в соответствии с которыми осуществляется деятельность  в соответствующей  сфере;
             2.1.4. Главный специалист по осуществлению муниципального земельного контроля должен обладать следующими базовыми умениями: 
 — планирования работы и контролирования ее выполнения;
           -оперативного принятия и реализации управленческих и иных решений; прогнозирования последствий принятых решений; 
 — ведения деловых переговоров с представителями государственных органов, органов местного самоуправления, организаций;
 — подготовки и ведения деловой переписки;
 — соблюдение этики делового общения при взаимодействии с гражданами; 
-правил и норм охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты, внутреннего трудового распорядка органа местного самоуправления, муниципального  органа, порядка  работы  со служебной информацией.
-владения компьютерной и другой оргтехникой, необходимым программным обеспечением;
— работы в сети «Интернет» и информационно — правовых системах.
 2.2.  Функциональные квалификационные требования.
2.2.1. Главный специалист по осуществлению муниципального земельного контроля должен обладать следующими знаниями в области законодательства Российской Федерации, знаниями муниципальных правовых актов и иными знаниями, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей в соответствующей области деятельности и по виду деятельности:
— Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»; 
—  Федерального закона Российской Федерации от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»; 
— Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»; 
— Федеральный закон Российской Федерации от 9 февраля 2009 г. № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;
— Методы информационной безопасности;
— Методы и средства получения, обработки и передачи информации;
— Порядок работы со сведениями, составляющими государственную тайну;
— Процесс формирования и проверки электронной цифровой подписи.
           2.2.2. Главный специалист по осуществлению муниципального земельного контроля при исполнении своих должностных обязанностей руководствуется:
          — Конституцией Российской Федерации;
          — Земельным кодексом Российской Федерации;
         — Гражданским кодексом Российской Федерации;
         — Водным кодексом Российской Федерации;
         -Лесным кодексом Российской Федерации;
          — Градостроительным кодексом Российской Федерации;
 — Жилищным кодексом Российской Федерации;
— Кодекс об административных правонарушениях;
— Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
— Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее — Федеральный закон N 294-ФЗ);
— Федеральным законом от 24.06.2002 №101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
— Постановление Правительства Калужской области от 23.09.2016 N 517 «Об утверждении Порядка осуществления муниципального земельного контроля на территории Калужской области»
— решением  районного Собрания МР «Мещовский район» от 30.04.2015 N 518 «Об утверждении Положения о  муниципальном земельном контроле на территории  МР «Мещовский район»;
— Уставом муниципального района «Мещовский район».

3. Должностные обязанности

       3.1. На главного специалиста по осуществлению муниципального земельного контроля  возлагаются следующие должностные обязанности:

         3.1.1. Осуществление контроля за исполнением действующего земельного законодательства физическими лицами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями на территории МР «Мещовскй район» Проведение плановых и внеплановых проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц в части соблюдения обязательных требований к земельному законодательству
         3.1.2 Составлять акты о проведении проверки соблюдения земельного законодательства с обязательным ознакомлением с ними собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков и передавать их на рассмотрение в специально уполномоченные органы: Территориальное Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Калужской области (Россельхознадзор); Территориальное Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Калужской области (Росприроднадзор), Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, Бабынинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области;

4. Права

Наряду с основными правами, которые определены статьей 11 Федерального закона от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» главный специалист по осуществлению муниципального земельного контроля имеет право:
     4.1.Запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
4.2. Беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального земельного контроля о назначении проверки посещать земельные участки и проводить их обследования и другие мероприятия по контролю.  По заявлениям собственников земельных участков выезжать на место и отслеживать правомерность использование земельных участков. 
4.3. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания. 
4.4. Направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, а также неисполнением предписаний органов муниципального земельного контроля для решения вопросов о возбуждении дел об административных правонарушениях;
 4.5. Осуществлять иные полномочия, предусмотренные законодательством.

5. Ответственность

         При осуществлении муниципального земельного контроля главный специалист по осуществлению муниципального земельного контроля в  соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Калужской области, Положением о муниципальном земельном контроле на территории администрации МР «Мещовский район» несет ответственность за:
           5.1. Несоблюдение требований законодательства при исполнении служебных обязанностей; 
           5.2. Несоблюдение установленного порядка осуществления муниципального земельного контроля;
            5.3.  Непринятие мер по предотвращению и устранению последствий выявленных нарушений земельного законодательства;
            5.4. Объективность и достоверность материалов проводимых проверок;
             5.5. За причинение материального ущерба в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации. 

6. Порядок принятия решения муниципальными служащими.

6.1. Перечень вопросов, по которым муниципальный служащий вправе самостоятельно принимать управленческие и иные решения;
6.1.1. Принятие решения о проведении проверки, при необходимости – его согласование с органом прокуратуры по месту осуществления деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
6.1.2. Подготовка проведения проверки и уведомление проверяемого гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя;
6.1.3. Проведение проверки в отношении гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя;
6.1.4. Оформление результатов проверки.

         6.2. Перечень вопросов, по которым муниципальный служащий вправе участвовать при подготовке проектов нормативных правовых актов и (или) проектов управленческих и иных решений;

                6.2.1. Главный специалист по осуществлению муниципального земельного контроля  в пределах должностных обязанностей, установленных настоящей должностной инструкцией, и в случае служебной необходимости принимает участие в подготовке: проектов нормативных правовых актов, управленческих и иных решений по вопросам деятельности в сфере муниципального земельного контроля;

                6.3. Сроки и процедуры подготовки, рассмотрения проектов управленческих и иных решений, порядок согласования и принятия данных решений 

              6.3.1. Сроки подготовки, рассмотрения, порядок оформления, согласования проектов документов, принятия проектов управленческих и иных решений, исполнения документов и поручений устанавливаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калужской области,   администрации муниципального района «Мещовский район».

7. Порядок служебного взаимодействия муниципального служащего в связи с исполнением им должностных обязанностей с муниципальными служащими, гражданскими служащими, гражданами, а также организациями

7.1. Муниципальный служащий для выполнения своих должностных обязанностей и реализации предоставленных прав в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами и иными организационно-распорядительными документами взаимодействует с:
— уполномоченными органами исполнительной власти Калужской области, осуществляющими государственный земельный надзор;
— работниками, структурными подразделениями и должностными лицами государственных органов;
— работниками, структурными подразделениями и должностными лицами органов местного самоуправления;
— организациями и гражданами.
7.2. Поручения и указания главного специалиста по осуществлению муниципального земельного контроля даются Главой администрации, либо лицом, исполняющим его обязанности, в устной или письменной форме.
7.3. Объяснительные и докладные, служебные записки иные заявления на имя Главы администрации, либо лица исполняющего его обязанности, главный специалист по осуществлению муниципального земельного контроля предоставляет в письменной форме.
7.4. Главный специалист по осуществлению муниципального земельного контроля вправе в устной форме давать разъяснения по вопросам, входящим в его компетенцию, в ответ на  обращение к нему работников администрации района, ее органов и структурных подразделений.

8. Перечень муниципальных услуг, оказываемых гражданам и организациям

  8.1. В соответствии с замещаемой должностью муниципальной службы и в пределах должностных обязанностей, установленных настоящей должностной инструкцией, муниципальный служащий не оказывает муниципальных, государственных услуг гражданам и организациям, осуществляющего функцию – осуществления муниципального земельного контроля.

9. Показатели эффективности и результативности
профессиональной служебной деятельности
Эффективность и результативность профессиональной служебной деятельности главного специалиста по осуществлению муниципального земельного контроля определяется в зависимости от уровня достижения следующих показателей:
    9.1.Качество деятельности (соответствие подготовленных документов предъявленным требованиям, полнота и логичность в изложении материала, точность, другое).
    9.2. Своевременность исполнения поставленных задач.
    9.3.Организация труда (производительность, результативность, соблюдение дисциплины)
            9.4. Мотивация (заинтересованность в выполняемой работе, использование наиболее рациональных подходов при решении поставленных задач).
    9.5.Профессионализм (соответствие требованиям, предъявляемым к должности, использование системного подхода в работе, владение современными технологиями, широта профессиональных знаний).

Должностная инструкция разработана:

С должностной инструкцией 
ознакомлена                                                                                   А.А.  Рассадина                                                                                   
                                                     _______________«____» __________ 2018 г.
Второй экземпляр 
Получил (а)  на руки          __________________ «____» ____________ 2018г.