23/08/2023
Перераспределение земельного участка является одной из процедур, которая позволяет увеличить площадь своего надела или придать ему правильную форму без вкраплений или вклиниваний. Среди форм подачи бумаг в 2023 году обращение через «Госуслуги» — это наиболее комфортный способ, который позволяет не тратить личное время на посещение уполномоченного органа.
Предлагаем проанализировать, как правильно заполнить заявление на «Госуслугах» для перераспределения участка, и на какие нюансы стоит обратить особое внимание.
Этапы перераспределения земельного участка.
Перераспределить землю в течение одной процедуры невозможно. Единственное исключение – если и перераспределяемый участок, и «присоединяемая» часть находятся в частной собственности.
Для получения итогового результата – получения выписки из ЕГРН на участок в новых границах необходимо:
- Утвердить схему расположения нового участка;
- Обратиться за подписанием соглашения о перераспределении.
Оба этапа можно пройти через портал государственных услуг. В нужном месте система предложит выбор, какой тип заявления подаётся (об этом мы скажем в следующем блоке). Сразу стоит сказать, что вне зависимости от стадии содержание обращений полностью идентично. Поэтому инструкция, которую мы предлагаем далее, подходит в обоих случаях.
Заполнение заявления на перераспределение участка на «Госуслугах».
Предположим, пользователь перешёл на основную страницу портала. В первую очередь необходимо войти в учётную запись под своими логином и паролем. Если включена двухфакторная аутентификация, на мобильный телефон придёт СМС с кодом для входа.
Чтобы быстрее всего попасть на страницу услуги, в поисковой строке следует набрать «перераспределение участка». Справа от робота Макса всплывут возможные варианты ответа на запрос. Нажатие по опции «перераспределение земельных участков» автоматически направит заявителя к услуге.
Краткая справка системы. Напоминается, что перераспределение происходит в 2 этапа. Срок каждого этапа – не более 20 дней.
Выбор нужной процедуры. Стоит выбрать 1 из 2 действий:
- образование участка для последующего перераспределения (иными словами, утверждение плана расположения на КПТ);
- заключение соглашения о перераспределении.
Предстоит выбрать статус обращающегося лица: заявитель или представитель по доверенности.
Далее система поочерёдно предложит сверить данные о заявителе:
- реквизиты паспорта;
- фамилию, имя и отчество;
- номер телефона и e-mail;
- адрес регистрации и фактического проживания.
При любом несоответствии нужно внести изменения, нажав на кнопку «редактировать».
Зарегистрировано ли право заявителя в Росреестре. Помощник интересуется, имеются ли в едином реестре недвижимого имущества сведения о правообладателе. Такая ситуация случается, когда право возникло до 1998 года, и органы власти не располагают информацией о старых правоустанавливающих документах.
Количество правообладателей (собственников) земельного участка. Если выбрать один, то дополнительных документов прикреплять не придётся.
В случае 2 и более владельцев системный помощник представит окно с прикреплением согласий. Среди допустимых форматов как графические (jpg, pdf, png, bmp), так и текстовые (doc, docx).
Для перераспределения должно быть одно из двух законных оснований:
- схема расположения участка на КПТ;
- утверждённый проект межевания территории (ПМТ).
В первом случае в уполномоченный орган подаётся разработанный кадастровым инженером план. Он согласуется путем проставления отметки на нём, а также издания соответствующего распоряжения (или постановления).
Проект межевания – это гораздо более дорогостоящий и долгий процесс. Придётся также обратиться к инженеру, однако документ создаётся в отношении всего квартала или иной планировочной единицы. Кроме того, есть немалый риск отказа в утверждении.
При выборе 1-го варианта в предыдущем диалоговом окне робот предложит прикрепить план в электронном виде. Стоит не забыть кроме графического файла добавить и электронную подпись разработчика. Без неё документ недействителен.
Находится ли земля в залоге? Например, у банка или иной организации. Залог не обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. Важен сам факт заключённого ранее договора залога. Данный пункт введён для защиты прав залогодержателя, поскольку перераспределение изменяет уникальные характеристики и, соответственно, стоимость.
Если на вопрос о залоге был дан положительный ответ, нужно загрузить согласие залогодержателя на перераспределение. Максимальный объём – 50 МБ.
Кадастровый номер земли, которая планируется к перераспределению. Узнать его можно на публичной кадастровой карте или в выписке из ЕГРН.
Открывается карта субъекта РФ, который определяется по IP-адресу устройства. В любой момент регион можно изменить. Из списка в левой части экрана или прямо на карте надо выбрать уполномоченный орган, который будет рассматривать обращение.
Последний шаг: определиться со способом получения результата. По умолчанию утверждённая схема или соглашение о перераспределении будут подгружены в электронной форме в личный кабинет. Однако у гражданина есть возможность дополнительно заказать результат на бумажном носителе, который будет получен в МФЦ или госоргане.
Уважаемые жители и руководители организаций Цивильского муниципального округа!
Информируем Вас о возможности получения «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности» в электронном формате. Данный способ получения муниципальных услуг обеспечивает ряд преимуществ:
— доступность в получении информации, связанной с оказанием услуг;
— возможность подачи заявления о предоставлении муниципальных услуг с компьютера или смартфона в любое удобное время, независимо от времени суток, выходных и праздничных дней, без необходимости личного посещения ведомств или МФЦ;
— сокращение временных затрат, связанных с получением муниципальных услуг и упрощение процедур их получения.
Краткая инструкция.
Skip to content
- Об управлении
- Новости
- Об управлении
- История управления
- Руководство
- Структура управления
- Контакты
- Подведомственные учреждения
- Документы
- Нормативные документы
- Образцы документов
- Перечень государственного имущества: ОКС
- Перечень государственного имущества: земельные участки
- Перечень областного имущества для СО НКО
- Извещения о предоставлении земельных участков
- Реквизиты для оплаты арендной платы
- Общественный совет при управлении
- Новости Общественного совета при управлении
- Деятельность
- Комплексные кадастровые работы
- Торги
- Изъятие ОНС путем продажи с публичных торгов
- Предоставление земли многодетным
- Государственная кадастровая оценка
- Претензионно-исковая работа
- Тематический прием граждан
- Перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
- Перечень свободного имущества
- Оборот земель сельскохозяйственного назначения
- Земельные платежи
- Заключение на новый срок договора аренды земельного участка
- Земельные участки, находящиеся в собственности Липецкой области
- Свободные земельные участки и территории, государственная собственность на которые не разграничена
- Передача имущества религиозным организациям
- Предоставление земельных участков инвесторам
- Поддержка малого и среднего бизнеса
- Антимонопольный комплаенс
- Независимая экспертиза проектов регламентов
- Работа с обращениями граждан
- Гражданам
- Выдача копий архивных документов
- Постановка многодетных семей на учет
- Предоставление земельных участков многодетным семьям
- Заключение нового договора аренды для с/х производства
- Предоставление земельных участков без торгов
- Предоставление земельных участков для ИЖС, ЛПХ, садоводства
- Предоставление земельного участка по результатам аукциона для жилищного строительства
- Предоставление информации о недвижимости для сдачи в аренду
- Предоставление государственного имущества в аренду
- Предоставление земельных участков под зданиями
- Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование
- Выдача разрешения на использование земель или участков
- Принятие решения об использовании земель или участков
- Утверждение схемы расположения земельного участка
- Юридическим лицам
- Выдача копий архивных документов
- Заключение нового договора аренды для с/х производства
- Предоставление информации о недвижимости для сдачи в аренду
- Предоставление государственного имущества в аренду
- Предоставление земельных участков без торгов
- Предоставление земельных участков для КФХ
- Предоставление земельного участка по результатам аукциона для жилищного строительства
- Предоставление земельных участков при наличии договора о комплексном развитии территории
- Предоставление земельных участков под зданиями
- Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование
- Предоставление государственного имущества в пользование
- Выдача разрешения на использование земель или участков
- Принятие решения об использовании земель или участков
- Утверждение схемы расположения земельного участка
- Органам власти
- Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование
- Предоставление государственного имущества в безвозмездное пользование
- Противодействие коррупции
- Интернет-приемная
- Обратная связь
- Часто задаваемые вопросы
Предоставление государственных услуг в электронном виде