Как пользоваться инсоляционной линейкой на плане пошаговая инструкция

Для каких расчетов предназначена эта линейка, какие параметры с ее помощью можно определить.

Если говорить по простому, без научных терминов, то можно сказать, что контрольно-инсоляционная линейка предназначена для определения степени освещенности и продолжительности по времени данного участка, например комнаты, через оконный проем.

Инсоляция — это прямое солнечное облучение данного участка, поверхности, пространства, расчетной точки, комнаты и т.д. Инсоляция рассчитывается с помощью солнечной карты или инсоляционной линейки. Первый способ позволяет определить продолжительность освещенности (инсоляции) в любой день года, а второй способ (с помощью инсоляционной линейки) дает возможность определить время инсоляции только для двух дней года — 22 марта и 22 сентября.

Линейка позволяет определить будут ли соблюдены гигиенические нормы освещенности помещений, например, при застройке определенного участка высотными зданиями, которые могут затенять уже существующие постройки.

По гигиеническим нормам освещенность жилых помещений должна быть не менее 2-х часов непрерывной инсоляции или 2.5 часов переменной, а для таких помещений как учебные классы или больничные палаты время инсоляции должно быть не менее 3-х часов. Без соблюдения этих норм, застройщик не получит разрешение на строительство высотки возле существующих построек.

Как пользоваться контрольно-инсоляционной линейкой?

Вначале нужно сказать, что для каждого региона существует своя инсоляционная линейка, параметры которой зависят от долготы и широты данного города.

Простейшая контрольно-инсоляционная линейка выглядит так:

Для определения времени инсоляции инсоляционную линейку накладывают на план, совмещая точку «С» с точкой для которой определяется инсоляция, например, с окном на первом этаже дома. Центральный луч (12 часов) должен «смотреть» в южном направлении на плане.

По расходящимся радиальным линиям определяют время инсоляции в том случае, если затеняющие объекты (здания, деревья, горы…) отсутствуют.

При наличии затеняющих объектов, определяют их высоту (на чертежах указывается высота фасада или разреза здания) и смотрят не пересекается ли концентрическая дуга с поверхностью или частью данного объекта.

По разнице высот на линейке (на дуге) и точкой верхней отметки затеняющего объекта определяют время инсоляции.

С помощью радиальных линий определяют интервал, с какого по какой час на данную точку («С») падает тень от затеняющего объекта. От максимальной продолжительности теоретической инсоляции нужно отнять полученное время когда падает тень от затеняющего объекта и получим величину фактической инсоляции точки «С».

На плане все полученные точки-вершины соединяются линиями с исходной точкой-полюсом «С» и получается примерно вот такой чертеж:

Разница времени между лучами (красные сектора) и есть время (продолжительность) инсоляции для данной точки.

Ответ получился несколько сумбурный, но для детального описания работы с контрольно-инсоляционной линейкой нужно написать научный труд на несколько страниц.

Более подробно нормы расчета инсоляции для Москвы можно посмотреть здесь.

Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать или прочитать. Предлагаю посмотреть видеурок по пользованию контрольно-инсоляционной линейкой в зD программе.

Для каких расчетов предназначена эта линейка, какие параметры с ее помощью можно определить.

Если говорить по простому, без научных терминов, то можно сказать, что контрольно-инсоляционная линейка предназначена для определения степени освещенности и продолжительности по времени данного участка, например комнаты, через оконный проем.

Инсоляция — это прямое солнечное облучение данного участка, поверхности, пространства, расчетной точки, комнаты и т.д. Инсоляция рассчитывается с помощью солнечной карты или инсоляционной линейки. Первый способ позволяет определить продолжительность освещенности (инсоляции) в любой день года, а второй способ (с помощью инсоляционной линейки) дает возможность определить время инсоляции только для двух дней года — 22 марта и 22 сентября.

Линейка позволяет определить будут ли соблюдены гигиенические нормы освещенности помещений, например, при застройке определенного участка высотными зданиями, которые могут затенять уже существующие постройки.

По гигиеническим нормам освещенность жилых помещений должна быть не менее 2-х часов непрерывной инсоляции или 2.5 часов переменной, а для таких помещений как учебные классы или больничные палаты время инсоляции должно быть не менее 3-х часов. Без соблюдения этих норм, застройщик не получит разрешение на строительство высотки возле существующих построек.

Как пользоваться контрольно-инсоляционной линейкой?

Вначале нужно сказать, что для каждого региона существует своя инсоляционная линейка, параметры которой зависят от долготы и широты данного города.

Простейшая контрольно-инсоляционная линейка выглядит так:

Для определения времени инсоляции инсоляционную линейку накладывают на план, совмещая точку «С» с точкой для которой определяется инсоляция, например, с окном на первом этаже дома. Центральный луч (12 часов) должен «смотреть» в южном направлении на плане.

По расходящимся радиальным линиям определяют время инсоляции в том случае, если затеняющие объекты (здания, деревья, горы…) отсутствуют.

При наличии затеняющих объектов, определяют их высоту (на чертежах указывается высота фасада или разреза здания) и смотрят не пересекается ли концентрическая дуга с поверхностью или частью данного объекта.

По разнице высот на линейке (на дуге) и точкой верхней отметки затеняющего объекта определяют время инсоляции.

С помощью радиальных линий определяют интервал, с какого по какой час на данную точку («С») падает тень от затеняющего объекта. От максимальной продолжительности теоретической инсоляции нужно отнять полученное время когда падает тень от затеняющего объекта и получим величину фактической инсоляции точки «С».

На плане все полученные точки-вершины соединяются линиями с исходной точкой-полюсом «С» и получается примерно вот такой чертеж:

Разница времени между лучами (красные сектора) и есть время (продолжительность) инсоляции для данной точки.

Ответ получился несколько сумбурный, но для детального описания работы с контрольно-инсоляционной линейкой нужно написать научный труд на несколько страниц.

Более подробно нормы расчета инсоляции для Москвы можно посмотреть здесь.

Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать или прочитать. Предлагаю посмотреть видеурок по пользованию контрольно-инсоляционной линейкой в зD программе.

 В точку-полюс сходятся лучи, соответствующие часам местного времени (именно МЕСТНОГО,
а не поясного!). Эти лучи пересекает серия концентрических дуг, которые отражают ход Солнца в течение светового дня (22 марта, если не ошибаюсь, но для разных зон по-разному, читать СанПин). Получается фигура, напоминающая по рисунку сетку «лучи-меридианы — дуги-параллели», а по форме — хвост рыбы (или ласточки). В середине будет «вырез» (так как в полдень солнце наиболее высоко), а вечеру и утру соответствуют длинные «выбросы», то есть низкое солнце.
 Пользоваться надо так.
 1. Полюс линейки совместить с расчётной точкой (как её определить, читай действующий СанПин по инсоляции, там есть  приложение в виде картинок.
 2. Луч «12 часов» — он делит линейку пополам (для Украины 13 часов) совместить с направлением на Юг на плане.
 3. Найди на линейке концентрические дуги, перпендикулярные лучам и пронумерованные отметками высоты.
 Нашёл? Так вот представь, что это — изолинии высоты некоего склона, внизу которого — расчётная точка, а верх склона тянется до самого Солнца. Если окружающие строения (неважно, существующие или проектируемые) пересекают своим объёмом ПОВЕРХНОСТЬ этого склона (как бы «выныривают» наподобие верхушки айсберга), то той частью, что вынырнула, они и затеняют расчётную точку. Те объёмы, что лежат НИЖЕ поверхности склона, НЕ затеняют. То есть маленький дом, расположенный очень близко, может затенять, а небоскрёб, но расположенный далеко — не затеняет (ну это ясно). Один важный нюанс:
отметки высоты на дугах — ОТНОСИТЕЛЬНЫЕ, а не абсолютные, при этом полюсу (расчётной точке) всегда соответствует нуль высоты, хотя её (точки) абсолютная (т.е. «балтийская») отметка может быть любой. Значит, предварительно надо посчитать РАЗНИЦУ высот расчётной точки и верхней отметки затеняющего здания (с учётом возможного перепада рельефа), и именно эту величину сопоставлять с отметками на дугах линейки.
 4. Ну дальше просто — соединить лучами точки-вершины затеняющей фигуры с полюсом, посчитаешь разницу времени между лучами, суммируешь, получаешь продолжительность инсоляции.
 Что важно, вся работа с линейкой ведётся в плане, разрез (профиль?) нужен только для вычисления разницы высот.

Благоустройство жилого дома. Интервью с проектировщиком.

Задумывались ли Вы когда-нибудь, как освещены комнаты в Вашем доме? Если и задумывались, то Вас интересовало, или достаточно ли яркое освещение или, наоборот, мягкое, а не его соответствие всем нормам. Только тот, кто подробнее сталкивался с этим вопросом, понимает его важность. Ведь если комната освещена недостаточно, комфортное проживание в ней невозможно.

В квартире необходима правильная инсоляция. О том, насколько важно выбрать оптимальный уровень освещенности в помещении, каким должно быть расстояние между домами и почему появляется грибок и “цветут” стены, рассказывает архитектор Ярослав Заяц.

Ярослав Михайлович, прежде всего расскажите, что такое инсоляция. На что именно она влияет?

Для начала предлагаю определения нескольких типов инсоляции и естественного освещения.
Инсоляция — прямое солнечное облучение поверхностей и пространств.
Инсоляция помещений — поступления солнечных лучей в расчетную точку или на предельную поверхность любого помещения.
Продолжительность инсоляции — время, в течение которого освещается помещение.
Естественное освещение — освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), которое проходит сквозь световые проемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
В соответствии со строительными и санитарными требованиями, продолжительность непрерывной инсоляции жилых помещений должна быть не меньше, чем 2,5 часа в день в период с 22 марта по 22 сентября. В квартирах нормативная продолжительность инсоляции обязательна:
— в одно — двух — и трехкомнатных квартирах — не менее, чем в одной комнате;
— в четырёх — пятикомнатных квартирах — не менее, чем в двух комнатах;
— в шестикомнатных и больше — не меньше, чем в трех комнатах.
В условиях застройки 9-этажными домами и выше допускают одноразовую прерывистость инсоляции жилых помещений при условии, если суммарную продолжительность инсоляции на протяжении дня увеличен на полчаса, то есть она составит не менее трех часов.
Относительно естественного освещения в квартирах, то оно обязательно в жилых комнатах и кухне. Размеры световых оконных проемов зависят от площади пола помещений, это отношение должно быть в пределах 1,55:1,8.
Соблюдение нормативных требований инсоляции и естественного освещения жилых помещений достигают с помощью правильного размещения и ориентации жилых домов по сторонам горизонта на генплане, учета прилегающей застройки, а также планировки квартир.
Оптимальный микроклимат в помещении относится к числу основных факторов, влияющих на здоровье и работоспособность человека. Надо обратить внимание на бактерицидный эффект солнечной радиации, свойство убивать болезнетворные микробы. Солнечный свет, а именно ультрафиолетовые лучи, обеспечивают рост и развитие детского организма. Если освещение недостаточное, нагрузку получают органы зрения, что может повлечь близорукость. Инсоляция — один из элементов необходимого комфорта, гигиеничности, создания условий для проживания человека не только в квартире, но и на территории вокруг дома, обеспечивает санитарно-гигиенические качества помещений.

Как рассчитывают инсоляцию?

— Есть несколько методов расчета продолжительности инсоляции. Проектанты, как правило, пользуются двумя методами:
— первый — с помощью инсоляционной линейки;
— второй — с применением солнечной карты.
Первый метод целесообразно применять при расчете продолжительности инсоляции территорий жилой застройки (генпланов), а также помещений, которые не имеют элементов затенение (балконов, лоджий, козырьков и др.). Этот расчет определяет время инсоляции только для двух дней года — 22 марта и 22 сентября. Выполнение нормативных требований в эти дни обычно гарантирует их выполнения на протяжении всего расчетного периода.

Второй метод — расчет продолжительности инсоляции с применением солнечной карты — более универсальный. Он дает возможность проанализировать инсоляционный режим помещений и территорий в течение любого дня года и месяца, учитывая различные элементы затенение — произвольную форму светопрореза, балконы, лоджии, навесы, другие солнцезащитные устройства, близлежащие дома, рельеф и т.д. Соблюдение нормативных требований ежедневно с 22 марта по 22 сентября является достаточным условием выполнения инсоляционных норм.

Каким должно быть расстояние между домами?

Расстояния между домами регламентировано градостроительными условиями, санитарными и противопожарными нормами и требованиями. Надо рассматривать конкретные ситуации, учитывая высоту застройки, степень огнестойкости зданий, есть ли оконные проемы в наружных стенах, наличие окружающей застройки и, конечно, расчет инсоляционного режима в соответствии с нормами.
Например: между длинными сторонами жилых домов высотой 2 — 3 этажа расстояния (бытовые разрывы) должны быть не менее 15 м, высотой 4 этажа и более — 20 м, а между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих домов — не менее 15 м.
Межкомнатные противопожарные расстояния между зданиями I — II степени огнестойкости (это здания из каменных материалов) — 6 м, но, еще раз подчеркиваю, надо рассматривать каждую ситуацию в отдельности, учитывая указанные аспекты и обязательно соблюдая нормативных требований.

Придерживаются ли этих норм ?

Строительные нормы и стандарты для проектанта — как Библия для христианина. Убежден, что каждый, начиная проектирование объекта, обязательно разрабатывает соответствующие нормативные требования. Прежде чем проектная документация попадает на строительную площадку, она проходит экспертизу на соответствие нормативным требованиям, в случае выявления недостатков ее отправляют на доработку.
Наиболее проблемные аспекты в проектировании жилья — нормативное обеспечение жителей проектируемого здания площадками для игр детей, отдыха, занятий физкультурой, хозяйственных целей, стоянкой для автомобилей, машиноместом в гараже. Поэтому часто приходится изготавливать обоснование целесообразности уменьшить нормативные требования и, конечно, согласовывать с соответствующими службами города.

Ярослав Михайлович, что Вы посоветуете жителям, жилье которых не соответствует нормативам?

Если квартира или жилое помещение не соответствует нормативным требованиям, сначала нужно определить тип нарушения, а тогда — обеспечивать соблюдение действующих нормативных требований. Конечно, проще исправить ситуацию в процессе строительства. В завершенном строительстве — сложнее, но нужно и в основном реально. В противном случае, по моему мнению, надо корректировать стоимость квадратного метра такого жилья — естественно, в сторону уменьшения. Возможен вариант — обращение в суд.

Меняют ли нормативы? Если да, то в какую сторону?

Нормативную документацию меняют довольно часто, в основном в сторону усложнения восприятия. Такое впечатление, что в тех нормативах авторы печатают свои диссертации, но, как бы там ни было, это государственные нормы и правила строительства, которые мы, проектанты, обязаны соблюдать и выполнять в процессе проектирования.
К примеру по нынешним требованиями каждую квартиру новостройки надо обеспечить гаражом. Это хорошо, но выполнить такое условие в отдельно построенном доме, еще и в рамках существующей застройки, чрезвычайно трудно, точнее, почти невозможно. И такой подход, по моему мнению, не очень эффективный. Убежден, что решить проблему обеспечения каждой квартиры гаражом можно только тогда, если построить многоэтажные гаражи на территориях коммунально-складских и промышленных зон, гаражных кооперативов, большие площади которых используют неэффективно. Заказчиком таких многоэтажных гаражей должны быть соответствующие службы местной власти, а инвесторами — заказчики проектируемых жилых домов.

Как возникает грибок и почему “цветут” стены?

Чтобы избежать образования грибков или цветения стен, прежде всего необходимо воспрепятствовать проникновению грунтовых вод или других жидкостей через пол или фундамент в стены дома. Как известно, грунтовые воды насыщены агрессивными солями, которые, вступая между собой в реакцию, впоследствии вызывают такие проблемы. Защитить строительные конструкции от грунтовых вод можно благодаря монтажу горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, в случае наличия подвала. Если имеются высокие грунтовые воды или затопляемая территория, необходимо встроить дренаж. Дренаж — сеть водопроводных труб, расположенных вокруг дома на уровне фундамента. Дренаж собирает накопленную воду возле подвала и отводит ее в безопасное место.
Есть и другие методы сушки стен для построенных зданий, но в любом случае это — кропотливая и довольно длительная процедура.

Вы разработали проект жилого квартала на ул. Скрипника. Ярослав Михайлович, расскажите о нем подробнее…

Этот жилой комплекс расположен на территории общественного центра жилого массива “Сухов”, в застройке объектов торгово-развлекательного, культурно-духовного и лечебного назначения, недалеко от парковой зоны. Проектируемый комплекс — 10-этажная жилая застройка на 381 квартиру. В связи со значительным объемом строительных работ, жилой комплекс разбит на три очереди строительства: I очередь — на 144 квартиры, II очередь — на 117 квартир, III очередь — на 120 квартир.
Дома запроектированы в каркасно-монолитной схеме, с кирпичными ограждающими стенами. В подвале жилых зданий предусмотрен паркинг для автомобилей жильцов, в первых и цокольных этажах запроектированы офисные и торговые помещения. Квартиры принадлежат к жилью I категории комфортности. Все квартиры имеют комплекс взаимосвязанных помещений, достаточно большие прихожие, кухни — не менее 12 — 14 кв. м, жилые комнаты — 14 — 24 кв. м, гардеробные, ванные комнаты, летние помещения (балконы, лоджии).
Важно, что во всех квартирах и офисных и торговых помещениях есть индивидуальное отопление, благодаря дымоходным системам Shiedel и двуфункциональным бытовым котлам на газовом топливе с камерами внутреннего сгорания. Жилые дома отвечают всем требованиям по энергосбережению благодаря утеплению наружных стен и эффективному энергосберегающему оборудованию, также соблюдены высокие требования по доступности к встроенным помещениям и квартирам для маломобильных групп населения.

Благоустройство жилого дома. Интервью с проектировщиком.

Задумывались ли Вы когда-нибудь, как освещены комнаты в Вашем доме? Если и задумывались, то Вас интересовало, или достаточно ли яркое освещение или, наоборот, мягкое, а не его соответствие всем нормам. Только тот, кто подробнее сталкивался с этим вопросом, понимает его важность. Ведь если комната освещена недостаточно, комфортное проживание в ней невозможно.

В квартире необходима правильная инсоляция. О том, насколько важно выбрать оптимальный уровень освещенности в помещении, каким должно быть расстояние между домами и почему появляется грибок и “цветут” стены, рассказывает архитектор Ярослав Заяц.

Ярослав Михайлович, прежде всего расскажите, что такое инсоляция. На что именно она влияет?

Для начала предлагаю определения нескольких типов инсоляции и естественного освещения.
Инсоляция — прямое солнечное облучение поверхностей и пространств.
Инсоляция помещений — поступления солнечных лучей в расчетную точку или на предельную поверхность любого помещения.
Продолжительность инсоляции — время, в течение которого освещается помещение.
Естественное освещение — освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), которое проходит сквозь световые проемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
В соответствии со строительными и санитарными требованиями, продолжительность непрерывной инсоляции жилых помещений должна быть не меньше, чем 2,5 часа в день в период с 22 марта по 22 сентября. В квартирах нормативная продолжительность инсоляции обязательна:
— в одно — двух — и трехкомнатных квартирах — не менее, чем в одной комнате;
— в четырёх — пятикомнатных квартирах — не менее, чем в двух комнатах;
— в шестикомнатных и больше — не меньше, чем в трех комнатах.
В условиях застройки 9-этажными домами и выше допускают одноразовую прерывистость инсоляции жилых помещений при условии, если суммарную продолжительность инсоляции на протяжении дня увеличен на полчаса, то есть она составит не менее трех часов.
Относительно естественного освещения в квартирах, то оно обязательно в жилых комнатах и кухне. Размеры световых оконных проемов зависят от площади пола помещений, это отношение должно быть в пределах 1,55:1,8.
Соблюдение нормативных требований инсоляции и естественного освещения жилых помещений достигают с помощью правильного размещения и ориентации жилых домов по сторонам горизонта на генплане, учета прилегающей застройки, а также планировки квартир.
Оптимальный микроклимат в помещении относится к числу основных факторов, влияющих на здоровье и работоспособность человека. Надо обратить внимание на бактерицидный эффект солнечной радиации, свойство убивать болезнетворные микробы. Солнечный свет, а именно ультрафиолетовые лучи, обеспечивают рост и развитие детского организма. Если освещение недостаточное, нагрузку получают органы зрения, что может повлечь близорукость. Инсоляция — один из элементов необходимого комфорта, гигиеничности, создания условий для проживания человека не только в квартире, но и на территории вокруг дома, обеспечивает санитарно-гигиенические качества помещений.

Как рассчитывают инсоляцию?

— Есть несколько методов расчета продолжительности инсоляции. Проектанты, как правило, пользуются двумя методами:
— первый — с помощью инсоляционной линейки;
— второй — с применением солнечной карты.
Первый метод целесообразно применять при расчете продолжительности инсоляции территорий жилой застройки (генпланов), а также помещений, которые не имеют элементов затенение (балконов, лоджий, козырьков и др.). Этот расчет определяет время инсоляции только для двух дней года — 22 марта и 22 сентября. Выполнение нормативных требований в эти дни обычно гарантирует их выполнения на протяжении всего расчетного периода.

Второй метод — расчет продолжительности инсоляции с применением солнечной карты — более универсальный. Он дает возможность проанализировать инсоляционный режим помещений и территорий в течение любого дня года и месяца, учитывая различные элементы затенение — произвольную форму светопрореза, балконы, лоджии, навесы, другие солнцезащитные устройства, близлежащие дома, рельеф и т.д. Соблюдение нормативных требований ежедневно с 22 марта по 22 сентября является достаточным условием выполнения инсоляционных норм.

Каким должно быть расстояние между домами?

Расстояния между домами регламентировано градостроительными условиями, санитарными и противопожарными нормами и требованиями. Надо рассматривать конкретные ситуации, учитывая высоту застройки, степень огнестойкости зданий, есть ли оконные проемы в наружных стенах, наличие окружающей застройки и, конечно, расчет инсоляционного режима в соответствии с нормами.
Например: между длинными сторонами жилых домов высотой 2 — 3 этажа расстояния (бытовые разрывы) должны быть не менее 15 м, высотой 4 этажа и более — 20 м, а между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих домов — не менее 15 м.
Межкомнатные противопожарные расстояния между зданиями I — II степени огнестойкости (это здания из каменных материалов) — 6 м, но, еще раз подчеркиваю, надо рассматривать каждую ситуацию в отдельности, учитывая указанные аспекты и обязательно соблюдая нормативных требований.

Придерживаются ли этих норм ?

Строительные нормы и стандарты для проектанта — как Библия для христианина. Убежден, что каждый, начиная проектирование объекта, обязательно разрабатывает соответствующие нормативные требования. Прежде чем проектная документация попадает на строительную площадку, она проходит экспертизу на соответствие нормативным требованиям, в случае выявления недостатков ее отправляют на доработку.
Наиболее проблемные аспекты в проектировании жилья — нормативное обеспечение жителей проектируемого здания площадками для игр детей, отдыха, занятий физкультурой, хозяйственных целей, стоянкой для автомобилей, машиноместом в гараже. Поэтому часто приходится изготавливать обоснование целесообразности уменьшить нормативные требования и, конечно, согласовывать с соответствующими службами города.

Ярослав Михайлович, что Вы посоветуете жителям, жилье которых не соответствует нормативам?

Если квартира или жилое помещение не соответствует нормативным требованиям, сначала нужно определить тип нарушения, а тогда — обеспечивать соблюдение действующих нормативных требований. Конечно, проще исправить ситуацию в процессе строительства. В завершенном строительстве — сложнее, но нужно и в основном реально. В противном случае, по моему мнению, надо корректировать стоимость квадратного метра такого жилья — естественно, в сторону уменьшения. Возможен вариант — обращение в суд.

Меняют ли нормативы? Если да, то в какую сторону?

Нормативную документацию меняют довольно часто, в основном в сторону усложнения восприятия. Такое впечатление, что в тех нормативах авторы печатают свои диссертации, но, как бы там ни было, это государственные нормы и правила строительства, которые мы, проектанты, обязаны соблюдать и выполнять в процессе проектирования.
К примеру по нынешним требованиями каждую квартиру новостройки надо обеспечить гаражом. Это хорошо, но выполнить такое условие в отдельно построенном доме, еще и в рамках существующей застройки, чрезвычайно трудно, точнее, почти невозможно. И такой подход, по моему мнению, не очень эффективный. Убежден, что решить проблему обеспечения каждой квартиры гаражом можно только тогда, если построить многоэтажные гаражи на территориях коммунально-складских и промышленных зон, гаражных кооперативов, большие площади которых используют неэффективно. Заказчиком таких многоэтажных гаражей должны быть соответствующие службы местной власти, а инвесторами — заказчики проектируемых жилых домов.

Как возникает грибок и почему “цветут” стены?

Чтобы избежать образования грибков или цветения стен, прежде всего необходимо воспрепятствовать проникновению грунтовых вод или других жидкостей через пол или фундамент в стены дома. Как известно, грунтовые воды насыщены агрессивными солями, которые, вступая между собой в реакцию, впоследствии вызывают такие проблемы. Защитить строительные конструкции от грунтовых вод можно благодаря монтажу горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, в случае наличия подвала. Если имеются высокие грунтовые воды или затопляемая территория, необходимо встроить дренаж. Дренаж — сеть водопроводных труб, расположенных вокруг дома на уровне фундамента. Дренаж собирает накопленную воду возле подвала и отводит ее в безопасное место.
Есть и другие методы сушки стен для построенных зданий, но в любом случае это — кропотливая и довольно длительная процедура.

Вы разработали проект жилого квартала на ул. Скрипника. Ярослав Михайлович, расскажите о нем подробнее…

Этот жилой комплекс расположен на территории общественного центра жилого массива “Сухов”, в застройке объектов торгово-развлекательного, культурно-духовного и лечебного назначения, недалеко от парковой зоны. Проектируемый комплекс — 10-этажная жилая застройка на 381 квартиру. В связи со значительным объемом строительных работ, жилой комплекс разбит на три очереди строительства: I очередь — на 144 квартиры, II очередь — на 117 квартир, III очередь — на 120 квартир.
Дома запроектированы в каркасно-монолитной схеме, с кирпичными ограждающими стенами. В подвале жилых зданий предусмотрен паркинг для автомобилей жильцов, в первых и цокольных этажах запроектированы офисные и торговые помещения. Квартиры принадлежат к жилью I категории комфортности. Все квартиры имеют комплекс взаимосвязанных помещений, достаточно большие прихожие, кухни — не менее 12 — 14 кв. м, жилые комнаты — 14 — 24 кв. м, гардеробные, ванные комнаты, летние помещения (балконы, лоджии).
Важно, что во всех квартирах и офисных и торговых помещениях есть индивидуальное отопление, благодаря дымоходным системам Shiedel и двуфункциональным бытовым котлам на газовом топливе с камерами внутреннего сгорания. Жилые дома отвечают всем требованиям по энергосбережению благодаря утеплению наружных стен и эффективному энергосберегающему оборудованию, также соблюдены высокие требования по доступности к встроенным помещениям и квартирам для маломобильных групп населения.