После покупки квартиры и переоформления права собственности квитанции на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства должны приходить на имя нового собственника. Чтобы в квитанциях не указывали фамилию бывшего владельца, нужно переоформить лицевые счета.
Рассказываем, как переоформить счета на себя, что нужно проверить перед покупкой квартиры и как поступить с долгами, если они остались от старого собственника.
Что такое лицевой счет
Счет, где отражаются суммы начисленной и фактической оплаты по ЖКУ или другим услугам, называется финансово-лицевым счетом (ФЛС). На квартиру или другое жилое помещение ФЛС оформляется один раз и его номер не меняется. В квитанции обязательно указывается имя плательщика. Чаще всего это собственник квартиры. Если собственник меняется, например, в случае продажи жилья другому человеку, лицевой счет переоформляется на нового владельца.
Людьми, на имя которых оформляют счет, могут быть:
- наниматель помещения по договору социального найма;
- арендатор помещения, которое относится к государственному или муниципальному жилищному фонду;
- член ЖК — с того момента, как ему предоставляется жилое помещение;
- собственник жилья — с момента возникновения права собственности;
- лицо, которое приняло от застройщика помещение по передаточному акту на основании договора долевого участия в строительстве.
Как переоформлять счет после покупки жилья
Чтобы лицевой счет переоформили на нового владельца, он должен обратиться с заявлением и предоставить документы, которые подтверждают право его собственности.
Для переоформления счета обращаются в управляющую компанию или в ЕИРЦ, если начисления проходят через расчетно-кассовый центр. Также можно обратиться к каждому из поставщиков услуг для изменения сведений о собственнике. Адреса поставщиков услуг и их реквизиты можно уточнить в управляющей компании. В некоторых случаях для переоформления счета обращаются в МФЦ, но это зависит от перечня услуг, оказываемых многофункциональным центром.
Полный перечень документов, необходимых при обращении, может включать:
- паспорт;
- выписку из ЕГРН, в которой уже будут указаны данные о новом собственнике;
- документ, на основании которого возникло право собственности.
Если квартира в найме или в аренде, надо предоставить договор, подтверждающий найм или аренду жилого помещения.
Отказ в переоформлении счета
По закону отказать в переоформлении счета могут только в случае, если для такого действия нет оснований. Например, если обращается человек, который заявляет, что он — новый собственник, но не предоставляет документ, подтверждающий право собственности. Остальные причины, например, долги по оплате за услуги, которые остались от бывшего собственника квартиры, не могут быть поводом для отказа. Если управляющая компания без оснований отказывает в переоформлении счетов, владелец жилья может защитить свои права в суде.
Оплата долгов бывшего собственника
Иногда продавец договаривается с покупателем квартиры о том, что тот оплатит за него накопившиеся долги. Закон не запрещает это делать, но такой факт лучше зафиксировать документально. Например, можно передать задаток за квартиру и в соглашение о задатке или предварительном договоре купли-продажи указать информацию о том, что продавец обязуется погасить долг. Кроме такой информации можно прописать дату, до которой он это сделает.
Можно ли разделить лицевой счет
Иногда происходят ситуации, в которых нужно оформить лицевой счет на нескольких человек. Например, когда супруги решили развестись, но некоторое время проживают отдельно. Или когда собственниками долей квартиры стали братья, которые будут вести раздельное хозяйство. В этом случае можно не разделять счет, а договориться о том, что он будет оформлен на одного человека, а расходы будут делиться. При обращении для разделения счета могут отказать – сам счет оформляется на жилье один и их не может быть несколько. Но на практике УК идут на такие действия – оставляют один счет, но оформляют его на нескольких собственников.
Что проверять при покупке квартиры по счетам и счетчикам
Отсутствие долгов по ЖКУ
По закону на нового владельца могут переходить долги только по оплате капитального ремонта. Долги, например, за электроэнергию, остаются долгами бывшего собственника. Но если упустить этот момент, новому владельцу придется доказывать, что это чужие долги и он не должен их погашать. В некоторых случаях при наличии больших долгов у бывшего собственника Росреестр отказывает в регистрации права собственности на нового владельца. Так бывает, когда УК подает в суд для принудительного взыскания долга. В таких случаях до погашения долга на квартиру может быть наложен арест и переоформить ее на другого человека не получится.
Кроме необходимости разбираться с суммой основного долга последствия неуплаты бывшим собственником услуг ЖКХ могут быть такими:
- если оплата отсутствует два или более месяца, поставщик может прекратить подавать ресурсы. Закон запрещает даже при наличии долгов отключать канализацию, холодную воду и отопление. Но остальные ресурсы, например, газ, отключить могут. Перед отключением направляют уведомление и дают на оплату 20 дней. В случае отсутствия оплаты направляют дополнительное уведомление и через три дня, если долг не оплачен, ресурс отключают;
- за каждый день просрочки могут начислять пени. Начинают их начислять с 31 дня после истечения крайнего срока оплаты услуги, указанной в квитанции. Прекращают начисление пени после того, как долг будет уплачен.
Чтобы не пришлось самостоятельно оплачивать долги за бывшего собственника или разбираться с управляющей компанией, можно:
- попросить предоставить продавца квартиры последние квитанции и сверить их с показаниями счетчиков. Если обнаружатся расхождения, нужно попросить продавца указать корректные данные. Их передают в управляющую компанию или организацию, поставляющую определенный ресурс;
- запросить справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
Когда проводилась последняя поверка счетчика
У каждого прибора учета есть определенный поверочный интервал. После его окончания счетчик несут на поверку или проверяют на месте установки, если у проверяющей организации есть необходимое оборудование и тип прибора позволяет это сделать. Если счетчик вовремя не прошел поверку, его показания не будут учитываться. В этом случае в течение трех месяцев платят по среднему расходу за месяц. Его рассчитывают с учетом показаний за последние полгода. Начиная с четвертого месяца при расчете дополнительно применяется повышающий коэффициент 1,5.
Чтобы проверить, не прошел ли межповерочный интервал, нужно запросить акт о вводе в эксплуатацию и техпаспорт счетчика.
Как уменьшить плату за ЖКХ?
Субсидия на оплату ЖКХ в 2022 году: кому положена и как ее получить. Сколько денег могут начислить и в каких случаях выплаты прекратят
Сколько стоят услуги ЖКХ в европейских странах?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Содержание
- Как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры
- Что необходимо сделать после продажи квартиры
- Что будет, если не переоформить лицевой счет
- Нужно ли уведомлять управляющую компанию о смене собственника?
- Какие долги не переходят новому собственнику
- Как изменить имя собственника в квитанции
- Как перевести лицевой счет на нового владельца квартиры
- Что нужно сделать сразу после покупки квартиры
При совершении сделки по покупке или продаже квартиры, участники переходят на нового собственника. Но что происходит с лицевым счетом и коммунальными платежами при таком изменении? Сразу после продажи квартиры, необходимо осуществить перевод лицевого счета на имя нового владельца. Такой переход может быть сделан путем уведомления компании, управляющей квартирой, о смене собственника.
В ходе продажи недвижимости может возникнуть вопрос о долгах на коммунальные платежи. Если продавец имеет задолженности, то при закрытии лицевого счета эти долги необходимо будет оплатить. В противном случае, они перейдут на нового владельца. Важно помнить, что при оформлении покупки или продажи квартиры, необходимо уведомить нового собственника о возможных задолженностях и обязательствах по оплате коммунальных платежей.
Однако, если нет необходимости изменить лицевой счет, данные о платежах и лицевом счете переходят к новому владельцу без изменений. В таком случае, продавец обязан уведомить управляющую компанию о совершенной сделке и передать необходимые документы на нового собственника. После этого, новый владелец продолжит оплату коммунальных услуг на основании имеющихся квитанций и информации на лицевом счете.
В заключение, при покупке или продаже квартиры необходимо обратить внимание на переоформление лицевого счета и коммунальных платежей. Если требуется сменить лицевой счет, то важно своевременно уведомить компанию, управляющую квартирой, о совершенной сделке и необходимости перевода платежей на нового собственника.
Как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры
После покупки квартиры и смены владельца, необходимо переоформить все коммунальные платежи на имя нового собственника. Это важно для своевременной оплаты и избежания проблем с поставщиками услуг.
Для начала, новому владельцу нужно получить копии всех документов, связанных с коммунальными услугами, таких как квитанции и договоры. После этого, необходимо связаться с управляющей компанией или поставщиками услуг и уведомить их о смене собственника.
При переходе прав на квартиру, все долги и платежи переходят на нового собственника. Поэтому важно проверить, нет ли долгов по коммунальным платежам, и если они есть, выплатить их сразу после покупки квартиры.
Чтобы переоформить коммунальные платежи на нового владельца, необходимо предоставить управляющей компании копию документов о собственности на квартиру. Также могут потребоваться документы, подтверждающие личность нового собственника.
После получения необходимых документов, управляющая компания изменит данные в лицевом счете и выставит новому владельцу квитанции на оплату коммунальных услуг. Новый собственник должен будет перевести платежи на свой новый счет.
Если при покупке квартиры была заключена договорная цена включая все коммунальные платежи, новому владельцу не нужно будет делать переводы на свой счет. Однако, в таком случае необходимо уведомить управляющую компанию о факте перехода прав на квартиру и просить счета выставлять на нового собственника.
Что необходимо сделать после продажи квартиры
После продажи квартиры необходимо решить ряд важных вопросов, связанных с изменением владельца и закрытием лицевого счета.
Во-первых, нужно уведомить управляющую компанию о смене собственника квартиры. Для этого следует предоставить им документы, подтверждающие факт продажи, например, копию договора купли-продажи.
После этого необходимо перевести все квитанции на имя нового владельца. Если были задолженности по оплате коммунальных платежей, то их нужно будет погасить до передачи квартиры новому собственнику.
Следующим шагом будет открытие нового лицевого счета на нового владельца квартиры. Это важно, чтобы он мог получать счета за коммунальные услуги на свое имя и контролировать их оплату.
Кроме того, необходимо уведомить о продаже квартиры в ИФНС и получить новые документы, подтверждающие изменение собственника.
Если новый собственник не является гражданином России, то нужно будет зарегистрировать его в МФЦ или ОВИРе, а также сделать переоформление в паспорте.
В заключение, сразу после продажи квартиры следует перевести все платежи на новый счет и уведомить всех поставщиков услуг, таких как интернет-провайдеры, телефонные компании и т.д., о смене владельца.
Что будет, если не переоформить лицевой счет
При покупке или продаже квартиры необходимо сделать смену собственника и перевести коммунальные платежи на нового владельца. Если не переоформить лицевой счет на имя нового собственника, то будут возникать проблемы.
Во-первых, новый владелец квартиры не сможет получать квитанции на оплату коммунальных услуг на свое имя. Вместо этого квитанции будут приходить на имя предыдущего владельца, что является неправильным.
Во-вторых, если не переоформить лицевой счет, то долги за коммунальные услуги могут перейти на нового владельца. При смене собственника долги должны остаться на имя предыдущего владельца, но если переоформление не выполнено, то они могут прийти на нового владельца, и он будет обязан оплатить их.
Также, если не произведено переоформление лицевого счета, новый владелец не сможет изменить управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома. Он будет вынужден продолжать сотрудничество с предыдущей управляющей компанией, пока не будет выполнено переоформление.
Если не переоформлен лицевой счет во время покупки или продажи квартиры, то новому владельцу придется самостоятельно уведомлять управляющую компанию о смене собственника и выполнить все необходимые действия для процесса переоформления. Иначе, он может быть обязан платить коммунальные платежи на предыдущего владельца квартиры, а не на себя.
Чтобы избежать проблем и сберечь свое время и ресурсы, необходимо не откладывать переоформление лицевого счета на нового владельца квартиры. Это позволит избежать неоправданных долгов и упростит процесс оплаты коммунальных услуг в дальнейшем.
Нужно ли уведомлять управляющую компанию о смене собственника?
При покупке или продаже квартиры, после смены собственника, необходимо уведомить управляющую компанию об этом событии. Такое уведомление обязательно, так как оно позволяет избежать возможных непредвиденных проблем и своевременно перевести коммунальные платежи на нового собственника.
После смены собственника важно сразу перевести платежи по коммунальным квитанциям на имя нового владельца квартиры. Долги, которые возникли на предыдущего собственника, не переходят на нового владельца. Поэтому при продаже квартиры важно изменить информацию о собственнике в лицевом счете управляющей компании.
Если при покупке квартиры был заключен договор управления, то после смены собственника необходимо переоформить этот договор на нового владельца. В противном случае, управляющая компания не будет знать о новом собственнике и может возникнуть сложности при оформлении коммунальных платежей.
В обязанности продавца квартиры входит уведомить управляющую компанию о смене собственника. Это необходимо сделать по закону до перехода прав собственности на нового владельца. Если продавец не уведомит управляющую компанию о смене собственника, то на новом владельце могут остаться долги по коммунальным услугам предыдущего собственника.
Какие долги не переходят новому собственнику
При смене собственника квартиры необходимо уведомлять управляющую компанию сразу после продажи или покупки квартиры. Новому владельцу квартиры нужно будет переоформить платежи за коммунальные услуги на свое имя, чтобы избежать проблем со счетами и квитанциями.
Какие долги не переходят новому собственнику квартиры? Новый собственник не должен брать на себя долги предыдущего владельца. Если были непогашенные коммунальные платежи или другие задолженности, то они не переходят на нового собственника. При продаже квартиры нужно убедиться, что все задолженности оплачены.
Что нужно сделать новому собственнику квартиры? Новому собственнику необходимо перевести на свое имя все коммунальные платежи за квартиру, заключить договор с управляющей компанией и оформить лицевой счет. Это позволит владельцу иметь информацию о всех платежах и удобно контролировать свои финансы.
Если новый собственник не уведомит управляющую компанию и не оформит лицевой счет, что будет? Если новый собственник не уведомит управляющую компанию о смене собственника и не оформит свой лицевой счет, то он не будет получать квитанции на оплату коммунальных услуг. Это может привести к просрочкам и возникновению задолженностей.
Важно помнить! При покупке или продаже квартиры важно своевременно уведомлять управляющую компанию и оформлять лицевой счет на нового собственника. Это поможет избежать проблем с коммунальными платежами и быть в курсе всех финансовых обязательств по квартире.
Как изменить имя собственника в квитанции
Если вы приобрели или продали квартиру и вам необходимо сменить имя собственника в квитанции на нового владельца, следует сразу после переоформления провести необходимые действия. В противном случае, платежи за коммунальные услуги и другие покупки и услуги могут продолжить идти на старого собственника, а новый владелец будет иметь долги перед компаниями.
Чтобы перевести квитанции на нового собственника, нужно сделать следующее:
- Собрать все документы, подтверждающие смену собственника: договор купли-продажи квартиры, выписку из ЕГРН.
- Обратиться в управляющую компанию, которая ведет ваш лицевой счет, и предоставить им эти документы.
- Фирма уведомит все организации и поставщиков услуг о смене собственника, и в дальнейшем квитанции будут приходить на новое имя.
После смены собственника необходимо также проверить, какие долги и обязательства по оплате коммунальных услуг остались на лицевом счете. Если имеются задолженности, они переходят на нового владельца квартиры.
Важно помнить, что изменение имени собственника в квитанции следует сделать как можно раньше после перехода прав собственности на нового владельца, чтобы избежать проблем с оплатой коммунальных услуг и других платежей.
Как перевести лицевой счет на нового владельца квартиры
При продаже квартиры лицевой счет и все коммунальные платежи переходят на нового владельца. Для смены имени в лицевом счете необходимо обратиться в управляющую компанию
Что нужно сделать после продажи квартиры и как перевести лицевой счет на нового владельца? Во-первых, новый собственник должен уведомить управляющую компанию о смене владельца квартиры. Во-вторых, необходимо переоформить долги за коммунальные услуги на нового собственника.
Какие документы нужно предоставить для перевода лицевого счета на нового владельца? Обычно требуется предоставить копию договора купли-продажи квартиры, а также документ, подтверждающий смену собственника — выписку из ЕГРП.
Если новый владелец желает изменить имя в платежных квитанциях, он также может обратиться в управляющую компанию с этой просьбой.
Важно учесть, что лицевой счет не переводится сразу после продажи квартиры. Обычно это происходит после подтверждения новым собственником своего права собственности на квартиру и оформления всех необходимых документов.
Что нужно сделать сразу после покупки квартиры
После покупки квартиры, вам необходимо уведомить управляющую компанию о смене собственника. Для этого вам нужно связаться с компанией и предоставить все необходимые документы, подтверждающие совершение сделки.
Также, сразу после покупки квартиры, вам необходимо перевести коммунальные платежи на ваше имя. Ранее они были оплачиваемы о предыдущим владельцем, но теперь вы стали новым собственником и обязаны оплачивать все коммунальные услуги.
После смены собственника необходимо сменить данные на лицевом счете. Если ранее на счете было указано имя предыдущего владельца, то сейчас нужно изменить эти данные на ваши. Для этого вам необходимо обратиться в управляющую компанию.
Кроме того, после покупки квартиры вы становитесь ответственным за все платежи, связанные с жильем. Поэтому вам необходимо тщательно проверить все квитанции, полученные от управляющей компании, чтобы убедиться, что все платежи были сделаны вовремя и нет задолженностей.
Не забывайте, что при покупке квартиры могут быть наложены какие-то обязательства или долги на предыдущего владельца. Поэтому важно сразу после покупки связаться с управляющей компанией и уточнить, нет ли таких долгов, которые могут быть перенесены на нового владельца.
Таким образом, сразу после покупки квартиры необходимо уведомить управляющую компанию о смене собственника, перевести коммунальные платежи на ваше имя, изменить данные на лицевом счете, проверить все квитанции и уточнить наличие долгов, которые могли перейти на нового владельца.
После переезда в купленное жильё на вторичном рынке, возникает вопрос: как переоформить квитанции на нового собственника квартиры? Ситуация обычно заключается в том, что после покупки недвижимости на вторичном рынке, счета приходят на предыдущего хозяина. Обычно, владельцу недвижимости, основные счета приходят за электричество, водоснабжение, теплоснабжение и за жилищно-коммунальные услуги.
Переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника
Итак, переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника, что с начала? Начать лучше с того, кто обслуживает дом — уборка, ремонт, лифты и мусор. Обычно это либо ТСЖ — товарищество собственников жилья, либо УК — управляющая компания.
Понять, кто обслуживает, можно из извещения за соответствующие услуги. Обычно там указаны координаты и наименование организации. Если счетов нет, можно спросить у соседей, кто обслуживает этот дом, и попросить контакты. Или спросить в группе дома — обычно создаются закрытые группы в соцсети ВКонтаке.
Начинать лучше с ТСЖ или УК потому, что если вы выйдете на эту организацию, то Вы точно узнаете, кто поставляет Вам электричество и водо теплоснабжение. Это полезно, если бумажных счетов у Вас нет. Предположим, что в извещении Вы нашли контакты организации, тогда можно позвонить и узнать, как и что предоставить.
Для того, чтобы начать переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника, обычно необходимо отправить в УК или ТСЖ:
- Выписку из ЕГРН, где указаны: адрес жилья, документ-основание и правообладатель жилища;
- Паспорт — главная страница и страница регистрации (прописки);
- Иногда требуют Форму 9 — информация о зарегистрированных жильцах в данном помещении.
По последнему опыту, всё это можно сделать дистанционно, в связи с введенными ограничениями. Отправить отсканированные (или сфотографированные) копии документов по E-Mail, или через мессенджеры. То, есть алгоритм такой: узнать, кто обслуживает дом, получить контакты обслуживающей организации, отправить вышеуказанные документы в УК или ТСЖ.
Как переоформить квитанции на нового собственника квартиры за тепло и водоснабжение
В Санкт-Петербурге, самым крупным поставщиком тепло и водоснабжения, является ГУП «ТЭК СПб» — Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга». Нужно предоставить туда те же данные, что и в УК или ТСЖ.
У ГУП ТЭКа есть аккаунт в мессенджере WhatsApp по телефону +7 812 601-93-93. Там можно задать вопросы, так как по телефону (тому же, что и в WhatsApp) тоже можно задать вопросы, но ждать придется очень долго. И в этом же мессенджере отправить свои документы — выписка ЕГРН, Паспорт и Форма 9. Из-за введенных ограничений, предлагают отправить через ВатсАпп, E-Mail, или бумажной почтой копии этих документов.
Как поменять собственника в квитанции на электроэнергию
Как поменять собственника в квитанции на электроэнергию? Теперь нужно известить энергосбытовую компанию, что собственник помещения сменился. Алгоритм тот же. Узнаем, кто поставляет электричество в жилище и уведомляем организацию, кто здесь теперь хозяин.
За электричество счета приходят от энергосбытовой компании. Как правило, это крупные компании — поставщики электричества в регионе. Так как поменять собственника в квитанции на электроэнергию? Нужно выяснить, кто поставляет электричество в жилье. Это можно узнать из квитанции за электричество. Когда есть контакты поставщика энергии, как поменять собственника в квитанции на электроэнергию?
На примере Санкт-Петербурга — как поменять собственника в квитанции на электроэнергию
В Санкт-Петербурге почти полностью подает электричество в дома «Петербургская сбытовая компания». Для уточнения, лучше позвонить туда и узнать, как и что предоставить. Но по последнему опыту, в ПетроЭлектроСбыт нужно предоставить Форму 9, через пункт приёма платежей.
Если не нашли, какой абонентский номер вводить в личном кабинете, читайте эту статью: Петроэлектросбыт абонентский номер
Если не нашли, кто является поставщиком в Вашем городе, чтобы узнать, как поменять собственника в квитанции на электроэнергию, вот самые крупные энергосбытовые компании в Росийской Федерации:
- «Петербургская сбытовая компания» — Санкт-Петербург, Ленинградская область, Омск
- «Мосэнергосбыт» — Москва, и Московская область, Башкирия, Удмуртия, Ульяновская, Самарская, Саратовская область, Пермский край, Владимирская, Курская, Липецкая, Тульская области, Адыгея, Краснодарский край, Астраханская, Волгоградская, Ростовская, Вологодская, Ленинградская, Новгородская области, Санкт-Петербург, Алтайский и Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская, Челябинская области;
- «Система» — Приморский край, Кемеровская, Омская области, Алтайский, Красноярский край, Бурятия и Хакассия;
- «МАРЭМ» — Алтайский, Краснодарский, Красноярский край, Калужская, Омская, Оренбургская, Свердловская, Тверская, Ярославская области, Хакасия;
- «Алтайэнергосбыт» — Алтайский край и Алтай;
- «Кубанская энергосбытовая компания» — Адыгея и Краснодарский край;
- «Тюменская энергосбытовая компания» Тюменская область, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа;
- «Дальневосточная энергетическая компания» — Хабаровский край, Амурская область, Приморский край, ЕАО;
Как видно из этой статьи, сейчас в ответ на вопрос: Как переоформить квитанции на нового собственника квартиры? Можно ответить: Просто! Или очень просто.
Как перевести на свое имя квитанции после покупки квартиры
Необходимо взять паспорт и документы на квартиру и отправиться в Единый расчетный центр, где нужно оставить заявление с просьбой перевести открыть счет на другого владельца. С момента приема и обработки документа начисления уже должны производиться на нового хозяина.
- Для изменения собственника квартиры в квитанциях необходимо подать заявление в Единый расчетный центр с копиями документов на квартиру и удостоверения личности нового владельца.
- Чтобы изменить имя собственника в квитанции, можно воспользоваться ЭЦП или уведомить управляющую компанию или ЕИРЦ об изменении собственника.
- Перевод лицевого счета на себя возможен после обращения в управляющую организацию и ЕИРЦ для перезаключения договоров с поставщиками ресурсов.
- Для оформления квитанций на себя необходимо оставить заявление в ЕРКЦ, запросить выписку с лицевого счета, обратиться в управляющую компанию и перезаключить соглашения с поставщиками ресурсов.
- При смене собственника объекта недвижимости в Энергосбыт нужны документы, удостоверяющие личность Заявителя, подтверждающие право собственности и справка о регистрации по месту жительства.
- Менять фамилию в квитанциях ЖКХ не обязательно, пока оплата производится своевременно.
- Если новый собственник не переоформил лицевой счет и договоры с поставщиками ресурсов, долги могут быть перенесены на бывшего собственника, и управляющая компания может обратиться в суд за их взысканием.
- Как сменить собственника квартиры в квитанции
- Как изменить имя собственника в квитанции
- Как изменить имя в квитанции
- Как перевести лицевой счет на себя
- Как оформить квитанции на себя
- Какие документы нужны в Энергосбыт при смене собственника
- Нужно ли менять фамилию в квитанции ЖКХ
- Что делать если новый собственник не переоформил лицевой счет
- Как переделать собственника
- Нужно ли менять квитанции при смене фамилии
- Какие документы нужны чтобы поменять фамилию в квитанции
- Что нужно сделать сразу после покупки квартиры
- Какие документы нужны при смене собственника квартиры
- Какие документы нужны для переоформления лицевого счета на квартиру
- Нужно ли уведомлять УК о смене собственника
- Как убрать человека из квитанции
- Что нужно для переоформления лицевого счета на свет
- Как убрать собственника
- Сколько будет стоить переоформить квартиру
- Можно ли переоформить квартиру онлайн
- Как узнать о смене собственника
Как сменить собственника квартиры в квитанции
Как поменять бумажные квитанции на электронные
Для замены собственник должен подать в расчётные центры городов заявку установленного вида и приложить к ней копии удостоверения личности и правоустанавливающего документа на жильё.
Как изменить имя собственника в квитанции
Теперь изменить данные о собственнике объекта недвижимости по лицевому счету можно онлайн через ЭЦП (электронная цифровая подпись) и без регистрации в «Личном кабинете», об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе компании.
Как изменить имя в квитанции
Чтобы сменить собственника в квитанции об оплате ЖКУ, нужно уведомить о смене собственника либо управляющую компанию, если начисления по оплате за ЖКУ производит непосредственно УК, либо расчетно-кассовый центр, если начисления проходят через ЕИРЦ.
Как перевести лицевой счет на себя
Для этого вам нужно обратиться в управляющую организацию и в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей и газоснабжающей организациями на поставку ресурсов.
Как оформить квитанции на себя
Алгоритм действий:
- Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца.
- Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
- Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.
- Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
Какие документы нужны в Энергосбыт при смене собственника
При смене собственника объекта недвижимости:
- Документ, удостоверяющий личность Заявителя (паспорт + страница с пропиской);
- Документ, подтверждающий право собственности;
- Справка о регистрации граждан по месту жительства (при наличии).
Нужно ли менять фамилию в квитанции ЖКХ
Также не существует и никакого законодательного обязательства уведомлять управляющую компанию о смене фамилии или имени. «В целом, до тех пор, пока вы платите, ЖКХ все равно под какой фамилией вы это делаете», — констатирует ведущий юрисконсульт КСК ГРУПП Ирина Михеева.
Что делать если новый собственник не переоформил лицевой счет
Долги могут «повесить» на бывшего собственника квартиры, если новый владелец после покупки недвижимости не переоформил на себя лицевой счёт и все договоры с поставщиками ресурсов. В случае задолженности УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником по её документам.
Как переделать собственника
После переоформления квартиры необходимо уведомить о смене владельца управляющую компанию либо товарищество собственников жилья. Это можно сделать, обратившись с заявлением в офис компании либо к председателю ТСЖ. После этого квитанции за ЖКУ будут приходить на имя нового собственника.
Нужно ли менять квитанции при смене фамилии
Для этого потребуется оплатить госпошлину за внесение изменений и предоставить квитанцию об оплате, а также документ, подтверждающий смену данных о собственнике в Росреестр. Закон не обязывает собственника заниматься заменой бумаги о праве собственности и предоставлением сведений в Росреестр при смене фамилии.
Какие документы нужны чтобы поменять фамилию в квитанции
Справка о составе семьи и количестве проживающих по форме №10, которая выдается в паспортном столе; Документ, подтверждающий смену данных (например смену фамилии) владельца лицевого счета (например свидетельство о браке).
Что нужно сделать сразу после покупки квартиры
Оформить собственность
Для этого нужно подать заявление, договор купли-продажи и все сопутствующие документы. Это можно сделать в территориальном отделении Росреестра, через ближайший МФЦ или подать документы онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра. Кроме того, необходимо оплатить госпошлину.
Какие документы нужны при смене собственника квартиры
Для переоформления квартиры требуется следующий пакет документации:
- паспорт;
- документы основания собственности (договор купли-продажи, дарения, мены и т. п.)
- заверенное нотариально согласие супруга (если квартира совместно нажитое имущество);
- выписка из домой книги;
- свидетельство о собственности.
Какие документы нужны для переоформления лицевого счета на квартиру
5. Как переоформить финансово-лицевой счет?:
- заявление;
- паспорт;
- свидетельство о собственности / выписка из ЕГРН;
- документ-основание для приобретения права собственности (например, договор купли-продажи, дарения), если квартира принадлежит вам на праве собственности;
Нужно ли уведомлять УК о смене собственника
В связи с этим условие договора, устанавливающее обязанность потребителя сообщать о смене собственника помещения, носит информационный характер. Таким образом, ни прежний, ни новый собственник не обязаны уведомлять УК о смене собственника.
Как убрать человека из квитанции
Для внесений изменений в выставляемые счет-квитанции Вам достаточно написать письменное заявление в обслуживающий Ваш район РКЦ/отделение (его адрес указан в счет-квитанции) о смене собственника и числа прописанных в данном жилом помещении.
Что нужно для переоформления лицевого счета на свет
Подать информацию о смене собственника можно онлайн на сайте rostov.tns-e.ru. К заявлению необходимо приложить паспортные данные нового владельца, фотографию документа, подтверждающего право собственности (выписка из ЕГРН), показания прибора учета, а также сведения о других зарегистрированных в жилом помещении лицах.
Как убрать собственника
Лишить собственника доли в квартире можно путем ее принудительного выкупа. Подобные вопросы решаются в судебном порядке. В случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Сколько будет стоить переоформить квартиру
Рассмотрим, сколько стоит переоформить квартиру. В каждом случае придется уплатить госпошлину за регистрацию права собственности — в 2020 году она составит около 2000 руб., а также работу нотариуса. Основные расходы связаны с необходимостью платить НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья.
Можно ли переоформить квартиру онлайн
Переоформить квартиру на свое имя в квитанциях теперь можно в онлайн-режиме.
Как узнать о смене собственника
Получить сведения о собственнике квартиры из ЕГРН может любое заинтересованное лицо (ст.Запрос в реестр подается одним из следующих способов:
- лично в отделении органа регистрации или МФЦ;
- в бумажной форме по почте;
- онлайн на портале www.rosreestr.ru или на Госуслугах;
- с помощью онлайн-сервиса.
Оставить отзыв (1)
- Как сменить собственника квартиры в квитанции
Не забудьте переоформить лицевой счёт после смены собственника
/
Не забудьте переоформить лицевой счёт после смены …
«ТНС энерго Ростов-на-Дону» напоминает, что при смене собственника недвижимости после покупки жилья или вступления в наследство, сведения о новом владельце необходимо сообщить в энергосбытовую компанию.
Несвоевременное переоформление лицевого счета может привести к ограничению электроэнергии из-за задолженности прежнего владельца, а также невозможности использовать положенный объем социальной нормы и повышающий коэффициент, если в составе семьи есть граждане, имеющие право на льготы.
Подать информацию о смене собственника можно онлайн на сайте rostov.tns-e.ru. К заявлению необходимо приложить паспортные данные нового владельца, фотографию документа, подтверждающего право собственности (выписка из ЕГРН), показания прибора учета, а также сведения о других зарегистрированных в жилом помещении лицах.
После переоформления лицевого счета, новый собственник может пройти регистрацию в личном кабинете на сайте или мобильном приложении для контроля лицевого счета, передачи показаний и оплаты электроэнергии, а также подключить электронную квитанцию, чтобы получать счета на свой e-mail.
← Вернуться к каталогу новостей
Содержание
- Регистрация права собственности на квартиру через портал госуслуг
- Инструкция для регистрации права собственности через портал госуслуг
- Шаг 1. Регистрация на портале госуслуг
- Шаг 2. Подготовка документов
- Шаг 3. Заполнение заявления
- Шаг 4. Оплата государственной пошлины
- Шаг 5. Ожидание проверки заявления
- Пошлины и необходимые документы
- Пошлины
- Необходимые документы
- Возможные отказы и способы их предотвращения
- Кратко о портале госуслуг
- Причины возможных отказов
- Способы предотвращения отказов
- Советы и рекомендации для успешной регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг
В наши дни все больше граждан задумываются о том, как можно зарегистрировать свое право собственности на квартиру. В этом вопросе поможет портал госуслуг, который является удобным и быстрым способом для оформления различных юридических процедур.
О портале госуслуг можно сказать кратко: это единый портал государственных услуг России. Здесь вы можете зарегистрировать свое право собственности на квартиру, а также получить массу других государственных услуг — от получения загранпаспорта до постановки на учет в налоговую инспекцию.
Но процедура регистрации недвижимости на портале госуслуг может вызвать ряд сложностей и вопросов. В данной статье мы расскажем вам, как зарегистрировать свое право собственности на квартиру через портал госуслуг, какие пошлины нужно заплатить и какие отказы могут возникнуть в этом процессе.
Регистрация права собственности на квартиру через портал госуслуг
Если вы являетесь собственником квартиры и хотите зарегистрировать свое право собственности, вы можете воспользоваться порталом госуслуг. Это удобный и быстрый способ оформления документов.
Для начала процедуры регистрации необходимо зайти на портал госуслуг. Для этого вам нужно иметь аккаунт на портале и подтвержденный доступ к услуге «Регистрация прав собственности на недвижимое имущество».
На портале госуслуг вы можете ознакомиться с инструкцией по оформлению, узнать список необходимых документов и расчитать размер пошлины. После этого вы можете заполнить и отправить заявление со всеми приложенными документами.
Однако, не всем гражданам удается зарегистрировать право собственности с первого раза. В случае отказа, вам необходимо разобраться в причинах и устранить недочеты. При этом вам могут потребоваться юридические услуги специалистов.
В целом, регистрация права собственности на квартиру через портал госуслуг — это достаточно простой и доступный способ получения документов. Главное — следовать инструкциям и быть внимательным при заполнении заявления.
Инструкция для регистрации права собственности через портал госуслуг
Шаг 1. Регистрация на портале госуслуг
Для начала процедуры необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг. Для этого нужно иметь электронную почту и паспорт РФ. Заполните нужные данные на портале и подтвердите регистрацию.
Шаг 2. Подготовка документов
Для регистрации права собственности на квартиру вам может понадобится следующий перечень документов: выписка из кадастра, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
Шаг 3. Заполнение заявления
Для регистрации права собственности на квартиру вам нужно заполнить заявление на портале госуслуг. Тщательно проверьте все данные, чтобы избежать ошибок и задержек в процессе регистрации.
Шаг 4. Оплата государственной пошлины
После заполнения заявления, необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от региона и стоимости квартиры. Оплатить ее можно через портал госуслуг.
Шаг 5. Ожидание проверки заявления
После оплаты государственной пошлины заявление будет пересмотрено. Если все данные заполнены верно, то в течение 30 дней вы получите уведомление о готовности свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Следуя этой инструкции, вы легко сможете зарегистрировать право собственности на квартиру через портал госуслуг.
Пошлины и необходимые документы
Пошлины
При регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг необходимо уплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от общей площади квартиры и может быть уточнен на портале госуслуг.
При оплате необходимо указать код услуги, который также можно найти на портале.
Необходимые документы
Для успешной регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на регистрацию права собственности на квартиру.
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).
- Паспорта собственников квартиры.
- Технический паспорт на квартиру.
- Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.
Документы можно загрузить на портале госуслуг в электронном виде.
Возможные отказы и способы их предотвращения
Кратко о портале госуслуг
Портал госуслуг является удобным и быстрым способом для регистрации права собственности на квартиру. Однако, в процессе подачи заявления могут возникнуть различные проблемы и отказы.
Причины возможных отказов
Причиной отказа может стать непредоставление всех необходимых документов, ошибка в заполнении данных, наличие судебных споров или оспаривание права собственности от других лиц.
Способы предотвращения отказов
Для предотвращения отказа следует внимательно ознакомиться со списком требуемых документов и предоставить их полностью и в соответствии с требованиями. При возникновении конфликтов с другими собственниками необходимо уладить их до регистрации права собственности на квартиру.
- Предоставьте все необходимые документы в полном объеме;
- Внимательно заполните данные в заявлении;
- Уладьте конфликты до регистрации права собственности на квартиру.
Советы и рекомендации для успешной регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг
Если вы решили воспользоваться сервисами портала о госуслуг, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру, важно следовать нескольким простым рекомендациям для удачного и быстрого процесса.
- Подготовьте необходимые документы заранее, чтобы избежать задержек и отказов в процессе регистрации.
- Внимательно изучите инструкцию на портале госуслуг и следуйте ей по шагам.
- Если в процессе регистрации возникнут сложности, обратитесь за помощью к консультантам портала или к юристу.
- Следите за статусом вашей заявки на портале госуслуг и не забывайте своевременно подавать необходимые документы и оплату пошлин.
- Помните, что право собственности на жилую недвижимость является важным и серьезным шагом в вашей жизни, поэтому отнеситесь к процессу регистрации с должной ответственностью и вниманием.
Если вы внимательно подойдете к процессу регистрации на портале госуслуг и следуете нашим советам и рекомендациям, то в кратчайшие сроки получите свое законное право на собственность на квартиру.
(Хабаровск) 06.05.2020 Рубрика: ЖКХ
Переоформление коммунальных платежей на нового собственника
Год назад получила квартиру по договору дарения. Как переоформить коммунальные счета на себя? Что еще нужно сделать, чтобы квартиру можно было продать?
Наталья Лукашевская
Консультаций: 430
Право собственности на жилое помещение возникает у одаряемого в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на жилое помещение, с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права.
Вам необходимо обратиться в управляющую организацию с письменным заявлением об открытии нового лицевого счета с того платежного периода, в котором было зарегистрировано право собственности на жилое помещение.
Для продажи жилого помещения подготовьте правоустанавливающие (правоподтверждающие документы на квартиру), в вашем случае — договор дарения, документ, подтверждающий личность, – паспорт, закажите и получите выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие арестов и обременений, получите выписку из домовой книги и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Документы БТИ не является обязательными, однако они могут потребоваться для того, чтобы покупатель мог убедиться в отсутствии в квартире неузаконенных перепланировок.
Продажа квартиры, находившейся в собственности менее трех или пяти лет (в зависимости от времени и оснований ее приобретения), влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ (п. 6 ст. 210, п. 1-3 ст. 214.10, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ).
После переезда в купленное жильё на вторичном рынке, возникает вопрос: как переоформить квитанции на нового собственника квартиры? Ситуация обычно заключается в том, что после покупки недвижимости на вторичном рынке, счета приходят на предыдущего хозяина. Обычно, владельцу недвижимости, основные счета приходят за электричество, водоснабжение, теплоснабжение и за жилищно-коммунальные услуги.
Переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника
Итак, переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника, что с начала? Начать лучше с того, кто обслуживает дом — уборка, ремонт, лифты и мусор. Обычно это либо ТСЖ — товарищество собственников жилья, либо УК — управляющая компания.
Понять, кто обслуживает, можно из извещения за соответствующие услуги. Обычно там указаны координаты и наименование организации. Если счетов нет, можно спросить у соседей, кто обслуживает этот дом, и попросить контакты. Или спросить в группе дома — обычно создаются закрытые группы в соцсети ВКонтаке.
Начинать лучше с ТСЖ или УК потому, что если вы выйдете на эту организацию, то Вы точно узнаете, кто поставляет Вам электричество и водо теплоснабжение. Это полезно, если бумажных счетов у Вас нет. Предположим, что в извещении Вы нашли контакты организации, тогда можно позвонить и узнать, как и что предоставить.
Для того, чтобы начать переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника, обычно необходимо отправить в УК или ТСЖ:
- Выписку из ЕГРН, где указаны: адрес жилья, документ-основание и правообладатель жилища;
- Паспорт — главная страница и страница регистрации (прописки);
- Иногда требуют Форму 9 — информация о зарегистрированных жильцах в данном помещении.
По последнему опыту, всё это можно сделать дистанционно, в связи с введенными ограничениями. Отправить отсканированные (или сфотографированные) копии документов по E-Mail, или через мессенджеры. То, есть алгоритм такой: узнать, кто обслуживает дом, получить контакты обслуживающей организации, отправить вышеуказанные документы в УК или ТСЖ.
Как переоформить квитанции на нового собственника квартиры за тепло и водоснабжение
В Санкт-Петербурге, самым крупным поставщиком тепло и водоснабжения, является ГУП «ТЭК СПб» — Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга». Нужно предоставить туда те же данные, что и в УК или ТСЖ.
У ГУП ТЭКа есть аккаунт в мессенджере WhatsApp по телефону +7 812 601-93-93. Там можно задать вопросы, так как по телефону (тому же, что и в WhatsApp) тоже можно задать вопросы, но ждать придется очень долго. И в этом же мессенджере отправить свои документы — выписка ЕГРН, Паспорт и Форма 9. Из-за введенных ограничений, предлагают отправить через ВатсАпп, E-Mail, или бумажной почтой копии этих документов.
Как поменять собственника в квитанции на электроэнергию
Как поменять собственника в квитанции на электроэнергию? Теперь нужно известить энергосбытовую компанию, что собственник помещения сменился. Алгоритм тот же. Узнаем, кто поставляет электричество в жилище и уведомляем организацию, кто здесь теперь хозяин.
За электричество счета приходят от энергосбытовой компании. Как правило, это крупные компании — поставщики электричества в регионе. Так как поменять собственника в квитанции на электроэнергию? Нужно выяснить, кто поставляет электричество в жилье. Это можно узнать из квитанции за электричество. Когда есть контакты поставщика энергии, как поменять собственника в квитанции на электроэнергию?
На примере Санкт-Петербурга — как поменять собственника в квитанции на электроэнергию
В Санкт-Петербурге почти полностью подает электричество в дома «Петербургская сбытовая компания». Для уточнения, лучше позвонить туда и узнать, как и что предоставить. Но по последнему опыту, в ПетроЭлектроСбыт нужно предоставить Форму 9, через пункт приёма платежей.
Если не нашли, какой абонентский номер вводить в личном кабинете, читайте эту статью: Петроэлектросбыт абонентский номер
Если не нашли, кто является поставщиком в Вашем городе, чтобы узнать, как поменять собственника в квитанции на электроэнергию, вот самые крупные энергосбытовые компании в Росийской Федерации:
- «Петербургская сбытовая компания» — Санкт-Петербург, Ленинградская область, Омск
- «Мосэнергосбыт» — Москва, и Московская область, Башкирия, Удмуртия, Ульяновская, Самарская, Саратовская область, Пермский край, Владимирская, Курская, Липецкая, Тульская области, Адыгея, Краснодарский край, Астраханская, Волгоградская, Ростовская, Вологодская, Ленинградская, Новгородская области, Санкт-Петербург, Алтайский и Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская, Челябинская области;
- «Система» — Приморский край, Кемеровская, Омская области, Алтайский, Красноярский край, Бурятия и Хакассия;
- «МАРЭМ» — Алтайский, Краснодарский, Красноярский край, Калужская, Омская, Оренбургская, Свердловская, Тверская, Ярославская области, Хакасия;
- «Алтайэнергосбыт» — Алтайский край и Алтай;
- «Кубанская энергосбытовая компания» — Адыгея и Краснодарский край;
- «Тюменская энергосбытовая компания» Тюменская область, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа;
- «Дальневосточная энергетическая компания» — Хабаровский край, Амурская область, Приморский край, ЕАО;
Как видно из этой статьи, сейчас в ответ на вопрос: Как переоформить квитанции на нового собственника квартиры? Можно ответить: Просто! Или очень просто.
(Хабаровск) 06.05.2020 Рубрика: ЖКХ
Переоформление коммунальных платежей на нового собственника
Год назад получила квартиру по договору дарения. Как переоформить коммунальные счета на себя? Что еще нужно сделать, чтобы квартиру можно было продать?
Наталья Лукашевская
Консультаций: 430
Право собственности на жилое помещение возникает у одаряемого в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на жилое помещение, с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права.
Вам необходимо обратиться в управляющую организацию с письменным заявлением об открытии нового лицевого счета с того платежного периода, в котором было зарегистрировано право собственности на жилое помещение.
Для продажи жилого помещения подготовьте правоустанавливающие (правоподтверждающие документы на квартиру), в вашем случае — договор дарения, документ, подтверждающий личность, – паспорт, закажите и получите выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие арестов и обременений, получите выписку из домовой книги и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Документы БТИ не является обязательными, однако они могут потребоваться для того, чтобы покупатель мог убедиться в отсутствии в квартире неузаконенных перепланировок.
Продажа квартиры, находившейся в собственности менее трех или пяти лет (в зависимости от времени и оснований ее приобретения), влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ (п. 6 ст. 210, п. 1-3 ст. 214.10, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ).