- Что такое безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья
- Кто может получить деньги от государства на строительство дома и кого признают нуждающимся
- Субсидия на строительство дома в сельской местности
- Виды господдержки для строительства частного дома
- Субсидия на строительство дома: важное
В нашей стране поддержку оказывают молодым семьям, многодетным, малоимущим, пенсионерам, жителям сел. Государство готово помогать тем из них, кто соответствует требованиям каждой отдельной программы и обязуется выполнять ее условия. Решить все свои проблемы таким образом вряд ли получится, но в трудной ситуации даже небольшая помощь придется кстати. В статье разберем, как получить субсидии и льготы на строительство дома. Меры поддержки бывают разными. Существуют льготные кредиты со ставками значительно ниже рыночных. Деньги, полученные таким способом, нужно вернуть, но в течение большего срока и с меньшей переплатой, чем по обычному кредиту. Безвозмездные субсидии, в отличие от льготных кредитов, возвращать не нужно. Но надо учитывать, что у них всегда есть строгие условия получения и использования. А за каждый рубль придется отчитаться. В большинстве случаев, как с известным каждому материнским капиталом, деньги нельзя потратить на то, что хочется, или обналичить. Их переводят на специальные счета, с которых оплачивают материалы, работы, взносы по ипотеке. Единого механизма распределения помощи на постройку или покупку жилья в РФ на данный момент нет, этим занимаются муниципалитеты в регионах в рамках разных местных проектов. Туда и нужно обратиться, чтобы уточнить, какие виды поддержки можно оформить. Например, в Мурманской области можно претендовать на субсидию до 1,5 млн рублей. Руководитель отдела маркетинга и рекламы ООО «ТД «Карельский профиль»» Для жителей Мурманской области в июле 2022 года запустили госпрограмму «Свой дом в Арктике». В ее рамках можно получить субсидию на приобретение домокомплекта, покупку или строительство дома на территории региона. Программа действует до конца 2024 года. На ее финансирование запланировано выделять 500 млн рублей ежегодно. Сертификат на единовременную денежную выплату ограничен по времени. Средства нужно потратить в течение 6 месяцев в случае приобретения дома, 9 — при покупке домокомплекта и 26 месяцев — в случае строительства. Использовать субсидию можно для оплаты взноса по ипотеке, но только по согласованию с банком и в размере не более 50% от суммы сертификата. Претендовать на такую помощь могут работники социальной сферы и предприятий ключевых отраслей экономики региона, получатели материнского капитала, многодетные семьи, инвалиды, участники программы «Гектар Арктики», участники СВО и члены их семей, ветераны боевых действий и члены их семей. В 2022 году выдали 315 сертификатов и уже построили 52 дома. А в Москве безвозмездную субсидию могут получить только те, кто официально стоит на учете нуждающихся в жилье и в очереди на помощь. Из бюджета города деньги выделяют на покупку или строительство дома, точнее, полагающихся таким москвичам квадратных метров. Сколько — в каждом случае рассчитывают индивидуально. Можно получить компенсацию до 100% стоимости, но не жилья, а «квадратов» по нормативам. И не рыночной, а среднерыночной (ее также утверждают в госорганах). Если у претендентов уже есть в собственности жилплощадь, ее размеры вычтут из общего количества нормативных «квадратов». Например, семье из двух человек положено 50 кв. м жилплощади. Если у них уже есть 15 кв. м собственной, значит, компенсируют стоимость только 35 кв. м. За покупку остальных платить придется самостоятельно. У каждой меры поддержки свои особенности, узнать о которых можно только по месту жительства или регистрации. В мэриях дадут самую точную информацию о видах помощи, о том, кому ее выделяют и какие нужны документы. Безвозмездные субсидии зачастую приходится ждать, и сроки могут быть очень длительными. При этом суммы ограничены, получить их может далеко не каждый. А жить где-то нужно уже сейчас. Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе. Оформить ипотеку Социальные меры поддержки практически всегда направлены на помощь нуждающимся. То есть на них может претендовать не каждый. Например, большая часть социальных программ разработана для тех, кто в настоящее время живет в непригодных условиях (ютится в тесноте, в аварийном доме). «Нуждающийся в жилом помещении» («нуждающийся в улучшении жилищных условий») — это не субъективная оценка, а официальный статус. Получить его, как и статус малоимущего, — первый этап для участия в большинстве программ. Особенно тех, где деньги дают не в кредит, а безвозмездно. Условия оформления статуса и постановки на учет от региона к региону разнятся. Даже нормативы положенных одному человеку «квадратов» в округах, городах и селах разные: где-то не больше 9 кв. м, а в других регионах — не больше 18 кв. м. Например, в Санкт-Петербурге нуждающимся могут признать человека: Каждый пункт нужно подтверждать документами. И это не полный список критериев. Нуждаемость в жилом помещении требуется не для каждой программы. Например, есть федеральные и региональные проекты поддержки молодых семей или молодых специалистов (до 30–35 лет). Но иногда нужно подтвердить и нуждаемость, и возраст, и соответствие другим требованиям. На некоторые субсидии на строительство дома могут претендовать инвалиды, члены семей, в которых есть больные хроническими заболеваниями (какими, также нужно уточнять по месту регистрации), многодетные семьи, военные, участники и инвалиды военных действий. В ряде регионов до 2025 года работает программа «Комплексное развитие сельских территорий». По ней предусмотрена и помощь в строительстве частных домов. По программе «Сельская ипотека» можно претендовать не только на субсидии, но и на жилищный кредит. Ее сделали бессрочной. Однако финансирование не всегда поступает стабильно, поэтому заявки рассматривают дольше, чем на другие ипотечные кредиты. Средства, полученные по «Сельской ипотеке» по ставке до 3%, можно направить не только на покупку жилья, но и на строительство дома в сельской местности из утвержденного перечня населенных пунктов (нужно уточнять по месту регистрации). Основные условия: Один из самых больших минусов — лимит суммы: 5 млн рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного, в остальных и того меньше — до 3 млн рублей. Однако Минсельхоз выступил с инициативой увеличить лимиты. Еще одна сложность — небольшое количество банков, которые аккредитовал Минсельхоз. Сейчас их 16, но кредиты по льготной ставке оформляют не все. Факт дня Индейцы племени квакиутль оставляют в залог свое имя. Пока человек не вернет долг, никто не может назвать его по имени. Многие хотят получить ссуду на строительство частного дома от государства. Точнее — субсидию, потому что ссуда подразумевает получение не денег, а имущества (например, жилплощади в социальный найм). Однако финансирование таких жилищных программ строго ограничено, а получателей в очереди с каждым годом становится только больше. Расскажем о других проектах, которые могут помочь построить дом: Первые два пункта относятся к тем же субсидиям, то есть деньги, точнее, сертификат на покупку жилья или оплату строительства, возвращать не придется. Программа «Молодая семья» действует до 2025 года. По ней субсидию в размере 30% (для бездетных) или 35% (если есть хотя бы один ребенок) от расчетной стоимости положенных по нормативам квадратных метров жилья могут получить молодые семьи из категории нуждающихся. На строительство деньги можно потратить по договору подряда. После рождения ребенка можно получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, в том числе и кредита, который брали на строительство дома. Но эту помощь выдают только после оформления дома в собственность и регистрации в нем. Чтобы построить дом, как с господдержкой, так и без, нужна земля. Ее можно купить или арендовать, а некоторые имеют право получить участок от государства бесплатно, например, многодетные семьи или желающие обосноваться на Дальнем Востоке (программа «Дальневосточный гектар») или в Арктике («Гектар Арктики»). Полный список тех, кто может получить участок бесплатно, есть в Земельном кодексе РФ. Член совета партнерства «Ассоциация деревянного домостроения», преподаватель МФ МГТУ им. Баумана по направлению «Деревянное домостроение», научно-технический руководитель Архангельского завода клееного бруса Во многих лесных регионах популярна мера поддержки граждан в виде предоставления древесины на корню. Ее регламентирует 30 статья Лесного кодекса РФ, регионы могут корректировать норму. Чаще всего это 200 м³ древесины для строительства дома один раз в течение 50 лет. Для многодетных семей — 300 м³, плюс 30 м³ для строительства бани. Учитывая удаленность некоторых регионов, строительство домов из местных материалов популярно. К примеру, в Архангельской области заключают порядка 700 договоров на предоставление древесины в год. Льготную ипотеку по ставке до 8% также можно направить на строительство дома. Такие кредиты государство будет субсидировать до июля 2024 года. Получить помощь от государства сложно, но можно. Если есть основания полагать, что вы можете претендовать на нее, — сходите в исполком и уточните все подробности там.
Что такое безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья
Мнение эксперта
Алексей Мягких
Кто может получить деньги от государства на строительство дома и кого признают нуждающимся
Субсидия на строительство дома в сельской местности
Виды господдержки для строительства частного дома
Мнение эксперта
Андрей Елуков
Субсидия на строительство дома: важное
Постройка дома требует больших финансовых вложений. Но ряд граждан имеют право на бесплатные или льготные стройматериалы. Проверьте, возможно вам доступно это предложение.
Кому положены бесплатные стройматериалы
Некоторые жители России вправе получить 150 кубов бесплатного леса.
Здесь действует ряд правил и ограничений:
- предложение только для сельчан, а также инвалидов, ветеранов ВОВ, участников боевых действий.
- На отопление в зимний период –15 кубометров ежегодно.
- На строительство дома – 150 кубометров один раз в 25 лет.
- На ремонтные работы и реконструкция – 15 кубометров раз в пятилетку.
Это усредненные показатели. На цифры влияют территориальное расположение, сроки отопительного сезона, технология строительства и особенности стройматериалов.
Вот цитата 30 статьи Лесного кодекса РФ:
Как получить
В лесничестве вашего района напишите заявление на получение лесного участка бесплатно. После подачи документов заключите договор купли-продажи.
Список документов:
- разрешение на постройку дома;
- подтверждение права собственности на земельный участок;
- справка о том, что лес ранее не выделялся. Или указать сроки, если выдача уже производилась;
- копия паспорта.
В статье описаны общие сведения. В каждом регионе России действуют свои правила выдачи бесплатного лесного участка. Уточните в администрации района по месту жительства.
На самом деле, на практике лес может оказаться не совсем бесплатным, и его будет меньше, чем полагается. Вот полезный комментарий от Михаила Сметса, который воспользовался предложением и получил бесплатный лес:
Красноярский край. 2016 год.
Заключил в лесхозе договор купли-продажи лесных насаждений на 75 кубов сосны сроком на 1 год. То есть договор заключил с 25 августа 2016 года до 24 августа 2017 года.Всего было 75 кубов леса.
Доход: продал лесовозчику 20 кубов + 46 000 рублей.
Расходы:
- Договор — 1 900 рублей.
- Заготовка и вывоз леса на площадку — 15 кубов леса.
- Вывоз оставшихся 40 кубов на пилораму — 20 000 рублей.
- Распил леса — 26 000 рублей.
- Доставка от пилорамы до дома — 6 000 рублей.
Итого получилось: 15 кубов бруса, 10 кубов обрезной доски, 5 кубов необрезной, 10 кубов горбыля. Фактические расходы из своего кармана составили 7 900 рублей: 1 900 за договор и 6 000 за доставку до дома.
Лесники пытались развести, наперебой начали причитать о невыгодности самостоятельной заготовки и необходимости продать 75 кубов на корню «специально обученным людям» за ЦЕЛЫХ 60 000 рублей. Считаем: 60 000 / 7 900 = 7,6 кубов бруса или обрезной доски против 25 кубов бруса и доски, которые получил я. Лесники были посланы, о чем я нисколько не жалею.
Льготные условия
Древесину со скидкой 50% получают пенсионеры, многодетные семьи и молодые специалисты.
Получить лес вне очереди могут семьи, потерявшие дом в результате стихийного бедствия.
Приобретение леса по льготной стоимости возможно при соблюдении ряда условий:
- Дерево приобретается только для личного использования (стройка или реконструкция дома, отопление, сооружение бани, сарая, летней кухни и других хозяйственных построек).
- Готовность фундамента под будущий дом.
- Продавать лесной участок запрещено.
Важно! К строительным материалам не относятся хвойные породы. Заготовка елей в промышленных целях незаконна. Разрешение на вырубку в этом случае получить невозможно.
Бесплатный лес или льготные условия покупки – реальность. Условия получения:
- Наличие собственного земельного участка, разрешение на стройку, готовый фундамент под будущий дом.
- Доказательства того, что древесина требуется для реконструктивных или ремонтных работ.
- Справка, подтверждающая наличие в доме дровяной печи.
На получение лесного участка бесплатно могут рассчитывать коренные жители северного региона, а также ветераны ВОВ.
Другие способы экономии
Есть и другие способы сэкономить на строительстве дома, доступные каждому:
- отходы, свалка. Ищите старую мебель возле мусорных баков и используйте как отопительный материал;
- «отдам даром». Есть сайты с объявлениями, где люди готовы отдать материалы даром или обменять на что-нибудь. Подумайте, чем вы готовы поделиться. Разместите объявление на сайте;
- пункты вторсырья периодически выставляют вещи, которые можно забрать даром;
- магазины. Пообщайтесь с продавцами и выясните, отдают ли они бесплатно куски древесины (паркет) с небольшим дефектом, остатки кафеля, вскрытые банки с краской и др.
Многие законодательные акты, которые принимаются Правительством РФ, направлены на поддержание благосостояния граждан и развития социальной сферы в стране. Одна из приоритетных задач – это обеспечение россиян собственным жильем, а также снижение финансовой нагрузки на население.
В этом вопросе ставка делается на древесину – леса занимают более 45-ти процентов всей территории государства, а регулярно действующие предприятия позволяют обеспечить страну необходимыми лесоматериалами.
Древесину для строительства жилья действительно можно получить бесплатно от государства. Однако такая помощь доступна не всем, и, при этом, необходимо соблюсти ряд правил и требований.
Действительно ли можно получить лес от государства?
Лесопроизводство и распределение ресурсов регламентируется не только федеральными законодательными актами, но и региональными нормативами. Во многом, именно от региона зависит, выделяется ли бесплатная древесина для строительства.
Во всех регионах действуют и законы, в которых обозначены условия купли-продажи леса для населения, ими же устанавливаются и цены. Так, например, лес для строительства в Алтайском крае будет стоить от двух с половиной до двадцати пяти тысяч рублей, а в Саратовской области эта сумма может достигать тридцати тысяч. Когда высчитывается стоимость древесины и других лесоматериалов для строительства и отопления, учитывается не только стоимость за кубический метр, но и определенный коэффициент. До 2018 года он равнялся 2,17, с февраля 2018-го ставка увеличилась.
При планировании запасов ресурсов, в том числе, дерева, государство закладывает и льготные кубометры, которые выделяются бесплатно. Их предоставляют не только на постройку собственного жилья, но и для отопления помещений или реконструкции ветхих зданий.
В первую очередь, право на получение бесплатных материалов имеют коренные народы Севера, Дальнего Востока и Сибири. Тубалары, телеуты и другие должны вести традиционные образ жизни и проживать на территории своих предков.
Льгота может быть предусмотрена как в пятидесятипроцентной скидке, так и в полностью бесплатном лесе.
Кто еще может получить бесплатные материалы?
Льготные категории, которые имеют право на бесплатные стройматериалы, определяются индивидуально руководством каждого региона. Чаще всего, к льготникам относятся:
- Ветераны войн и участники боевых действий.
- Многодетные семьи, которым выдан участок земли от органов соцзащиты и других организаций.
- Семьи, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, которые хотят отремонтировать собственное жилье.
- Семьи, которые состоят в очереди на жилье, получившие личный участок.
Количество льготных категорий может быть сокращено или расширено в зависимости от региона и выделенной квоты. Подробную информацию можно уточнить на официальных сайтах или при обращении в соответствующие государственные органы.
Есть ли ограничения по бесплатным лесоматериалам?
Лес от государства не должен использоваться в коммерческих целях. В основном, рассматриваются следующие обращения:
- Строительство жилья или других личных построек.
- Отопление.
- Ремонт жилых помещений.
Использование полученного дерева для коммерции – это административное правонарушение. Чтобы избежать подобных случаев, соответствующие органы, прежде чем выдать лесобилет, требуют документы, подтверждающие цель получения материалов. В случае со строительством это могут быть проекты или разрешение на постройку.
Сколько леса можно получить по льготе?
Количество леса, которое выделяется льготникам, регулируется в зависимости от ряда факторов:
- Объемы лесных массивов, наличие достаточного количества водоемов, рельеф местности.
- Длительность отопительного сезона. Так, н севере страны по квоте можно получить гораздо больше древесины для отопления.
- Особенности каждого конкретного строительства, которые зависят от типа местности.
В среднем, для строительства собственного жилья можно получить от пятидесяти до трехсот кубов один раз за 25 лет. Для отопления помещений дерево выделяется ежегодно к началу холодов.
В каком виде можно получить древесину?
Государство не предоставляет готовые строительные материалы, а только дает возможность получить предлагаемое количество леса. Россиянин, который подал заявку и имеет на это основание, получает в распоряжение участок леса, предназначенный для вырубки, а также разрешение на вывоз дерева с территории.
Все работы, связанные с подготовкой дерева, ложатся на ваши плечи. Нанимать дополнительную рабочую силу или технику можно, однако это тоже оплачивается за личные средства.
Как получить древесину?
Заявление по установленной форме подается в городское или сельское лесничество. Указываются стандартные данные, а также название и регистрационный номер лесничества, в котором вы хотели бы получить делянку.
Кроме того, нужно подготовить:
- Копии паспорта или других документов, удостоверяющих личность.
-
Копии документов, которые подтверждают вашу принадлежность к льготной категории.
-
Решение городской или сельской администрации, о том, что вы нуждаетесь в строительных материалах.
-
Копии документов на владение земельным участком или постройкой.
Лесничество заключает с гражданином договор о предоставлении участка под вырубку. Эти документы всегда должны быть при себе, так как могут проходить проверки соответствующих органов, прокуратуры или полиции.
Получить юридическую помощь по жилищному вопросу можно на нашем сайте.
Реализация регионального материнского капитала
- Печать
- Подробности
- Категория: Финансовая поддержка семей при рождении детей
- Создано: 20.04.2021 15:31
- Обновлено: 20.04.2021 15:42
- Просмотров: 4597
При реализации средств регионального материнского капитала на ремонт жилого помещения, учитываются расходы на строительные материалы
— силикатные материалы (цемент, песок, гравий, известь, камень, кирпич, газобетонные блоки, черепица), лесные материалы (лес круглый, пиломатериалы, фанера), строительный металл (железо, жесть, сталь, цинк листовой), металлоизделия (гвозди, гайки, болты, скобяные изделия), санитарно-технические материалы (краны, муфты, тройники), электротехнические материалы (кабель, лампы, патроны, ролики, шнур, провод, предохранители, изоляторы), химико-москательные (краска, олифа, толь), строительные изделия (замочно-скобяные изделия, все виды напольных покрытий, обои, искусственные отделочные материалы, в том числе из керамики, керамогранита, природного и искусственного камня) и аналогичные материалы и изделия, применяемые при проведении ремонтных работ;
— готовые к установке строительные конструкции и детали (металлические, металлопластиковые (в том числе все виды труб), железобетонные и деревянные конструкции, блоки (в том числе оконные, дверные) и сборные части зданий и сооружений, сборные элементы; оборудование для отопительной, вентиляционной, санитарно-технической систем (отопительные котлы, радиаторы, газовые колонки, ванны, душевые кабины, умывальники, унитазы, счетчики);
— оборудование, требующее монтажа и предназначенное для установки. К оборудованию, требующему монтажа, относится оборудование, которое может быть введено в действие только после сборки его частей и прикрепления к фундаменту или опорам зданий и сооружений, а также комплекты запасных частей такого оборудования. При этом в состав оборудования включаются и контрольно-измерительная аппаратура, и приборы, предназначенные для монтажа в составе установленного оборудования, и другие материальные ценности, необходимые для строительно-монтажных работ.
Для использования средств регионального материнского капитала на ремонт жилого помещения, заявитель представляет следующие ДОКУМЕНТЫ:
— сертификат;
— паспорт заявителя;
— свидетельства о рождении детей заявителя;
— паспорт супруга заявителя;
— свидетельство о заключении брака заявителя;
— банковский счет заявителя;
— копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на принадлежащее заявителю, или его супруге (супругу) и детям, жилое помещение, в котором произведен ремонт;
— перечень проведенных ремонтных работ с использованием строительных материалов с приложением документов, подтверждающих факт приобретения строительных материалов для ремонта жилого помещения.
ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ:
1.ПЛАТЕЖНЫЕ ДОКУМЕНТЫ выписываются ТОЛЬКО на заявителя или супруга заявителя (дата в товарных чеках, приходных ордерах или договор о проведение ремонтных работ должны быть ПОСЛЕ ИСПОЛНЕНИЯ ребенком трех лет).
2. В платежных документах или в договорах на приобретение товара и проведение ремонтных работ ОТДЕЛЬНЫМИ СУММАМИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ УКАЗАНЫ стоимость товара, стоимость доставки, стоимость установки и т.д.
НАПРИМЕР: Вы заключили договор с оконной компанией, значит в договоре или в платежном документе ОТДЕЛЬНО прописывается стоимость доставки, ОТДЕЛЬНО стоимость монтажа и демонтажа, ОТДЕЛЬНО цена окон!