Как подать заявление на приватизацию квартиры через госуслуги пошаговая инструкция

Приватизация квартиры через Госуслуги – акция условной продажи муниципального жилого фонда населению, предусмотренная правительством страны для одноразового участия с символической платой пошлины за оформление. Госуслуги – портал официального государственного уровня, позволяющий получить услугу без простаивания очередей и утомительных походов по инстанциям. Обслуживание происходит в онлайн режиме. Для этого нужно предварительно пройти регистрацию на сайте.

Специфика приватизации

Особенности приватизации:

1. Обращение происходит в администрацию района, муниципального органа по месту расположения жилого объекта.
2. Бесплатная услуга самой приватизации. За оформительские процедуры понадобится оплатить госпошлину – 2000 руб.
3. Максимальные сроки проведения – 2 месяца.
4. Документально подтверждается договором о приватизации.
5. Все лица, проживающие на законных основаниях в квартире должны давать свое согласие в письменной форме. Это касается совершеннолетних граждан.
6. Все лица, участвующие в сделке, получают свою долю жилья, которую впоследствии они смогут продать.
7. Любой отказ сожителей должен подтверждаться документально.
8. Процесс обратим – объект можно передавать государству обратно.

Служебные, находящиеся в аварийном доме, либо оцененные как культурная ценность квартиры не передаются в частную собственность. В том случае, когда долевые участники планируют приватизировать иной жилой объект, им целесообразно отказаться от получения частной собственности в виде части квартиры. Потому что участвовать в процедуре разрешается лишь только один раз.

Как начать процедуру

Чтобы запустить процедуру через ресурс Госуслуги, нужно сначала убедиться в том, что квартира принадлежит городскому муниципалитету. В противном случае приватизация не пройдет, документы рассматриваться не будут. Это, если объект является служебным, резервным и др. Кроме этого с муниципальными органами должно быть заключено соглашение о социальном найме квадратных метров жилой недвижимости.

Также нужно заручиться поддержкой остальных проживающих и зарегистрированных в квартире, чтобы они согласились на приватизацию. А потом – собрать пакет необходимых документов и предварительно их отсканировать, чтобы можно было подать в электронном формате.

Особенности пользования порталом Госуслуги

Порядок регистрации жилого объекта в качестве недвижимости частного характера предусматривает обработку данных, полученных из документации в электронном формате. Это обозначает, что через портал Госуслуги можно подавать не только заявку, но также и прилагать к ней необходимые бумаги.

Главное условие – предварительная регистрация на ресурсе. Она подразумевает под собой получение уникальных логина и пароля для авторизации. После этого у посетителя есть возможность войти в личный кабинет.

Сервис представляет также возможность оплаты штрафов, либо каких-то неустоек, связанных с квартирой, с 30% скидкой. Это касается также и оплаты госпошлин. Но такое послабление работает в том случае, если пользоваться исключительно порталом госуслуги.

Алгоритм действий приватизации квартиры через Госуслуги

Чтобы подать правильно заявление и начать оформление приватизации через Госуслуги, нужна пошаговая инструкция:

• Авторизоваться на портале.
• Зайти в личный кабинет.
• В каталоге по услугам – выбрать категорию «Приватизация муниципальных жилых объектов недвижимости».
• Заполнить форму анкеты-заявления, которая откроется на новой страничке.
• К заявлению можно приложить документы. Если этого не сделать, тогда после отправки и проверки, можно будет привезти пакет бумаг по адресу. Который вам укажут, связавшись по электронной почте, либо прозвонив по телефону, указанному в заявлении.

Заявка составляет с учетом следующих моментов:

1. Все персональные данные нужно проверить, чтобы не было никаких ошибок.
2. Данные по квартире вносятся из правоустанавливающей (договор о соц. найме) и технической документации.
3. Потом вписывается информация о составе семьи. всех прописанных на жилой площади лицах.
4. Указывается, на каком основании подается документация на приватизацию.
5. В конце проставляются контактные данные заявителя.

Основанием для запуска процесса передачи жилья в частную собственность считается наличие соглашения о социальном найме, а также – ордер. Эти документы выдаются муниципалитетом еще при получении квартиры.

Какие документы следует предварительно собрать

Как приватизировать квартиру через госуслуги? Какие для этого документы нужны? Пакет бумаг следует собирать следующего содержания:

• договор о социальном найме;
• ордер на право занимать площади жилья;
• техническая документация по квартире – экспликация дома, этажность, план (из БТИ, цена получения тех. паспорта – 1800 руб.);
• гражданский паспорт;
• паспорта граждан, проживающих, прописанных в квартире;
• справка об отсутствии иных видов приватизации на будущем владельце, либо долевых участниках;
• справка о составе семьи;
• выписка и специальной книги по дому;
• вместо выписки из книги домовой можно еще предъявить справку из паспортного отдела;
• состояние лицевого счета из домоуправления (квартира должна быть без долгов по коммунальным платежам, иное);
• паспорт кадастровый.

Справка о том, что заявитель никогда не принимал участие в приватизационном процессе по недвижимости, берётся в разных местах в зависимости от того, за какой период требуется такая справочная информация. Если говорится о времени с 1991 по 1998 годы, тогда обращаться нужно в БТИ. В случаях информирования о годах, начиная с 1998 года и далее – в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Когда приватизация считается полностью оконченной

Полученный договор о передаче жилой квартиры частному собственнику обязательно должен быть составлен в письменной форме. Такое требование присутствует в ст.217 Гражданского Кодекса России. Общее законодательство, регулирующее весь процесс, представлено законом №1541-1 от 04.07.1991г., отредактированным 20 декабря 2017 года.

Этот договор подается затем в Росреестр на регистрацию. Служба ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости по России) обязано выдать на руки выписку из свидетельства о постановке квартиры на регистрационный учет. Имея на руках правоустанавливающие бумаги, бывший квартиросъемщик считается полноправным собственником, а объект приватизированным.

Прочтите также: Приватизация квартиры в 2018 году: последние новости, с чего начать

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(11 оценок, среднее: 4,64 из 5)

Загрузка…

 

Содержание:

Что такое приватизация

Для чего нужна приватизация

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов

Какие документы потребуются для приватизации

По каким причинам в приватизации могут отказать

Как приватизировать комнату

Как быстро приватизировать квартиру: порядок действий

Права детей при приватизации жилья

Приватизировать или нет?

Что такое приватизация 

В Советском Союзе граждане получали квартиры от государства бесплатно: ордер на жилплощадь обычно выдавали на предприятиях, где трудились очередники (а очередь на жилье, конечно, существовала и в те годы). Квартиры при этом фактически оставались государственной собственностью, их нельзя было продать, завещать, официально сдать арендаторам и т. д. 

Всё изменила приватизация, то есть процесс перевода квартир и другой недвижимости из государственной (муниципальной) в личную собственность. Приватизация квартир в нашей стране стала возможной с 1991 года, после выхода закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Именно с началом приватизации в России появился рынок недвижимости. 

Для чего нужна приватизация

Приватизация позволяет изменить статус жилья, превратив его в собственность, то есть в товар. Приватизированной квартирой вы можете распоряжаться по своему усмотрению — разумеется, в рамках закона, — заключать сделки. 

Самые распространенные — это, конечно, покупка и продажа жилья, аренда (легально сдать квартиру арендаторам по договору найма может только собственник), дарение. 

А еще приватизированную квартиру можно оставить наследникам, в том числе по завещанию, или передать в залог банку. А переведя квартиру в нежилой фонд ее можно использовать и для личного бизнеса — например, как офис. 

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Подать заявление и стать участниками приватизации имеют право граждане РФ, зарегистрированные в муниципальной квартире (при этом проживать в ней не обязательно). Если приватизаторов несколько, то все получают равные доли. В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние.

Чтобы приватизация состоялась, необходимо добровольное согласие всех людей, зарегистрированных в квартире (в случае с детьми необходимо согласие их законного представителя). 

Если человек зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам не хочет становиться собственником доли в ней, он может отказаться от участия в приватизации. При этом за ним сохраняется право проживания в квартире, а его доля распределяется между остальными участниками приватизации. 

Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов 

Даже если кто-то один из лиц, официально прописанных в квартире, не согласен на приватизацию, — это большая проблема, ведь по закону (ст. 2 ФЗ № 1541) для ее проведения требуется письменное согласие на это всех зарегистрированных жильцов. Что делать? 

Первое, что нужно предпринять, — выяснить, есть ли вообще у «несогласного» право на приватизацию этого жилья и, соответственно, может ли он отказываться от нее. 

Например, такого права нет у лиц, не достигших 18 лет, а также у тех, кто ранее уже участвовал в приватизации. Не может выражать несогласие и человек, не прописанный в квартире, даже если он в ней проживает. Так что в указанных случаях возражения можно не принимать всерьез.

Другое дело, если противником оформления недвижимости в собственность выступает тот, кто имеет прописку и все права пользоваться жилплощадью. Особенно обидной выглядит ситуация, когда, допустим, пять человек за приватизацию, а один — против. 

К сожалению, вариантов действий здесь не очень много. Сначала нужно попытаться уговорить отказника и достичь соглашения с ним (так называемая медиация). Если договориться не получилось, придется идти в суд.

Какие документы потребуются для приватизации

Перечень документов в разных регионах может отличаться, но есть основные, без которых точно не обойтись. 

Как правило, для приватизации требуются: 

1. Паспорт заявителя, а также паспорта всех членов семьи заявителя, достигших возраста 14 лет.
2. Договор социального найма на приватизируемую квартиру.
3. Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти.
4. Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия заявителя на это место жительства (в квартиру, подлежащую приватизации) или документ, который может послужить аналогом такой выписки.
5. Документ, подтверждающий, что заявители еще не использовали свое право на приватизацию (такую справку можно получить в БТИ или запросить у органа исполнительной власти). 
6. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, что заявитель не имеет в собственности другого жилья.
7. Письменное согласие или письменный отказ от приватизации всех лиц, зарегистрированных в квартире. Такие бумаги нужно заверить у нотариуса. 
8. Заявление на приватизацию квартиры, в котором указывают сведения о самой недвижимости, а также об участниках приватизации. Заявление можно заполнить в МФЦ или другом месте, куда подают документы на приватизацию.

По каким причинам в приватизации могут отказать

Как правило, жилищные органы отказывают в приватизации, если заявители не могут доказать и подтвердить, что имеют право пользования квартирой. Чаще всего это касается случаев владения квартирой с советских времен, когда не было понятия социального найма и квартиры выдавались по ордерам, которые зачастую оформлялись в ненадлежащем виде. 

Если же на руках договор социального найма, то препятствий в приватизации быть не должно — конечно, если подать полный пакет документов, предусмотренных законом.

Кроме того, препятствием для приватизации может стать состояние или статус самого объекта недвижимости. Например, не получится приватизировать квартиру в аварийном здании или в домах закрытых военных городков.

Как приватизировать комнату 

Можно ли приватизировать комнату в квартире? Да, но только если речь о коммунальной квартире, где комнатой жилец пользуется по договору социального найма. Если вы намереваетесь оформить в собственность комнату в обычной квартире, сначала нужно превратить ее в коммунальную, то есть выделить доли в натуре, разделить лицевые счета, а затем уже заниматься приватизацией. 

Сам процесс приватизации комнаты в коммуналке принципиально не отличается от приватизации квартиры. Следует лишь иметь в виду, что места общего пользования, такие как кухня, санузел, коридор, нельзя приватизировать в пользу отдельного жильца или семьи — они остаются в совместной собственности всех живущих в квартире.

Если вы владеете комнатой в общежитии, ее приватизация возможна. Но сначала нужно выяснить, какой статус имеет само общежитие, кому принадлежит здание. Если заводу, предприятию, то это специализированный жилой фонд, и приватизировать комнату там нельзя. Если же здание общежития было передано в муниципальную собственность, то есть им владеют органы местного самоуправления, то комнату приватизировать можно. 

Документы на приватизацию собирайте по общему списку. Также вам понадобится ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении комнаты. Если такой документ был утерян, можно запросить копию распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве.

Права детей при приватизации жилья 

Несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, участвуют в приватизации в нескольких случаях. О них нам рассказал адвокат КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин:

«Во-первых, несовершеннолетние имеют право оформить квартиру на свое имя при согласии всех других лиц, которые также вправе приватизировать эту квартиру. 

Если в квартире живут только несовершеннолетние младше 14 лет, они оформляют приватизацию на себя по заявлению родителей (усыновителей) или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов. Если же им 14 и больше, то заявление они подают сами, но с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки. 

Детям, оставшимся без попечения родителей, в таких случаях квартира оформляется в собственность в течение трех месяцев органами опеки, учреждениями по воспитанию сирот, опекунами (попечителями), приемными родителями или другими законными представителями. Дети также могут оформить квартиру в общую собственность с другими проживающими.

Во-вторых, если квартиру оформляют на себя другие проживающие, они должны получить согласие несовершеннолетних, достигших 14 лет, у которых тоже есть право на приватизацию этой квартиры. В этом случае в договоре приватизации указываются несовершеннолетние, сохранившие право пользования этим жилым помещением».

Приватизировать или нет? 

На этот вопрос некоторые люди — и их, кстати, немало — ответа до сих пор не нашли. Правительство несколько раз продлевало срок приватизации, так как желающих было очень много. Но со временем стало ясно, что приватизировать квартиры хотят не все, и это понятно, ведь у собственников возникают дополнительные расходы, обязанности. Например, придется оплачивать содержание имущества, делать взносы на капремонт, платить налоги и т. д. 

Если квартира останется государственной, то головной боли у жильцов будет меньше, но и права будут минимальные. Прописать на арендуемой жилплощади можно только самых близких родственников — детей, родителей, мужа или жену.

Оставить квартиру в наследство следующему поколению родных тоже не получится: чтобы она оставалась в распоряжении семьи, в ней должны быть зарегистрированы ее представители. 

Так что решайте сами, приватизировать или нет. Поскольку по действующим сегодня законам срок приватизации неограничен, время на раздумья есть.

Ипотека от партнеров Циан: получите решения от 10 банков онлайн без посещения отделений

Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

Запрос заполняется посредством внесения сведений в интерактивную форму на Портале.

Согласие членов семьи заявителя на подачу запроса (заявления) на предоставление государственной услуги, получение результата ее предоставления, обработку персональных данных, проверку полноты и достоверности указанных в нем сведений (далее — Согласие).

Обязательный
Предоставляется без возврата

Согласие членов семьи заявителя и/или их законных представителей или лиц, уполномоченных в установленном законодательством Российской Федерации порядке, предоставляется:
— при наличии у них полного доступа к услугам Портала путем удаленного подтверждения Согласия в подсистеме «личный кабинет» Портала;
— путем предоставления (прикрепления к электронной форме) нотариально удостоверенного Согласия в форме электронного документа.
Согласие за несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, а также недееспособных граждан представляется их законными представителями. Несовершеннолетние лица, достигшие 14-летнего возраста, ограниченно дееспособные граждане действуют с согласия законных представителей.

Паспорт гражданина Российской Федерации заявителя, всех членов семьи заявителя, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, или иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, достигших 14-летнего возраста (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется только для просмотра (снятия копии)

К электронной форме заявления на Портале прикрепляются страницы паспорта гражданина Российской Федерации (независимо от того, заполнены данные страницы или нет): с фотографией, об адресе регистрации по месту жительства, о ранее выданных паспортах.

Свидетельство о рождении или выданный в установленном порядке документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, в случае его выдачи компетентными органами иностранного государства, — для членов семьи заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, не достигших 14-летнего возраста (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется только для просмотра (снятия копии)

Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма, или иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, при обращении представителя указанных лиц (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется только для просмотра (снятия копии)

Документ, подтверждающий полномочие представителя заявителя, лица, уполномоченного в установленном порядке представлять интересы члена семьи заявителя, лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, или иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением: нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к ней в случаях, предусмотренных законом, или иные документы, оформленные в установленном законодательством порядке и подтверждающие полномочия по представлению документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и (или) подписанию запроса (заявления), и (или) получению решения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и (или) получению решения о приостановлении предоставления государственной услуги, и (или) подписанию договора передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность города Москвы, и (или) получению договора передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность города Москвы, и (или) получению решения об отказе в предоставлении государственной услуги, и (или) получению оригиналов документов, предоставленных заявителем (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

Судебный акт о признании гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным, вступивший в законную силу — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (в случае обращения с целью приватизации), либо в отношении заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением (в случае обращения с целью деприватизации), признанных недееспособными, ограниченно дееспособными на основании вступившего в законную силу судебного акта (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

При наличии судебного акта.

Судебный акт о назначении заявителю, членам семьи заявителя, лицам, зарегистрированным в приватизируемом жилом помещении, лицам, имеющим право пользования данным помещением на условиях социального найма (в случае обращения с целью приватизации), иным собственникам приватизированного жилого помещения, лицам, обладающим самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением (в случае обращения с целью деприватизации), наказания в виде принудительных работ, ареста, содержания в дисциплинарной воинской части, лишения свободы на определенный срок, пожизненного лишения свободы, вступивший в законную силу (в случае, если указанные лица отбывают наказание в виде принудительных работ, ареста, содержания в дисциплинарной воинской части, лишения свободы на определенный срок, пожизненного лишения свободы), и документ, подтверждающий отбывание наказания (в случае, если указанные лица отбывают наказание в виде принудительных работ, ареста, содержания в дисциплинарной воинской части, лишения свободы на определенный срок, пожизненного лишения свободы) (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

При наличии судебного акта.

Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение, в том числе дополнительное соглашение к нему — экземпляр заявителя (в случае его заключения до 1 августа 2015 г., за исключением случаев утери договора социального найма и наличия сведений о нем в Базовом регистре) (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.

Ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя)/выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций, в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда Российской Федерации, на приватизируемое жилое помещение (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.

Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (представляется при условии, что функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении жилого помещения не осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы на основании соответствующего договора) (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.

Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное (использованное) право на участие в приватизации по прежнему месту жительства за пределами города Москвы, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (за исключением случаев выдачи документа после 1 июля 2012 г. — для территорий, присоединенных к городу Москве) (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.

Документ, подтверждающий полномочия органа, указанного в пункте 2.5.1.1.9.4 Регламента, по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное (использованное) право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим) (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.

Выписка из личного дела (справка) с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражения регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей) — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
В случае если в выписке из личного дела (справке) содержатся сведения о месте проживания заявителя и/или членов его семьи с указанием способа жилищного обеспечения, не предполагающего в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность приватизации жилого помещения, то документы, указанные в пунктах 2.5.1.1.9.3 — 2.5.1.1.9.5 Регламента, заявителем либо представителем заявителя не предоставляются.

Справка об освобождении из мест лишения свободы гражданина, участвующего в приватизации — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется только для просмотра (снятия копии)

В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.

Судебный акт о наличии или лишении (отсутствии) жилищных или имущественных прав на жилое помещение заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, вступивший в законную силу — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.

Согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, оформленные по формам, утверждаемым правовым актом Департамента (Согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения лицом, достигшим 14-летнего, но не достигшим 18-летнего возраста, ограниченно дееспособным гражданином представляется с согласия его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном законодательством порядке, от лица, не достигшего 14-летнего возраста, а также недееспособного, представляется его законным представителем или лицом, уполномоченным в установленном законодательством порядке). Согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения предоставляется (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Предоставляется в виде нотариально удостоверенного документа или
в виде электронного документа, подписанного электронной подписью в рамках приостановления предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 2.9.1.6 Регламента в случае подписания договора передачи жилого помещения в собственность граждан с использованием электронной подписи в подсистеме «личный кабинет» Портала.
При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения — представляется заявителем, иными собственниками приватизированного жилого помещения, лицами, обладающими самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, оформленное по форме согласно приложению 2 к Регламенту. Согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения предоставляется (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Предоставляется в виде нотариально удостоверенного документа или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в рамках приостановления предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 2.9.1.6 Регламента в случае подписания договора передачи жилого помещения в собственность города Москвы с использованием электронной подписи в подсистеме «личный кабинет» Портала.
Согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения лицом, достигшим 14-летнего, но не достигшим 18-летнего возраста, ограниченно дееспособным гражданином представляется с согласия его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном законодательством порядке, от лица, не достигшего 14-летнего возраста, а также недееспособного, представляется его законным представителем или лицом, уполномоченным в установленном законодательством порядке.

Согласие на заключение договора социального найма — представляется заявителем, иными собственниками приватизированного жилого помещения, лицами, обладающими самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, оформленное по форме согласно приложению 3 к Регламенту. Согласие на заключение договора социального найма предоставляется (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Предоставляется в виде нотариально удостоверенного документа при подаче в электронном виде с использованием Портала или в виде электронного документа, подписанного электронной подписью в рамках приостановления предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 2.9.1.6 Регламента в случае подписания договора передачи жилого помещения в собственность города Москвы с использованием электронной подписи в подсистеме «личный кабинет» Портала.
Согласие на заключение договора социального найма лицом, достигшим 14-летнего, но не достигшим 18-летнего возраста, ограниченно дееспособным гражданином представляется им с согласия его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном законодательством порядке, от лица, не достигшего 14-летнего возраста, а также недееспособного, представляется его законным представителем или лицом, уполномоченным в установленном законодательством порядке.

В согласии на заключение договора социального найма из числа собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, определяется лицо, уполномоченное на подписание договора социального найма (наниматель).

Единый жилищный документ в отношении приватизированного жилого помещения, выданный в срок не позднее 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги (представляется при условии, что функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения не осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы на основании соответствующего договора) (оригинал, 1 шт.):

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.

Выписка из домовой книги с полной информацией о гражданах, зарегистрированных по месту жительства в приватизированном жилом помещении на дату подачи запроса (заявления), а также зарегистрированных по месту жительства и выбывших за период с даты приватизации жилого помещения до даты подачи запроса (заявления), выданная в срок не позднее 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги (представляется при условии, что функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения не осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы на основании соответствующего договора) (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.

Правоустанавливающие документы на приватизированное жилое помещение — договор передачи жилого помещения в собственность граждан — экземпляр собственника приватизированного жилого помещения (оригинал, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.

Судебный акт, на основании которого приватизировано жилое помещение, вступивший в законную силу (в случае, если жилое помещение приватизировано на основании судебного акта, вступившего в законную силу) (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт, 1 шт.)

Обязательный
Предоставляется без возврата

При наличии судебного акта.
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Документы должны быть представлены в виде оригиналов или нотариально заверенных копий заявителем/представителем заявителя при личном обращении в МФЦ в рамках приостановления предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 2.9.1.5 Регламента (в случае, если такие документы не представлены посредством Портала в виде электронных документов, подписанных электронной подписью лиц, выдавших документ, или нотариуса в соответствии с требованиями к электронной подписи, установленными законодательством Российской Федерации).

Процесс приватизации квартиры является важным шагом в жизни каждого собственника жилплощади. Он позволяет получить официальное признание права собственности на жилье и защиту от возможных споров. В настоящее время приватизировать квартиру можно с помощью интернет-сервиса Госуслуги, что значительно упрощает и ускоряет процедуру.

Госуслуги предоставляют удобный механизм для приватизации квартиры. Процедура осуществляется через электронное правительство, и требует от собственника минимум времени и сил. Достаточно зарегистрироваться на портале Госуслуги, заполнить необходимые документы, оплатить госпошлину, а затем подать заявление о приватизации. После этого, через несколько дней можно будет получить готовые документы о приватизации квартиры.

Приватизация квартиры на Госуслугах имеет ряд преимуществ. Прежде всего, это экономия времени. Специально разработанные онлайн-инструменты позволяют сократить время на оформление документов и прохождение всех этапов процедуры. Кроме того, Госуслуги предлагают широкий выбор дополнительных услуг, например, оформление акта на квартиру, выписки из ЕГРН и многое другое. Весь процесс контролируется государством, что гарантирует надежность и безопасность.

Как приватизировать квартиру на Госуслугах

Приватизация квартиры на Госуслугах – это возможность юридически оформить право собственности на жилую площадь, находящуюся во владении гражданина. Для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо выполнить ряд действий, которые можно выполнить с использованием электронного государственного сервиса Госуслуги.

Шаг 1: Получение доступа к сервису

1. Перейдите на официальный сайт Госуслуги по адресу www.gosuslugi.ru.
2. Зарегистрируйтесь на портале, создав личный кабинет, либо войдите в уже существующий личный кабинет.
3. Получите доступ к электронным услугам по приватизации квартир.

Шаг 2: Подача заявления

1. Выберите раздел «Приватизация квартиры» в личном кабинете.
2. Заполните заявление на приватизацию квартиры, указав все необходимые данные.
3. Прикрепите электронные копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
4. Подтвердите свое согласие на обработку персональных данных и отправьте заявление на рассмотрение.

Шаг 3: Следите за статусом заявления

• После подачи заявления вы можете отслеживать его статус в личном кабинете:
• Ожидайте решения о принятии заявления и получите уведомление о его рассмотрении.
• Приложите запрашиваемые документы, если таковые потребуются.
• Получите уведомление о выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру.

Шаг 4: Получение свидетельства о праве собственности

• После положительного решения о приватизации, заберите свидетельство о праве собственности на вашу квартиру.
• Документ выдается в офисе МФЦ или иной организации, оказывающей государственные услуги.

Важно помнить, что приватизация квартиры на Госуслугах доступна только для граждан, имеющих соответствующие права на жилую площадь и удовлетворяющих требованиям земельного и жилищного кодекса Российской Федерации.

Шаг 1: Авторизация на Госуслугах

Для начала процедуры приватизации квартиры на Госуслугах необходимо авторизоваться на официальном сайте Госуслуг. Авторизация позволит получить доступ к персональным данным и услугам, предоставляемым порталом.

Чтобы приступить к авторизации, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Перейдите на официальный сайт Госуслуг (https://gosuslugi.ru).

2. На главной странице найдите раздел «Войти» и нажмите на кнопку «Войти по номеру телефона».

3. Введите ваш номер телефона, на который зарегистрирована учетная запись на Госуслугах.

4. Введите код подтверждения, который придет на ваш номер телефона в виде SMS-сообщения.

5. Нажмите кнопку «Войти».

После успешной авторизации вы получите доступ к личному кабинету на Госуслугах, где сможете приступить к заполнению заявления на приватизацию квартиры и выполнению других необходимых действий.

Шаг 2: Поиск услуги «Приватизация квартиры»

После того, как вы зарегистрировались на портале Госуслуги и вошли в свою учетную запись, вам необходимо найти услугу «Приватизация квартиры». Для этого следуйте следующим шагам:

1. На главной странице Госуслуги найдите поле для поиска услуг.
2. Введите ключевое слово «Приватизация квартиры» в поле поиска и нажмите кнопку «Найти» или нажмите клавишу «Enter».
3. Среди результатов поиска найдите услугу «Приватизация квартиры» и нажмите на нее.

Если вы не можете найти услугу «Приватизация квартиры» с помощью поиска, вы можете воспользоваться меню категорий услуг. Для этого:

1. На главной странице Госуслуги найдите меню категорий услуг, которое находится обычно в верхней части страницы.
2. Наведите курсор на категорию «Жилищное право» (или подобную категорию) и дождитесь отображения выпадающего меню.
3. В выпадающем меню выберите подкатегорию «Приватизация квартиры».

После того, как вы успешно нашли услугу «Приватизация квартиры», вы будете перенаправлены на страницу с подробной информацией о данной услуге. На этой странице вы найдете все необходимые указания и инструкции для заполнения и сдачи документов на приватизацию квартиры.

Шаг 3: Заполнение необходимых данных

После выбора режима приватизации и подтверждения своего права на приватизацию квартиры, необходимо заполнить необходимые данные в системе Госуслуги. Для этого выполните следующие шаги:

1. Оформите электронную заявку

• Перейдите на сайт Госуслуги и авторизуйтесь в своем личном кабинете.
• Выберите раздел «Жилищно-коммунальные услуги» и найдите в списке услугу «Приватизация жилого помещения».
• Нажмите на кнопку «Оформить заявку» и следуйте инструкциям на экране.
• Заполните все необходимые поля, включая информацию о собственниках квартиры, площади помещения и его кадастровом номере.
• При необходимости, прикрепите к заявке соответствующие документы, например, копию свидетельства о рождении или смерти собственников.

2. Заполните анкету на приватизацию

После подачи заявки, вам необходимо заполнить анкету на приватизацию. Для этого:

1. Скачайте анкету с сайта Госуслуги или получите ее в ближайшем офисе.
2. Заполните анкету, указав в ней все необходимые данные, включая информацию о собственниках квартиры и их долях в праве собственности.
3. Подпишите анкету и поставьте свою печать, если у вас есть.
4. Сканируйте анкету и загрузите ее в систему Госуслуги или отправьте почтой в указанный в инструкции адрес.

3. Оплатите госпошлину

После заполнения анкеты на приватизацию, вам необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию приватизации. Для этого:

1. Подготовьте сумму оплаты и узнайте размер госпошлины на сайте Госуслуги или в ближайшем офисе.
2. Последуйте инструкциям на сайте или в полученном из офиса уведомлении об оплате.
3. Оплатите госпошлину с помощью банковской карты или через системы электронных платежей.
4. Сохраните квитанцию об оплате.

4. Ожидайте рассмотрения заявки

После заполнения заявки на приватизацию, анкеты и оплаты госпошлины, ожидайте рассмотрения вашей заявки. В случае положительного решения, вам будет выслано уведомление о регистрации приватизации.

Следуя указанным шагам, вы сможете успешно заполнить необходимые данные в системе Госуслуги и приступить к приватизации квартиры.

Шаг 4: Оплата государственной пошлины и подача заявления

После подготовки всех необходимых документов вам нужно будет оплатить государственную пошлину и подать заявление о приватизации квартиры на портале Госуслуги.

1. Перейдите на официальный сайт Госуслуги (www.gosuslugi.ru) и авторизуйтесь с помощью электронной подписи или учетных данных.
2. На главной странице найдите раздел «Жилье и коммунальные услуги» и выберите «Приватизация квартиры».
3. Следуйте инструкциям на сайте, заполняя все необходимые поля в заявлении о приватизации.
4. Прикрепите сканы или фотографии подготовленных документов к заявлению.
5. Проверьте все данные, введенные в заявлении, и убедитесь, что они соответствуют действительности.
6. Согласуйте сумму государственной пошлины для приватизации квартиры с порталом Госуслуги.
7. Оплатите государственную пошлину удобным для вас способом (банковской картой, электронными деньгами и т. д.)
8. После оплаты пошлины нажмите кнопку «Отправить заявление».

В течение определенного срока ваше заявление будет рассматриваться соответствующими государственными службами. По окончании рассмотрения вы получите уведомление о результатах приватизации квартиры.

Не забывайте, что все действия по приватизации квартиры на Госуслугах осуществляются через официальный портал Госуслуги. Будьте внимательны и аккуратны при заполнении заявления и передаче суммы государственной пошлины. Удачи в приватизации вашей квартиры!

В приватизации муниципального жилья гражданин России может участвовать лишь единожды. Поэтому, прежде чем получить разрешение от уполномоченных органов, потребуется предъявить справку о том, что ранее заявитель этого не делал. Подать заявку на приватизацию можно в электронном виде прямо на сайте Госуслуг. Конечно, обращением на портал процедура не ограничится. При сборе документов придется дополнительно посещать и другие организации.

Рассмотрим подробнее,
как проводится приватизация квартиры через Госуслуги, и какие потребуются
документы.

Что такое приватизация квартиры?

Приватизация — это безвозмездная передача муниципальной (государственной) собственности в частные руки. Регламентируется ФЗ-178 от 21.12.2001 г.

Процедура приватизации
осуществляется при участии местных органов власти того населенного пункта, в
котором находится недвижимость. Приватизировать квартиру можно бесплатно. Оплата
предусмотрена лишь при повторном обращении с просьбой выкупить определенную
жилую площадь, согласно установленным нормам законодательства. При этом
стоимость должна соответствовать тарифам за 1 м², принятым на
занимаемой территории.

Приватизация осуществляется
в течение 60 дней. Именно такой предельный срок установлен законодательством
для передачи жилья частному лицу. В завершении процедуры у нового собственника
на руках остается договор о передачи прав имущества, подписанный главой
поселения.

Относительно приватизации отдельных объектов недвижимости существуют определенные ограничения. Например, запрещено приватизировать служебные квартиры.

Обязательно нужно
согласие всех граждан, зарегистрированных в квартире, которую планируют
приватизировать. Если проживающие на территории жилой площади заполнят формы
отказа, они не утратят своего права на приватизацию в дальнейшем и смогут
принять в данном процессе участие по отношению к другой муниципальной
собственности.

Для успешной
приватизации требуется соблюдения нескольких обязательных условий:

• российское гражданство;
• отсутствие приватизированных жилых
  площадей;
• регистрация в приватизируемой квартире;
• постоянное проживание на данной жилой
  площади.

Если среди участников приватизации
есть несовершеннолетний, за него дают согласие его родители или опекуны.

Как приватизировать квартиру через Госуслуги?

Чтобы подать заявку на приватизацию через Госуслуги, нужно войти на сайт под своими данными. Если аккаунта на портале пока нет, придется пройти регистрацию.

Зайдите на сайт Госуслуги и перейдите на форму регистрации, нажав на одноименную кнопку. Укажите фамилию, имя, мобильный телефон и адрес электронной почты. Нажмите «Зарегистрироваться». Перейдите по ссылке, которая пришла с письмом на электронную почту, подтверждая регистрацию. После этого будет открыт доступ в личный кабинет.

Чтобы составить
заявление на приватизацию на сайте Госуслуги, воспользуйтесь пошаговой
инструкцией:

• Зайдите на портал под своим логином и паролем.

• Войдите в раздел «Услуги» и выберите пункт про приватизацию муниципального жилья. Если найти его не получается, можно осуществить поиск путем ввода нужного запроса в поисковую строку на сайте.

• Откроется форма заявления, которую нужно заполнить. Личные данные частично будут взяты из учетной записи и выпадут автоматически. Проверьте правильность их отображения, в случае необходимости внесите корректировки
• Укажите данные о квартире, подлежащей приватизации.
• Заполните поля со сведениями о составе семьи, зарегистрированных граждан в квартире и прочее.
• Введите основания для приватизации.
• В конце укажите контакты.

Проверьте данные заявления в последний раз и отправьте документ на рассмотрение.

Когда проверка будет
завершена, а на это обычно требуется около 48 часов, в личной ленте отобразится
соответствующее уведомление. Возможно два результата: заявка принята или
получен отказ с требованием доработать ее. При успешном принятии заявки
пользователю предложат адрес для предъявления полного списка документации. Они
необходимы, чтобы заключить договор на приватизацию собственности.

Список документов

Нужны следующие
документы:

• ордер, подтверждающий право на
  использование занимаемой жилой площади;
• технический паспорт на квартиру (в нем
  обязательно представлен план многоэтажного дома, этажность и прочее) —
  технический паспорт выдается БТИ, услуга платная;
• паспорт гражданина РФ, который готовит
  документы на приватизацию квартиры;
• паспорта граждан, зарегистрированных
  вместе с заявителем;
• справка, подтверждающая отсутствие приватизации
  в прошлом;
• справка о составе семьи;
• выписка из домовой книги;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженностей
  по коммунальным платежам;
• кадастровый паспорт.

Обратите внимание! Справка об отсутствии других приватизированных площадей берется в разных местах. Все зависит от того, за какой период нужны данные. Если нужна информация с 1991 по 1998 год, она берется в БТИ. Данные после 1998 года хранятся в ЕГРН.

Завершение приватизации

По завершении
приватизации составляется договор о передаче квартиры в частные руки. Он
представлен в письменной форме, согласно требованиям ст.217 ГК РФ.

Договор подается в
Росреестр для регистрации собственности. В ЕГРН вдается вписка из свидетельства
о постановке объекта недвижимости на учет.