Как поднять дом и залить фундамент своими руками пошаговая инструкция домкратом

При появлении проблем с основанием дома существует два варианта их решения — возвести новый фундамент или попробовать отремонтировать существующий. Первый вариант довольно дорогостоящий и используют его только в крайнем случае. Чаще всего используется второй вариант, т.к. финансовые и трудовые затраты в этом случае будут намного меньше. В данном материале рассмотрим — как можно поднять дом и залить фундамент, а так же какие нюансы при этом могут возникнуть. Надо сказать сразу, что такие способы существуют для зданий любого типа и этажности, даже для многоэтажных строений. Однако своими руками можно будет приподнять только дом из дерева, так как он лучше всего переносит неравномерные повышенные нагрузки на конструкцию, возникающие при выполнении такого процесса.

Какие здания получится приподнять

По большому счету, специалисты могут поднять любой дом и залить под ним фундамент, в частности это относится к блочным и кирпичным сооружениям. Но самостоятельно получится справиться лишь с деревянными конструкциями из бруса, панелей или бревна. Все эти изделия по причине особой конструкции, легче всего могут переносить возникающие неравномерные нагрузки при подъеме. Поэтому во время подъема дома своими руками достаточно будет использовать несколько мощных домкратов.

Как правило, они переставляют равномерно вдоль всего периметра здания для постепенного поднятия дома над самим основанием. За счет того, что дерево по своей сути — это упругий и эластичный материал, то оно будет компенсировать незначительные перекосы, которые возникают в процессе работ. Благодаря этим свойствам даже старый дом не рассыплется и не даст трещин при подъеме. Кроме того, небольшой вес деревянного сруба в данном случае будет плюсом. Ведь это позволит решить задачу без применения дорогостоящей специальной техники.

Конструкции из блоков или кирпичей эту операцию могут не вынести. Они негативно отреагируют на любые перекосы и возникающее неравномерное давление. Поэтому такой процесс является довольно сложным и дорогим для таких типов построек. Под сооружением подкладываются железные балки, чтобы создать своеобразный армирующий каркас. По контуру здания ставятся специальные домкраты, управляющиеся из одной точки (с пульта Д/У или ноутбука). Благодаря такого варианту можно будет подымать дом одновременно со всех сторон. Лишь только такой дорогостоящий способ поможет исключить разрушение капитальной конструкции.

О том, как поднять деревянный дом и залить под ним фундамент, будет рассказано ниже.

Когда требуется поднимать дом

Как правило, подъем дома необходим в том случае, если появляются проблемы с его основанием. В нашей стране имеется довольно большое количество строений, возведенных более полувека назад. В те времена немногие застройщики частных домов четко соблюдали имеющиеся строительные правила. Поэтому фундаменты таких зданий со временем начинают разрушаться, а это приводит к перекосу всей постройки. Благодаря этому у владельцев таких домов нередко возникает вопрос — как поднять фундамент под деревянным домом и отремонтировать его.

Однако проблемы с основанием могут быть не только у сооружений, которые давно построены. Ошибки во время строительства иногда отмечаются и у недавно установленных зданий:

• низко расположенный цоколь, за счет чего в жилище из-за этого постоянно прохладно и нет возможности произвести утепление, поскольку низкий подпол не позволяет производить такие работы;
• плохая гидроизоляция, которая становится причиной высокой влажности в помещениях;
• неправильно рассчитанное углубление ленточного фундамента, поэтому при пучении грунта на основании дома образуются трещины и сколы.

Ошибок бывает множество, выше приведены наиболее частые из них. Так или иначе, необходимо будет произвести ремонтные работы, или при наихудшем сценарии поменять само основание. В любом случае потребуется поднятие дома для замены или ремонта основания.

Еще одна нередкая причина, почему нужно будет поднять сруб — перегнили нижние венцы дома. Итог такой же: здание постепенно проседает, поскольку гнилостные процессы продолжают распространяться по всему основанию. Поэтому сначала поднимают сруб, а затем убирают гнилые венцы, чтобы потом поставить новые. Без этих действий сделать ремонт такого жилища не получится.

Также одна из причин подъема дома — требуется перенести его на новое место. Такая ситуация встречается очень редко. Случается она из–за того, что для возведения деревянного дома неудачно подобрали участок, а потом решили поменять его. При этом заливается новый фундамент в другом месте и здание переносят на него. Вначале дом приподнимают, а затем под домом устанавливают катки (специально сделанные ролики либо куски труб). Потом с помощью них дом перевозят на новое место. В некоторых случаях жилище переносят по причине проблем с основанием, а менять под ним фундамент у людей просто нет желания.

Что требуется для поднятия дома

Расскажем далее, как поднять дом домкратом своими руками и заменить фундамент под ним. Сразу надо сказать, что подъем дома особых сложностей не вызывает, выполнить его довольно несложно. Всю процедуру можно спокойно произвести самостоятельно, главное только при этом действовать очень аккуратно.

Инструменты, необходимые для поднятия домика:

1. Мощные винтовые автомобильные домкраты. Вполне достаточно одного подъемного устройства, но быстрей и удобней будет работать с двумя.
2. Нивелир или гидроуровень.
3. Определенное количество кусков досок, которые по толщине должны составлять не менее 2 см и брусков длиной около 25 см. Точное количество будет зависеть от габаритов дома из бревен, а также планируемой высоты подъема. Эти отрезки будут установлены в качестве подкладок и при поднятии будут выполнять роль временных опорных.
4. Стальные пластинки толщиной около 5 мм, длина которых должна равняться длине бревен либо быть немного больше их. Они подставляются под пятку подъемного механизма, чтобы дом в момент подъема не съехал.
5. Все дополнительное, что позволит сделать подъем дома и ремонт фундамента своими руками.

В целом это практически полный список из того, что поможет поднять дом на домкратах для замены фундамента.

Пошаговая инструкция

Далее будет приведена пошаговая инструкция, которая позволит поднять дом и заменить фундамент под ним самостоятельно. Вначале необходимо определить состояние самого деревянного дома. Тем более его венцов, которые расположены в самом низу. Если с внешней части здание облицовано вагонкой, ее демонтируют, а потом в оголенное дерево втыкается шило. Если оно с легкостью вошло в него, то бревно повреждено и его нужно заменить. Соответственно в таком случае приобретается новый материал подходящего сечения, уплотнительная лента и антибактериальные средства для обработки дерева. Бревно покрывается антисептиком и укладывается для просушки.

Если в жилище находится кирпичная печка, по ее периметру необходимо чуть разобрать пол, чтобы организовать свободный участок для прохода трубы в потолке и крыше. Также необходимо отключить коммуникационные системы, если они выходят из цокольного этажа. Если у здания есть пристройки, которые имеют общую кровлю либо соединены со стенками здания, дело довольно сильно усложнятся. Необходимо жилище освободить (наилучшее решение) либо закрепить пристройку к основному зданию и приподнимать вместе с ним.

Существует и другой способ, но он будет более трудоемким. Его можно реализовать, если хоть у одной стенки находится жесткая связка с главным жилищем, например, она общая со стенкой здания. Но в таком случае требуется предварительно проконсультироваться со специалистом, который подскажет, как поднять старый дом с пристройкой для замены фундамента.

Гораздо проще приподнимать здание домкратами, когда ничто не препятствует этому процессу. Поэтому всегда легче поднять пристройку, если она является самостоятельным элементом. Этот способ можно осуществить, когда конструкция является несвязной или имеется крепеж, но это лишь легкие скобы либо иные похожие стяжки.

Перед самим поднятием будет необходимо также открыть все окна и двери, которые находятся в жилище. Это поможет при перекосах им не деформироваться.

Где и какое количество домкратов устанавливать

Если здание возведено на ленте и этот фундамент одинаковую с домом ширину либо она чуть больше ее, необходимо в основании прорубить проемы под монтаж подъемных устройств. В противном случае домкраты не получится подставить.

Удобней всего, когда конструкция находится на сваях или столбчатом основании. Как правило, это нетяжелые строения наподобие бани или маленькие дачи. При этом землю на участках монтажа подъемных устройств ровняют. Ее также тщательно трамбуют, а на грунт поверх укладывают жесткую прочную подстилку. Это может быть обрезок доски либо лист толстостенной стали.

Самое главное, правильно организовать надежное основание, ведь во время подъема здания в таком случае нагрузка будет приходиться только в места нахождения подъемных механизмов. И нагрузка на этих местах при этом будет довольно высокой. Чтобы увеличить устойчивость домкрата и исключить его сдвиг, необходимо прочное основание.

Если конструкция находится на ленте, для начала в ней надо кувалдой пробить проемы под монтаж подъемных механизмов. Их нужно организовать по контуру всего здания. Приблизительная дистанция между ними должна составлять два метра, но при этом отступ от угла дома должен быть не менее 1.5 м.

В обязательном порядке надо прорубить проем на участке простенка. При этом его нужно сделать таким, чтобы домкрат с легкостью становился, а место под ним было ровным. Также по контуру жилища обрезают шпильки, которые соединяют дом с основанием. Затем очистив участок от мусора, ставят сами подъемные устройства. Под домкраты рекомендуется подложить железный лист. Он поможет равномерно распределить давление, не давая возможности крошиться земле под воздействием нагрузки.

При проведении работ потребуется не менее одного домкрата. Но в этом случае процесс сильно затягивается, так как устройство нужно будет постоянно переносить в каждый сделанный проем, затем выполнять подъем на требуемую высоту, потом передвигаться дальше. Именно таким образом, как правило, делал каждый человек, который производил ремонт фундамента своими руками при помощи одного домкрата. Но можно использовать два и более подъемных устройства. В таком случае они расставляются по соседним проемам, позволяя поднять дом на одинаковый уровень. Так процесс пойдет гораздо быстрей, однако значительно увеличивается возможность перекоса.

У специалистов, которые занимаются на профессиональном уровне подъемом зданий, как правило, домкратов вполне хватает, чтобы поставить их на противоположных стенах и приподнимать конструкцию одновременно, не переживая за возможные перекосы. Грузоподъемность подъемных механизмов будет зависеть от габаритов и веса здания, а также от количества имеющихся домкратов. Как правило, используются устройства грузоподъемностью 12 тонн. Это простое оборудование, которое применяется для грузовиков. В магазинах есть очень большое количество таких устройств и цена их относительно невысокая.

Другой немаловажный момент — какое количество нижних бревен дома необходимо дополнительно зафиксировать между собой и сколько надо будет забить специальных железных скоб. При этом необходимо фиксировать и саму пристройку, участки перемычек и иные проблемные места. Это не позволит зданию распасться во время поднятия.

Непосредственно процесс подъема

Далее надо будет сделать следующее. Домкратом поднимаем дом на небольшую высоту. За раз надо делать подъем не более, чем на 4 см. В появившуюся между домом и целым участком полость вставляем обрезанные трубы или брусья. Когда укладываются подкладки, нужно постараться придать опорам вид усеченной пирамиды. Для этого внизу устанавливают длинные прокладки. Чем выше поднимается дом, тем меньше будет их размер. Эта конструкция обладает большей устойчивостью, в отличие от уложенных друг на друга досок одинаковой длины.

Если в здании находятся простенки, то в них также рекомендуется делать подпорки. С учетом поднятия на этих участках в обязательном порядке ставятся прокладки. При этом не только на стыках пересечения их с несущими стенками, но и в нескольких местах по всей ее длине.

Если на начальных этапах это выполнить не получается по причине небольшой высоты подпола, то это необходимо сделать после того, как высота станет достаточной. Определенное время благодаря своей жесткости простенки смогут продержаться, но затем все же лучше поставить под них опору.

Когда подкладки были установлены, подъемное устройство опускают, достают, затем переходят на другой участок и заново приподнимают. Вставляют подкладки и так продолжают дальше, пока процесс не закончится. Во время проведения работ специалисты рекомендуют пару тонких прокладок из досок заменить на более толстые — чем меньше их будет установлено, тем ниже будет вероятность того, что подкладки соскользнут или разломаются.

Направление движения может быть абсолютно любым. Самое главное обойти все проемы последовательно. Размер подъема на любом участке должен быть одинаковым. После любого проведенного подъема здание нужно осмотреть. Оно не должно давать трещины или находиться в перекошенном состоянии.

Когда один круг был пройден, нужно начинать следующий, и так далее, пока нужная высота подъема не будет набрана. Как правило, домашние мастера приподнимают дом на 40 см, но у специалистов есть возможность поднять его и на 1 м. Затем производятся необходимые работы — замена фундамента, заливка нового основания или восстановление нижних венцов деревянного дома.

Дальнейшие действия

Если основание требуется демонтировать, то сруб нужно перенести на новую опорную систему — вывесить. Для этого берут толстый брусок (обычно их требуется несколько), заводят его под здание, фиксируют по обеим сторонам.

Под один угол требуется по две таких опоры (с 2-х сторон). В результате потребуется не меньше 8 штук. Если стенка очень длинная, то ставят еще одну опору по центру.

Устанавливать поддерживающую опору можно на уложенные столбы из кирпича или бетона. Упор из грунта для этого применять не рекомендуется, так как конструкция может просто «съехать». Когда все опорные конструкции находятся на своих местах, можно демонтировать старое основание и выполнять необходимые работы.

Это так называемый классический способ поднятия дома. Но надо сказать, что он не всегда является надежным, ведь опоры могут скатиться, просесть или сломаться. Восстановление или заливка нового основания довольно продолжительная работа и во время ее выполнения может произойти все что угодно. Более технологичный вариант — сварить из среднего по размеру железного двутавра тумбочки для поддержки.

Эти конструкции не будут мешать армированию основания. Через них можно пропустить арматурные прутья, затем залить все бетонным раствором. Так получится обустроить максимально прочный монолитный фундамент. Это отличный вариант — он прочный в плане безопасности и не мешается во время выполнения работ. Благодаря этому довольно сильно увеличивается надежность самого основания.

Заливка нового фундамента

Устройство нового основания под срубом производится в таком порядке:

1. По периметру здания роется канава глубиной 80–90 см. Ее ширина обязана быть толщине стен примерно на 25 см.
2. На дно ямы засыпают песчаную подушку слоем 20 см, поливают и трамбуют. Это позволит обеспечить равномерное давление основания на почву.
3. Далее организуется опалубка. Она может быть из деревянных щитов, металла или пластика. Опалубка устанавливается непосредственно в канаве.
4. Для надежности фундамента в опалубке нужно организовать арматурный каркас. Прутки связывают между собой специальной проволокой.
5. Далее производится бетонирование.
6. Залитое основание оставляют, пока цемент полностью не схватится.
7. После можно демонтировать опалубку, а освободившееся пространство засыпать грунтом и утрамбовать.
8. Чтобы бетонный раствор набрал максимальную прочность, потребуется подождать около 1 месяца. Лишь затем выполняют дальнейшие строительные работы.

Частичный ремонт старого фундамента

Если при осмотре выявлены небольшие дефекты, то в таком случае проводят частичный ремонт основания:

1. Армирование основания. Для выполнения работ по периметру сруба копают канаву. В старом фундаменте проделывают отверстия, куда устанавливаются железные прутки. Затем монтируют опалубку. После этого в канаву опускают армокаркас и сваривают его с прутками фундамента. Конечный шаг — бетонирование.
2. Укрепление углов. При таком варианте подготавливают арматурную сетку с ячейками размером 25×25 см. В углах откапывают яму, по глубине чуть ниже имеющегося старого основания и оголяют одновременно с этим армирующие прутки. После сваркой соединяют новую сетку со стержнями старого основания. Далее делается бетонирование.
3. Косметический ремонт потребуется, если на основании имеются небольшие трещинки и сколы. Для работы потребуется грунтовка и бетон. Трещины расширяют с помощью перфоратора. Стенки их обрабатываются грунтовкой, а затем заделываются бетонным раствором.

Заключение

Наличие проблем с фундаментом потребуют срочного выполнения ряда мер по его восстановлению. Ведь только за счет своевременного проведения работ можно будет избежать полного разрушения как самого основания, так и всего дома. За счет таких действий можно будет отремонтировать фундамент и увеличить срок службы всего сооружения. Как выполнить подъем дома и сделать ремонт старого, заливку нового фундамента, было рассказано в данной статье.

Видео по теме

Дома, построенные из древесины, пользуются большой популярностью. Однако после нескольких десятков лет эксплуатации этим сооружениям приходится делать капитальный ремонт. Он заключается в замене нижних рядов подгнивших брёвен или поднятии и укреплении фундамента. Для того чтобы выполнить такой ремонт, необходимо строение приподнять.

Какие сооружения можно поднимать

Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома.

Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.

Современные деревянные строения не столь прочные. Виной тому — качество строевого леса, который особенно стал подвержен различным болезням после начала «атомной эры» и проводимым испытаниям ядерных бомб.

В связи с этим сооружения из древесины необходимо каждые 15 — 20 лет подвергать тщательному осмотру для выявления признаков гнили и появление грибка, особенно часто этим страдают именно нижние венцы деревянных домов.

Признаки проблем

Таких признаков несколько и их видно практически невооружённым глазом. А именно: частичное или полное нарушение основания дома; заглубление в землю фундамента; оседание строения в одном из углов; большой перекос окон и дверей, а также наклон строения.

После осмотра и выявления ещё множество дополнительных работ принимают решение о подъёме дома. Одновременно создают план, по которому приобретают необходимые стройматериалы и инструменты. Кроме того, планируют следующие мероприятия для капитального ремонта:

• замена сгнивших венцов здания;
• предотвращение дальнейшего проседания;
• выравнивание перекоса всей коробки по периметру;
• обработка древесины химикатами от гниения;
• полная или частичная замена фундамента.

Такие грандиозные работы проводят в течение 1 — 2 недель, задействуют всё семейство и несколько приглашённых специалистов.

Подготовка к подъёму строения

Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:

• демонтировать выходящие канализационные трубы;
• отсоединить линию электропередач;
• отключить газопровод (если имеется);
• отрезать от котла трубы отопления и разобрать дымовую трубу;
• вынести всю мебель;
• вынуть из коробок все двери и окна;
• отклонить или вырубить мешающие деревья и кусты.

Во многих домах пол устроен на лагах, у которых собственный столбчатый фундамент. Стены этого строения соединяются с полом только плинтусами, которые придётся тоже снять. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропилы, необходимо хорошо соединить между собой надёжными плахами толщиной 50 мм или брусками, чтобы не разъехалась крыша. Ещё нужно отделить веранду, пристроенную к стене.

Когда все готово, выбирают подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных строений общей площадью от 60 до 100 кв. метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъёмностью 5 — 10 тонн. Их нужно не меньше 2 штук. Такие подъёмники всегда бывают у водителей большегрузных фур.

Готовят деревянные поддоны толщиной не менее 50 — 80 мм, на которые будут устанавливать домкраты для подъёма и стальные пластины под головки этих устройств. В центре их должно быть небольшое углубление, предотвращающее соскальзывание домкрата.

Инструкция по поднятию дома

Подъём дома на практике осуществляют довольно редко, но, если уж он произведён, то делают все работы, которые возможны при этом мероприятии. Это и замена подгнивших нижних брёвен, и обработка химическими составами от грибка, и полный ремонт фундамента. Заодно производят выравнивание каркаса здания.

Брёвна, приготовленные для замены гнилых, должны быть сухими, непораженными короедами и обработанными специальными растворами, которые защищают от влаги. Кирпичи для фундамента выбирают хорошо обожжённые и красного цвета. Они годятся для углов, выдерживают нагрузку в несколько тонн и не боятся сырости. Также необходимо приготовить цемент и песок для раствора.

Все действия по подъёму строения делают, не торопясь и чётко соблюдая меры предосторожности. Такое мероприятие лучше всего начинать с утра.

Чтобы поднять дом своими руками, пошаговая инструкция говорит следующее:

1. Начинают с наиболее просевшего угла. На расстоянии около метра от него копают углубление в грунте для установки домкрата с настилом. Почва должна быть твёрдой и сухой.
2. Подводят подъёмник под нижнее бревно, и при условии его целостности и крепости под головку устройства ставят приготовленную стальную пластину. Если бревно сгнившее, то вырезают выемку для штыря домкрата до более крепкой поверхности.
3. Приступают непосредственно к подъёму угла. Делают это аккуратно. Высота поднятия не должна превышать 5 — 6 см за один раз. Одновременно вклинивают заготовленные подпорки и подставки, чтобы облегчить нагрузку на подъёмник.
4. Внимательно осматривают строение, чтобы выявить непредвиденные осложнения.
5. При наличии двух домкратов готовят к поднятию второй угол. Тоже копают углубление для поддона, на который ставят следующий подъёмник. Подводят под бревно, на головку кладут пластину и приподнимают дом. Устанавливают под нижний венец приготовленные бруски и плашки.
6. Ставят домкрат посередине бревна. Делают такие же операции. Немного поднимают, примерно на 2 — 3 см. Обязательно подкладывают упоры.
7. Возвращаются к первому углу. Приподнимают, стараясь выровнять каркас, но не более на 6 — 7 см. Обязательно вставляют подпорки из чурок или плах. Стараются делать так, чтобы вся сторона была на опорах.
8. Снова осматривают строение.
9. С укреплённых и приподнятых углов снимают домкраты и готовят к подъёму другую сторону. Производят аналогичные действия.
10. Возвращаются к первым двум углам и приподнимают дом до полного выравнивания всей коробки. Это проверяется водяным уровнем.
11. Здание необходимо поднимать по часовой стрелке или против, пока не выровняется вся конструкция.
12. Под стенами ставят надёжные подпорки под нижний венец по всему периметру строения.

После того как поднят дом, его укрепляют со всех сторон подпорками. Затем производят ремонтные работы, необходимые для этого объекта.

В отличие от дома большой площади, баню можно поднять быстрее. На это уходит 1 — 2 дня. В некоторых случаях её поднимают за несколько часов. Скорость работы зависит от опыта. В случае если нет опыта как поднять баню на домкратах, видео, которое можно легко найти в интернете, сможет в этом помочь.

Бревенчатые срубы или другие деревянные постройки, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют практически полностью изношенный фундамент или то, что использовалось вместо него. И если визуально дом все еще имеет шансы на жизнь, то прогнившее или полуразрушенное основание грозит скорым разрушением здания. В таких случаях у хозяев изношенной постройки возникает вопрос, как поднять дом и залить фундамент своими руками, чтобы постройка служила уютным пристанищем для семьи еще не одно десятилетие.

Все тонкости и нюансы подъема старого дома своими руками в материале ниже.

Важно: для выполнения работ подобного типа лучше всего пригласить бригаду специалистов, которые имеют все необходимое оборудование и определенные навыки. Однако если в силу каких-либо причин пользоваться услугами профессионалов возможности или желания нет, то стоит быть очень осторожными при выполнении манипуляций своими руками. Это опасно как для жизни, так и для целостности старого дома.

Подготовительные работы

Для того чтобы грамотно и главное безопасно для самого строения поднять дом своими руками, необходимо провести подготовительные работы. А именно следует выполнить такие действия:

• Из дома выносят всю мебель и сантехнику;
• По возможности демонтируют оконные рамы и снимают с петель двери;
• Для снижения массы конструкции и как следствие уменьшения давления на бревна дома модно разобрать деревянные пола и потолок;
• В некоторых случаях демонтируют и крышу, если есть такая возможность.

Кроме того, стоит осмотреть здание на предмет прогнивших или ослабленных бревен самих стен. Если таковые есть, то строение желательно заключить в своеобразные деревянные тиски. То есть, дом обшивают деревянными досками по диагонали, надежно скрепляя их болтами. Это позволит избежать разрушения здания при подъеме. Все-таки, дом из бревна не шарнирный.

Важно: не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента. В качестве опор можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные чурки или бревна.

Правила подбора домкрата

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.

Считать нужно таким образом:

• Вычисляем объем всех стен дома в кубических метрах и умножаем на плотность бревен.

Важно: приблизительная плотность изношенного оцилиндрованного бревна равна 700-800 кг/м3.

• К полученному числу прибавляют массу перекрытий, балок, внутренней отделки и всего, что не было демонтировано/вынесено.

Определив массу конструкции, которую будем поднимать, определяем и количество домкратов. С учетом того что дом будет подниматься не с одного угла, а со всех сторон под заливку нового фундамента, то необходимо подготовить несколько домкратов (от 4 до 6) в зависимости от длины стен. Их подъемная мощность должна стартовать от 5 тонн на каждый.

Важно: располагать домкраты по углам дома в этом случае не рекомендуется, поскольку именно углы будущего фундамента нужно залить монолитно с крепким армирующим поясом. А домкраты этого сделать не дадут. Либо же использовать иной метод подъема дома, который рассмотрим ниже.

Способы подъема дома на домкрате

Для заливки нового фундамента нужно поднимать дом только домкратом. Такой способ достаточно эффективен и занимает хоть и больше времени, в отличие от подъема здания краном, но причиняет меньше вреда самому строению.

Поднимать же здание своими руками можно поэтапно с каждой стороны или одновременно со всех сторон.

• Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны. Для этого устройство устанавливают в намеченной точке дома и приподнимают здание на 2-3 см. Под образовавшееся пространство подкладывают опору и передвигаются к другому месту подъема. Таким образом можно поднять строение на нужную высоту.

Важно: этот способ достаточно опасен, поскольку при незначительных перепадах высот стены дома могут не выдержать нагрузки и просто разломаются. Особенно если учесть, что перепад высоты в области венца в 1-2 см на уровне конька уже равен 5-6 см.

• Другой способ поднятия дома — одновременная синхронная работа со всех сторон. В этом случае домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома, отступив от углов по 60-70 см внутрь стены. Если же бревна венца достаточно изношены, а стена имеет длину более 4 метров, то можно расположить дополнительные домкраты посредине стен. Работу в этом случае нужно проводить синхронно, поднимая сруб на 3-4 см за один раз. При этом каждый этап подъема закрепляют опорными балками или столбами. Такой способ поднятия дома эффективен и менее травмоопасен как для сруба, так и для мастеров.

Правильное расположение домкрата

Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.

• Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
• Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.

Важно: в любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину 10х10 см, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца. А в месте упора головки бревно необходимо немного подтешить, чтобы обеспечить идеальную ровность перекладины под головку домкрата.

Контролируем высоту подъема дома

Для того чтобы правильно осуществлять контроль над уровнем подъема дома, запрещено использовать метод слежения за величиной сдвига штока домкрата, поскольку устройство при опускании дома на опорные балки проседает.

Для того чтобы контролировать изменяемую высоту, пользуются специально размеченными рейками, которые устанавливают по углам дома.

Важно: при выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма. Если будет отмечен перекос домкрата, следует остановить работы и выровнять механизм. Иначе дом просто упадет с имеющейся уже высоты.

Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого вполне достаточно для заливки нового фундамента.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.

Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.

• В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
• В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
• В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
• Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
• Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.

Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.

По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.

Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.

Возведенные дома из дерева популярны и в наше время. Но спустя несколько десятилетий эксплуатации они требуют проведения капитального ремонта, который основан на замене нижних рядов бревен, подвергшихся негативному влиянию влаги и подгнивших, либо на поднятии, укреплении фундамента.

Чтобы бревенчатый дом отремонтировать без особых проблем, его нужно приподнять.

План повествования:

• Какие строения можно поднимать;
• Когда поднимают деревянные дома;
• Этап подготовительных работ;
• Что требуется для подъема деревянного дома;
• Этап поднятия домостроения.

Какие строения можно поднимать?

Опытные строители, в принципе, поднимают домостроения любого типа, даже кирпичные. Однако поднять дом своими руками возможно лишь в случае деревянных строений, которые выполнены из бруса, бревен или древесных панелей.

За счет специфики конструкции такие здания легко переносят неравномерность нагрузок, поэтому процедура становится допустимой при использовании нескольких мощных домкратов.

Благодаря эластичности, упругости древесины небольшие перекосы, которые появляются при работе домкратов, установленных по периметру строения, компенсируются без негативных последствий для здания.

Помимо того, деревенский дом из дерева отличается сравнительно небольшим весом, что позволяет поднимать такое строение самостоятельно, без использования сложной техники и обращения к квалифицированным специалистам.

Когда поднимают деревянные дома?

Основной причиной, чтобы поднять дом своими руками, выступает необходимость проведения различных ремонтных работ на основании или нижних частях строения.

Понять, что с фундаментом здания что-то случилось, несложно. Обычно признаки разрушения хорошо заметны:

• просел один или несколько углов строения;
• перекосило дверные и/или оконные коробки;
• здание наклонилось;
• на материале цоколя появились трещины или следы гниения;
• основание «закопалось» в землю.

После диагностики проблем происходит определение типа необходимых домостроению ремонтных работ, ведь в некоторых случаях достаточно будет уплотнить нижний ярус здания, укрепить стену или заменить некоторые венцы.

В случае более серьезных проблем, начинается уточнение, как поднять деревянный дом своими руками, чтобы получить возможность полностью заменить нижние венцы либо фундаментное основание. Кроме того, немаловажный этап ремонта – обработка новых полов антисептиками и защитными химикатами.

Кстати, помимо такого решения, как поднять бревенчатый или дом из деревянного бруса домкратом своими руками, важно решить, необходимо ли обращение за помощью к профессиональным строителям. Ведь ремонт деревенского дома не всегда можно осуществить самостоятельно.

Такой подход сработает на одноэтажных зданиях из бруса, щитов, панелей или оцилиндрованных бревен. В других ситуациях потребуется вмешательство специалистов.

Этап подготовительных работ

Залог успеха в решении такой непростой технологической проблемы, как поднять дом собственными силами – это правильная, всесторонняя и тщательная подготовка к реализации задач. Ремонт и реставрация жилых зданий требует наличия четкого плана действий, а, чтобы поднять деревенский деревянный дом своими руками, нужно учитывать всевозможные нюансы.

К основным этапам работ по подготовке к тому, чтобы поднять дом своими руками, относятся:

1. Определить тип основания. Тяжелые многоэтажные сооружения из бруса обычно требуют монтажа ленточного фундамента. Более легкие деревянные конструкции допускается устанавливать на винтовые сваи.

Для верного выбора базы под частный дом нужно знать уровни промерзания почвы и подъема воды, а также иметь сведения об общей оценки грунта (доступны в геодезических отделах местных или региональных административных органов).

1. Освободить помещения. Чтобы сохранить свое имущество и уменьшить нагрузку, следует вынести свои вещи из всех комнат домостроения, включая чердак, кладовые и сени (если они имеют общий фундамент со зданием).

Иногда этот шаг допускается проигнорировать и поднять дом с вещами и мебелью самостоятельно, если в нем живут даже в ходе ремонтных, реставрационных работ (допускается только в случаях незначительных повреждений и недолгих ремонтов).

1. Расчистить прилегающую территорию. Расположенные ближе 1-1,5 метров от стен дома кустарники, деревья, мусор и небольшие хозпостройки нужно удалить. Также от здания отделяются прилегающие строения (а лучше разбираются), иначе подъем деревянного дома будет сложно и трудозатрано осуществить.
2. Снять двери и окна. Процедура актуальна, когда неопытный в строительных делах хозяин собирается поднимать дом домкратом своими руками, имея минимальные представления и слабое понимание процедуры.

Ведь даже минимальные перекосы могут стать причиной смятия дверных полотен и растрескивания, рассыпания стекол, которые впоследствии придется восстанавливать.

1. Отключить коммуникации. Нужно перекрыть и удалить все подключенные к зданию трубы водопровода, канализации, газовой и прочих систем. Проведенную через крышу электросеть при поднятии дома домкратом своими силами допустимо оставить, однако при работах автоматы электросчетчика следует отключить.
2. Фиксировать дверные проемы, окна, стены. До того, как поднять дом нужно зафиксировать толстыми досками имеющиеся проемы и стены строения, чтобы избежать их перекоса.

Для брусовых объектов используется вертикальное положение креплений, в остальных лучше прибивать доски горизонтально, а проемы закрепляются по диагонали.

1. Подготовить печь. Когда планируется подъем деревянного деревенского дома домкратами своими руками, а внутри помещения имеется печь с самостоятельным фундаментом, то окружающее пространств (на 10-20 см) нужно освободить с помощью частичного разбора пола, потолка и крыши.

Когда котел закреплен на полу или стенке, то его нужно отсоединить.

Что требуется для подъема деревянного дома?

Технология, как поднять дом из деревянных стройматериалов, несложная, поэтому допускается реализация ее своими силами при соблюдении аккуратности и осторожности. В этом случае понадобятся следующие инструменты:

• домкраты (винтовые автомобильные, многотонные) – лучше использовать минимум два (можно больше), однако в некоторых ситуациях обходятся одним;
• пластины из металла (толщина 3-5 мм, размер равен сечению сруба) – применяются как подставки под пяту домкрата для исключения соскальзывания сруба;
• для поднятия дома своими силами потребуется некоторое количество отрезков досок, бруса с минимальной толщиной в 20 мм и длиной в 25-30 см. Они используются как подкладки при подъеме, служа временной опорой, а конкретное количество зависимо от размеров домостроения и высоты подъема;
• нивелир либо водяной уровень, подходящий для уличных работ;
• инструменты, материалы, чтобы отремонтировать просевший и поврежденный фундамент или сруб.

Это все необходимое, чтобы выполнить подъем дома домкратом (или несколькими) своими руками.

Этап поднятия домостроения

Масштабный подъем дома домкратом – процедура, которая на практике осуществляется редко. Поэтому если запланировано выполнение такого технологического процесса, то лучше сразу сделать все доступные ремонты и реставрационные работы. К ним относятся:

• ремонт фундамента;
• замена пострадавших от гнили нижних бревен;
• обработка от грибков и влаги;
• выравнивание каркаса строения и прочее.

Все действия, чтобы поднять дом своими руками, выполняются без спешки и с четким соблюдением мер предосторожности. Лучшее время для начала мероприятия – раннее утро, чтобы иметь возможность завершить процедуру в сжатые сроки.

Пошаговая инструкция, как поднять просевший частный деревянный дом, выглядит так:

1. Комплексный подъем дома домкратом стартует с наиболее осевшего угла. Чтобы установить домкрат с настилом на расстоянии в 80-100 см в сухом, твердом грунте выкапывается углубление.
2. Подъемник подводится под нижнее бревно. Если оно крепкое и цельное, под головку агрегата устанавливается металлическая пластина, если дерево сгнило, то предварительно вырезается выемка под штырь до крепкой поверхности.
3. Далее одним или несколькими домкратами аккуратно осуществляется подъем угла. За раз допускается поднимать строение не более чем на 5-6 см. В процессе вклиниваются заранее подготовленные подставки и подпорки, облегчающие нагрузку на подъемник.
4. Строение внимательно осматривается на предмет выявления непредвиденных осложнений и установления, можно ли продолжать процедуру.
5. Если агрегатов используется несколько, то начинается подготовка к поднятию следующего угла. Процесс аналогичен – углубление для поддона, подведение под бревно, пластинка на головку домкрата и приподнимание дома с установкой подпорок.
6. Домкрат устанавливается посередине бревна с повторением всех операций, немного поднимают с подкладыванием упоров.
7. Возврат к первому углу, который приподнимается для выравнивания каркаса. Важно делать так, чтобы сторона здания полностью стояла на опорах.
8. Еще один тщательный осмотр строения.
9. С приподнятых, укрепленных углов снимаются домкраты, которые переносятся, чтобы поднять дом своими руками по другой стороне. Все действия аналогичны.
10. Водяным уровнем (нивелиром) проверяется выравнивание коробки здания. Если есть крен, то планомерно приподнимаются более низкие углы.

Важно! Деревянный дом пятистенок поднимается либо по часовой, либо против часовой стрелки до полного выравнивания конструкции.

1. Под стены устанавливаются надежные подпорки по всему периметру.

Это вся процедура, как самостоятельно поднять просевший деревянный дом. Далее осуществляются необходимые ремонтные и реконструкционные работы.