Инструкция по работе с электронной почты

Росреестр — это орган исполнительной власти, который opгaнизyeт единую cиcтeмy кaдacтpoвoгo yчeтa нeдвижимocти, гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaв нa имyщecтвo и cдeлoк c ним. На федеральном портале Росреестра можно заключать сделки с жильём и земельными участками, но только в том случае, если собственник подал заявление в Росреестр о своём согласии на такие сделки. Это заявление регистрируют и делают отметку в реестре. Для работы на портале необходима электронная подпись. Расскажем, как пользоваться ЭЦП для Росреестра.

Как подать документы в Росреестр с ЭЦП

Согласно 218-ФЗ, подавать документы на регистрацию в ЕГРН можно в электронном виде и на бумажном носителе. Для того чтобы подать документы в электронном виде, нужно сделать следующее:

1. Приобрести ЭЦП. Для работы на портале Росреестра требуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Получить ЭЦП можно в Удостоверяющем центре, аккредитованном Минкомсвязи, например, в нашем УЦ.
2. Подайте в Росреестр заявление о том, что вы разрешаете регистрационные действия с электронными документами, подписанными ЭЦП от вашего имени. Подать такое заявление можно через МФЦ или по почте.
3. Зарегистрируйтесь на портале Госуслуг. Это необходимо для того, чтобы получить доступ к государственным услугам онлайн. Если у вас есть подтверждённая учётная запись на Госуслугах, пропустите этот шаг.
4. Установите сертификат ЭЦП на компьютер и настройте браузер так, чтобы ЭЦП работала на портале. Сайт Росреестра предлагает установить «КриптоПро ЭЦП Browser plug-in».
5. С помощью учётной записи Госуслуг войдите в личный кабинет на портале Росреестра и выберите необходимую электронную услугу.
6. Заполните заявление о совершении операции с недвижимостью, прикрепите к нему дополнительные документы и подпишите с помощью ЭЦП.
7. Уплатите пошлину за государственную регистрацию.
8. Получите выписку из ЕГРН. Она будет направлена вам в электронном виде, подписанная ЭЦП государственного регистратора.

Как проверить электронную подпись Росреестра

После проведения государственной регистрации пользователь получает от Росреестра электронные документы — zip-архив с выпиской и sig-файл с электронной подписью государственного регистратора. Проверить подлинность документов от Росреестра, подписанных ЭЦП, можно на Госуслугах и на портале самого Росреестра.

Как проверить ЭЦП на портале Госуслуг

1. Откройте раздел «Проверка электронной подписи электронного документа» на портале Госуслуг.
2. В первое поле ввода загрузите файл архива «out_docs_* .zip», а во второе — файл ЭЦП в формате .sig. Нажмите кнопку «Проверить».



3. Ниже появится результат проверки. Если подпись действительна, вы увидите уведомление «Электронная подпись действительна, Подлинность документа подтверждена» и информацию о владельце электронной подписи, с серийным номером и датой её действия.

Как проверить ЭЦП на портале Росреестра

1. Откройте портал Росреестра, перейдите на вкладку «Сервисы», выберите «Проверка электронного документа».
2. В поле ввода «Электронный документ (xml-файл)» загрузите файл в формате *.xml. В поле ввода «Цифровая подпись (sig-файл)» загрузите файл ЭЦП в формате *.sig. Нажмите на кнопку «Проверить».



3. После этого появится результат проверки. Но на сайте Росреестра часто бывают ошибки, и проверить подлинность сертификата не получается.

В этом случае лучше воспользоваться проверкой ЭЦП на Госуслугах.

Ошибки при работе с ЭЦП для Росреестра

Не появляется окно выбора сертификата или нет сообщения об успешном подписании документа

• Если используются браузеры Google Chrome, Яндекс Браузер, Opera, то рекомендуется сменить браузер и использовать Internet Explorer, Firefox или Safari.
• Если используется Internet Explorer, рекомендуется переустановить сертификат в хранилище.

Сертификат не найден в хранилище

Причина в том, что на рабочем месте пользователя неправильно установлен сертификат ЭЦП.

• Проверьте, правильно ли установлен криптопровайдер. На компьютере пользователя может быть установлен только один СКЗИ. Использование разных криптопровайдеров на одном рабочем месте приводит к конфликту механизмов шифрования. Рекомендуется установить криптопровайдер КриптоПро CSP.
• Сертификат должен быть установлен для Пользователя, а не для локального компьютера. Необходимо проверить, не добавлен ли личный сертификат в хранилище сертификатов для локального компьютера, в противном случае его необходимо удалить. Личный сертификат должен храниться только в «Сертификаты — текущий пользователь -> Личное -> Реестр -> Сертификаты». Также проверьте хранилища «Другие пользователи» для локального компьютера и текущего пользователя. Личного сертификата там также быть не
  должно, если он есть, его необходимо удалить.
• Проверить, установлены ли корневые сертификаты издателя. Если в цепочке сертификации не указан корневой сертификат издателя или возникают трудности с его получением, то необходимо обратиться в Удостоверяющий центр, где была приобретена электронная подпись.

Подача заявления в Росреестр по-прежнему является обязательной процедурой для регистрации недвижимости или получения разрешений на строительство. Однако современные технологии позволяют ускорить этот процесс и сэкономить время, используя электронную подпись (ЭЦП). В этой статье мы рассмотрим подробную инструкцию о том, как подать заявление в Росреестр с использованием ЭЦП.

В первую очередь, необходимо быть обладателем электронной подписи. Если у вас уже есть ЭЦП, то вам необходимо убедиться, что она действует и соответствует требованиям Росреестра. Если у вас еще нет ЭЦП, вам следует обратиться в одну из специализированных компаний, предлагающих услуги по выдаче электронной подписи.

После получения/проверки ЭЦП, вам необходимо зарегистрироваться на сайте Росреестра и получить доступ к электронному сервису подачи заявлений. Процедура регистрации веб-кабинета Росреестра довольно проста и включает в себя заполнение небольшой анкеты с указанием персональных данных и информации об ЭЦП.

Подача заявления в Росреестр

Шаг 1: Подготовка документов

Перед подачей заявления в Росреестр необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление на регистрацию права;
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
• Копия паспорта заявителя;
• Копия свидетельства о регистрации права собственности (если имеется).

Также, в зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться дополнительные документы. Рекомендуется уточнить список необходимых документов на официальном сайте Росреестра.

Шаг 2: Получение ЭЦП

Для подачи заявления в Росреестр требуется использовать ЭЦП (электронную цифровую подпись) – это надежный инструмент для подтверждения авторства и целостности электронного документа.

Чтобы получить ЭЦП, необходимо обратиться к удостоверяющему центру, аккредитованному в России. При обращении потребуется предоставить паспорт и заполнить соответствующие документы.

Шаг 3: Подача заявления

После подготовки документов и получения ЭЦП можно приступать к подаче заявления в Росреестр. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

1. Войти на официальный сайт Росреестра;
2. Выбрать раздел, в который необходимо подать заявление;
3. Заполнить электронную форму заявления, указав все необходимые данные;
4. Прикрепить отсканированные копии всех подготовленных документов;
5. Подписать электронное заявление с помощью ЭЦП;
6. Отправить заявление и документы в Росреестр.

Шаг 4: Отслеживание статуса заявления

После подачи заявления в Росреестр можно отслеживать его статус на официальном сайте. Для этого необходимо ввести номер заявления или иные уточняющие данные.

Информация о статусе заявления будет доступна на сайте Росреестра. Обычно, для рассмотрения заявления требуется определенное время, поэтому следует периодически проверять его статус.

Если заявление будет принято к рассмотрению, Росреестр свяжется с заявителем для уточнения дополнительных документов (если требуется), либо для уведомления о положительном решении.

Использование ЭЦП

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) — это механизм, который обеспечивает аутентификацию и целостность электронных документов. Использование ЭЦП при подаче заявления в Росреестр позволяет повысить безопасность и надежность процесса.

Для использования ЭЦП при подаче заявления в Росреестр необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получение ЭЦП. Для этого необходимо обратиться к доверенному удостоверяющему центру (УЦ) и предоставить необходимые документы для получения сертификата ключа ЭЦП.
2. Установка программного обеспечения. После получения сертификата ключа ЭЦП необходимо установить программное обеспечение, предоставляемое УЦ. Это позволит использовать ЭЦП при работе с различными программами.
3. Подготовка заявления. Перед подачей заявления необходимо его подготовить и проверить на наличие всех необходимых документов и данных.
4. Подписание заявления. После подготовки заявления необходимо открыть программное обеспечение для работы с ЭЦП и выбрать нужный сертификат ключа. Затем следует нажать на кнопку «Подписать» и указать место сохранения подписанного заявления.
5. Подача заявления в Росреестр. Подписанное заявление необходимо отправить в Росреестр в соответствии с предоставленными инструкциями. Обычно заявление можно отправить по почте или через электронную систему Росреестра.

Использование ЭЦП при подаче заявления в Росреестр является обязательным требованием. Это позволяет обеспечить защиту информации и подтвердить достоверность подписавшего заявление лица.

Преимущества использования ЭЦП при подаче заявления в Росреестр	Недостатки использования ЭЦП при подаче заявления в Росреестр
Обеспечение безопасности данных Подтверждение авторства и целостности документов Ускорение процесса обработки заявления	Необходимость обращения в УЦ для получения ЭЦП Необходимость установки специального программного обеспечения Возможность потери или компрометации ключа ЭЦП

Необходимость использования ЭЦП при подаче заявления в Росреестр обусловлена требованиями безопасности и надежности электронных документов. Современные технологии и сервисы позволяют упростить и ускорить процесс получения и использования ЭЦП, минимизируя связанные с этим сложности и риски.

Подробная инструкция

Для подачи заявления в Росреестр с использованием ЭЦП необходимо следовать нижеприведенным шагам:

1. Подготовьте все необходимые документы, такие как удостоверение личности и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
2. Установите программное обеспечение для работы с ЭЦП на вашем компьютере. Обычно это программа, предоставляемая удостоверяющим центром, который выдал вам ЭЦП.
3. Подключите ЭЦП к компьютеру.
4. Откройте программу удостоверяющего центра и войдите в свой аккаунт или создайте новый аккаунт, если у вас его еще нет.
5. Выберите функцию подачи заявления в Росреестр и заполните все необходимые поля. Обычно требуется указать данные о недвижимости, документы, подтверждающие право собственности, а также контактные данные заявителя.
6. Прикрепите к заявлению все необходимые документы, в том числе сканы документов, подтверждающих права собственности.
7. Проверьте все введенные данные и документы на правильность.
8. Подпишите заявление с помощью ЭЦП. Обычно это делается путем выбора функции подписи документа в программе удостоверяющего центра и ввода пин-кода вашей ЭЦП.
9. Отправьте подписанное заявление в Росреестр. Обычно это делается путем нажатия на кнопку «Отправить» или аналогичную.
10. Дождитесь подтверждения о получении заявления. Обычно подтверждение приходит в виде электронного уведомления на указанный вами адрес электронной почты.

Следование этим шагам позволит вам успешно подать заявление в Росреестр с использованием ЭЦП и быть уверенным в его доставке и подтверждении получения.

Регистрация в Росреестре

Для подачи заявления в Росреестр необходимо пройти процедуру регистрации. Регистрация осуществляется один раз и позволяет получить персональный кабинет на официальном сайте Росреестра.

Чтобы зарегистрироваться, следуйте этим шагам:

1. Откройте официальный сайт Росреестра.
2. Перейдите на страницу регистрации, нажав на кнопку «Регистрация» или «Создать аккаунт».
3. В открывшейся форме введите свои персональные данные: ФИО, электронную почту, номер телефона и создайте пароль.
4. Прочитайте и примите условия использования сервиса.
5. Подтвердите свою регистрацию, кликнув на ссылку, которую вы получите на указанную электронную почту.

После успешной регистрации вы получите доступ к персональному кабинету Росреестра. В нем вы сможете подавать заявления, проверять состояние рассмотрения заявок, получать уведомления о результатах.

Запомните свои учетные данные, чтобы в дальнейшем легко войти в свой кабинет. Используйте надежный пароль, содержащий буквы разного регистра, цифры и спецсимволы, чтобы обезопасить свою учетную запись.

Если вы забыли свой пароль, на сайте Росреестра есть возможность восстановить его с помощью электронной почты или номера телефона, указанного при регистрации.

Заявление на регистрацию

Для подачи заявления на регистрацию в Росреестр необходимо выполнить следующие действия:

1. Загрузить и установить программное обеспечение для работы с ЭЦП.
2. Создать заявление в электронном виде, используя программу МФЦ «Программно-аппаратный комплекс».
3. Подписать заявление с использованием ЭЦП. Для этого следует запустить программу для работы с ЭЦП и выбрать файл заявления.
4. Внести оплату за регистрации заявления на сайте Росреестра или воспользовавшись платежной системой.
5. Получить уведомление о регистрации заявления.

При составлении заявления на регистрацию необходимо указать следующие данные:

• Фамилию, имя, отчество заявителя;
• Паспортные данные заявителя;
• Адрес объекта недвижимости, который требуется зарегистрировать;
• Цель регистрации объекта недвижимости;
• Иные сведения, необходимые для правильной идентификации объекта недвижимости.

Заявление на регистрацию можно подать как в электронном виде, с использованием электронной цифровой подписи, так и в бумажном виде, непосредственно в отделении Росреестра.

Примечание: При подаче заявления через интернет необходимо убедиться в корректности заполнения всех данных и наличия всех необходимых документов.

Услуга	Срок оказания услуги	Стоимость услуги
Регистрация прав на недвижимость	1 рабочий день	1000 рублей
Регистрация прав на земельные участки	3 рабочих дня	2000 рублей
Регистрация прав на объекты незавершенного строительства	5 рабочих дней	3000 рублей

Электронная подпись

Электронная подпись (ЭЦП) – это специальный код, который позволяет установить авторство и целостность электронного документа или сообщения. Она используется для проверки подлинности электронных документов и обеспечения их непрерывности.

ЭЦП позволяет убедиться в том, что документ не был изменен после его подписания и был создан конкретным лицом. Она также гарантирует конфиденциальность и неразглашение информации, поскольку подпись не может быть подделана или отменена без нарушения интегритета документа. ЭЦП используется во многих областях, включая финансы, медицину, право и государственные организации.

В России все документы, подаваемые в Росреестр с использованием ЭЦП, имеют юридическую силу и считаются официальным доказательством. Подача заявления с использованием ЭЦП позволяет сэкономить время и упростить процесс взаимодействия с Росреестром.

Для использования ЭЦП необходимо иметь соответствующий электронный ключ и программное обеспечение для его установки. Электронный ключ состоит из открытого и закрытого ключей. Открытый ключ является публичным и используется для проверки подписи, а закрытый ключ хранится в безопасности и используется для создания подписи. Использование ЭЦП требует аккуратности и соблюдения правил, чтобы избежать утраты ключа или его кражи.

При подаче заявления в Росреестр с использованием ЭЦП, необходимо убедиться, что документы были подписаны соответствующим ключом и что подпись является действительной. Если возникнут проблемы с ЭЦП, необходимо обратиться в техническую поддержку для их решения.

Использование ЭЦП при подаче заявления в Росреестр – это надежный и удобный способ обеспечить юридическую силу и целостность документов. Современные технологии позволяют подавать заявление и получать ответы от Росреестра в электронной форме, что значительно упрощает взаимодействие с организацией.

Создание заявления в электронном виде

Для подачи заявления в Росреестр с использованием ЭЦП, необходимо соблюдать ряд правил и последовательности действий. Важно заранее подготовить все необходимые документы и информацию для заполнения заявления.

1. Войдите в личный кабинет на сайте Росреестра, используя свою учетную запись и ЭЦП. Если у вас еще нет учетной записи, зарегистрируйтесь на сайте Росреестра.

2. В личном кабинете выберите раздел «Подача заявления» или аналогичный раздел, указанный на сайте Росреестра.

3. Заполните все поля заявления, следуя указаниям и инструкциям, предоставленным на сайте Росреестра. Обратите внимание на необходимость указания точного адреса и кадастрового номера объекта недвижимости.

4. При необходимости, приложите к заявлению электронные копии документов, подтверждающих право на объект недвижимости (например, свидетельство о праве собственности).

5. Проверьте правильность заполненных данных и приложенных документов. Обратите внимание на возможные ошибки и опечатки.

6. Подпишите заявление электронной подписью, используя вашу ЭЦП.

7. После подписания заявления, отправьте его на рассмотрение в Росреестр, следуя указаниям на сайте. Обратите внимание на возможность оплаты государственной пошлины онлайн.

8. Следите за статусом рассмотрения вашего заявления в личном кабинете на сайте Росреестра. В случае необходимости предоставьте дополнительные документы или ответы на запросы, которые могут быть получены от Росреестра.

9. По окончании рассмотрения заявления, Росреестр выдаст вам решение о регистрации изменений или отказ в регистрации. В случае положительного результата, вы получите новое свидетельство о праве на объект недвижимости.

Следуя этим шагам и использованию электронной подписи, вы сможете подать заявление в Росреестр в электронном виде и получить результат рассмотрения заявления гораздо быстрее и удобнее.

Заполнение необходимых форм

Прежде чем приступить к заполнению формы для подачи заявления в Росреестр, убедитесь, что вы обладаете ЭЦП (электронной цифровой подписью) и все необходимые документы для подтверждения своего права на земельный участок или недвижимость.

В процессе заполнения формы в Росреестре вам понадобится указать следующую информацию:

• Общая информация: ФИО заявителя, его контактные данные (телефон, электронная почта) и адрес объекта недвижимости или земельного участка.
• Тип заявления: Выберите тип заявления, который соответствует вашей ситуации (например, «о государственной регистрации права собственности»).
• Сведения о правообладателе: Укажите ФИО правообладателя, его паспортные данные и место жительства.
• Сведения о праве: Укажите характеристики недвижимости или земельного участка (площадь, адрес, кадастровый номер) и указанную вами цель использования (например, для жилой застройки).
• Сведения о документах: Загрузите сканы или фотографии всех необходимых документов (например, свидетельства о праве собственности, генерального плана, технического паспорта).
• Подтверждение информации: Приложите скан или фотографию документа, подтверждающего ваше право на представление данной информации (например, доверенность или выписку из реестра правообладателей).

После заполнения всех необходимых полей и прикрепления всех документов вам будет предложено подписать заявление своей ЭЦП. Убедитесь, что у вас есть установленное программное обеспечение для работы с ЭЦП и правильно выбран сертификат.

После успешного подписания заявления с помощью ЭЦП, вы сможете отправить его в Росреестр для последующей обработки и получения документов, подтверждающих ваше право на недвижимость или земельный участок.

Добавление документов

После выбора электронной подписи и авторизации на официальном сайте Росреестра, вам потребуется добавить необходимые документы для подачи заявления. В этом разделе вы узнаете, как добавить документы с использованием ЭЦП.

Для успешного добавления документов следуйте следующим шагам:

1. Нажмите на кнопку «Добавить документ».
2. Выберите нужный документ на вашем компьютере и нажмите «Открыть».
3. Повторите предыдущий шаг для каждого документа, который вы хотите добавить.

Вы также можете добавить несколько документов одновременно, выбрав их все перед нажатием «Открыть».

После добавления всех необходимых документов, убедитесь, что список документов отображает все добавленные вами файлы.

Наименование документа	Тип документа	Дата добавления
Свидетельство о праве собственности	PDF	12.08.2022
Паспорт собственника	JPEG	12.08.2022
Договор купли-продажи	PDF	12.08.2022

Если вы ошиблись при добавлении документа или хотите удалить его, нажмите на соответствующую кнопку в списке документов.

Обратите внимание, что некоторые типы документов могут быть ограничены в форматах, которые можно использовать для загрузки. Проверьте требования Росреестра к типам файлов перед добавлением документа.