Как приватизировать квартиру через госуслуги пошаговая инструкция

Приватизация квартиры через Госуслуги – акция условной продажи муниципального жилого фонда населению, предусмотренная правительством страны для одноразового участия с символической платой пошлины за оформление. Госуслуги – портал официального государственного уровня, позволяющий получить услугу без простаивания очередей и утомительных походов по инстанциям. Обслуживание происходит в онлайн режиме. Для этого нужно предварительно пройти регистрацию на сайте.

Специфика приватизации

Особенности приватизации:

1. Обращение происходит в администрацию района, муниципального органа по месту расположения жилого объекта.
2. Бесплатная услуга самой приватизации. За оформительские процедуры понадобится оплатить госпошлину – 2000 руб.
3. Максимальные сроки проведения – 2 месяца.
4. Документально подтверждается договором о приватизации.
5. Все лица, проживающие на законных основаниях в квартире должны давать свое согласие в письменной форме. Это касается совершеннолетних граждан.
6. Все лица, участвующие в сделке, получают свою долю жилья, которую впоследствии они смогут продать.
7. Любой отказ сожителей должен подтверждаться документально.
8. Процесс обратим – объект можно передавать государству обратно.

Служебные, находящиеся в аварийном доме, либо оцененные как культурная ценность квартиры не передаются в частную собственность. В том случае, когда долевые участники планируют приватизировать иной жилой объект, им целесообразно отказаться от получения частной собственности в виде части квартиры. Потому что участвовать в процедуре разрешается лишь только один раз.

Как начать процедуру

Чтобы запустить процедуру через ресурс Госуслуги, нужно сначала убедиться в том, что квартира принадлежит городскому муниципалитету. В противном случае приватизация не пройдет, документы рассматриваться не будут. Это, если объект является служебным, резервным и др. Кроме этого с муниципальными органами должно быть заключено соглашение о социальном найме квадратных метров жилой недвижимости.

Также нужно заручиться поддержкой остальных проживающих и зарегистрированных в квартире, чтобы они согласились на приватизацию. А потом – собрать пакет необходимых документов и предварительно их отсканировать, чтобы можно было подать в электронном формате.

Особенности пользования порталом Госуслуги

Порядок регистрации жилого объекта в качестве недвижимости частного характера предусматривает обработку данных, полученных из документации в электронном формате. Это обозначает, что через портал Госуслуги можно подавать не только заявку, но также и прилагать к ней необходимые бумаги.

Главное условие – предварительная регистрация на ресурсе. Она подразумевает под собой получение уникальных логина и пароля для авторизации. После этого у посетителя есть возможность войти в личный кабинет.

Сервис представляет также возможность оплаты штрафов, либо каких-то неустоек, связанных с квартирой, с 30% скидкой. Это касается также и оплаты госпошлин. Но такое послабление работает в том случае, если пользоваться исключительно порталом госуслуги.

Алгоритм действий приватизации квартиры через Госуслуги

Чтобы подать правильно заявление и начать оформление приватизации через Госуслуги, нужна пошаговая инструкция:

• Авторизоваться на портале.
• Зайти в личный кабинет.
• В каталоге по услугам – выбрать категорию «Приватизация муниципальных жилых объектов недвижимости».
• Заполнить форму анкеты-заявления, которая откроется на новой страничке.
• К заявлению можно приложить документы. Если этого не сделать, тогда после отправки и проверки, можно будет привезти пакет бумаг по адресу. Который вам укажут, связавшись по электронной почте, либо прозвонив по телефону, указанному в заявлении.

Заявка составляет с учетом следующих моментов:

1. Все персональные данные нужно проверить, чтобы не было никаких ошибок.
2. Данные по квартире вносятся из правоустанавливающей (договор о соц. найме) и технической документации.
3. Потом вписывается информация о составе семьи. всех прописанных на жилой площади лицах.
4. Указывается, на каком основании подается документация на приватизацию.
5. В конце проставляются контактные данные заявителя.

Основанием для запуска процесса передачи жилья в частную собственность считается наличие соглашения о социальном найме, а также – ордер. Эти документы выдаются муниципалитетом еще при получении квартиры.

Какие документы следует предварительно собрать

Как приватизировать квартиру через госуслуги? Какие для этого документы нужны? Пакет бумаг следует собирать следующего содержания:

• договор о социальном найме;
• ордер на право занимать площади жилья;
• техническая документация по квартире – экспликация дома, этажность, план (из БТИ, цена получения тех. паспорта – 1800 руб.);
• гражданский паспорт;
• паспорта граждан, проживающих, прописанных в квартире;
• справка об отсутствии иных видов приватизации на будущем владельце, либо долевых участниках;
• справка о составе семьи;
• выписка и специальной книги по дому;
• вместо выписки из книги домовой можно еще предъявить справку из паспортного отдела;
• состояние лицевого счета из домоуправления (квартира должна быть без долгов по коммунальным платежам, иное);
• паспорт кадастровый.

Справка о том, что заявитель никогда не принимал участие в приватизационном процессе по недвижимости, берётся в разных местах в зависимости от того, за какой период требуется такая справочная информация. Если говорится о времени с 1991 по 1998 годы, тогда обращаться нужно в БТИ. В случаях информирования о годах, начиная с 1998 года и далее – в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Когда приватизация считается полностью оконченной

Полученный договор о передаче жилой квартиры частному собственнику обязательно должен быть составлен в письменной форме. Такое требование присутствует в ст.217 Гражданского Кодекса России. Общее законодательство, регулирующее весь процесс, представлено законом №1541-1 от 04.07.1991г., отредактированным 20 декабря 2017 года.

Этот договор подается затем в Росреестр на регистрацию. Служба ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости по России) обязано выдать на руки выписку из свидетельства о постановке квартиры на регистрационный учет. Имея на руках правоустанавливающие бумаги, бывший квартиросъемщик считается полноправным собственником, а объект приватизированным.

Прочтите также: Приватизация квартиры в 2018 году: последние новости, с чего начать

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(11 оценок, среднее: 4,64 из 5)

Загрузка…

 

Содержание:

Что такое приватизация

Для чего нужна приватизация

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов

Какие документы потребуются для приватизации

По каким причинам в приватизации могут отказать

Как приватизировать комнату

Как быстро приватизировать квартиру: порядок действий

Права детей при приватизации жилья

Приватизировать или нет?

Что такое приватизация 

В Советском Союзе граждане получали квартиры от государства бесплатно: ордер на жилплощадь обычно выдавали на предприятиях, где трудились очередники (а очередь на жилье, конечно, существовала и в те годы). Квартиры при этом фактически оставались государственной собственностью, их нельзя было продать, завещать, официально сдать арендаторам и т. д. 

Всё изменила приватизация, то есть процесс перевода квартир и другой недвижимости из государственной (муниципальной) в личную собственность. Приватизация квартир в нашей стране стала возможной с 1991 года, после выхода закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Именно с началом приватизации в России появился рынок недвижимости. 

Для чего нужна приватизация

Приватизация позволяет изменить статус жилья, превратив его в собственность, то есть в товар. Приватизированной квартирой вы можете распоряжаться по своему усмотрению — разумеется, в рамках закона, — заключать сделки. 

Самые распространенные — это, конечно, покупка и продажа жилья, аренда (легально сдать квартиру арендаторам по договору найма может только собственник), дарение. 

А еще приватизированную квартиру можно оставить наследникам, в том числе по завещанию, или передать в залог банку. А переведя квартиру в нежилой фонд ее можно использовать и для личного бизнеса — например, как офис. 

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Подать заявление и стать участниками приватизации имеют право граждане РФ, зарегистрированные в муниципальной квартире (при этом проживать в ней не обязательно). Если приватизаторов несколько, то все получают равные доли. В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние.

Чтобы приватизация состоялась, необходимо добровольное согласие всех людей, зарегистрированных в квартире (в случае с детьми необходимо согласие их законного представителя). 

Если человек зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам не хочет становиться собственником доли в ней, он может отказаться от участия в приватизации. При этом за ним сохраняется право проживания в квартире, а его доля распределяется между остальными участниками приватизации. 

Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов 

Даже если кто-то один из лиц, официально прописанных в квартире, не согласен на приватизацию, — это большая проблема, ведь по закону (ст. 2 ФЗ № 1541) для ее проведения требуется письменное согласие на это всех зарегистрированных жильцов. Что делать? 

Первое, что нужно предпринять, — выяснить, есть ли вообще у «несогласного» право на приватизацию этого жилья и, соответственно, может ли он отказываться от нее. 

Например, такого права нет у лиц, не достигших 18 лет, а также у тех, кто ранее уже участвовал в приватизации. Не может выражать несогласие и человек, не прописанный в квартире, даже если он в ней проживает. Так что в указанных случаях возражения можно не принимать всерьез.

Другое дело, если противником оформления недвижимости в собственность выступает тот, кто имеет прописку и все права пользоваться жилплощадью. Особенно обидной выглядит ситуация, когда, допустим, пять человек за приватизацию, а один — против. 

К сожалению, вариантов действий здесь не очень много. Сначала нужно попытаться уговорить отказника и достичь соглашения с ним (так называемая медиация). Если договориться не получилось, придется идти в суд.

Какие документы потребуются для приватизации

Перечень документов в разных регионах может отличаться, но есть основные, без которых точно не обойтись. 

Как правило, для приватизации требуются: 

1. Паспорт заявителя, а также паспорта всех членов семьи заявителя, достигших возраста 14 лет.
2. Договор социального найма на приватизируемую квартиру.
3. Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти.
4. Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия заявителя на это место жительства (в квартиру, подлежащую приватизации) или документ, который может послужить аналогом такой выписки.
5. Документ, подтверждающий, что заявители еще не использовали свое право на приватизацию (такую справку можно получить в БТИ или запросить у органа исполнительной власти). 
6. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, что заявитель не имеет в собственности другого жилья.
7. Письменное согласие или письменный отказ от приватизации всех лиц, зарегистрированных в квартире. Такие бумаги нужно заверить у нотариуса. 
8. Заявление на приватизацию квартиры, в котором указывают сведения о самой недвижимости, а также об участниках приватизации. Заявление можно заполнить в МФЦ или другом месте, куда подают документы на приватизацию.

По каким причинам в приватизации могут отказать

Как правило, жилищные органы отказывают в приватизации, если заявители не могут доказать и подтвердить, что имеют право пользования квартирой. Чаще всего это касается случаев владения квартирой с советских времен, когда не было понятия социального найма и квартиры выдавались по ордерам, которые зачастую оформлялись в ненадлежащем виде. 

Если же на руках договор социального найма, то препятствий в приватизации быть не должно — конечно, если подать полный пакет документов, предусмотренных законом.

Кроме того, препятствием для приватизации может стать состояние или статус самого объекта недвижимости. Например, не получится приватизировать квартиру в аварийном здании или в домах закрытых военных городков.

Как приватизировать комнату 

Можно ли приватизировать комнату в квартире? Да, но только если речь о коммунальной квартире, где комнатой жилец пользуется по договору социального найма. Если вы намереваетесь оформить в собственность комнату в обычной квартире, сначала нужно превратить ее в коммунальную, то есть выделить доли в натуре, разделить лицевые счета, а затем уже заниматься приватизацией. 

Сам процесс приватизации комнаты в коммуналке принципиально не отличается от приватизации квартиры. Следует лишь иметь в виду, что места общего пользования, такие как кухня, санузел, коридор, нельзя приватизировать в пользу отдельного жильца или семьи — они остаются в совместной собственности всех живущих в квартире.

Если вы владеете комнатой в общежитии, ее приватизация возможна. Но сначала нужно выяснить, какой статус имеет само общежитие, кому принадлежит здание. Если заводу, предприятию, то это специализированный жилой фонд, и приватизировать комнату там нельзя. Если же здание общежития было передано в муниципальную собственность, то есть им владеют органы местного самоуправления, то комнату приватизировать можно. 

Документы на приватизацию собирайте по общему списку. Также вам понадобится ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении комнаты. Если такой документ был утерян, можно запросить копию распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве.

Права детей при приватизации жилья 

Несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, участвуют в приватизации в нескольких случаях. О них нам рассказал адвокат КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин:

«Во-первых, несовершеннолетние имеют право оформить квартиру на свое имя при согласии всех других лиц, которые также вправе приватизировать эту квартиру. 

Если в квартире живут только несовершеннолетние младше 14 лет, они оформляют приватизацию на себя по заявлению родителей (усыновителей) или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов. Если же им 14 и больше, то заявление они подают сами, но с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки. 

Детям, оставшимся без попечения родителей, в таких случаях квартира оформляется в собственность в течение трех месяцев органами опеки, учреждениями по воспитанию сирот, опекунами (попечителями), приемными родителями или другими законными представителями. Дети также могут оформить квартиру в общую собственность с другими проживающими.

Во-вторых, если квартиру оформляют на себя другие проживающие, они должны получить согласие несовершеннолетних, достигших 14 лет, у которых тоже есть право на приватизацию этой квартиры. В этом случае в договоре приватизации указываются несовершеннолетние, сохранившие право пользования этим жилым помещением».

Приватизировать или нет? 

На этот вопрос некоторые люди — и их, кстати, немало — ответа до сих пор не нашли. Правительство несколько раз продлевало срок приватизации, так как желающих было очень много. Но со временем стало ясно, что приватизировать квартиры хотят не все, и это понятно, ведь у собственников возникают дополнительные расходы, обязанности. Например, придется оплачивать содержание имущества, делать взносы на капремонт, платить налоги и т. д. 

Если квартира останется государственной, то головной боли у жильцов будет меньше, но и права будут минимальные. Прописать на арендуемой жилплощади можно только самых близких родственников — детей, родителей, мужа или жену.

Оставить квартиру в наследство следующему поколению родных тоже не получится: чтобы она оставалась в распоряжении семьи, в ней должны быть зарегистрированы ее представители. 

Так что решайте сами, приватизировать или нет. Поскольку по действующим сегодня законам срок приватизации неограничен, время на раздумья есть.

Ипотека от партнеров Циан: получите решения от 10 банков онлайн без посещения отделений

Что такое приватизация и зачем она нужна?

---

Кто может приватизировать квартиру?

---

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

---

Что делать, если я не могу найти документы?

---

Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?

---

Куда подать документы на приватизацию квартиры?

---

Сколько занимает принятие решения?

---

Сколько раз можно приватизировать квартиру?

---

Причины отказа в приватизации квартиры

Процесс приватизации квартиры является важным шагом в жизни каждого собственника жилплощади. Он позволяет получить официальное признание права собственности на жилье и защиту от возможных споров. В настоящее время приватизировать квартиру можно с помощью интернет-сервиса Госуслуги, что значительно упрощает и ускоряет процедуру.

Госуслуги предоставляют удобный механизм для приватизации квартиры. Процедура осуществляется через электронное правительство, и требует от собственника минимум времени и сил. Достаточно зарегистрироваться на портале Госуслуги, заполнить необходимые документы, оплатить госпошлину, а затем подать заявление о приватизации. После этого, через несколько дней можно будет получить готовые документы о приватизации квартиры.

Приватизация квартиры на Госуслугах имеет ряд преимуществ. Прежде всего, это экономия времени. Специально разработанные онлайн-инструменты позволяют сократить время на оформление документов и прохождение всех этапов процедуры. Кроме того, Госуслуги предлагают широкий выбор дополнительных услуг, например, оформление акта на квартиру, выписки из ЕГРН и многое другое. Весь процесс контролируется государством, что гарантирует надежность и безопасность.

Как приватизировать квартиру на Госуслугах

Приватизация квартиры на Госуслугах – это возможность юридически оформить право собственности на жилую площадь, находящуюся во владении гражданина. Для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо выполнить ряд действий, которые можно выполнить с использованием электронного государственного сервиса Госуслуги.

Шаг 1: Получение доступа к сервису

1. Перейдите на официальный сайт Госуслуги по адресу www.gosuslugi.ru.
2. Зарегистрируйтесь на портале, создав личный кабинет, либо войдите в уже существующий личный кабинет.
3. Получите доступ к электронным услугам по приватизации квартир.

Шаг 2: Подача заявления

1. Выберите раздел «Приватизация квартиры» в личном кабинете.
2. Заполните заявление на приватизацию квартиры, указав все необходимые данные.
3. Прикрепите электронные копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
4. Подтвердите свое согласие на обработку персональных данных и отправьте заявление на рассмотрение.

Шаг 3: Следите за статусом заявления

• После подачи заявления вы можете отслеживать его статус в личном кабинете:
• Ожидайте решения о принятии заявления и получите уведомление о его рассмотрении.
• Приложите запрашиваемые документы, если таковые потребуются.
• Получите уведомление о выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру.

Шаг 4: Получение свидетельства о праве собственности

• После положительного решения о приватизации, заберите свидетельство о праве собственности на вашу квартиру.
• Документ выдается в офисе МФЦ или иной организации, оказывающей государственные услуги.

Важно помнить, что приватизация квартиры на Госуслугах доступна только для граждан, имеющих соответствующие права на жилую площадь и удовлетворяющих требованиям земельного и жилищного кодекса Российской Федерации.

Шаг 1: Авторизация на Госуслугах

Для начала процедуры приватизации квартиры на Госуслугах необходимо авторизоваться на официальном сайте Госуслуг. Авторизация позволит получить доступ к персональным данным и услугам, предоставляемым порталом.

Чтобы приступить к авторизации, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Перейдите на официальный сайт Госуслуг (https://gosuslugi.ru).

2. На главной странице найдите раздел «Войти» и нажмите на кнопку «Войти по номеру телефона».

3. Введите ваш номер телефона, на который зарегистрирована учетная запись на Госуслугах.

4. Введите код подтверждения, который придет на ваш номер телефона в виде SMS-сообщения.

5. Нажмите кнопку «Войти».

После успешной авторизации вы получите доступ к личному кабинету на Госуслугах, где сможете приступить к заполнению заявления на приватизацию квартиры и выполнению других необходимых действий.

Шаг 2: Поиск услуги «Приватизация квартиры»

После того, как вы зарегистрировались на портале Госуслуги и вошли в свою учетную запись, вам необходимо найти услугу «Приватизация квартиры». Для этого следуйте следующим шагам:

1. На главной странице Госуслуги найдите поле для поиска услуг.
2. Введите ключевое слово «Приватизация квартиры» в поле поиска и нажмите кнопку «Найти» или нажмите клавишу «Enter».
3. Среди результатов поиска найдите услугу «Приватизация квартиры» и нажмите на нее.

Если вы не можете найти услугу «Приватизация квартиры» с помощью поиска, вы можете воспользоваться меню категорий услуг. Для этого:

1. На главной странице Госуслуги найдите меню категорий услуг, которое находится обычно в верхней части страницы.
2. Наведите курсор на категорию «Жилищное право» (или подобную категорию) и дождитесь отображения выпадающего меню.
3. В выпадающем меню выберите подкатегорию «Приватизация квартиры».

После того, как вы успешно нашли услугу «Приватизация квартиры», вы будете перенаправлены на страницу с подробной информацией о данной услуге. На этой странице вы найдете все необходимые указания и инструкции для заполнения и сдачи документов на приватизацию квартиры.

Шаг 3: Заполнение необходимых данных

После выбора режима приватизации и подтверждения своего права на приватизацию квартиры, необходимо заполнить необходимые данные в системе Госуслуги. Для этого выполните следующие шаги:

1. Оформите электронную заявку

• Перейдите на сайт Госуслуги и авторизуйтесь в своем личном кабинете.
• Выберите раздел «Жилищно-коммунальные услуги» и найдите в списке услугу «Приватизация жилого помещения».
• Нажмите на кнопку «Оформить заявку» и следуйте инструкциям на экране.
• Заполните все необходимые поля, включая информацию о собственниках квартиры, площади помещения и его кадастровом номере.
• При необходимости, прикрепите к заявке соответствующие документы, например, копию свидетельства о рождении или смерти собственников.

2. Заполните анкету на приватизацию

После подачи заявки, вам необходимо заполнить анкету на приватизацию. Для этого:

1. Скачайте анкету с сайта Госуслуги или получите ее в ближайшем офисе.
2. Заполните анкету, указав в ней все необходимые данные, включая информацию о собственниках квартиры и их долях в праве собственности.
3. Подпишите анкету и поставьте свою печать, если у вас есть.
4. Сканируйте анкету и загрузите ее в систему Госуслуги или отправьте почтой в указанный в инструкции адрес.

3. Оплатите госпошлину

После заполнения анкеты на приватизацию, вам необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию приватизации. Для этого:

1. Подготовьте сумму оплаты и узнайте размер госпошлины на сайте Госуслуги или в ближайшем офисе.
2. Последуйте инструкциям на сайте или в полученном из офиса уведомлении об оплате.
3. Оплатите госпошлину с помощью банковской карты или через системы электронных платежей.
4. Сохраните квитанцию об оплате.

4. Ожидайте рассмотрения заявки

После заполнения заявки на приватизацию, анкеты и оплаты госпошлины, ожидайте рассмотрения вашей заявки. В случае положительного решения, вам будет выслано уведомление о регистрации приватизации.

Следуя указанным шагам, вы сможете успешно заполнить необходимые данные в системе Госуслуги и приступить к приватизации квартиры.

Шаг 4: Оплата государственной пошлины и подача заявления

После подготовки всех необходимых документов вам нужно будет оплатить государственную пошлину и подать заявление о приватизации квартиры на портале Госуслуги.

1. Перейдите на официальный сайт Госуслуги (www.gosuslugi.ru) и авторизуйтесь с помощью электронной подписи или учетных данных.
2. На главной странице найдите раздел «Жилье и коммунальные услуги» и выберите «Приватизация квартиры».
3. Следуйте инструкциям на сайте, заполняя все необходимые поля в заявлении о приватизации.
4. Прикрепите сканы или фотографии подготовленных документов к заявлению.
5. Проверьте все данные, введенные в заявлении, и убедитесь, что они соответствуют действительности.
6. Согласуйте сумму государственной пошлины для приватизации квартиры с порталом Госуслуги.
7. Оплатите государственную пошлину удобным для вас способом (банковской картой, электронными деньгами и т. д.)
8. После оплаты пошлины нажмите кнопку «Отправить заявление».

В течение определенного срока ваше заявление будет рассматриваться соответствующими государственными службами. По окончании рассмотрения вы получите уведомление о результатах приватизации квартиры.

Не забывайте, что все действия по приватизации квартиры на Госуслугах осуществляются через официальный портал Госуслуги. Будьте внимательны и аккуратны при заполнении заявления и передаче суммы государственной пошлины. Удачи в приватизации вашей квартиры!

Приватизация жилья в Волгодонске