Инструкция 51 по определению сметной стоимости в строительстве с изменениями скачать - Все инструкции и руководства по применению

Обоснование

Наименование видов работ

Единица измерения

Код
ресурса

Наименование ресурсов

Единица измерения

Количество

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

19 апреля 2023 г. № 39

О порядке определения сметной стоимости строительства, пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении

На основании пункта 3 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. № 361», подпункта 5.31, абзаца седьмого подпункта 5.34³, подпунктов 5.34⁵ и 5.6 пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 973, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Инструкцию о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (прилагается);

Инструкцию о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

В отношении объектов, разработка сметной документации по которым начата до вступления в силу настоящего постановления, применяется порядок определения сметной стоимости строительства, пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, действовавший до вступления в силу настоящего постановления.

По объектам, указанным в части второй настоящего пункта, проектная (сметная) документация по которым не утверждена до 1 мая 2023 г., для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства в период с даты начала разработки сметной документации до даты начала выполнения строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, а также до даты окончания строительства в пределах нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации (по объектам текущего ремонта – с учетом продолжительности выполнения подрядных работ, установленной заказчиком, застройщиком), используются прогнозные индексы стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат с учетом технологической структуры строительства объекта.

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
19.04.2023 № 39

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.

2. Для целей настоящей Инструкции используются термины и их определения, приведенные в Законе Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», а также следующие термины и их определения:

ведомость объемов работ и расхода ресурсов – документ, отражающий объемы работ, потребность в материальных, трудовых и других ресурсах по видам работ и в целом на объект строительства в физических единицах измерения на основании данных локальных смет (локальных сметных расчетов);

ведомость ресурсов – сметный документ, отражающий потребность в затратах труда рабочих-строителей и машинистов в человеко-часах, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы расхода материалов, изделий и конструкций (далее – материалы) в физических единицах измерения и их стоимость;

ведомость сметной стоимости строительства пускового комплекса (далее, если не установлено иное, – ведомость) – сметный документ, определяющий сметный размер средств, необходимых для строительства пускового комплекса;

возвратные материалы – материалы, полученные на объекте строительства в ходе сноса зданий, сооружений, их частей, инженерных и транспортных коммуникаций, их частей (далее – здания и сооружения), проведения демонтажных работ, пригодные для повторного применения на данном или ином объекте;

возвратные суммы – размер денежных средств, планируемых к получению в результате реализации возвратных материалов и материалов попутной добычи, не используемых на данном объекте или иных объектах заказчика, застройщика в строительной деятельности (далее – заказчик, застройщик) и направляемых на компенсацию ранее выделенных бюджетных средств на финансирование строительства данного объекта;

информационный блок данных – максимально полная информация об объекте строительства, записанная на электронных носителях;

локальная смета (локальный сметный расчет) – сметный документ, определяющий сметную стоимость отдельных видов работ и расходов на строительство объекта (части объекта);

материалы попутной добычи – материалы, полученные при проведении работ, связанных с нарушением земель, а также вырубки древесно-кустарниковой растительности;

нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении – нормативы, устанавливающие расход ресурсов в натуральном выражении и включающие нормы расхода материалов в натуральном выражении, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы затрат труда рабочих-строителей и машинистов в человеко-часах;

общехозяйственные и общепроизводственные расходы (далее – ОХР и ОПР) – сумма средств для возмещения подрядчику в строительной деятельности (далее – подрядчик) расходов, связанных с созданием общих условий строительства, его организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от статей, принятых в качестве базы для их определения;

объектная смета (объектный сметный расчет) – сметный документ на здания и сооружения, объединяющий в своем составе итоговые данные из локальных смет (локальных сметных расчетов);

плановая прибыль – сумма прибыли от выполнения строительных, специальных и монтажных работ (далее – строительно-монтажные работы), нормируемая в процентах от статей, принятых в качестве базы для ее определения;

сводка средств – сметный документ, объединяющий несколько сводных сметных расчетов стоимости строительства объекта;

сводный сметный расчет стоимости строительства объекта (очереди строительства) (далее, если не установлено иное, – сводный сметный расчет) – сметный документ, объединяющий в своем составе итоговые данные из объектных смет (объектных сметных расчетов) (локальных смет (локальных сметных расчетов) в случае, когда объектные сметы (объектные сметные расчеты) не составляются) и определяющий сметную стоимость строительства объекта (очереди строительства);

сметная стоимость строительства – показатель ориентировочной потребности в финансовых ресурсах, необходимых для осуществления строительства объекта, определяемый расчетным путем в сметной документации;

средства на непредвиденные работы и затраты – средства предназначенные для возмещения увеличения стоимости объемов работ и расходов, характер и методы выполнения которых не могут быть точно определены при проектировании (по объектам текущего ремонта – при составлении дефектного акта) и уточняются в процессе строительства, увеличения стоимости строительства, вызванного изменением нормативных правовых актов и обязательных для соблюдения технических нормативных правовых актов, выявления в процессе строительства работ и затрат, не учтенных проектной (сметной) документацией, в том числе по причине обнаружения недостатков в утвержденной проектной (сметной) документации, и другого;

технологическая структура строительства объекта – совокупность статей затрат, учтенных сводным сметным расчетом, сгруппированная в целях применения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат.

ГЛАВА 2
СОСТАВ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

3. Для определения сметной стоимости строительства (за исключением текущего ремонта) составляется сметная документация, состоящая из:

локальных смет (локальных сметных расчетов);

объектных смет (объектных сметных расчетов);

сводного сметного расчета по архитектурному и строительному проектам при проектировании в две стадии и по строительному проекту при проектировании в одну стадию;

сводки средств по архитектурному и строительному проектам при проектировании в две стадии и по строительному проекту при проектировании в одну стадию;

ведомости сметной стоимости строительства пускового комплекса;

ведомости объемов работ и расходов ресурсов;

ведомости ресурсов;

информационного блока данных.

4. При составлении сметной документации по текущему ремонту составляется только локальная смета.

5. Локальный сметный расчет и объектный сметный расчет составляются в случаях, когда объемы работ и размеры расходов не могут быть окончательно определены по архитектурному проекту и подлежат уточнению в строительном проекте путем составления локальных смет.

6. Основанием для определения сметной стоимости строительства объекта являются:

задание на проектирование, выдаваемое заказчиком, застройщиком;

проектная документация;

дефектные акты (по текущему ремонту);

решения, принятые заказчиком, застройщиком и предусмотренные в проектной документации.

ГЛАВА 3
ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ (ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ)

7. Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ (общестроительные, электромонтажные, сантехнические, изоляционные и другие), предусмотренные проектной документацией (дефектным актом), по форме согласно приложению 1.

8. Сметная стоимость ресурсов, расходов и затрат определяется в следующем порядке:

8.1. стоимость одного человеко-часа рабочих-строителей – в размере, установленном Министерством архитектуры и строительства в соответствии с подпунктом 5.34⁴ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, с учетом его индексации прогнозным индексом стоимости строительно-монтажных работ от даты установления до даты начала разработки сметной документации. Данная стоимость принимается как стоимость одного человеко-часа рабочего четвертого разряда (далее – стоимость человеко-часа);

8.2. стоимость одного машино-часа машин и механизмов – на основании данных республиканской нормативной базы текущих цен на ресурсы, а при их отсутствии – расчетным путем;

8.3. стоимость материалов – на основании данных республиканской нормативной базы текущих цен на ресурсы, а при их отсутствии по запросу разработчика сметной документации – на основании мониторинга цен, проводимого оператором информационно-справочной системы государственной информационной системы «Госстройпортал» в порядке, установленном Министерством архитектуры и строительства в соответствии с подпунктом 5.34⁷ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь;

8.4. стоимость оборудования и мебели, требующих монтажа (далее, если не установлено иное, – оборудование) – на основании спецификаций (перечней), входящих в состав проектной документации, и исходных данных заказчика, содержащих:

текущие цены;

стоимость запасных частей, тары, упаковки;

затраты на транспортировку, определенные на основании данных о расстоянии перевозок и соответствующих тарифах;

затраты на хранение;

иные затраты, непосредственно связанные с приобретением оборудования.

При отсутствии данных о затратах на транспортировку и хранение эти расходы определяются в размере 2 процентов от стоимости оборудования;

8.5. стоимость импортируемых материалов и оборудования – исходя из контрактной цены, сформированной импортером с учетом условий поставки и расходов по импорту (таможенных пошлин и сборов, страхования груза, транспортных расходов до границы) с приведением в текущие цены по официальному курсу белорусского рубля по отношению к иностранной валюте на дату начала разработки сметной документации;

8.6. ОХР и ОПР – по процентной норме, установленной Министерством архитектуры и строительства в соответствии с абзацем вторым подпункта 5.34³ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих-строителей и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа, установленной в соответствии с подпунктом 8.1 настоящего пункта;

8.7. плановая прибыль – по процентной норме, установленной Министерством архитектуры и строительства в соответствии с абзацем вторым подпункта 5.34³ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих-строителей и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа, установленной в соответствии с подпунктом 8.1 настоящего пункта.

9. В локальную смету по текущему ремонту также включаются:

средства по уплате обязательных страховых взносов;

средства на строительство временных зданий и сооружений, дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих-строителей автомобильным транспортом и командированием рабочих-строителей подрядчика (при обосновании);

средства на содержание службы заказчика, застройщика;

средства на непредвиденные работы и затраты;

средства, учитывающие применение прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования, прочих затрат;

средства, учитывающие налоги и отчисления (за исключением средств по уплате обязательных страховых взносов) в соответствии с законодательными актами.

Порядок расчета средств, указанных в части первой настоящего пункта, определяется в соответствии с главой 5 настоящей Инструкции.

10. В локальных сметах (локальных сметных расчетах) производится группировка данных по проектно-технологическим модулям (далее – ПТМ).

Объемы работ при составлении локальных смет (локальных сметных расчетов) определяются на основании проектной документации (дефектного акта) и технической части сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства в соответствии с абзацем третьим подпункта 5.34³ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь.

11. Стоимость выполнения отдельных видов работ, на которые нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении отсутствуют в сборниках нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства в соответствии с абзацем третьим подпункта 5.34³ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, определяется на основании индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении по форме согласно приложению 2.

12. В случае когда на объектах строительства в соответствии с проектными решениями осуществляются работы по сносу зданий и сооружений, по проведению демонтажных работ, в результате выполнения которых намечается получить возвратные материалы и (или) производится попутная строительству добыча материалов (камень, песок, гравий, лес и другое), за итогом локальной сметы (локального сметного расчета) отдельной строкой справочно приводятся возвратные суммы.

Возвратные суммы подлежат уточнению в процессе строительства при составлении актов оприходования возвратных материалов и материалов попутной добычи.

Возвратные суммы направляются на компенсацию бюджетных средств, в случае если такие средства были выделены ранее на финансирование строительства объекта, по чистой стоимости реализации.

В локальных сметах (локальных сметных расчетах) учитываются:

12.1. для возвратных материалов, пригодных для повторного использования на данном объекте согласно принятым проектным решениям (при текущем ремонте – в дефектном акте):

средства на приведение их в годное состояние, определяемые по нормативам расхода ресурсов в натуральном выражении с учетом средств на погрузочно-разгрузочные работы и транспортные расходы по доставке до места приведения их в годное состояние и обратно до места складирования на строительной площадке;

средства на их переработку (дробление, сортировку и другое), определяемые по нормативам расхода ресурсов в натуральном выражении, с учетом средств на погрузочно-разгрузочные работы и транспортные расходы по доставке до места переработки и обратно до места складирования на строительной площадке.

Возвратные материалы в локальных сметах (локальных сметных расчетах) учитываются с нулевой стоимостью.

Количество возвратных материалов уточняется в процессе строительства с последующим внесением соответствующих изменений в локальные сметы (локальные сметные расчеты);

12.2. для возвратных материалов, пригодных для повторного использования на иных объектах заказчика, застройщика и (или) для реализации, средства на погрузочно-разгрузочные работы и транспортные расходы по доставке до места складирования и (или) переработки.

Возвратные суммы определяются по отпускным (текущим) ценам на аналогичные по назначению материалы с учетом процента годности;

12.3. для материалов попутной добычи, используемых на данном объекте, средства на их транспортировку (перемещение) на строительной площадке к месту складирования.

Материалы попутной добычи в локальных сметах (локальных сметных расчетах) учитываются с нулевой стоимостью.

Количество материалов попутной добычи уточняется в процессе строительства с последующим внесением соответствующих изменений в локальные сметы (локальные сметные расчеты);

12.4. для материалов попутной добычи, не используемых на данном объекте, средства на погрузочно-разгрузочные работы и транспортные расходы по доставке до места складирования и (или) переработки.

Возвратные суммы определяются по отпускным (текущим) ценам на аналогичные по назначению материалы.

13. Для отходов, подлежащих обезвреживанию и (или) захоронению, в локальных сметах (локальных сметных расчетах) учитываются:

средства на перевозку строительных отходов (погрузка, транспортировка, разгрузка) в санкционированные места хранения, захоронения отходов, на объекты обезвреживания, которые определяются исходя из объема строительных отходов, предусмотренного проектной документацией, фактического расстояния от объекта строительства до санкционированных мест хранения отходов, захоронения отходов, объектов обезвреживания отходов и соответствующих тарифов;

средства, связанные с захоронением, обезвреживанием строительных отходов, которые определяются исходя из объема строительных отходов, предусмотренного проектной документацией, и текущих цен (тарифов), установленных в соответствии с законодательными актами организациями, осуществляющими прием, захоронение, обезвреживание отходов;

средства, связанные с уплатой экологического налога, которые определяются в соответствии с налоговым законодательством и отражаются в столбце «прочие расходы» локальной сметы (локального сметного расчета).

14. При использовании оборудования, которое относится к основным средствам и намечается к демонтажу и переносу в пределах реконструируемого (ремонтируемого, реставрируемого) объекта, в локальных сметах (локальных сметных расчетах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования.

ГЛАВА 4
СОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТНЫХ СМЕТ (ОБЪЕКТНЫХ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ)

15. Объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 3.

16. Объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в случае, когда по объекту строительства имеется только одна локальная смета (локальный сметный расчет).

17. При наличии в жилых домах жилой и нежилой частей (встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных) объектные сметы составляются отдельно на жилую и нежилую части жилого дома.

18. За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) отдельной строкой справочно приводятся возвратные суммы.

ГЛАВА 5
СОСТАВЛЕНИЕ СВОДНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА

19. Сводный сметный расчет составляется по форме согласно приложению 4.

В сводном сметном расчете сметная стоимость строительства распределяется по главам:

глава 1. Подготовка территории строительства;

глава 2. Основные здания, сооружения;

глава 3. Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения;

глава 4. Здания, сооружения энергетического хозяйства;

глава 5. Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи;

глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;

глава 7. Благоустройство территории;

глава 8. Временные здания и сооружения;

глава 9. Прочие работы и расходы;

глава 10. Средства заказчика, застройщика;

глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

За итогом глав 1–11 сводного сметного расчета учитываются средства:

на непредвиденные работы и затраты;

учитывающие применение прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат с учетом технологической структуры строительства объекта с даты начала разработки сметной документации до даты начала выполнения подрядных работ, а также до даты окончания строительства в пределах нормативной продолжительности строительства;

налоги и отчисления (за исключением средств по уплате обязательных страховых взносов) в соответствии с законодательными актами;

долевого участия в строительстве объектов, их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков или инженерных сетей и сооружений, благоустройства.

20. К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка, в которой указываются:

зона строительства (городское строительство, строительство в сельской местности, строительство в городе Минске);

дата начала разработки сметной документации;

нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли;

нормы на строительство временных зданий и сооружений;

нормы на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

размер средств на непредвиденные работы и затраты;

особенности определения стоимости материалов, в том числе материалов, отсутствующих в республиканской нормативной базе текущих цен на ресурсы;

перечень усложненных и стесненных условий производства работ;

иная необходимая информация.

21. В сводном сметном расчете приводятся итоги:

по каждой главе;

по главам 1–7, 1–8, 1–9, 1–11 сводного сметного расчета;

на дату окончания строительства в пределах нормативной продолжительности строительства;

с учетом налогов и отчислений (за исключением средств по уплате обязательных страховых взносов);

по сводному сметному расчету.

22. В главу 1 включаются средства по перечню согласно приложению 5.

23. В главу 2 включается сметная стоимость строительства зданий, сооружений основного назначения.

Отдельной строкой включается сметная стоимость работ, связанных с выполнением в период строительства контрольных испытаний свай динамическими и статическими нагрузками, определяемых как строительно-монтажные работы, а также сопутствующих им работ.

В случае разработки отдельной проектной документации со сводным сметным расчетом объектов инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, благоустройства, сноса их сметная стоимость включается в главу 2 сводного сметного расчета.

24. В главу 3 включается сметная стоимость строительства объектов подсобного и обслуживающего назначения.

25. В главу 4 включается сметная стоимость строительства зданий электростанций, трансформаторных подстанций, инженерных сетей электроснабжения, других зданий, сооружений аналогичного назначения.

26. В главу 5 включается сметная стоимость строительства железнодорожных и автомобильных подъездных путей к объекту, внутризаводских путей, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта, зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи.

27. В главу 6 включается сметная стоимость строительства водозаборных и очистных сооружений, насосных станций, водонапорных башен, наружных инженерных коммуникаций, приемных устройств и других зданий, сооружений аналогичного назначения.

28. В главу 7 включается сметная стоимость работ по вертикальной планировке, устройству дорожек и площадок, озеленению и ограждению территории, устройству малых архитектурных форм, наружному освещению, иному благоустройству территории.

29. В главу 8 включаются средства на строительство временных зданий и сооружений, которые определяются по норме, установленной Министерством архитектуры и строительства в соответствии с абзацем четвертым подпункта 5.34³ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих-строителей и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа, установленной в соответствии с подпунктом 8.1 пункта 8 настоящей Инструкции по итогу глав 1–7 сводного сметного расчета.

Отдельной строкой в главе 8 указываются возвратные материалы в размере 15 процентов от стоимости временных зданий и сооружений при условии определения средств в порядке, установленном в части первой настоящего пункта.

Если проектной документацией при соответствующем обосновании проектом организации строительства (далее – ПОС) устанавливается перечень необходимых временных зданий и сооружений с выделением тех из них, строительство которых не учтено в процентной норме, то стоимость их строительства определяется по локальным сметам (локальным сметным расчетам).

30. В главу 9 включаются:

30.1. дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

Средства определяются по нормам, установленным Министерством архитектуры и строительства в соответствии с абзацем пятым подпункта 5.34³ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих-строителей и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа, установленной в соответствии с подпунктом 8.1 пункта 8 настоящей Инструкции по итогу глав 1–7 сводного сметного расчета.

При возведении временных зданий и сооружений, предусматриваемых на основании раздела ПОС в главе 8 сводного сметного расчета отдельными локальными сметами (локальными сметными расчетами), дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время на такие здания и сооружения предусматриваются в порядке, определенном в части второй настоящего подпункта (по нормам как для основного строительства);

30.2. средства по уплате обязательных страховых взносов.

Средства определяются в размере 34 процентов от суммы заработной платы рабочих-строителей и машинистов по итогу глав 1–7 сводного сметного расчета, по главе 8 сводного сметного расчета (в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам)) и средств, предусмотренных подпунктом 30.8 настоящего пункта.

Средства приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

30.3. средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих-строителей автомобильным транспортом и командированием рабочих-строителей подрядчика, при отсутствии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на разработку проектной документации.

Средства определяются в процентах от суммы заработной платы рабочих-строителей и машинистов по итогу глав 1–7 сводного сметного расчета, по главе 8 сводного сметного расчета (в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам)) в размерах:

19,02 процента – при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них подрядчиков, но с возможным привлечением иногородних подрядчиков;

38,50 процента – при строительстве в городах и поселках городского типа при отсутствии в них подрядчиков;

51,02 процента – при строительстве в сельских населенных пунктах и на межселенных территориях (за исключением строительства магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне места нахождения подрядчиков);

38,25 процента – при строительстве магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне постоянного места нахождения подрядчиков.

Средства приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

30.4. средства на покрытие расходов, связанных с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих-строителей автомобильным транспортом и командированием рабочих-строителей подрядчика, при наличии сведений о них в исходных данных заказчика на разработку проектной документации рассчитываются на основании ПОС и нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и размеры возмещения расходов.

Средства приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

30.5. средства, связанные с применением вахтового метода организации работ.

Средства определяются в соответствии с нормативными правовыми актами, устанавливающими порядок и размеры возмещения расходов, при соответствующем обосновании ПОС и приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

30.6. средства на шефмонтаж оборудования.

Средства определяются расчетом с учетом средств, которые определены договором (контрактом), заключенным с организацией, выполняющей шефмонтаж, если шефмонтаж не предусмотрен договором на поставку оборудования.

Средства приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

30.7. средства на перебазирование строительно-монтажной организации с одного объекта строительства на другой.

Средства определяются расчетом, составленным на основании данных подрядчика, согласованных с заказчиком, и данных раздела ПОС, и приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

30.8. средства на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, не находящихся в ведении эксплуатирующих организаций (кроме дорог, предусмотренных в главе 8 сводного сметного расчета).

Средства определяются по локальной смете (локальному сметному расчету) в соответствии с проектными данными и приводятся в графах 3–9 сводного сметного расчета;

30.9. средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования), а также на использование права объектов промышленной собственности.

Средства определяются расчетом и приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

30.10. средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию.

Средства определяются в размере 0,306 процента от итога глав 1–8 сводного сметного расчета без учета стоимости оборудования и приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

30.11. средства на пусконаладочные работы.

Средства определяются в порядке, установленном Министерством архитектуры и строительства в соответствии с подпунктом 5.34⁵ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Средства приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

30.12. средства на содержание горноспасательной службы.

Средства определяются расчетом по нормативам затрат на содержание службы государственного учреждения «Минский военизированный горноспасательный отряд» и приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

30.13. средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями, по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также осуществление технического руководства, наблюдений в период полевых испытаний, обработку данных, полученных в результате испытания свай в грунте.

Средства приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

30.14. средства, связанные с разработкой программных комплексов, обеспечивающих возможность автоматизированного управления (контроля) производственным процессом предприятия, вводимого в эксплуатацию.

Средства определяются по данным заказчика, застройщика и приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

30.15. другие средства, учитываемые для строительства объекта в соответствии с требованиями законодательных актов и проектной документации при соответствующем обосновании ПОС;

30.16. Отчисления в фонд развития строительной отрасли.

Средства на отчисления определяются в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 6 июля 2021 г. № 259 «О создании фондов развития строительной отрасли», от итога граф 3–6 глав 1–8 сводного сметного расчета и от суммы средств, предусмотренных подпунктами 30.1–30.5, 30.7 и 30.8 настоящего пункта, и включаются в графы 8 и 9 сводного сметного расчета.

31. В главу 10 включаются:

31.1. средства на содержание заказчика, застройщика.

По объектам, разрешительная документация на которые получена до 1 июля 2023 г. (решение о строительстве которых принято до 1 июля 2023 г., в случае когда разрешительная документация не требуется), средства определяются от суммы итога глав 1–9 сводного сметного расчета в следующих размерах:

при сумме до 50 тысяч белорусских рублей – 2,69 процента;

при сумме свыше 50 до 150 тысяч белорусских рублей – 2,50 процента;

при сумме свыше 150 до 300 тысяч белорусских рублей – 2,18 процента;

при сумме свыше 300 до 500 тысяч белорусских рублей – 1,96 процента;

при сумме свыше 500 до 1000 тысяч белорусских рублей – 1,90 процента;

при сумме свыше 1000 до 5000 тысяч белорусских рублей – 1,87 процента;

при сумме свыше 5000 до 10 000 тысяч белорусских рублей – 1,82 процента;

при сумме свыше 10 000 до 20 000 тысяч белорусских рублей – 1,79 процента;

при сумме свыше 20 000 тысяч белорусских рублей – 1,75 процента;

для государственных заказчиков в сфере жилищно-коммунального хозяйства – 2,33 процента.

При нахождении объекта строительства и заказчика, застройщика в различных населенных пунктах средства на содержание заказчика, застройщика (за исключением государственных заказчиков в сфере жилищно-коммунального хозяйства) определяются по процентным нормам, установленным в части второй настоящего подпункта, с учетом коэффициента 1,13.

При осуществлении текущего и капитального ремонта объектов средства на содержание заказчика, застройщика (за исключением государственных заказчиков в сфере жилищно-коммунального хозяйства) определяются по процентным нормам, установленным в части второй настоящего подпункта, с учетом коэффициента 0,9.

По объектам, разрешительная документация на которые получена после 1 июля 2023 г. (решение о строительстве которых принято после 1 июля 2023 г., в случае когда разрешительная документация не требуется), средства определяются по нормам затрат труда.

Средства включаются в графы 8 и 9 сводного сметного расчета;

31.2. средства на осуществление авторского надзора.

Средства определяются в размере 0,21 процента от итога граф 3–6 глав 1–9 сводного сметного расчета и включаются в графы 8 и 9 сводного сметного расчета;

31.3. средства на проектные и изыскательские работы.

Средства включаются в графы 8 и 9 сводного сметного расчета;

31.4. средства на проведение государственной экспертизы.

Средства включаются в графы 8 и 9 сводного сметного расчета;

31.5. средства на научно-проектные работы при проведении реставрации недвижимых материальных историко-культурных ценностей.

Средства включаются в графы 8 и 9 сводного сметного расчета;

31.6. средства на целевые отчисления, производимые заказчиками, застройщиками от стоимости строительно-монтажных работ на финансирование инспекций Департамента контроля и надзора за строительством по областям и городу Минску, специализированной инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации (далее – целевые отчисления).

Целевые отчисления определяются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 1 августа 2013 г. № 336 «О некоторых вопросах органов государственного строительного надзора» и с Положением о порядке финансирования инспекций Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9 августа 2013 г. № 704, от итога граф 3–6 глав 1–8 сводного сметного расчета и от суммы средств, предусмотренных подпунктами 30.1–30.5, 30.7 и 30.8 пункта 30 настоящей Инструкции, и включаются в графы 8 и 9 сводного сметного расчета.

В случае, если финансирование строительства объекта осуществляется за счет разных источников, размер целевых отчислений определяется пропорционально размерам соответствующего источника финансирования;

31.7. средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве.

Средства определяются от итога граф 3–6 глав 1–8 сводного сметного расчета и от суммы средств, предусмотренных подпунктами 30.1–30.5, 30.7 и 30.8 пункта 30 настоящей Инструкции, в следующих размерах:

0,07 процента – при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов);

0,09 процента – при строительстве объектов, финансируемых за счет иных источников (за исключением объектов, финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов, а также средств крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных застройщиков).

Средства приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета.

32. В главу 11 включаются средства на подготовку и переподготовку эксплуатационных кадров для эксплуатации возводимых и реконструируемых объектов, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально-технического образования.

Средства определяются расчетом и приводятся в графах 8 и 9 сводного сметного расчета.

33. Отдельной строкой в сводный сметный расчет включаются средства на непредвиденные работы и затраты. Средства определяются от итога глав 1–11 сводного сметного расчета по графам 3–9 в следующих размерах:

33.1. по архитектурному проекту при строительстве по индивидуальным проектам:

объектов (задний, сооружений) производственного назначения – 4,0 процента;

объектов (задний, сооружений) непроизводственного назначения (кроме жилых домов), а также инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства, на которые разрабатывается отдельный проект, – 3,0 процента;

жилых домов – 2,0 процента;

33.2. по архитектурному проекту при строительстве по типовым проектам и проектам, рекомендованным для повторного применения:

объектов (задний, сооружений) производственного назначения – 2,0 процента;

объектов (задний, сооружений) непроизводственного назначения, в том числе жилых домов, – 1,5 процента;

33.3. по строительному проекту – в размерах, установленных в подпунктах 33.1 и 33.2 настоящего пункта, для объектов соответствующего назначения с коэффициентом 0,8;

33.4. для экспериментальных объектов (задний, сооружений) – в размерах, установленных подпунктами 33.1 и 33.2 настоящего пункта, для объектов соответствующего назначения с применением коэффициента 1,25;

33.5. по объектам, в составе которых имеются здания, сооружения с разными размерами средств на непредвиденные работы и затраты, размер средств определяется исходя из удельного веса сметной стоимости соответствующего здания, сооружения.

34. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат, утвержденных постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 19 апреля 2023 г. № 5 «Об утверждении прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат», определяются:

34.1. на дату начала строительства.

Размер средств приводится в графах 8 и 9 сводного сметного расчета;

34.2. на дату окончания строительства в пределах нормативной продолжительности строительства.

Размер средств приводится в графах 8 и 9 сводного сметного расчета.

Размер средств, указанных в подпунктах 34.1 и 34.2 настоящего пункта, определяется исходя из технологической структуры строительства объекта согласно приложению 6.

35. Средства, учитывающие налоги и отчисления (за исключением средств, указанных в подпункте 30.2 пункта 30 настоящей Инструкции) в соответствии с законодательными актами.

Размер средств определяется исходя из норм и базы для их начисления, установленных законодательными актами, и приводится в графах 8 и 9 сводного сметного расчета.

36. За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства объекта (очереди строительства) указывается сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов, их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков или инженерных сетей и сооружений, благоустройства.

Размер долевого участия рассчитывается исходя из сметной стоимости строительства объектов или их частей, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков, или инженерных сетей и сооружений, благоустройства, определенной по отдельному сводному сметному расчету стоимости строительства с распределением между заказчиками, застройщиками пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов строительства или их частей, и указывается в виде записи «В том числе долевое участие (наименование организации-дольщика) в строительстве (наименование объекта строительства или его части)» или (и) «Кроме того, долевое участие в строительстве (наименование объекта строительства или его части)» с соответствующим уменьшением или увеличением к утверждению сметной стоимости строительства основного заказчика, застройщика.

Значения приводятся отдельной строкой с распределением по графам 3–9 сводного сметного расчета.

Аналогичный порядок распространяется на долевое участие организаций в строительстве объектов жилищно-гражданского назначения.

37. За итогом сводного сметного расчета справочно указываются возвратные суммы.

Средства приводятся в графе 9 сводного сметного расчета с распределением по графам 5 и 7 сводного сметного расчета.

38. В соответствии с нормативными правовыми актами в сводный сметный расчет включаются также иные средства, не предусмотренные настоящей Инструкцией.

39. Дополнительные средства на возмещение расходов после утверждения архитектурного проекта, выявившихся в строительном проекте, следует включать в сводный сметный расчет архитектурного проекта отдельной строкой с изменением итогового показателя.

40. В случае обоснованного увеличения в процессе строительства стоимости отдельных объектов, работ и расходов, в том числе за счет необходимости выполнения дополнительных работ и расходов, стоимость которых определяется проектными организациями – разработчиками проектной документации, путем составления локальных смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией, компенсация этого увеличения производится за счет средств на непредвиденные работы и затраты и экономии средств по другим статьям в пределах сметной стоимости строительства в целом.

В случае исчерпания общей сметной стоимости строительства объекта или внесения изменений в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с повторным утверждением проектной документации в порядке, установленном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 октября 2008 г. № 1476 «Об утверждении Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации».

Внесение изменений в сметную документацию, в том числе по причине обнаруженных в ходе строительства недостатков в проектной (сметной) документации, осуществляется по заданию заказчика разработчиком проектной документации путем составления дополнительных локальных смет, предусматривающих исключение отдельных видов работ и расходов, позиции которых отображаются со знаком «–», и дополнение отдельных видов работ и расходов, позиции которых отображаются со знаком «+».

Составление локальных смет взамен выпущенных ранее не допускается, кроме случаев полного исключения всех позиций, предусмотренных локальной сметой.

Объектные сметы корректируются с учетом дополнительных локальных смет.

Сводный сметный расчет с учетом скорректированных объектных смет (дополнительных локальных смет) составляется в случае исчерпания общей сметной стоимости строительства.

В случаях выделения в строительном проекте этапов работ с выполнением работ по строительству объекта на текущем этапе одновременно с выполнением проектных работ на последующие этапы при наличии утвержденного в установленном порядке архитектурного проекта (параллельное проектирование и строительство) составляются локальные сметы (локальные сметные расчеты) по форме согласно приложению 1, включающие также средства, перечень и порядок расчета которых предусмотрен главой 5 настоящей Инструкции.

ГЛАВА 6
СОСТАВЛЕНИЕ СВОДКИ СРЕДСТВ

41. Сводка средств составляется по форме согласно приложению 7 в случаях, когда по объекту строительства:

одновременно предусматривается финансирование строительства жилищно-гражданских объектов и объектов производственного назначения или когда предусматриваются различные источники финансирования при указании в задании на проектирование конкретных зданий, сооружений, их частей, инженерных и транспортных коммуникаций, финансируемых из различных источников;

предусматривается выполнение работ, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются и не освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость;

предусматривается выделение очередей строительства. В этом случае в сводку средств включается сметная стоимость каждой очереди согласно сводному сметному расчету, составленному в текущих ценах периода, установленного заказчиком в задании на проектирование;

одновременно предусматривается строительство зданий, сооружений в составе объекта строительства в различных населенных пунктах и (или) на межселенных территориях.

42. Сводка средств утверждается в составе проектной документации, разработанной в установленном порядке.

ГЛАВА 7
СОСТАВЛЕНИЕ ВЕДОМОСТИ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПУСКОВОГО КОМПЛЕКСА

43. Ведомость составляется в разрезе объектов пускового комплекса по форме согласно приложению 8.

44. Итоговые данные соответствующих локальных и объектных смет включаются в ведомость, если объект пускового комплекса в полном объеме входит в такой комплекс.

В иных случаях стоимость объекта пускового комплекса определяется расчетным путем с отражением объемов работ и расходов, приходящихся на данный объект пускового комплекса.

45. Из средств, предусмотренных в главах 8 и 9 сводного сметного расчета, выделяются средства, относящиеся к пусковому комплексу.

В случае невозможности выделения таких средств средства, относящиеся к пусковому комплексу, определяются расчетным путем пропорционально доле сметной стоимости пускового комплекса в общей сметной стоимости строительства объекта.

Средства, предусмотренные главой 10 сводного сметного расчета, а также средства, приведенные за итогом глав 1–11 сводного сметного расчета, определяются пропорционально доле сметной стоимости пускового комплекса в общей сметной стоимости строительства объекта.

46. При выделении двух и более пусковых комплексов ведомость дополняется соответствующими графами.

В строке «Итого» показывается сметная стоимость строительства объекта в целом и пускового (пусковых) комплекса (комплексов).

47. Ведомость, разработанная по архитектурному проекту, уточняется в строительном проекте.

ГЛАВА 8
СОСТАВЛЕНИЕ ВЕДОМОСТИ ОБЪЕМОВ РАБОТ И РАСХОДА РЕСУРСОВ, ВЕДОМОСТИ РЕСУРСОВ

48. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов составляется в разрезе ПТМ по форме согласно приложению 9.

49. Ведомость ресурсов составляется по форме согласно приложению 10.

ГЛАВА 9
ФОРМИРОВАНИЕ ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА ДАННЫХ

50. Для обеспечения максимально полной информации об объекте строительства формируется информационный блок данных на электронных носителях.

51. Информационный блок данных формируется на основании исходных данных, которые готовятся проектной организацией – разработчиком проектной документации для разработки и формирования сметной документации.

Формирование ПТМ при подготовке исходных данных осуществляется на отдельные виды работ (комплекс работ, технологически связанных между собой и ориентированных на исполнение однородных видов и типов работ) в соответствии с проектной документацией.

Порядок группировки ПТМ (структура кода и наименование) должен соответствовать порядку, установленному обязательными для соблюдения техническими нормативными правовыми актами, и технологической последовательности выполняемых работ с учетом специфических условий строительства отдельных объектов.

В случае необходимости код и наименование ПТМ могут изменяться и уточняться.

ПТМ должны содержать данные об объемах видов работ в физических единицах измерения и их стоимости, потребности в трудовых, материальных и других видах ресурсов, необходимых для выполнения данного вида работ.

52. Информационный блок данных формируется с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в период ее согласования, экспертизы и утверждения.

ГЛАВА 10
ОБЩИЕ ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

53. Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации приводятся в следующем порядке:

в локальных сметах (локальных сметных расчетах):

построчные цифры, отражающие количество (объем) выполняемой работы, округляются до шести знаков после запятой, цифры в денежном выражении – до двух знаков после запятой. Если цифры в денежном выражении попадают в диапазон от 0,001 белорусского рубля до 0,005 белорусского рубля, то значение принимается равным 0,01 белорусского рубля. Далее значения округляются по правилам арифметического округления;

итоговые цифры (по ПТМ, локальным сметам, локальным сметным расчетам) округляются до целых рублей;

стоимость в верхней группе реквизитов приводится в тысячах белорусских рублей с округлением до трех знаков после запятой;

в объектных сметах (объектных сметных расчетах) итоговые цифры из локальных смет (локальных сметных расчетов) приводятся в тысячах белорусских рублей с округлением до трех знаков после запятой;

в сводном сметном расчете, сводке средств, ведомости цифры приводятся в тысячах белорусских рублей с округлением до трех знаков после запятой;

в ведомости объемов работ и расхода ресурсов цифры объемов работ приводятся до двух знаков после запятой, цифры количества ресурсов – до шести знаков после запятой;

в ведомости ресурсов цифры количества ресурсов приводятся до шести знаков после запятой, цифры в денежном выражении округляются до двух знаков после запятой.

Приложение 1

к Инструкции о порядке определения
сметной стоимости строительства
и составления сметной документации
на основании нормативов расхода
ресурсов в натуральном выражении

Форма

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

Наименование здания, сооружения ______________________________________________

Шифр здания, сооружения ______________________________________________________

Комплект чертежей ___________________________________________________________

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № ______
(ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ)

на _______________________________________

Составлена в ценах на _______________ Стоимость _________ тысяч белорусских рублей

(дата разработки)

№ п/п	Обоснование	Наимено- вание работ, ресурсов, расходов	Единица измерения	Стоимость единицы измерения/всего, белорусских рублей
заработная плата	эксплуатация машин и механизмов	материалы, изделия, конструкции (оборудование мебель)	транспорт	общая стоимость
количество	всего	в том числе заработная плата машинистов
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

Всего

в том числе:

строительные работы, всего

в том числе:

заработная плата

эксплуатация машин и механизмов

в том числе заработная плата машинистов

материалы, изделия, конструкции

транспорт

ОХР и ОПР

плановая прибыль

монтажные работы, всего

в том числе:

заработная плата

эксплуатация машин и механизмов, всего

в том числе заработная плата машинистов

материалы, изделия, конструкции

транспорт

ОХР и ОПР

плановая прибыль

оборудование, мебель

транспорт

прочие расходы, всего

в том числе:

заработная плата

эксплуатация машин и механизмов, всего

в том числе заработная плата машинистов

материалы, изделия, конструкции

транспорт

затраты труда рабочих-строителей

затраты труда машинистов

Возвратные суммы

Составил
	(должность)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

Проверил
	(должность)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

Приложение 2

Форма

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ
расхода ресурсов в натуральном выражении

на ______________________________________________

Состав работ

Код ресурса	Наименование ресурсов, расходов	Единица измерения	Норма расхода
1	2	3	4
	Средний разряд рабочих-строителей-строителей
	Затраты труда рабочих-строителей-строителей	человеко-час
	Затраты труда машинистов	человеко-час
	Машины и механизмы	машино-час
	Материалы, изделия, конструкции

Составил
	(должность)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

Проверил
	(должность)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

Приложение 3

Форма

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА № _____
(ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № ______)

на строительство ______________________________________________________________

(наименование здания, сооружения)

Составлена в ценах на ______________ Стоимость __________ тысяч белорусских рублей

(дата разработки)

№ локальных смет (локальных сметных расчетов)	Наимено- вание работ, расходов	Стоимость, тысяч белорусских рублей	Общая стоимость, тысяч белорусских рублей
заработная плата	эксплуатация машин и механизмов	материалы, изделия, конструкции	ОХР и ОПР	оборудование, мебель	прочие средства
в том числе заработная плата машинистов	транспорт	плановая прибыль	транспорт	трудоемкость, человеко-часов
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Итого

Стоимость материалов, полученных от разборки (сноса) зданий,

сооружений и (или) их конструкций (возвратные суммы)

Главный инженер проекта
	(подпись)		(инициалы, фамилия)

Руководитель подразделения
	(подпись)		(инициалы, фамилия)

Составил
	(должность)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

Проверил
	(должность)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

Приложение 4

Форма

___________________________________________________________________

(наименование утверждающей организации)

УТВЕРЖДЕНО

Всего в сумме __________________________________________________________ тысяч белорусских рублей,

в том числе:

на дату начала разработки сметной документации _________________ тысяч белорусских рублей

на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) ___________________ тысяч белорусских рублей

на дату окончания строительства в пределах нормативной продолжительности строительства _________________________ тысяч белорусских рублей

(с учетом налогов и отчислений)

Возвратные суммы ________________ тысяч белорусских рублей

_____________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

__ ________________ _____ г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ
стоимости строительства (очереди строительства)

Наименование объекта __________________________________________________________________________________________________________________

Код объекта ________________________________________________________________________

Составлена в ценах на ______________________

(дата разработки)

Дата начала строительства _________________________________________________

Продолжительность строительства ________________ месяц

Обоснование средств	Наименование глав, объектных (локальных) смет (сметных расчетов), средств	Стоимость, тысяч белорусских рублей	Общая стоимость, тысяч белорусских рублей
заработная плата	эксплуатация машин и механизмов	материалы, изделия, конструкции	ОХР и ОПР	оборудование, мебель	прочие средства
в том числе заработная плата машинистов	транспорт	плановая прибыль	транспорт	трудоемкость, человеко-часов
1	2	3	4	5	6	7	8	9
ГЛАВА 1. ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Пункт 22 настоящей Инструкции	Средства на подготовку территории строительства
Итого по главе 1
ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
Объектная (локальная) смета (сметный расчет)	Здания и сооружения, предназначенные для выполнения основных технологических функций
Итого по главе 2
ГЛАВА 3. ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ПОДСОБНОГО И ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ
Объектная (локальная) смета (сметный расчет)	Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения
Итого по главе 3
ГЛАВА 4. ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА
Объектная (локальная) смета (сметный расчет)	Здания электростанций, трансформаторных подстанций, линии электропередачи и тому подобное
Итого по главе 4
ГЛАВА 5. ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ТРАНСПОРТНОГО ХОЗЯЙСТВА И СВЯЗИ
Объектная (локальная) смета (сметный расчет)	Внутризаводские пути, подъездные дороги, стоянки для автомашин, гаражи, линии связи и тому подобное
Итого по главе 5
ГЛАВА 6. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, КАНАЛИЗАЦИИ, ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
Объектная (локальная) смета (сметный расчет)	Водозаборные сооружения, насосные станции, водонапорные башни, тепловые пункты, наружные сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и тому подобное
Итого по главе 6
ГЛАВА 7. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Объектная (локальная) смета (сметный расчет)	Вертикальная планировка, благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы, ограждение территории и т.п.
Итого по главе 7
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1–7
ГЛАВА 8. ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Пункт 29 настоящей Инструкции	Временные здания и сооружения				x	x	x
В том числе возврат материалов, изделий и конструкций от разборки временных зданий и сооружений	x	x		x	x	x
Итого по главе 8				x	x	x
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1–8
ГЛАВА 9. ПРОЧИЕ РАБОТЫ И РАСХОДЫ
Подпункт 30.1 пункта 30 настоящей Инструкции	Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время				x	x	x
Подпункт 30.2 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства по уплате обязательных страховых взносов	x	x	x	x	x
Подпункт 30.3 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих-строителей автомобильным транспортом и командированием рабочих-строителей подрядчика, при отсутствии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на разработку проектной документации	x	x	x	x	x
Подпункт 30.4 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих-строителей автомобильным транспортом и командированием рабочих-строителей подрядчика, при наличии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на разработку проектной документации	x	x	x	x	x
Подпункт 30.5 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства, связанные с применением вахтового метода организации работ	x	x	x	x	x
Подпункт 30.6 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на шефмонтаж оборудования	x	x	x	x	x
Подпункт 30.7 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на перебазирование строительно-монтажной организации с одного объекта строительства на другой	x	x	x	x	x
Подпункт 30.8 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, не находящихся в ведении эксплуатирующих организаций					x	x
Подпункт 30.9 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ, а также на использование права объектов промышленной собственности	x	x	x	x	x
Подпункт 30.10 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию	x	x	x	x	x
Подпункт 30.11 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на пусконаладочные работы	x	x	x	x	x
Подпункт 30.12 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на содержание горноспасательной службы	x	x	x	x	x
Подпункт 30.13 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями, по составлению технического задания на полевое испытание свай	x	x	x	x	x
Подпункт 30.14 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства, связанные с разработкой программных комплексов	x	x	x	x	x
Подпункт 30.15 пункта 30 настоящей Инструкции	Другие средства, учитываемые для строительства объекта в соответствии требованиями законодательных актов и проектной документации при соответствующем обосновании ПОС	x	x	x	x	x
Подпункт 30.16 пункта 30 настоящей Инструкции	Отчисления в фонды развития строительной отрасли	x	x	x	x	x
Итого по главе 9
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1–9
ГЛАВА 10. СРЕДСТВА ЗАКАЗЧИКА, ЗАСТРОЙЩИКА
Подпункт 31.1 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на содержание службы застройщика, заказчика	x	x	x	x	x
Подпункт 31.2 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на осуществление авторского надзора	x	x	x	x	x
Подпункт 31.3 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на проектные и изыскательские работы	x	x	x	x	x
Подпункт 31.4 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на проведение экспертизы	x	x	x	x	x
Подпункт 31.5 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на научно-проектные работы (для объектов реставрации)	x	x	x	x	x
Подпункт 31.6 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на целевые отчисления, производимые заказчиками, застройщиками от стоимости строительно-монтажных работ на финансирование инспекций Департамента контроля и надзора за строительством по областям и городу Минску, специализированной инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации	x	x	x	x	x
Подпункт 31.7 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве	x	x	x	x	x
Итого по главе 10	x	x	x	x	x
ГЛАВА 11. ПОДГОТОВКА ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ КАДРОВ
Пункт 32 настоящей Инструкции	Подготовка эксплуатационных кадров	x	x	x	x	x
Итого по главе 11	x	x	x	x	x
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1–11
Пункт 33 настоящей Инструкции	Средства на непредвиденные работы и затраты
Итого с учетом непредвиденных работ и затрат
ИТОГО НА ДАТУ НАЧАЛА РАЗРАБОТКИ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Подпункт 34.1 пункта 34 настоящей Инструкции	Средства, учитывающие применение прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат на дату начала строительства	x	x	x	x	x
ИТОГО НА ДАТУ НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА
Подпункт 34.2 пункта 34 настоящей Инструкции	Средства, учитывающие применение прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат в период нормативной продолжительности строительства	x	x	x	x	x
	ИТОГО НА ДАТУ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ НОРМАТИВНОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Пункт 35 настоящей Инструкции	Налоги и отчисления в соответствии с законодательными актами	x	x	x	x	x
	ИТОГО С УЧЕТОМ НАЛОГОВ И ОТЧИСЛЕНИЙ
Пункт 36 настоящей Инструкции	Долевое участие в строительстве
	ВСЕГО ПО СВОДНОМУ СМЕТНОМУ РАСЧЕТУ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА)
Пункт 37 настоящей Инструкции	СПРАВОЧНО возвратные суммы	x	x		x		x

Приложение 5

ПЕРЕЧЕНЬ
средств, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета

№ п/п	Наименование	Порядок определения
1	2	3
1	Средства, связанные с оформлением земельного участка, разбивочными работами, подготовкой и выдачей разрешительной документации:
1.1	средства по отводу и оформлению земельного участка, выделению красных линий застройки	в соответствии с данными заказчика
1.2	средства на создание геодезической разбивочной основы для строительства (проектирование и закрепление пунктов разбивочной сети строительной площадки, вынос в натуру и закрепление знаков главных или основных разбивочных осей зданий и сооружений, магистральных и внеплощадочных линейных сооружений) и другие геодезические работы согласно обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам	на основании нормативов по определению стоимости на выполнение инженерных изысканий для строительства
1.3	плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка, аренду земельного участка, земельный налог	в соответствии с данными заказчика, определенными на основании расчетов
1.4	средства, связанные с получением исходных данных, в том числе на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации, технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, технических требований, согласований по проектным решениям, и другие	в соответствии с данными заказчика
1.5	средства, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки	в соответствии с данными заказчика, определенными согласно договорам с организациями, уполномоченными проводить виды работ, указанные в данном пункте
2	Средства на компенсацию убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости:
2.1	средства на возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства	в соответствии с данными заказчика, определенными на основании законодательных актов
2.2	средства на возмещение убытков, причиненных землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости: жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов; мелиоративных и противоэрозионных сооружений; плодово-ягодных, лесных, защитных и иных многолетних насаждений, различных видов недревесной лесной продукции; удаляемых объектов растительного мира (деревьев, кустарников, газонов, цветников); незавершенного производства или урожая сельскохозяйственных культур; убытков, связанных с ограничением (обременением) прав землепользователей в результате влияния, вызванного деятельностью граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; других убытков, установленных действующим законодательством	в соответствии с данными заказчика, определенными на основании законодательных актов
2.3	компенсационные выплаты за вредное воздействие на объекты животного мира и (или) среду их обитания	в соответствии с данными заказчика, определенными на основании Положения о порядке определения размера компенсационных выплат и их осуществления, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7 февраля 2008 г. № 168
2.4	возмещение расходов, связанных с переездом лиц, чьи права ущемляются решением об изъятии земельного участка для государственных нужд	в соответствии с данными местного исполнительного и распорядительного органа либо по его решению лица, которому предоставляется земельный участок
3	Освоение территории строительства:
3.1	средства по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых, на вынос сетей из-под пятна застройки при реализации прав собственников путем предоставления имущества взамен сносимого в натуре	на основании разработанной проектной, в том числе сметной, документации
3.2	средства на производство работ по разборке (сносу) зданий и сооружений	на основании разработанной проектной, в том числе сметной, документации
3.3	средства по валке деревьев, корчевке деревьев и пней, уборке камней, восстановлению (рекультивации) земельных участков, предоставляемых во временное пользование, на осуществление других мероприятий, связанных с восстановлением окружающей природной среды (осушение территории, противооползневые мероприятия, противопаводковые и противоселевые сооружения, нагорные канавы, подсыпка и намыв грунта и другие работы по созданию рельефа)	на основании разработанной проектной, в том числе сметной, документации
3.4	средства, связанные с компенсационными посадками	на основании разработанной проектной, в том числе сметной, документации

Приложение 6

ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ СТРУКТУРА
строительства объекта для применения прогнозных индексов
стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат

№ главы сводного сметного расчета	Обоснование средств	Наименование средств
СРЕДСТВА, ИНДЕКСИРУЕМЫЕ ПРОГНОЗНЫМ ИНДЕКСОМ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
1	пункт 3 приложения 5 к настоящей Инструкции	Освоение территории строительства
2–7	Объектная (локальная) смета (сметный расчет)	Стоимость строительно-монтажных работ
8	пункт 29 настоящей Инструкции	Временные здания и сооружения
9	подпункт 30.1 пункта 30 настоящей Инструкции	Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время
9	подпункт 30.2 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства по уплате обязательных страховых взносов
9	подпункт 30.3 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих-строителей автомобильным транспортом и командированием рабочих-строителей при отсутствии данных о подрядчике
9	подпункт 30.4 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих-строителей автомобильным транспортом и командированием рабочих-строителей при наличии сведений о подрядчике
9	подпункт 30.5 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства, связанные с применением вахтового метода организации работ
9	подпункт 30.7 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на перебазирование строительно-монтажных организаций с одного объекта строительства на другой
9	подпункт 30.8 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, не находящихся в ведении эксплуатирующих организаций
9	подпункт 30.11 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на пусконаладочные работы
9	подпункт 30.16 пункта 30 настоящей Инструкции	Отчисления в фонды развития строительной отрасли
9	пункт 12 настоящей Инструкции	Средства на содержание свалки
10	подпункт 31.6 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на целевые отчисления, производимые заказчиками, застройщиками от стоимости строительно-монтажных работ на финансирование инспекций Департамента контроля и надзора за строительством по областям и городу Минску, специализированной инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации
10	подпункт 31.7 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве
	пункт 33 настоящей Инструкции	Средства на непредвиденные работы и затраты
СРЕДСТВА, ИНДЕКСИРУЕМЫЕ ПРОГНОЗНЫМ ИНДЕКСОМ СТОИМОСТИ ПРОЧИХ ЗАТРАТ
1	подпункт 1.2 пункта 1 приложения 5 к настоящей Инструкции	Средства на создание геодезической разбивочной основы для строительства (проектирование и закрепление пунктов разбивочной сети строительной площадки, вынос в натуру и закрепление знаков главных или основных разбивочных осей зданий и сооружений, магистральных и внеплощадочных линейных сооружений) и другие геодезические работы согласно обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам
1	подпункт 1.5 пункта 1 приложения 5 к настоящей Инструкции	Средства, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки
9	подпункт 30.9 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования), а также на использование права объектов промышленной собственности
9	подпункт 30.10 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию
9	подпункт 30.12 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на содержание горноспасательной службы
9	подпункт 30.13 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями, по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте, а также осуществление технического руководства
9	подпункт 30.14 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства, связанные с разработкой программных комплексов, обеспечивающих возможность автоматизированного управления (контроля) производственной деятельности
9	подпункт 30.15 пункта 30 настоящей Инструкции	Другие средства, учитываемые для строительства объекта в соответствии с требованиями законодательных актов и проектной документации при соответствующем обосновании ПОС
10	подпункт 31.1 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на содержание службы застройщика, заказчика
10	подпункт 31.2 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на осуществление авторского надзора
10	подпункт 31.3 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на проектные и изыскательские работы*
10	подпункт 31.4 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на проведение государственной экспертизы*
10	подпункт 31.5 пункта 31 настоящей Инструкции	Средства на научно-проектные работы (для объектов реставрации)*
11	пункт 32 настоящей Инструкции	Подготовка эксплуатационных кадров
	пункт 36 настоящей Инструкции	Долевое участие в строительстве
ЗАТРАТЫ, ИНДЕКСИРУЕМЫЕ ПРОГНОЗНЫМ ИНДЕКСОМ СТОИМОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ
2–7	графа 7 объектной (локальной) сметы (сметного расчета)	Средства, связанные с приобретением оборудования, мебели, транспорт
9	подпункт 30.6 пункта 30 настоящей Инструкции	Средства на шефмонтаж оборудования
ЗАТРАТЫ НЕИНДЕКСИРУЕМЫЕ (ЗАТРАТЫ, ПОНЕСЕННЫЕ НА ДАТУ НАЧАЛА РАЗРАБОТКИ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ)
1	подпункт 1.1 пункта 1 приложения 5 к настоящей Инструкции	Средства по отводу и оформлению земельного участка, выделению красных линий застройки
1	подпункт 1.3 пункта 1 приложения 5 к настоящей Инструкции	Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка, аренду земельного участка, земельный налог
1	подпункт 1.4 пункта 1 приложения 5 к настоящей Инструкции	Средства, связанные с получением исходных данных (в том числе на разработку предпроектной документации), технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, технических требований, согласований по проектным решениям, и другие
1	подпункт 2.1 пункта 2 приложения 5 к настоящей Инструкции	Средства на возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства
1	подпункт 2.2 пункта 2 приложения 5 к настоящей Инструкции	Средства на возмещение убытков, причиненных землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости: жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов; мелиоративных и противоэрозионных сооружений; плодово-ягодных, лесных, защитных и иных многолетних насаждений, различных видов недревесной лесной продукции; удаляемых объектов растительного мира (деревьев, кустарников, газонов, цветников); незавершенного производства или урожая сельскохозяйственных культур; убытков, связанных с ограничением (обременением) прав землепользователей в результате влияния, вызванного деятельностью граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; других убытков, установленных действующими законодательными актами
1	подпункт 2.3 пункта 2 приложения 5 к настоящей Инструкции	Компенсационные выплаты за вредное воздействие на объекты животного мира и (или) среду их обитания
1	подпункт 2.4 пункта 2 приложения 5 к настоящей Инструкции	Возмещение расходов, связанных с переездом лиц, чьи права ущемляются решением об изъятии земельного участка для государственных нужд

______________________________

* Затраты не индексируются, в случае если их окончательная стоимость определена на дату начала разработки сметной документации (затраты понесены на дату начала разработки сметной документации).

Приложение 7

Форма

______________________________________________

(наименование утверждающей организации)

УТВЕРЖДЕНО

в сумме _____________________________ тысяч белорусских рублей

Возвратные суммы ___________________ тысяч белорусских рублей

________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

__ ________________ _____ г.

СВОДКА СРЕДСТВ

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

№ п/п	Наименование объекта	Стоимость, тысяч белорусских рублей
всего	в том числе по объектам строительства (очередям строительства)
1	2	3	4	5	6

Всего

в том числе:

заработная плата

эксплуатация машин и механизмов

в том числе заработная плата машинистов

материалы, изделия, конструкции

транспорт

ОХР и ОПР

плановая прибыль

оборудование, мебель

транспорт

прочие средства

Возвратные суммы

Руководитель (главный инженер) организации
	(подпись)		(инициалы, фамилия)

Главный инженер проекта
	(подпись)		(инициалы, фамилия)

Приложение 8

Форма

Наименование объекта __________________________________________________________________________________________________________________

Код объекта ___________________________________________________________________________________________________________________________

ВЕДОМОСТЬ
сметной стоимости строительства пускового комплекса

Составлена в ценах на ______________________

(дата разработки)

Наименование глав сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства), объектных (локальных) смет (сметных расчетов), средств

Стоимость объекта строительства (очереди строительства),
тысяч белорусских рублей

Стоимость части объекта, входящей в пусковой комплекс,
тысяч белорусских рублей

всего

в том числе

всего

в том числе

заработная плата

эксплуатация машин и механизмов

материалы, изделия, конструкции

ОХР и ОПР

оборудо-
вание, мебель

прочие средства

заработная плата

эксплуатация машин и механизмов

материалы, изделия, конструкции

ОХР и ОПР

оборудо-
вание, мебель

прочие средства

в том числе заработная плата машинистов

транспорт

плановая прибыль

транспорт

в том числе заработная плата машинистов

транспорт

плановая прибыль

транспорт

Итого

Главный инженер проекта
	(подпись)		(инициалы, фамилия)

Руководитель подразделения
	(подпись)		(инициалы, фамилия)

Приложение 9

Форма

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

Наименование здания, сооружения ______________________________________________

Шифр здания, сооружения ______________________________________________________

Комплект чертежей ___________________________________________________________

ВЕДОМОСТЬ
объемов работ и расхода ресурсов

на ___________________________________

Составил
	(должность)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

Проверил
	(должность)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

______________________________

* В физических единицах.

Приложение 10

Форма

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

Наименование здания, сооружения ______________________________________________

Шифр здания, сооружения ______________________________________________________

Комплект чертежей ___________________________________________________________

ВЕДОМОСТЬ РЕСУРСОВ

на ___________________________________________

Составлена в ценах на ___________________

(дата разработки)

Составил
	(должность)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

Проверил
	(должность)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
19.04.2023 № 39

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.

ведомость объемов и стоимости пусконаладочных работ – сметный документ, отражающий объемы пусконаладочных работ в физических единицах измерения и их сметную стоимость в разрезе видов работ и в целом на объект строительства на основании данных локальных смет (локальных сметных расчетов);

ведомость сметной стоимости пусконаладочных работ, входящих в пусковой комплекс (далее, если не установлено иное, – ведомость), – сметный документ, определяющий сметный размер средств, необходимых для выполнения пусконаладочных работ и ввода в эксплуатацию пускового комплекса;

локальная смета (локальный сметный расчет) – сметный документ, определяющий сметную стоимость отдельных видов пусконаладочных работ и расходов для ввода в эксплуатацию объекта (части объекта);

общехозяйственные и общепроизводственные расходы (далее – ОХР и ОПР) – сумма средств для возмещения подрядчику в строительной деятельности, выполняющему пусконаладочные работы (далее – подрядчик), расходов, связанных с созданием общих условий пусконаладочного производства, его организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от статей, принятых в качестве базы для их определения;

объектная смета (объектный сметный расчет) – сметный документ на здания, сооружения, их части, инженерные и транспортные коммуникации, их части (далее – здания и сооружения), объединяющий в своем составе данные из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов);

плановая прибыль – сумма прибыли от выполнения пусконаладочных работ, нормируемая в процентах от статей, принятых в качестве базы для ее определения;

сводная смета пусконаладочных работ – сметный документ, определяющий сметный размер средств, необходимый для выполнения пусконаладочных работ и ввода в эксплуатацию объекта строительства (очереди строительства);

сметная стоимость пусконаладочных работ – показатель ориентировочной потребности в финансовых ресурсах, необходимых для выполнения пусконаладочных работ и осуществления иных мероприятий для ввода в эксплуатацию объекта строительства в целом, зданий и сооружений, пусковых комплексов, очередей строительства, их частей, определяемый расчетным путем в сметной документации;

средства на непредвиденные работы и затраты – средства, предназначенные для возмещения увеличения стоимости объемов работ и расходов, характер и методы выполнения которых не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе производства пусконаладочных работ и ввода объекта в эксплуатацию; увеличения стоимости пусконаладочных работ, вызванного изменением обязательных для соблюдения технических нормативных актов, стоимости дополнительных или повторных работ, потребность в которых в соответствии с заданием заказчика возникает в период ввода объекта в эксплуатацию.

3. Сметная стоимость пусконаладочных работ формируется с учетом отраслевых требований к их проведению.

ГЛАВА 2
СОСТАВ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

4. Для определения сметной стоимости пусконаладочных работ составляется сметная документация, состоящая из:

локальных смет (локальных сметных расчетов);

объектных смет (объектных сметных расчетов);

ресурсных сметных расчетов стоимости топливно-энергетических ресурсов;

ресурсных сметных расчетов стоимости материальных ресурсов и сырья;

сметных расчетов расходов на содержание эксплуатационного персонала;

сметных расчетов прочих расходов;

сводной сметы пусконаладочных работ;

ведомости объемов и стоимости работ;

ведомости сметной стоимости пусконаладочных работ пускового комплекса.

5. Основанием для определения сметной стоимости пусконаладочных работ служат:

задание на проектирование, выдаваемое заказчиком, застройщиком;

проектная документация, включая чертежи, принципиальные и функциональные схемы электрооборудования и систем автоматизации, спецификация оборудования, дефектные акты, результаты натурных обследований, техническая документация организаций – изготовителей оборудования;

решения, принятые заказчиком, застройщиком и предусмотренные в проектной документации.

ГЛАВА 3
СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ (ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ)

6. Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды пусконаладочных работ (по электротехническим устройствам, автоматизированным системам управления, отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, технологическому и другим видам оборудования), предусмотренные проектной документации, по форме согласно приложению 1.

7. Сметная стоимость ресурсов, расходов и затрат определяется в следующем порядке:

7.1. стоимость одного человеко-часа рабочих-строителей – в размере, установленном Министерством архитектуры и строительства в соответствии с подпунктом 5.34⁴ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, с учетом его индексации прогнозным индексом стоимости строительно-монтажных работ от даты установления до даты начала разработки сметной документации. Данная стоимость принимается как стоимость одного человеко-часа рабочего четвертого разряда (далее – стоимость человеко-часа);

7.2. ОХР и ОПР – по процентной норме, установленной Министерством архитектуры и строительства в соответствии с абзацем вторым подпункта 5.34³ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы работников, выполняющих пусконаладочные работы, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа, установленной в соответствии с подпунктом 7.1 настоящего пункта;

7.3. плановая прибыль – по процентной норме, установленной Министерством архитектуры и строительства в соответствии с абзацем вторым подпункта 5.34³ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы работников, выполняющих пусконаладочные работы, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа, установленной в соответствии с подпунктом 7.1 настоящего пункта.

8. В локальных сметах (локальных сметных расчетах, ресурсных сметных расчетах) производится группировка данных по зданиям и сооружениям, по расходам на отдельные виды пусконаладочных работ (пусконаладочные работы по электротехническим устройствам, автоматизированным системам управления, отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, технологическому и другим видам оборудования).

9. Объемы работ при составлении локальных смет (локальных сметных расчетов) определяются на основании проектной документации или дефектного акта и технической части сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства в соответствии с абзацем третьим подпункта 5.34³ пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь (далее – сборник нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении).

10. Нормы затрат труда по пусконаладочным работам по оборудованию, в том числе и импортному, отсутствующему в сборниках нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, должны определяться:

по оборудованию, близкому по назначению, технической характеристике и конструктивной сложности к приведенному в сборнике нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, – по норме для этого оборудования без корректировки;

по экспериментальному или опытному оборудованию – по норме для аналогичного оборудования с коэффициентом 1,2;

по оборудованию, для которого отсутствует аналог в сборнике нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, в том числе для оборудования импортного, нестандартизированного или единичного изготовления, – на основании индивидуальных норм расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы по форме согласно приложению 2.

11. Расчет индивидуальных норм расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы ведется с учетом следующих требований:

11.1. состав пусконаладочных работ, учитываемых в индивидуальных нормах расхода ресурсов в натуральном выражении, должен соответствовать положениям, содержащимся в сборниках нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении;

11.2. в состав пусконаладочных работ, учитываемых в индивидуальных нормах расхода ресурсов в натуральном выражении, не включаются:

испытания оборудования, которые согласно техническим условиям производятся на стадии его изготовления или монтажа;

ревизия, ремонт оборудования, замена узлов и механизмов и другие работы, вызванные низким качеством оборудования, неправильным или длительным его хранением, дефектами монтажа;

11.3. затраты труда работников, выполняющих пусконаладочные работы, должны приниматься на основе нормативов трудозатрат, содержащихся в технической документации завода-изготовителя, а при их отсутствии определяться методами технического нормирования труда. При невозможности использования методов технического нормирования затраты труда определяются на основе экспертных оценок.

12. Затраты труда работников, выполняющих пусконаладочные работы, в локальных сметах (локальных сметных расчетах) определяются с учетом конкретных условий производства работ.

По каждому пункту локальной сметы затраты труда работников, выполняющих пусконаладочные работы, рассчитываются исходя из наименования и технической характеристики оборудования (видов работ), количества оборудования (объемов работ) и норм затрат труда работников, выполняющих пусконаладочные работы, по соответствующему сборнику нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении с учетом положений технической части или вводных указаний.

13. В локальную смету (локальный сметный расчет) включаются:

13.1. средства по уплате обязательных страховых взносов.

Средства определяются в размере 34 процентов от суммы сметной величины заработной платы работников, выполняющих пусконаладочные работы;

13.2. средства на покрытие расходов, связанных с командированием работников, выполняющих пусконаладочные работы.

Средства определяются на основании нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и размеры возмещения командировочных расходов;

13.3. средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой работников автомобильным транспортом, а также средства, связанные с применением вахтового метода организации работ.

Средства определяются в порядке, установленном законодательством;

13.4. средства на покрытие расходов на пробег высоковольтной автолаборатории и специализированных автомашин, используемых для выполнения пусконаладочных работ.

Средства определяются расчетом, учитывающим расходы на пробег спецавтомашины от пункта выезда до пункта назначения и обратно;

13.5. другие средства, учитываемые для объекта в соответствии с требованиями законодательных актов;

13.6. средства, учитывающие применение прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, утвержденных постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 19 апреля 2023 г. № 5 «Об утверждении прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат», с учетом технологической структуры строительства объекта:

13.6.1. на дату начала строительства;

13.6.2. на дату окончания строительства в пределах нормативной продолжительности строительства;

13.7. средства, учитывающие налоги и отчисления (за исключением средств по уплате обязательных страховых взносов) в соответствии с законодательными актами.

Размер средств определяется исходя из норм и базы для их начисления, установленных законодательными актами.

14. В случае необходимости выполнения дополнительных работ, повторного выполнения пусконаладочных работ в связи с изменением проектной документации, влекущим изменение технологического процесса, режима работы оборудования, замену оборудования, эксплуатацию оборудования при проведении пусконаладочных работ, по заданию заказчика составляется дополнительная локальная смета по форме согласно приложению 1.

15. В локальных сметах (локальных сметных расчетах) на пусконаладочные работы не учитываются расходы:

учитываемые в сметах на строительство объектов;

не предусмотренные нормативными правовыми актами и обязательными для соблюдения техническими нормативными правовыми актами по монтажу, наладке и эксплуатации технологического оборудования;

связанные с ревизией оборудования, устранением его дефектов и дефектов монтажа, недоделок в строительно-монтажных и других работах;

на ремонт, сервисное, техническое обслуживание и проверки оборудования в период его эксплуатации;

на наладочные работы, осуществляемые в период эксплуатации оборудования, после приемки объекта в эксплуатацию;

на пробный выпуск продукции.

ГЛАВА 4
СОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТНЫХ СМЕТ (ОБЪЕКТНЫХ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ)

16. Объектные сметы (объектные сметные расчеты) на пусконаладочные работы составляются по форме согласно приложению 3.

Объектные сметы объединяют данные локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов).

17. Объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в тех случаях, когда по объекту составляется только одна локальная смета.

18. При наличии в домах жилой и нежилой частей (встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных) объектные сметы составляются отдельно на жилую и нежилую части дома.

ГЛАВА 5
СОСТАВЛЕНИЕ СВОДНОЙ СМЕТЫ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ (ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

19. Сводная смета пусконаладочных работ составляется на основе локальных смет (локальных сметных расчетов), объектных смет (объектных сметных расчетов) и других сметных расчетов на отдельные виды затрат по форме согласно приложению 4.

В сводной смете пусконаладочных работ стоимость пусконаладочных работ и расходов для ввода объекта в эксплуатацию распределяется по следующим главам:

глава 1. Пусконаладочные работы;

глава 2. Топливно-энергетические ресурсы;

глава 3. Сырье и материалы;

глава 4. Содержание эксплуатационного персонала;

глава 5. Прочие работы и расходы.

20. К сводной смете пусконаладочных работ составляется пояснительная записка, в которой указываются:

дата начала разработки сметной документации;

нормы ОХР и ОПР, плановой прибыли;

особенности определения сметной стоимости пусконаладочных работ и расходов для ввода в эксплуатацию данного объекта;

размер средств на непредвиденные работы и затраты;

перечень усложненных условий производства работ и нормативная продолжительность работ;

иная необходимая информация.

21. В сводной смете пусконаладочных работ определяются итоги по каждой главе и по сумме глав 1–5.

После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится итог по сводной смете.

22. В главу 1 включается сметная стоимость пусконаладочных работ по зданиям и сооружениям основного и вспомогательного производства по видам работ, определенная на основании локальных смет (локальных сметных расчетов) или объектных смет (объектных сметных расчетов).

23. В главу 2 и главу 3 включается стоимость сырья, основных и вспомогательных материалов, покупных изделий, полуфабрикатов, образующих основу изготавливаемой продукции или являющихся необходимыми компонентами при ее изготовлении, а также стоимость топлива, электроэнергии, пара, воды и других ресурсов, расходуемых в период выполнения пусконаладочных работ, включая комплексное опробование оборудования с выпуском первой партии продукции.

Расход сырья, материальных и топливно-энергетических ресурсов принимается по нормам, установленным для данного технологического процесса соответствующего производства, с учетом продолжительности пусконаладочных работ и программы выпуска продукции в период комплексного опробования оборудования.

Стоимость сырья, материалов и топливно-энергетических ресурсов определяется на основании текущих цен и тарифов производителя и (или) поставщика на территории республики по форме согласно приложению 5.

Ресурсный сметный расчет стоимости топливно-энергетических ресурсов составляется отдельно от стоимости сырья и материалов. Удельный расход топливно-энергетических ресурсов принимается по данным проектной документации, скорректированным на начальный уровень освоения мощности.

Стоимость импортируемого сырья и материалов определяется исходя из контрактной цены с приведением в текущие цены по официальному курсу белорусского рубля по отношению к иностранной валюте на дату начала разработки сметной документации.

24. В главу 4 включаются расходы на содержание эксплуатационного персонала на период пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования, определяемые на основании сметного расчета затрат на содержание эксплуатационного персонала на период пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования, по форме согласно приложению 6.

В расчете приводятся затраты труда основных производственных рабочих (аппаратчиков, операторов, машинистов), вспомогательных рабочих, инженерно-технических работников и служащих, младшего обслуживающего персонала, привлекаемых на период проведения пусконаладочных работ.

Расходы на содержание эксплуатационного персонала рассчитываются исходя из необходимой численности по данным проекта (с учетом расстановки по рабочим местам) и продолжительности участия в пусконаладочных работах (в рабочих днях) и комплексном опробовании оборудования (в часах).

Расходы на содержание эксплуатационного персонала рассчитываются на основании действующих в отрасли тарифных ставок и окладов с учетом необходимых отчислений на обязательные страховые взносы.

25. В главу 5 включаются расходы на:

оплату консультационных услуг, экспертиз, услуг специалистов, привлекаемых заказчиком на период ввода объекта в эксплуатацию. Расходы определяются сметным расчетом с перечнем работ, услуг, краткой характеристикой и обоснованием необходимости их выполнения;

содержание иностранных специалистов, выполняющих шефналадочные работы. Расходы определяются сметным расчетом с учетом только тех затрат, которые определены договором (контрактом), заключенным с иностранной организацией, выполняющей шефналадку (выплата суточных, предоставление гостиниц, перевозка к месту работы и обратно и другое).

26. В сводную смету пусконаладочных работ отдельной строкой включается размер средств на непредвиденные работы и затраты.

Норматив средств определяется от суммы сметной стоимости работ и расходов, включенных в главы 1–5, в размере:

1,5 процента – для объектов отраслей непроизводственного (жилищно-гражданского) назначения, в том числе жилых домов;

2 процентов – для объектов отраслей производственного назначения.

Для экспериментальных объектов к вышеперечисленным нормативам применяется коэффициент 1,25.

27. Дополнительные средства на возмещение расходов, выявившихся после утверждения сметной документации в связи с изменением нормативных правовых актов, следует включать в сводную смету отдельной строкой с изменением итоговых показателей стоимости.

28. В случае исчерпания сметной стоимости пусконаладочных работ осуществляется корректировка сметной стоимости пусконаладочных работ и расходов для ввода объекта в эксплуатацию с переутверждением сметной документации.

29. В сводную смету могут включаться и другие расходы, предусмотренные нормативными правовыми актами и обязательными для соблюдения техническими нормативными правовыми актами.

30. При строительстве объектов непроизводственного (жилищно-гражданского) назначения, ввод которых не связан с выпуском продукции, а также при возведении объектов производственного назначения, при вводе в эксплуатацию которых проектной документацией не предусмотрен пробный выпуск продукции (только на пусконаладочные работы), сводная смета для ввода в эксплуатацию объекта строительства не составляется.

В этом случае сметная стоимость пусконаладочных работ и расходов для ввода объекта в эксплуатацию, определенная на основании локальных смет (локальных сметных расчетов), объектных смет (объектных сметных расчетов) и ресурсных расчетов, включается в графы 8 и 9 главы 9 сводного сметного расчета стоимости строительства указанных объектов.

ГЛАВА 6
СОСТАВЛЕНИЕ ВЕДОМОСТИ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС, И ВЕДОМОСТИ ОБЪЕМОВ И СТОИМОСТИ РАБОТ

31. Ведомость составляется по форме согласно приложению 7.

32. В ведомость включаются итоговые данные соответствующих локальных и объектных смет (сметных расчетов), если здание и сооружение в полном объеме входит в пусковой комплекс. В случае когда в пусковой комплекс здания и сооружения входят не полностью, стоимость пусконаладочных работ, включаемых в пусковой комплекс, определяется расчетным путем. При составлении ведомости в ней сохраняется нумерация зданий и сооружений, а также работ и расходов, принятая в сводной смете для ввода в эксплуатацию объекта строительства в целом.

Из средств, предусмотренных в главе 5 сводной сметы пусконаладочных работ в целом, выделяются средства, относящиеся к пусковому комплексу. Если указанные средства не представляется возможным выделить для данного пускового комплекса, то они могут быть определены пропорционально доле сметной стоимости пускового комплекса в общей сметной стоимости пусконаладочных работ. После общего итога отдельной строкой также пропорционально предусматриваются расходы, предусмотренные за итогом глав 1–5 (средства на непредвиденные работы и затраты), с последующим подсчетом общей сметной стоимости пусконаладочных работ, входящих в пусковой комплекс.

33. При выделении двух и более пусковых комплексов ведомость дополняется соответствующими графами. В строке «Всего по пусковому комплексу» указывается полная стоимость пусконаладочных работ и расходов по вводу в эксплуатацию пускового комплекса и объекта строительства в целом.

34. Ведомость объемов и стоимости работ составляется по форме согласно приложению 8.

Приложение 1

к Инструкции о порядке определения
сметной стоимости пусконаладочных
работ и составления сметной
документации на основании
нормативов расхода ресурсов
в натуральном выражении

Форма

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

Наименование здания, сооружения ______________________________________________

Шифр здания, сооружения ______________________________________________________

Комплект чертежей ___________________________________________________________

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № ___
(ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № ____)

на _______________________________________

(наименование вида пусконаладочных работ)

Составлена в ценах на ______________ Стоимость __________ тысяч белорусских рублей

(дата разработки)

Нормативное рабочее время ____________ часа

Стоимость одного человеко-часа ___________ рублей

№ п/п	Обоснование (номер или шифр нормативов расхода ресурсов, номер индивидуальных норм расхода ресурсов и т.д.)	Наименование и техническая характеристика оборудования или видов работ	Единица измерения	Количество единиц измерения	Нормы затрат труда, человеко-часов	Стоимость, белорусских рублей
на единицу измерения	всего	на единицу измерения	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9

ИТОГО заработная плата _______________________________________________________

Общехозяйственные и общепроизводственные расходы _____________________________

Плановая прибыль ____________________________________________________________

Прочие расходы ______________________________________________________________

Всего по смете ________________________________________________________________

Составил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Заказчик _____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Приложение 2

Форма

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

Наименование здания, сооружения ______________________________________________

Шифр здания, сооружения ______________________________________________________

Комплект чертежей ___________________________________________________________

УТВЕРЖДАЮ

Индивидуальные нормы расхода ресурсов

в сумме __________ тысяч белорусских рублей

________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

__ __________________ _____ г.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ НОРМЫ
расхода ресурсов на пусконаладочные работы

_____________________________________________________________________________

(наименование и техническая характеристика оборудования или видов работ)

Измеритель ___________________

№ п/п	Обоснование принятых затрат труда	Наименование работ (трудовых процессов) и расходов	Единица измерения	Количество единиц измерения	Исполнители (должность, квалификация, категория, разряд)	Затраты труда, человеко-часов
на единицу измерения	всего
1	2	3	4	5	6	7	8



	Итого

Начальник		отдела
	(наименование)		(подпись, инициалы, фамилия)

Составил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Приложение 3

Форма

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА № ____
(ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _____)
на пусконаладочные работы

_____________________________________________________________________________

(наименование объекта, здания, сооружения)

Составлена в ценах на _____________________

(дата разработки)

Стоимость _____________ тысяч белорусских рублей

Номер локальных смет и расчетов	Наименование разделов, объектов, работ и расходов	Стоимость, тысяч белорусских рублей	Прочие расходы	Налоги	Всего (гр. 6 + + гр. 7 + + гр.	Затраты труда (трудо- емкость), человеко-часов
заработная плата	ОХР и ОПР	плановая прибыль	итого (гр. 3 + + гр. 4. + + гр. 5)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Локальная смета 1
Локальная смета 2
Локальная смета 3
ВСЕГО

Главный инженер организации-разработчика
	(должность, подпись)		(инициалы, фамилия)

Начальник		отдела
	(подразделение)		(наименование)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

Составил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Заказчик _____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Приложение 4

Форма

_______________________________________

(наименование утверждающей организации)

УТВЕРЖДЕНО

Сводная смета в сумме ______________ тысяч белорусских рублей,

в том числе возвратных сумм _________ тыс. руб.

_______________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

__ ______________ _____ г.

СВОДНАЯ СМЕТА
пусконаладочных работ (очереди строительства)

_____________________________________________________________________________

(наименование объекта пусконаладочного комплекса)

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

Сметная стоимость ________________________ тысяч белорусских рублей,

в том числе возвратных сумм ______________ тысяч белорусских рублей

Составлена в текущих ценах на _____________________

(дата разработки)

№ п/п	Номер локальной сметы, сметного расчета	Наименование разделов, объектов, работ и расходов	Стоимость, тысяч белорусских рублей	Затраты труда (трудо- емкость), человеко-часов
заработная плата	ОХР и ОПР	плановая прибыль	прочие расходы	налоги	общая стоимость
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
	ГЛАВА 1. ПУСКОНАЛАДОЧНЫЕ РАБОТЫ
1	Локальная смета 1
2	Локальная смета 2
3	Локальная смета 3
	Итого по главе 1
	ГЛАВА 2. ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ РЕСУРСЫ
4	Ресурсный (сметный) расчет 1		x	x	x	x			x
5	Ресурсный (сметный) расчет 2		x	x	x	x			x
	Итого по главе 2	x	x	x	x			x
	ГЛАВА 3. СЫРЬЕ И МАТЕРИАЛЫ
6	Ресурсный (сметный) расчет 1		x	x	x	x			x
7	Ресурсный (сметный) расчет 2		x	x	x	x			x
	Итого по главе 3	x	x	x	x			x
	ГЛАВА 4. СОДЕРЖАНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО ПЕРСОНАЛА
8	Сметный расчет 1			x	x
9	Сметный расчет 2			x	x
	Итого по главе 4		x	x
	ГЛАВА 5. ПРОЧИЕ РАБОТЫ И РАСХОДЫ
10	Сметный расчет 1		x	x	x
11	Сметный расчет 2		x	x	x
	Итого по главе 5	x	x	x
12	Итого по главам 1–5
13	Средства на непредвиденные работы и затраты
14	Итого по сводной смете
	Возвратные материалы
15	Расчет 1	x	x	x	x	x	x		x
16	Итого по сводной смете с учетом возвратных сумм
17	Итого к утверждению

Руководитель организации
	(должность, подпись)		(инициалы, фамилия)

Начальник		отдела
	(наименование)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

Составил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Заказчик _____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Приложение 5

Форма

УТВЕРЖДАЮ

Расчет в сумме __________ тысяч белорусских рублей

_______________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

__ ______________ 20__ г.

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

Проектная производительность предприятия (пускового комплекса) __________________

Производительность предприятия с учетом уровня освоения мощности на начальный период ______________________________________________________________________

Режим работы предприятия: рабочих-строителей дней ___________ смен ______________

Продолжительность наладки, пуска и комплексного опробования оборудования смен (часов) __________________________________________________________________

Количество продукции за время пуска и комплексного опробования оборудования _____________________________________________________________________________

РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _____
стоимости сырья, материалов и топливно-энергетических ресурсов
для пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования

Стоимость ____________________ тысяч белорусских рублей

Составлен в ценах на ________________________

(дата разработки)

№ п/п	Обоснование сметной стоимости	Наименование сырья, материалов, топлива, энергоресурсов	Единица измерения	Расход сырья, материальных и топливно-энергетических ресурсов	Стоимость, белорусских рублей
на единицу измерения	на период пусконаладочных работ и программы выпуска продукции в период комплексного опробования оборудования	на единицу измерения	общая (гр. 6 x х гр. 7)
1	2	3	4	5	6	7	8

Начальник		отдела
	(наименование)		(организации – разработчика сметы)

_____________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Составил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Заказчик _____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Приложение 6

Форма

УТВЕРЖДАЮ

Расчет в сумме _______________ тысяч белорусских рублей

________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

__ ______________ _____ г.

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

Продолжительность пусконаладочных работ ___________________ рабочих дней

Продолжительность комплексного опробования оборудования ____________ часов

СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _______
расходов на содержание эксплуатационного персонала на период
пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования

Составлен в ценах на ________________________

(дата разработки)

Стоимость ____________________ тысяч белорусских рублей

№ п/п	Наименование профессий и должностей, категория или разряд	Количество человек	Количество рабочих дней (часов) на период	Всего затрат труда, человеко-дней (человеко-часов)	Дневная (часовая) ставка по тарифу или окладу, белорусских рублей	Общая стоимость (гр. 7 x гр.
наладки	пуска	комплексного опробования оборудования
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Начальник		отдела
	(наименование)		(подпись, инициалы, фамилия)

Составил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Заказчик _____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Приложение 7

Форма

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

ВЕДОМОСТЬ
сметной стоимости пусконаладочных работ,
входящих в пусковой комплекс

Составлена в ценах по состоянию на ________________________

(дата разработки)

Наименование глав, зданий, сооружений, работ и расходов	Сметная стоимость пусконаладочных работ и расходов на ввод в эксплуатацию зданий, сооружений по проекту, тысяч белорусских рублей	Сметная стоимость пусконаладочных работ и расходов, включаемых в пусковой комплекс, тысяч белорусских рублей
всего	в том числе	всего	в том числе
заработная плата	ОХР и ОПР	плановая прибыль	налоги	прочие	заработная плата	ОХР и ОПР	плановая прибыль	налоги	прочие
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13

Всего по пусковому комплексу _____________

Главный инженер организации-разработчика ______________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Начальник		отдела (подразделения)
	(наименование)		(подпись, инициалы, фамилия)

Заказчик _____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Приложение 8

Форма

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта __________________________________________________________________

Наименование здания, сооружения ______________________________________________

Шифр здания, сооружения ______________________________________________________

Комплект чертежей ___________________________________________________________

ВЕДОМОСТЬ
объемов и стоимости работ

_____________________________________________________________________________

(вид пусконаладочных работ)

Составлена в ценах на ________________________

(дата разработки)

Обоснование	Наименование видов работ	Объем*	Стоимость, тысяч белорусских рублей	Затраты труда, человеко-часов
единица измерения	заработная плата	ОХР и ОПР	плановая прибыль	налоги	прочие расходы	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

______________________________

* В физических единицах.

Составил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил ____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Заказчик _____________________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Источник

Постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 N 39 «О порядке определения сметной стоимости строительства, пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении» (далее — постановление N 39) утверждены Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и Инструкция о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении. Данные инструкции вступили в силу с 08.07.2023. Ранее действовавшие инструкции по определению сметной стоимости, утвержденные постановлением N 51, отменены (ч. 1 п. 2 постановления N 39, п. 1 постановления N 63).

Основные нововведения в расчете сметной стоимости строительства:

1. Предусмотрено применять прогнозные индексы стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат с учетом технологической структуры строительства конкретного объекта. Применение дифференцированных индексов заложено в Указе N 361 (ч. 3 подп. 1.1 п. 1 Указа N 361, ч. 3 п. 2 постановления N 39).

2. При составлении сметной документации в сметную стоимость включается стоимость оборудования и мебели, требующих монтажа. Они определяются на основании спецификаций (перечней), входящих в состав проектной документации, и исходных данных заказчика, содержащих (ч. 1 подп. 8.4 п. 8 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства):

— текущие цены;

— стоимость запасных частей, тары, упаковки;

— затраты на транспортировку, определенные на основании данных о расстоянии перевозок и соответствующих тарифах;

— затраты на хранение;

— иные затраты, непосредственно связанные с приобретением оборудования.

3. При расчете сметной стоимости размер человеко-часа рабочего четвертого разряда ежемесячно индексируется на прогнозный индекс цен строительно-монтажных работ от даты установления до даты начала разработки сметной документации (подп. 8.1 п. 8 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства, подп. 7.1 п. 7 Инструкции о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ).

4. Скорректирован порядок определения средств, связанных с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих-строителей автомобильным транспортом и командированием рабочих-строителей подрядчика, а также расчета средств на содержание заказчика, застройщика (подп. 30.3 п. 30, подп. 31.1 п. 31 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства).

Источник

C 11 октября 2020 г. вступили в силу изменения в Инструкцию № 51[1], нормы которой обязательны при составлении сметной документации на строительство объектов, финансируемых полностью или частично за счет бюджетных и приравненных к ним средств[2], а также при строительстве жилых домов с использованием государственной поддержки.

Согласно изложенному в новой редакции подп. 31.1 Инструкцию № 51 уточнен порядок формирования сметной стоимости средств на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации) в строительной деятельности.

Если заказчиком, застройщиком привлекаются организации только для оказания услуг технического надзора за строительством, средства на содержание службы заказчика, застройщика определяются по нормам подп. 31.1.1–31.1.3 Инструкции № 51 с уменьшением их на 30 %.

При передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией № 18[3], инженерная организация формирует в пределах средств, предусмотренных …

Источник

3.1. Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

3.2. При новом строительстве осуществляется возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство, как правило, осуществляется на свободных территориях в целях создания новых производственных мощностей.

3.3. При расширении действующих предприятий производится строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии, возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей, а также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

3.4. При реконструкции (переустройстве) существующих цехов предприятия и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанного с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня и осуществляемого по комплексному проекту на модернизацию предприятия в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды могут осуществляться следующие мероприятия:

расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;

строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения;

строительство на территории действующего предприятия новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

3.5. Техническое перевооружение действующих предприятий рассматривается как комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

3.6. При техническом перевооружении действующих предприятий могут осуществляться установка на существующих производственных площадях дополнительного оборудования и машин, внедрение автоматизированных систем управления и контроля, применение радио, телевидения и других современных средств в управлении производством, модернизация и техническое переустройство природоохранных объектов, отопительных и вентиляционных систем, присоединение предприятий, цехов и установок к централизованным источникам тепло- и электроснабжения. При этом допускаются частичная перестройка (усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих зданий и сооружений, а также другие мероприятия) и расширение существующих производственных зданий и сооружений, обусловленные габаритами размещаемого нового оборудования, и расширение существующих или строительство новых объектов подсобного и обслуживающего назначения (например, объектов складского хозяйства, компрессорных, котельных, кислородных станций и других объектов), если это связано с проводимыми мероприятиями по техническому перевооружению.

3.7. К поддержанию мощности действующего предприятия относятся мероприятия, связанные с постоянным возобновлением выбывающих в процессе производственной деятельности основных фондов. В основном это относится к добывающим отраслям и производствам.

3.8. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

3.9. Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:

исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы — листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ;

действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;

отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.

3.10. Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) — объект — пусковой комплекс — очередь строительства — строительство (стройка) в целом.

3.11. Применительно к составлению сметной документации под объектом строительства рассматривается отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).

Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например: в промышленности — здание цеха основного назначения; на транспорте — здание железнодорожного вокзала; в жилищно-гражданском строительстве — жилой дом, театр, здание школы и т.п.), то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка».

3.12. Пусковой комплекс включает в себя несколько объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам.

3.13. Под очередью строительства рассматривается часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительства может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

3.14. Сметная стоимость строительства (ремонта) в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций может включать в себя:

стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;

стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);

затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;

прочие затраты.

3.15. Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат и др.

Образцы составления сметной документации приведены в приложении N 2 к настоящей Методике.

3.16. Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

3.17. Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

3.18. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить лимит средств в целом по стройке, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти, и т.п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

3.19. В случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения, рекомендуется составлять сметный документ (сводку затрат), определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей.

3.20. Одновременно со сметной документацией в составе проекта (рабочего проекта) и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс (приложение N 2 к настоящей Методике), рекомендуется составлять в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, приводится в составе проекта (рабочего проекта), а в составе РД в случаях, когда производится уточнение сметной стоимости объектов и работ по рабочим чертежам. Указанная ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочные работы и затраты, при этом сохраняется нумерация объектов, работ и затрат, принятая в сводном сметном расчете.

В тех случаях, когда ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, не составляется, в сводном сметном расчете после суммы по объектным сметам (сметным расчетам), итогам по главам и сводного сметного расчета в скобках приводятся суммы соответствующих затрат по пусковым комплексам.

3.21. При проектировании предприятий и сооружений, строительство которых осуществляется по очередям, составляются отдельно объектные сметные расчеты, относящиеся к очереди и полному развитию, сводные сметные расчеты стоимости строительства каждой очереди строительства и на полное развитие (сводка затрат на полное развитие предприятия).

3.22. Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды (приложение N 2 к настоящей Методике) составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматриваются мероприятия по охране окружающей природной среды. При этом в ней, как правило, сохраняется нумерация объектов и работ, принятая в сводном сметном расчете. В ведомость включается сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

В случае привлечения к строительству двух и более генеральных подрядных организаций сметную стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, рекомендуется оформлять в отдельную ведомость, составляемую применительно к сводному сметному расчету.

Дополнительные мероприятия подрядных организаций, связанные с организацией строительно-монтажных работ, отражаются в проекте организации строительства и учитываются в сводном сметном расчете.

3.23. Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) рекомендуется составлять следующую документацию:

в составе проекта (рабочего проекта):

сводку затрат (при необходимости);

сводный сметный расчет стоимости строительства (ремонта);

объектные и локальные сметные расчеты;

сметные расчеты на отдельные виды затрат;

в составе рабочей документации (РД) — объектные и локальные сметы.

3.24. Сметная документация составляется в текущем уровне цен.

В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.

3.25. Сметная документация нумеруется в следующем порядке.

Нумерация локальных сметных расчетов (смет) производится при формировании объектного сметного расчета (сметы) с учетом номера и наименования главы сводного сметного расчета стоимости строительства, в которую он (она) включается.

Как правило, нумерация локальных смет (локальных сметных расчетов) производится следующим образом: первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры — номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локального сметного расчета (сметы) в данном объектном сметном расчете (смете). Например: N 02-04-12. Номера объектных смет (объектных сметных расчетов) по такой системе нумерации не включают в себя последние две цифры, соответствующие номерам локальных сметных расчетов (смет). Например: N 02-04.

3.26. Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить следующим образом:

в локальных сметных расчетах (сметах) построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;

в объектных сметных расчетах (сметах) итоговые цифры из локальных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей (в текущем уровне цен) с округлением до двух знаков после запятой;

в сводных сметных расчетах стоимости строительства или ремонта (сводках затрат) итоговые суммы из объектных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.

Аналогично приводятся результаты вычислений и итоговые данные в расчетах стоимости строительства.

3.27. При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:

ресурсный;

ресурсно-индексный;

базисно-индексный;

на основе укрупненных сметных нормативов, в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

3.28. При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

3.29. Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

3.30. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

— к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);

— к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).

Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой.

Для привязки единичных расценок к местным условиям строительства допускается разработка и применение территориальных коэффициентов к федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001).

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, — индекс на оплату труда.

3.31. При методе применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов используются стоимостные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.

3.32. При выпуске и обработке сметной документации рекомендуется максимально использовать вычислительную технику и программные средства. Применение указанных средств позволяет:

автоматизировать выпуск и экспертизу сметной документации, а также оформление первичной учетной документации, применяемой в строительстве для расчетов за выполненные работы;

использовать различные методы определения стоимости строительства (ресурсный, базисно-индексный, ресурсно-индексный и др.);

обеспечивать контроль за расходованием денежных средств и списанием материальных ресурсов и др.;

автоматизировать составление федеральных и территориальных сборников расценок.

Источник

Минстройархитектуры разъясняет распределение затрат при составлении сметной документации в связи с изменившимся с 1 мая 2023 г. порядком ценообразования в строительстве.

Письмо Минстройархитектуры Республики Беларусь от 17.05.2023 № 04-3-02/6328 «О пересчете сметной документации»

На основании полномочий, предоставленных Указом Президента Республики Беларусь от 25.02.2011 № 72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь», пунктом 3 Указа Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности», а также подпунктом 5.34 пункта 5 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 973 «Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь», Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь разъясняет следующее.

С 1 мая 2023 года вступил в действие Указ Президента Республики Беларусь от 10.04.2023 № 92 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь» (далее – Указ № 92).

Действие Указа № 92 не распространяется на объекты, проектная (сметная) документация (далее – сметная документация) на строительство которых утверждена до 1 мая 2023 г., за исключением объектов на которые сметная документация разработана на основании ресурсно-сметных норм и по которым на 1 мая 2023 г. договоры строительного подряда не заключены.

Строительство объектов, на которые сметная документация разработана на основании ресурсно-сметных норм и по которым на 1 мая 2023 г. договоры строительного подряда не заключены, допускается при условии пересчета сметной стоимости в соответствии с частями первой – третьей подпункта 1.1 пункта 1 Указа № 92.

По объектам, сметная документация на которые не разработана, либо разработана, но не утверждена до 1 мая 2023 года, её следует привести в соответствие с нормами Указа № 92 в части применения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат, утвержденных постановлением Министерства экономики от 19 апреля 2023 г. № 5 «Об утверждении прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих» (далее – прогнозные индексы), от даты начала разработки сметной документации до даты начала выполнения подрядных работ, а также до даты окончания строительства, с учетом технологической структуры строительства конкретного объекта.

Минстройархитектуры подготовлены изменения в Инструкцию о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и Инструкцию о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 18 ноября 2011 г. № 51 (далее – постановление № 51), которые в настоящее время проходят юридическую экспертизу и будут опубликованы в установленном порядке.

До официального опубликования изменений, вносимых в постановление № 51, распределение затрат, учтенных в сводном сметном расчете, необходимо производить в соответствии с технологической структурой объекта согласно приложению к данному письму.

При этом следует отметить, что в сводном сметном расчете стоимости строительства налоги следует начислять за итогом средств, учитывающих применение прогнозных индексов.

Первый заместитель Министра О.Д. Швец

Приложение к письму Минстройархитектуры

Распределение затрат, учтенных в сводном сметном расчете, согласно технологической структуре

Глава	Обоснование	Наименование затрат
Затраты, индексируемые индексом стоимости строительно-монтажных работ
1	ПРИЛОЖЕНИЕ 5 П.3.1	Средства по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых, вынос сетей из-под пятна застройки при реализации прав собственников путем предоставления имущества взамен сносимого в натуре
1	ПРИЛОЖЕНИЕ 5 П.3.2	Средства на производство работ по разборке (сносу) зданий и сооружений
1	ПРИЛОЖЕНИЕ 5 П.3.3	Средства по валке деревьев, корчевке деревьев и пней, уборке камней, восстановлению (рекультивации) земельных участков, предоставляемых во временное пользование, осуществление других мероприятий, связанных с восстановлением окружающей природной среды (осушение территории, противооползневые мероприятия, противопаводковые и противоселевые сооружения, нагорные канавы, подсыпка и намыв грунта и другие работы по созданию рельефа)
1	ПРИЛОЖЕНИЕ 5 П.3.4	Средства, связанные с компенсационными посадками
2-7		Стоимость строительно-монтажных работ
8	ПУНКТ 29 ИНСТРУКЦИИ НРР 8.01.102-2022	Временные здания и сооружения
9	ПОДПУНКТ 30.1 ИНСТРУКЦИИ (НРР 8.01.103-2022)	Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время
9	ПОДПУНКТ 30.2 ИНСТРУКЦИИ	Средства, связанные с отчислениями на социальное страхование
9	ПОДПУНКТ 30.3 ИНСТРУКЦИИ	Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих при отсутствии данных о подрядчике
9	ПОДПУНКТ 30.4 ИНСТРУКЦИИ	Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих при наличии сведений о подрядчике
9	ПОДПУНКТ 30.5 ИНСТРУКЦИИ	Средства, связанные с применением вахтового метода организации работ
9	ПОДПУНКТ 30.7 ИНСТРУКЦИИ	Средства на перебазирование строительно-монтажных организаций с одного объекта строительства на другой
9	ПОДПУНКТ 30.8 ИНСТРУКЦИИ	Средства на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, не находящихся в ведении эксплуатирующих организаций
9	ПОДПУНКТ 30.11 ИНСТРУКЦИИ	Средства на пусконаладочные работы
9	ПУНКТ 12 ИНСТРУКЦИИ	Затраты на содержание свалки
10	ПОДПУНКТ 31.6 ИНСТРУКЦИИ	Средства на целевые отчисления, производимые заказчиками, застройщиками от стоимости СМР на финансирование инспекций департамента контроля и надзора за строительством и спец.инспекции госкомитета по стандартизации
10	ПОДПУНКТ 31.7 ИНСТРУКЦИИ	Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве
10	ПОДПУНКТ 31.8 ИНСТРУКЦИИ УКАЗ № 259 от 06.07.2021	Отчисления в фонды развития строительной отрасли
11	ПУНКТ 33 ИНСТРУКЦИИ	Средства на непредвиденные работы и затраты
Затраты, индексируемые индексом стоимости прочих затрат
1	ПРИЛОЖЕНИЕ 5 П.1.2	Средства на создание геодезической разбивочной основы для строительства (проектирование и закрепление пунктов разбивочной сети строительной площадки, вынос в натуру и закрепление знаков главных или основных разбивочных осей зданий и сооружений, магистральных и внеплощадочных линейных сооружений) и другие геодезические работы согласно техническим нормативным правовым актам, являющиеся обязанностью заказчика
1	ПРИЛОЖЕНИЕ 5 П.1.5	Средства, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки
9	ПОДПУНКТ 30.9 ИНСТРУКЦИИ	Средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования), а также на использование права объектов промышленной собственности
9	ПОДПУНКТ 30.10 ИНСТРУКЦИИ	Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию
9	ПОДПУНКТ 30.12 ИНСТРУКЦИИ	Средства на содержание горноспасательной службы
9	ПОДПУНКТ 30.13 ИНСТРУКЦИИ	Средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями, по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте, а также осуществления технического руководства
9	ПОДПУНКТ 30.14 ИНСТРУКЦИИ	Средства, связанные с разработкой программных комплексов, обеспечивающих возможность автоматизированного управления (контроля) производственной деятельности
9	ПОДПУНКТ 30.15 ИНСТРУКЦИИ	Другие средства для конкретного объекта
10	ПОДПУНКТ 31.1 ИНСТРУКЦИИ	Средства на содержание службы застройщика, заказчика в строительной деятельности
10	ПОДПУНКТ 31.2 ИНСТРУКЦИИ	Средства на осуществление авторского надзора
10	ПОДПУНКТ 31.3 ИНСТРУКЦИИ	Средства на проектные и изыскательские работы *
10	ПОДПУНКТ 31.4 ИНСТРУКЦИИ	Средства на проведение экспертизы *
10	ПОДПУНКТ 31.5 ИНСТРУКЦИИ	Средства на научно-проектные работы (для объектов реставрации) *
11	ПУНКТ 32 ИНСТРУКЦИИ	Подготовка эксплуатационных кадров
11	ПОДПУНКТ 37 ИНСТРУКЦИИ	Долевое участие в строительстве
Затраты, индексируемые индексом стоимости оборудования
2-7		Стоимость оборудования
9	ПОДПУНКТ 30.6 ИНСТРУКЦИИ	Средства на шефмонтаж оборудования
Затраты, неиндексируемые (затраты, понесенные на дату начала разработки сметной документации)
1	ПРИЛОЖЕНИЕ 5 П.1.1	Средства по отводу и оформлению земельного участка, выделению красных линий застройки
1	ПРИЛОЖЕНИЕ 5 П. 1.3	Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка, аренду земельного участка, земельный налог
1	ПРИЛОЖЕНИЕ 5 П. 1.4	Средства, связанные с получением исходных данных (в т.ч. на разработку предпроектной документации), технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, технических требований, согласований по проектным решениям, и другие
1	ПРИЛОЖЕНИЕ 5 П.2.1	Средства на возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства

Источник