Как добавить квартиру на домклик для покупки
Зайдите в личный кабинет ДомКлик PRO и перейдите на сайт Pro.DomClick.ru. Откройте раздел «Подбор квартиры» и найдите нужное объявление о продаже. Достаточно нажать в объявлении о продаже квартиры кнопку «Купить в ипотеку», отправить заявку на покупку квартиры и получить подтверждение от продавца о готовности к сделке.
Как добавить квартиру на Домклик для покупки
- Перейдите на сайт Pro.DomClick.ru и войдите в личный кабинет ДомКлик PRO.
- Откройте раздел «Подбор квартиры» и найдите нужное объявление о продаже.
- Нажмите кнопку «Купить в ипотеку», чтобы отправить заявку на покупку и получить подтверждение от продавца.
Как добавить объект на Домклик
- Авторизуйтесь на Домклик.
- Зайдите в раздел «Мои объявления».
- Нажмите кнопку «Разместить объявление» и заполните форму объявления.
Как оформить покупку квартиры через Домклик
- Менеджер Банка или застройщик отправит документы в Росреестр в электронном виде.
- Росреестр получает документы онлайн и приступает к регистрации.
- Договор-основание или выписка из ЕГРН будет отправлена на электронную почту покупателя.
Как происходит покупка через Домклик
- На странице объявления выберите кнопку «Купить в ипотеку».
- Если ипотека уже одобрена Сбербанком, отправьте запрос продавцу на покупку квартиры.
- Продавец получит уведомление о готовности к сделке.
Как внести документы в Домклик
- Войдите в свой личный кабинет на Домклик.
- Загрузите документы в разделе «Одобрение объекта».
Как добавить недвижимость в сделку на Домклик
- Менеджеру нужно нажать «Добавить» в блоке участников сделки.
- Продавец получит СМС с запросом на подтверждение участия в сделке.
Сколько стоит выставить квартиру на Домклик
- Размещение объявлений на ДомКлик бесплатно.
- Можно разместить объявление о продаже или аренде любой недвижимости.
Сколько Домклик проверяет документы
- ДомКлик проверяет документы по выбранной недвижимости за 3-5 рабочих дней.
Как присоединиться к сделке в Домклик
- Найдите клиента через поисковую строку на Домклик.
- Зайдите в сделку и нажмите «Отправить запрос» для присоединения.
- Клиент получит СМС с запросом на подтверждение согласия на присоединение к сделке.
- Как добавить объект на Домклик
- Как оформить покупку квартиры через Домклик
- Как происходит покупка через Домклик
- Как внести документы в Домклик
- Как добавить недвижимость в сделку на Домклик
- Сколько стоит выставить квартиру на Домклик
- Сколько Домклик проверяет документы
- Как присоединиться к сделке в Домклик
- Как проходит электронная сделка по ипотеке
- Сколько проходит сделка в Домклик
- Какие документы нужны для покупки квартиры в Домклик
- Как принимать квартиру Домклик
- Почему не загружаются документы в Домклик
- Куда загружать полис в Домклик
- Где найти документы на Домклик
- Как обновить данные в Домклик
- Как выбрать объект в Домклик
- Как разместить новостройку на Домклик
- Как оформить онлайн покупку квартиры
- Что нужно делать после электронной регистрации квартиры
- Как проходит электронная регистрация сделки в Сбербанке
- Как редактировать объявление в Домклик
- Как обновить информацию в Домклик
ДомКлик PRO — это онлайн-сервис, позволяющий купить, продать или арендовать недвижимость в России. Для того чтобы добавить квартиру на этот сайт для продажи, необходимо зарегистрироваться на сайте Pro.DomClick.ru и перейти в раздел «Подбор квартиры». После этого вы можете найти нужное объявление о продаже и нажать кнопку «Купить в ипотеку». Отправив заявку на покупку квартиры, вы получите подтверждение от продавца о готовности к сделке.
Чтобы добавить объявление о продаже своей квартиры на сайт, необходимо авторизоваться на ДомКлик и перейти в раздел «Мои объявления». Здесь вы можете нажать на кнопку «Разместить объявление» и заполнить форму объявления.
Как оформить покупку квартиры через ДомКлик? Для этого менеджер банка или застройщик должны отправить документы в Росреестр в электронном виде, затем Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации. Договор-основание для регистрации или выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придут на вашу электронную почту.
При выборе подходящей квартиры на ДомКлик покупатель видит в объявлении кнопку «Купить в ипотеку». Если у покупателя уже одобрена ипотека Сбербанка, при нажатии кнопки отправляется запрос на покупку квартиры. Продавцу — владельцу объявления, приходит уведомление о том, что его квартиру хотят купить.
Чтобы добавить документы в Домклик, необходимо войти в личный кабинет, заполнить форму на сайте и загрузить документы в разделе «Одобрение объекта». Для добавления недвижимости в сделку менеджеру нужно нажать кнопку «Добавить» в правом блоке с участниками сделки. Затем продавец получает СМС с текстом: «У вас покупает недвижимость на ДомКлик. Перейдите по ссылке и подтвердите свое согласие на участие в сделке».
Размещение объявлений на ДомКлик является бесплатным — как для собственников, так и для агентств недвижимости. Вы можете разместить объявление о продаже или аренде любых типов объектов, в том числе коммерческой недвижимости. Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней.
Если вы хотите присоединиться к сделке на ДомКлик, необходимо найти клиента через поисковую строку и зайти в сделку. Затем нажмите кнопку «Отправить запрос» для присоединения к сделке. Клиент получит СМС с уведомлением о том, что партнер хочет присоединиться к сделке. Клиент подтверждает согласие по СМС, а сделка будет доступна партнеру в списке клиентов.
Как добавить объект на Домклик
Как добавить объявление?:
- Авторизуйтесь на Домклик
- Зайдите в раздел «Мои объявления»
- Нажмите кнопку «Разместить объявление»
- Заполните форму объявления
Как оформить покупку квартиры через Домклик
Как проходит регистрация?:
- Менеджер Банка или застройщик отправит документы в Росреестр в электронном виде.
- Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации.
- Договор-основание для регистрации или выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придут на Вашу электронную почту.
Как происходит покупка через Домклик
При выборе подходящей квартиры на ДомКлик покупатель видит в объявлении кнопку «Купить в ипотеку». Если у покупателя уже одобрена ипотека Сбербанка, при нажатии кнопки отправляется запрос на покупку квартиры. Продавцу — владельцу объявления, приходит уведомление о том, что его квартиру хотят купить.
Как внести документы в Домклик
Для того чтобы добавить документы в ДомКлик, надо войти в личный кабинет. Для этого введите свой логин (или номер телефона), пароль и нажмите кнопку «Войти». В профиле клиента несколько вкладок. В разделе «Одобрение объекта» можно загружать документы.
Как добавить недвижимость в сделку на Домклик
Менеджеру нужно нажать кнопку «Добавить» в правом блоке с участниками сделки. Продавец получает СМС с текстом: «У вас покупает недвижимость [ФИО] на Домклик. Перейдите по ссылке [ССЫЛКА] и подтвердите свое согласие на участие в сделке».
Сколько стоит выставить квартиру на Домклик
Размещение объявлений на ДомКлик было и остается бесплатным — как для собственников, так и для агентств недвижимости. Разместить можно объявление о продаже или аренде любых типов объектов, в том числе коммерческой недвижимости.
Сколько Домклик проверяет документы
Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней.
Как присоединиться к сделке в Домклик
Как это сделать?:
- Найдите клиента через поисковую строку
- Зайдите в сделку
- Нажмите кнопку «Отправить запрос» для присоединения к сделке
- Клиент получит смс с уведомлением о том, что партнер хочет присоединиться к сделке
- Клиент подтверждает согласие по смс, а сделка будет доступна партнеру в списке клиентов
Как проходит электронная сделка по ипотеке
Как происходит электронная регистрация
Единственное — она проходит дистанционно, без физического присутствия. Нужно оплатить госпошлину, выпустить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) для всех участников сделки, отправить в Росреестр документы в электронном виде.
Сколько проходит сделка в Домклик
Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту. В среднем регистрация в электронном виде занимает 2 дня, это в 2 раза быстрее по сравнению с обычным способом.
Какие документы нужны для покупки квартиры в Домклик
Также клиент может самостоятельно обратиться в любую аккредитованную банком оценочную компанию из списка на сайте Домклик. Справки из жилищно-эксплуатационного органа или выписка из домовой книги. Также потребуется паспорт продавца. А при электронной регистрации сделки — дополнительно СНИЛС и ИНН покупателя и продавца.
Как принимать квартиру Домклик
Как происходит приёмка с Домклик:
- Запись на приёмку В течение 1 рабочего дня 4 мы с вами свяжемся
- Проверка квартиры с профессионалом Эксперт проверит квартиру на наличие недочётов
- Получение списка дефектов Специалист зафиксирует замечания и проконсультирует по проблемам
Почему не загружаются документы в Домклик
Обновите браузер до последней версии или воспользуйтесь другим. При загрузке файлов с разрешением менее 120 DPI, возможны ложные срабатывания автоматической системы поиска дефектов. Сфотографируйте/отсканируйте документ повторно с более высоким разрешением.
Куда загружать полис в Домклик
Договор страхования и документ, подтверждающий оплату услуги, можно отправить в банк через форму загрузки или принести в любое отделение Сбербанка. Не требуется для полисов, оформленных на сайте ДомКлик, в отделении Сбербанка, в «Сбербанк Онлайн», на сайте Сбербанк Страхование.
Где найти документы на Домклик
Руководителю компании застройщика или инвестора, подключенной к сервису «Электронная Регистрация», доступен раздел «Мои Документы». В разделе доступны закрывающие документы за отчетный период, которые формируются в течении 10 дней следующего месяца.
Как обновить данные в Домклик
Изменение ФИО клиента:
- Войдите в личный кабинет ДомКлик, используя свои регистрационные данные: телефон и пароль
- Через меню сайта перейдите в настройки кабинета
- Внесите нужные изменения в личные данные
- Подтвердите изменения с помощью СМС
Как выбрать объект в Домклик
Найти дома и участки для покупки или аренды можно по такому же принципу так же, как и квартиры:
- На сайте или в приложении Домклик укажите тип недвижимости.
- Нажмите «Показать». Вы увидите все подходящие вам объявления.
- Также можно сузить радиус поиска. Для этого укажите адрес или нарисуйте область поиска на карте.
Как разместить новостройку на Домклик
Как разместить объявление на Домклик бесплатно:
- Войдите по Сбер ID.
- Нажмите «Разместить объявление»
- Добавьте фото и текстовое описание недвижимости
- Опубликуйте объявление
Как оформить онлайн покупку квартиры
Покупка квартиры онлайн всё равно требует личного присутствия:
- Выбрать квартиру.
- Подать заявку на ипотеку.
- Подготовить документы.
- Провести сделку.
- Дождаться регистрации сделки в Росреестре.
- Выбрать квартиру.
- Заполнить анкету и прикрепить документы.
- Оплатить услугу.
Что нужно делать после электронной регистрации квартиры
Как прописаться в квартире после электронной регистрации? Нужно воспользоваться порталом Госуслуги или обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы).
Как проходит электронная регистрация сделки в Сбербанке
Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?:
- Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде.
- Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации3.
- В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
Как редактировать объявление в Домклик
Для редактирования объявления:
- Авторизуйтесь на Домклик;
- Перейдите в раздел «Мои объявления»;
- В списке объявлений выберите то, которое хотите отредактировать;
- Внесите изменения;
- Нажмите кнопку «Сохранить».
Как обновить информацию в Домклик
Как это сделать?:
- Зайдите в личный кабинет
- Нажмите кнопку «Добавить представителя»
- Риелтор получит смс с приглашением в сделку
- После согласия присоединиться к сделке данные риелтора будут отображаться в личном кабинете
Оставить отзыв (1)
- Как разместить новостройку на Домклик
Пять шагов к покупке квартиры с помощью сервиса ДомКлик
ДомКлик — сервис для поиска, продажи, покупки и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оформления и сопровождения ипотеки Сбербанка. С помощью сервиса ДомКлик предоставляется возможность рассчитать сумму жилищного кредита ПАО Сбербанк, подать заявку, копии документов на кредит и объект недвижимости в режиме онлайн, отслеживать этапы совершения ипотечной сделки.
Рассказываем о том, как работает ДомКлик на примере истории Рамзии Тимергалиевой из Уфы. Воспользовавшись сервисом ДомКлик и программой кредитования Сбербанка, она нашла и купила квартиру в ипотеку.
“
Почему Сбербанк? Решили с мужем купить квартиру в ипотеку. О банке мы даже не раздумывали – у нас к нему есть доверие. А ещё зарплата мужа поступает на карту Сбербанка, кроме того, он пенсионер – для этих категорий заёмщиков банк предлагает специальные условия. В итоге процентная ставка оказалась для нас привлекательной, и мы решились. Сотрудники банка посоветовали нам воспользоваться сервисом ДомКлик. Оказалось, что это очень удобно.
Рассчитать и выбрать подходящие условия ипотеки — программу, ставку, ежемесячный платёж и срок — можно на калькуляторе ДомКлик. Там же можно выбрать услуги, снижающие размер ипотечной ставки.
Решение действует 3 месяца, поэтому банк рекомендует сначала получить одобрение ипотеки, а уже потом выбирать квартиру.
“
Заявку нам одобрили достаточно быстро. Благодаря тому, что квартиру я выбрала на сайте ДомКлик. Разобраться в сервисе было довольно просто. За всё время я сделала один телефонный звонок сотруднику для уточнения кое-каких деталей, в остальном всё происходит интуитивно. Очень удобно, что на сервисе ДомКлик можно посмотреть объекты жилой недвижимости, рассмотреть разные предложения. Я подробно изучила рынок, это мне очень помогло перед покупкой.
Рамзия Тимергалиева
ДомКлик стирает расстояния – с помощью сервиса можно выбрать и купить квартиру, например, в Санкт-Петербурге, посетив уфимский офис Сбербанка для финального подписания документов.
Поиск недвижимости простой и удобный, расположен на главной странице. Фильтры по цене, количеству комнат, материалу дома и десятку других характеристик позволяют сделать поиск более точным. Также можно нарисовать область поиска на карте и искать вариант только в обозначенной зоне. Интересные варианты можно сохранить в Избранное, нажав на сердечко в карточке объявления.
Позвонить продавцу квартиры можно с помощью сервиса, заказав безопасный звонок, либо напрямую по указанному номеру телефона.
Банк должен проверить: можно ли купить выбранную вами недвижимость в ипотеку. Для этого нужно будет предоставить документы на недвижимость. Менеджер по ипотеке запросит необходимые документы у продавца или его представителя и закажет отчёт об оценке недвижимости, если он будет нужен. Загрузить все документы участники сделки смогут онлайн в личный кабинет ДомКлик. Банк проверит информацию о квартире для исключения возможных рисков по сделке — если всё в порядке, недвижимость будет одобрена. Менеджер пришлёт на ознакомление кредитный договор и договор купли-продажи, поможет подобрать дополнительные услуги, например, страховку, а также подскажет по сервисам, которые предоставляет ДомКлик.
“
Главное достоинство сервиса, на мой взгляд, – прозрачность. Продавец, покупатель и менеджер общаются в общем чате, можно отследить все этапы сделки.
Рамзия Тимергалиева
В выбранный день покупателю и продавцу нужно приехать в офис банка и подписать документы. Если используются Сервис «Электронная регистрация права собственности» и Сервис «Безопасные расчеты», банк самостоятельно отправит документы на регистрацию в уполномоченный орган, а после того, как сделка будет зарегистрирована, переведёт деньги продавцу. Все участники сделки получат полный комплект документов на электронную почту, которые также будут доступны в личном кабинете ДомКлик.
“
Из-за того что основная часть сделки проходила удалённо и услуги подключались онлайн, мы сэкономили много времени на различных поездках и ожиданиях. Отдельно хочу сказать про электронную регистрацию, которая избавила нас от необходимости самостоятельно регистрировать сделку в Росреестре. Сервис ДомКлик сильно упростил процесс, а сотрудники показали себя компетентными профессионалами, всегда готовыми ответить на вопросы и оперативно сделать работу.
Рамзия Тимергалиева
Услуга включает в себя оформление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для заказчика, а также указанных им лиц и направление пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию через автоматизированную систему ООО «ЦНС» в Росреестр в срок не более 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента перечисления Заказчиком ООО «ЦНС» денежных средств при условии предоставления Заказчиком необходимой для оказания услуги информации и (или) документов. Государственная пошлина за регистрацию включена в стоимость услуги.
Сделка обеспечивается особым режимом номинального счёта, открытого ООО «ЦНС» в ПАО Сбербанк. Договор оказания услуг «Сервис безопасных расчётов» является договором в пользу третьего лица (ст. 430 Гражданского кодекса Российской Федерации). После подтверждения государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Росреестре на счёт продавца зачисляются средства. Участники сделки получают на электронную почту платёжные поручения, подтверждающие перевод средств.
Привет! Меня зовут Галина Надеждина. В разгар карантина мне понадобилось срочно продать квартиру, которая находится в Воронежской области, тогда как я сама живу в Москве. Рассказываю на своем опыте, как провести межрегиональную ипотечную сделку.
Можно ли дистанционно продать квартиру в одном городе, находясь при этом в другом? С таким вопросом я столкнулась, когда во время пандемии мне потребовалось продать квартиру, расположенную в Воронежской области, почти в 700 км от места моего проживания.
К счастью, в регионе у меня были знакомые, которые могли показывать квартиру потенциальным покупателям и после продажи передать новым собственникам ключи. Но вот физически приехать на сделку из-за карантина я не могла, поэтому пришлось искать способы провести сделку дистанционно. От самого очевидного варианта — продажа по доверенности — я сразу отказалась из-за больших рисков и для меня, и для покупателя. В итоге остановилась на проведении сделки через сервис «ДомКлик» от СберБанка.
Почему СберБанк?
Квартира, которую я собиралась продать, находится в одном из поселков Воронежской области, где банковский сектор представлен одним отделением СберБанка. Покупатель планировал приобретать квартиру через ипотеку в СберБанке с использованием средств материнского капитала. Поэтому я первым делом обратилась в «Сбер» с вопросом, можно ли через банк провести сделку без моего присутствия в регионе местонахождения квартиры. В банке подтвердили такую возможность и предложили воспользоваться сервисом «ДомКлик».
Выбор пользователей Банки.ру
| Название | Мин. ставка | |
|---|---|---|
|
Квартира Росбанк |
от 10.4% |
Подробнее Подать заявку |
|
Готовое жилье Альфа-Банк |
от 11.89% |
Подробнее Подать заявку |
|
Вторичное жилье ВТБ |
от 10.7% |
Подробнее Подать заявку |
|
Льготная ипотека Газпромбанк |
от 7.6% |
Подробнее Подать заявку |
|
Недвижимость на вторичном рынке Совкомбанк |
от 6.23% |
Подробнее Подать заявку |
Сделка по шагам
Шаг 1. Регистрация в «ДомКлик»
Я зарегистрировалась в «ДомКлик» и завела личный кабинет. Покупатель, по совету представителя банка, попросил меня разместить в этом сервисе объявление о продаже квартиры — так он получал от банка скидку от процентной ставки по ипотеке на 0,3 процентного пункта. В дальнейшем все обсуждения сделки происходили именно через личный кабинет.
Дальше я загрузила в «ДомКлик» копии документов:
- паспорта (всех заполненных страниц);
- СНИЛС;
- свидетельства о заключении брака и документа, подтверждающего согласие супруга на совершение сделки, — для лиц, состоящих в браке;
- свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, документа, подтверждающего основания перехода к продавцу права собственности на недвижимость;
- акта приема-передачи квартиры;
- выписки из домовой книги;
- технического паспорта жилого помещения (квартиры);
- реквизиты для перевода денежных средств.
Выписку из ЕГРН заказывал Банк. В целом, на мой взгляд, процесс согласования документов через «ДомКлик» по временным затратам не отличается от рассмотрения документов по стандартной ипотечной сделке.
Шаг 2. Подготовка к сделке
После того как банк одобрил выдачу кредита и согласовал объект недвижимости, мы с покупателем договорились о дате и времени проведения сделки.
Подготовкой сделки и проверкой документов занимался менеджер СберБанка. Поскольку квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, было важно предусмотреть в договоре купли-продажи все условия, сопутствующие такому виду сделки. Однако предварительные запросы через «ДомКлик» согласовать окончательный вариант договора купли-продажи были безуспешными. Правки не вносились, а на запрос предоставить окончательный вариант договора менеджер банка ответил, что его мы получим на сделке.
Шаг 3. Сделка
В день сделки в назначенное время я и покупатель пришли в офисы банка, каждый в своем городе. Я подписала документы, необходимые для использования Сервиса безопасных расчетов от «Центра недвижимости от СберБанка», через который проходили расчеты при проведении сделки, а также документы для регистрации в удостоверяющем центре и получения сертификата проверки ключа электронной подписи. Кстати, электронная подпись действует полтора года, поэтому в течение этого срока ее можно использовать и при других сделках.
В конце сделки мы с покупателем подписали договор купли-продажи. Сначала его подписывает одна сторона сделки, потом договор по системе электронного документооборота пересылается в другой город, где его подписывает вторая сторона. Договор защищен QR-кодом.
К сожалению, на сделке нам предоставили договор с ошибками в Ф. И. О., банковских реквизитах и порядке расчетов. В частности, в договоре сотрудники банка указали, что средства материнского капитала уже мной получены, что не соответствовало действительности. Все исправления, даже самые незначительные, вносились очень долго, в результате чего сделка заняла больше трех часов вместо полутора, заявленных банком.
Шаг 4. Электронная регистрация
После сделки банк направил подписанные электронными подписями документы на регистрацию в Росреестр.
Шаг 5. Расчеты
Расчеты по моей сделке тоже проводились дистанционно. СберБанк для этого предлагает свой Сервис безопасных расчетов от «Центра недвижимости от СберБанка». За использование сервиса нужно заплатить 3 400 рублей.
Расчеты через этот сервис проходят в два этапа: сначала покупатель вносит на специальный счет в «Центре недвижимости» деньги за квартиру, а после регистрации сделки в Росреестре банк переводит деньги на счет продавца.
В моем случае расчеты проходили сложнее, так как покупатель приобретал квартиру в кредит и с использованием средств материнского капитала. В результате деньги от банка пришли через пять дней после сделки, а деньги от Пенсионного фонда — примерно через месяц.
Условия для проведения сделки
Для проведения дистанционной сделки должны выполняться следующие условия:
- Право собственности на недвижимость должно быть оформлено после 1998 года.
- Только прямые сделки (сделка, в которой продавец получает деньги и отдает квартиру). Альтернативные сделки, когда продавец сразу покупает другое жилье на вырученные от продажи своей квартиры деньги, не допускаются.
- Покупателем и продавцом должны быть физические лица — граждане РФ.
- Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние либо находящиеся под опекой или попечительством граждане.
- В сделке не должно быть представителей по нотариальной доверенности.
- Объект недвижимости целиком продается из долевой собственности или покупается в долевую собственность.
- Сделка проводится без оформления кредита по программе «Военная ипотека».
- В сделке не должно быть поручителей.
- Недвижимость не находится в залоге.
- В сделках по предварительному договору купли-продажи не используется.
Впечатления от сделки через «ДомКлик»
В целом продажей квартиры через «ДомКлик» я довольна, несмотря на задержки в оформлении сделки, вызванные в основном несогласованными действиями сотрудников банка. Надеюсь, мой опыт окажется полезен читателям Банки.ру.
Галина НАДЕЖДИНА для Banki.ru
Подробнее о ДомКлик от Сбербанка
Кто может воспользоваться сервисом ДомКлик от Сбербанка?
Функции и возможности системы
Особенности ипотеки на вторичное жилье в ДомКлик
Онлайн ипотечный калькулятор в ДомКлик
Мобильное приложение DomClick от Сбербанка
Как зарегистрироваться в системе?
Как оформить ипотеку в ДомКлик от Сбербанка?
ДомКлик для партнеров сервиса
Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка
В 2017 году Сбербанк запустил «ДомКлик». Основная задача нового сервиса – упростить процесс ипотечного кредитования. С помощью портала клиенты и партнеры банка могут осуществлять весь комплекс операций с недвижимостью, от выбора объекта и получения ипотечного кредита до регистрации сделки и безопасных расчетов.
Подробнее о ДомКлик от Сбербанка
Сервис «ДомКлик» находится на сайте по адресу domckick.ru. Данная площадка позволяет дистанционно, без посещения отделения Сбербанка решать комплекс вопросов, связанных с ипотечным кредитованием. Действия осуществляются через личный кабинет в онлайн-режиме.
Зарегистрировавшись на сайте, клиенту становятся доступными такие возможности и информация:
- информация о предварительном решении банка относительно ипотечного кредита
- информация о пошаговых действиях процедуры получения ипотечного кредита
- витрина объектов недвижимости, предоставляемых агентствами недвижимости
- каталог квартир от аккредитованных Сбербанком застройщиков
- электронный обмен документами
- возможность получения консультаций с менеджером по ипотеке в режиме чата
Кто может воспользоваться сервисом ДомКлик от Сбербанка?
Воспользоваться услугами сервиса может любой посетитель интернет-ресурса, среди которых:
- претенденты на получение кредита под покупку недвижимости
- агентства недвижимости, выставляющие в витрину объекты для продажи
- аккредитованные в Сбербанке компании-застройщики
Функции и возможности системы
Чтобы получить доступ к функциям портала «ДомКлик» необходимо зарегистрироваться. Процедура регистрации состоит из последовательного выполнения несложных шагов:
Подача заявки не кредит. Для этого необходимо перейти по ссылке «Рассчитать ипотеку и отправить заявку в банк».
Откроется страница, на которой можно при помощи калькулятора рассчитать размер кредита, его стоимость, сумму ежемесячного платежа, а также зарегистрироваться в системе.
После заполнения формы, необходимо кликнуть по кнопке «Создать личный кабинет». Во всплывшее окно необходимо ввести код из SMS-сообщения, которое придет на указанный при регистрации номер, и нажать «Подтвердить».
Далее для входа в Личный кабинет будет использоваться указанный номер телефона и пароль, полученный в SMS.
Онлайн подача ипотечных заявок предоставляет возможность заполнить необходимую информацию онлайн и прикрепить к заявлению требуемые документы. Рассмотрение заявки не занимает много времени. Максимальный срок рассмотрения не превышает 2-х дней, хотя на практике одобрение или отказ приходят в тот же день, что отправлена заявка.
После одобрения банком онлайн-заявки, клиентам становятся доступными следующие опции:
- подача заявления на получение ипотечного кредита
- ознакомление со статусом заявки
- получение консультаций на каждом этапе прохождения процедуры кредитования
- поиск жилья по заданным параметрам
- просмотр объектов недвижимости, выставляемых на продажу агентствами недвижимости и партнерами Сбербанка среди застройщиков
- поиск жилья среди конфискованных или заложенных объектов
- получение консультации в режиме онлайн у специалистов банка в сфере ипотечного кредитования
- предоставление электронных копий документов, что существенно ускоряет и упрощает процедуру кредитования и регистрации прав на жилье
Поиск недвижимости в ДомКлик можно начинать, как только банк одобрил заявку и обозначил максимально возможную сумму кредита для конкретного заемщика. После того как недвижимость подобрана, необходимо в личном кабинете ДомКлик загрузить документы и дождаться, когда банк согласует выбранный объект.
После этого для заключения сделки придется посетить центр ипотечного кредитования Сбербанка. Подходящую дату также можно выбрать на сайте.
Если заемщик подыскивает жилье самостоятельно, с помощью портала можно осуществить экспертизу недвижимости с целью установления юридической прозрачности сделки. Как свидетельствует практика, большинство сделок на вторичном рынке могут быть оспорены в судебном порядке. Экспертиза позволяет обезопасить покупателя от следующих рисков:
- приобретение квартиры предыдущим владельцем с нарушением закона
- проживающий в квартире ребенок не участвовал в приватизации
- не учтены интересы всех наследников при наследовании недвижимости
- невменяемый продавец
- наличие временно выписанного жильца
- владелец квартиры – банкрот
Регистрация покупки в Росреестре – последний этап процесса получения ипотеки в Сбербанке через портал ДомКлик.
Подробнее об электронной регистрации сделки рассказано в небольшом видео
Особенности ипотеки на вторичное жилье в ДомКлик
Через ДомКлик от Сбербанка можно приобрести дом в новостройке или на вторичном рынке. Принимая решение в пользу вторичного рынка, стоит учитывать некоторые особенности:
- процент по кредиту за квартиру на вторичном рынке, как правило, выше, а максимальная сумма почти вдвое ниже
- во вторичке можно тут же зарегистрироваться и въехать в квартиру сразу после покупки, а в новостройке не исключена длительная процедура оформления прав собственности, может присутствовать неразвитая инфраструктура района, недостаточно отлаженные инженерные системы
- сделка требует от покупателя внимательности, поскольку не исключает неучтенные претензии от предыдущих собственников
- на вторичном рынке проще подобрать подходящее жилье, поскольку в расчет берется не только состояние отдельной квартиры, но и состояние дома, развитая инфраструктура жилого района и прочие нюансы
Онлайн ипотечный калькулятор в ДомКлик
Рассчитать необходимую сумму кредита в ДомКлик можно при помощи кредитного калькулятора. Для расчетов понадобится ввести следующие параметры:
- цель кредита – необходимо выбрать цель из выпадающего меню (квартира в новостройке, квартира на вторичном рынке, строительство дома, загородный дом, рефинансирование, военная ипотека, ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми)
- стоимость недвижимости (минимальная сумма 300 тыс. руб., максимальная не ограничивается)
- сумма первоначального взноса – размер минимального взноса рассчитывается автоматически и зависит от типа недвижимости
- срок кредита
После заведения указанных параметров встроенная программа рассчитает сумму кредита, размер ежемесячного платежа и процентную ставку.
На размер процентной ставки могут повлиять дополнительные условия, например, наличие зарплатной карты Сбербанка, осуществление сделки через портал ДомКлик, оформление страховки в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях.
Активировать ту или иную опцию можно при помощи бегунка справа.
Мобильное приложение DomClick от Сбербанка
Чтобы сделать сервис еще более удобным, Сбербанк разработал мобильное приложение DomClick для мобильных устройств, работающих на платформе iOS или Android. Программу можно бесплатно скачать на App Store или Google Play.
DomClick для iOS
DomClick для Android
При помощи мобильного приложения можно выбирать будущую квартиру среди более 400 тыс. объектов, общаться с участниками сделки в чате, обмениваться электронными документами, получать оперативные консультации специалистов.
Приложение получило высокую оценку пользователей, которая стремится к 5 баллам по пятибалльной шкале.
Как зарегистрироваться в системе?
О том, как зарегистрироваться в системе ДомКлик, говорилось выше. Для этого необходимо подать заявку на кредит, ввести запрашиваемую информацию и дождаться предварительного одобрения заявки.
Регистрация в системе полезна в первую очередь для претендента на кредит, поскольку открывает определенные возможности. После заявки становятся доступными онлайн-консультации, сохраняются персональные данные, появляется возможность общаться с менеджером, передавать в банк электронные копии документов, которые необходимы для принятия положительного решения для выдачи ипотечного кредита.
Авторизация в ДомКлик
После одобрения банком заявки на ипотеку, пользователь получает доступ в Личный кабинет. Авторизация происходит по номеру мобильного телефона, указанного при регистрации, и пароля, который отправляется на этот номер с короткого номера Сбербанка 900.
Личный кабинет DomClick
В личном кабинете заемщику доступно множество функций и возможностей:
- выбор недвижимости самостоятельно или с помощью агентов
- контроль состояния получения и погашения кредита
- мониторинг информации о новостройках, состоянии объектов и инфраструктуры, сроках сдачи, просмотр их фото
- выбор компании, которая будет производить оценку объекта недвижимости, из числа аккредитованных
- выбор страховой организации
- дистанционное согласование параметров сделки с банком
- регистрация сделки в Росреестре (отправка документов, контроль результатов)
- оплата госпошлины
Как оформить ипотеку в ДомКлик от Сбербанка?
Таким образом, ДомКлик от Сбербанка позволяет получить ипотечный кредит от Сбербанка в три шага.
Что потребуется для оформления, всегда можно уточнить в отделении банка или в онлайн чате на портале.
ДомКлик для партнеров сервиса
Кроме будущих заемщиков система ДомКлик доступна для застройщиков, агентств недвижимости, а также для инвесторов. Для подключения к системе необходимо заполнить регистрационную форму. Подключение осуществляют сотрудники банка.
Партнеры банка получают дополнительные преимущества, среди которых возможность первыми узнавать о решении банка в отношении их клиентов, согласовывать документы на получение кредита онлайн, расширять клиентскую базу за счет лиц, которым Сбербанк уже одобрил сумму кредита, эффективно рекламировать услуги прямо на портале.
Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка
ДомКлик – инновационный портал, который превращает сложную процедуру приобретения недвижимости в комфортный и прозрачный процесс. Все действия от подачи заявки до получения кредита и оплаты недвижимости производятся в режиме онлайн. Клиенту необходимо посетить отделение банка только для того, чтобы подписать кредитный договор с банком и закладную на приобретаемое жилье.
Сервис ДомКлик:
- экономит время
- упрощает процесс поиска недвижимости
- предоставляет возможность электронного обмена документами
- позволяет произвести необходимые проверки и экспертизы
- делает доступными консультации со специалистами
- позволяет оформить страховой полис, зарегистрировать сделку
Профессиональные риэлторы видят в сервисе Сбербанка своего конкурента, поэтому всячески предостерегают от сотрудничества. В качестве недостатков ДомКлик выделяют:
- формальный подход юристов при проведении экспертизы чистоты сделки
- ограниченный выбор ипотечных программ, ипотечный брокер в зависимости от потребностей клиента осуществляет анализ ипотечных программ более 50 банков, в то время как на ДомКлик представлены только программы Сбербанка
В целом же сервис получил признание, пользуется популярностью, которая с каждым днем возрастает.
На сервисе «ДомКлик» вы можете отследить этапы сделки и согласование выбранного объекта недвижимости в режиме онлайн. Записаться на сделку также можно онлайн через данный сервис.
Для расчетов с продавцом по сделке можно воспользоваться услугой «Сервис безопасных расчетов»1— это удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.
Кроме того, проверить выбранный объект недвижимости пользователям электронного сервиса «ДомКлик» поможет услуга «Правовая экспертиза»2, посредством которой специалисты могут дать рекомендации для снижения рисков.
1 Услуга «Сервис безопасных расчетов» оказывается ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, входит в группу компаний ПАО Сбербанк. По Договору оказания услуг «Сервис безопасных расчетов» исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать следующую услугу: разместить Денежные средства на Номинальном счёте и перечислить Денежные средства с Номинального счёта на Банковские счета Продавцов, а Заказчик обязуется оплатить оказанную услугу. Услуга оказывается в пользу Продавцов на основании договора приобретения объекта недвижимости в качестве оплаты цены договора приобретения объекта недвижимости. Услуга оказывается в офисах ипотечного кредитования ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015). ПАО Сбербанк выступает агентом ООО «ЦНС» на основании агентского договора № 1 от 19.10.2015. Подробная информация об услугах, реализуемых через www.domclick.ru, их стоимости и порядке предоставления на www.domclick.ru.
2 Услуга «Правовая экспертиза» предоставляется ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний Сбербанка. Услуга «Правовая экспертиза» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Услуга оказывается на основании правоустанавливающих и(или) правоподтверждающих документов, предоставленных Заказчиком, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем. Услуга доступна для объектов недвижимости: квартира, комнаты в коммунальной квартире, доля в праве собственности на жилые помещения, земельный участок, дом с земельным участком. Подробнее об услуге: https://pravo.domclick.ru. Подробную информацию об условиях, порядке оказания услуги и ее стоимости уточняйте у менеджера ипотечного кредитования ПАО Сбербанк.
Назначение
«Домклик что это такое» – один из самых популярных запросов в интернете. Домклик – это сервис Сбербанка, который находится в интернете. В него можно зайти с компьютера, можно со смартфона. На смартфон предварительно устанавливается приложение. Чтобы начать там работать, нужно зарегистрироваться на сервисе.
Назначение сервиса – максимально облегчить сделку купли-продажи для участников: покупателей-продавцов, а также сотрудников Сбербанка. Благодаря сервису клиенты могут одобрить ипотечный кредит, найти объект недвижимости и провести все этапы сделки от одобрения объекта недвижимости до регистрации объекта. Подразумевалась полная автоматизация всего процесса.
Насколько реальна полная автоматизация процесса купли-продажи в нашей стране? Я думаю, что до этого пока далеко. Так что же, в конце концов, получилось?
В интернете очень популярен запрос на тему: «сделка через домклик как проходит». Поэтому разберём процесс сделки купли-продажи в ДомеКлик по этапам.
1. Одобрение кредита
Получить одобрение можно в сервисе ДомКлик, не приходя в банк. Одобрение кредита можно получить двумя путями: можно прийти в банк, можно получить одобрение кредита в сервисе Дом-клик. Предварительно там нужно зарегистрироваться. Приложение работает как на компьютере, так и на смартфоне, есть мобильная версия для смартфона, но её нужно устанавливать.
2. Подбор жилья
После получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней. Три месяца – вполне реальный срок, чтобы найти квартиру. По задумке Германа Грефа клиенты Сбербанка в режиме онлайн могут выбрать квартиру. Но в базе недвижимости сервиса ДомКлик находятся далеко не все предложения объектов недвижимости.
Поэтому покупатели смотрят на всех доступных порталах. Есть продавцы, которые выставляют свою квартиру на продажу только на «Авито», так как не знают о существовании других порталов в том числе и базы недвижимости ДомКлик. Поэтому смотреть квартиры только на ДомеКлик – это значительно сужать выбор объектов, которых и так немного в последнее время в виду постоянного и почти непрекращающегося роста цен на недвижимость.
Кроме того, мне интересно, что подразумевал Герман Греф под фразой «выбрать квартиру онлайн»? Я считаю, что это априори невозможно.
Нельзя выбрать квартиру заочно, даже если по ней имеется куча фотографий и видео. Это только часть информации. Квартиры нужно смотреть лично. Только лично вы можете оценить не только квартиру, но дом и двор, в котором он находится.
Как-то моей иногородней клиентке понравилось объявление, и она попросила съездить меня, чтобы я оценила всё, что ей не удалось посмотреть онлайн. И не напрасно. В парадной была повышенная влажность, запах сырости, что сразу выдавало неблагополучие с трубами в подвале.
Кроме того, фото не давали чёткого представления о квартире. В реальности она, в отличие от фото, которые были вполне приличными, оказалась просто убогой.
Другой пример. Я отобрала ряд квартир для просмотра по заданным мне клиентом критериям. Когда пришли смотреть, оказалось, что парадная выходит практически на проезжую часть. Я хорошо знала этот район, улицу и не думала, что там вообще такие дома бывают. У всех вход в парадные со двора. Этим примером я хотела сказать, что виртуально вы не сможете оценить все детали дома и квартиры.
Вы не можете оценить инфраструктуру, можете не заметить наличие рядом дымящих труб ТЭС или другого проблемного объекта. То есть при всём желании процесс подбора квартиры автоматизировать не получится.
Если вам повезло, и вы нашли квартиру на сервисе ДомКлик, то получаете скидку в размере 0,3% к ставке по ипотеке. Если выбранная вами квартира не стоит на ДомКлик, то нужно попросить продавца добавить её в базу объектов ДомКлик, чтобы вы могли получить дополнительную скидку.
3. Одобрение квартиры
После этапа выбора квартиры идёт этап одобрения квартиры. Сотрудники банка должны одобрить квартиру. Все документы на одобрение объекта подаются в личном кабинете ДомаКлик. Для того, чтобы это сделать, нужно пройти небольшое анкетирование, ответить на ряд вопросов по объекту недвижимости в сервисе, после чего сформируется список документов на квартиру, которые необходимы для одобрения.
Необходимые документы нужно отсканировать и загрузить в личном кабинете. Кроме обычных правоустанавливающих документов в список входит проект договора купли-продажи и оценка квартиры независимой оценочной компанией, аккредитованной банком. Оценку заказывает и оплачивает покупатель, продавец должен предоставить доступ в квартиру для представителей оценочной компании, которые должны сделать фотосъёмку квартиры.
Одобрение идёт от двух до десяти дней, как повезёт, насколько быстро ваш менеджер отошлёт документы на проверку. Если вы загрузили все документы, а движения нет, то не грех написать в чате и поторопить сотрудников Сбера, а ещё лучше, заказать обратный звонок и напомнить о том, что все документы отправлены в банк. Работники Сбербанка могут не заметить этого в силу своей загруженности.
Одобрение объекта проводится полностью в сервисе ДомКлик.
4. Подготовка к сделке
Когда прошло одобрение квартиры, клиенту должно прийти оповещение на телефон, а также в личном кабинете. После этапа одобрения Вам назначают личного менеджера, который будет вести вашу сделку. Все вопросы по сделке вы можете задавать ему либо в чате, либо заказывая звонок.
Запись на сделку идёт либо через менеджера, либо через ДомКлик. В личном кабинете ДомКлик после одобрения квартиры появляется кнопка «Записаться на сделку». На сделку нужно записываться после того, как договоритесь о дате и времени со всеми участниками сделки. При записи на сделку вы можете выбрать удобный для вас филиал Сбербанка для проведения сделки.
Во время подготовки к сделке вы должны выбрать способ расчёта покупателя с продавцом. Сбербанк для расчёта предлагает сервис «безопасная сделка Сбербанка». Это безналичный способ расчёта. Покупатель переводит на специальный счёт центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности.
К сожалению, этот сервис подходит не для всех сделок. Поэтому для каждой сделки подбирается своя схема расчёта. Выбор способа расчётов ложится на плечи клиентов и их агентов. Сбербанк не принимает участия в выборе способа расчёта.
5. Сделка
В день сделки все участники приходят в назначенное время в выбранный филиал Сбербанка. При обычной сделке, а мы разбираем именно её, присутствие участников на сделке обязательно. При иногородней сделке есть возможность провести сделку через ДомКлик дистанционно. Клиент знакомится и подписывает страховой полис, кредитный договор, прочие документы, получает график погашения платежей. Договор купли-продажи участники сделки должны подписать при работнике банка.
После подписания договора купли-продажи вас перенаправят к менеджеру по оформлению ячеек, если расчёт идёт наличными, или к менеджеру по безналичным расчётам. Если вы рассчитываетесь за приобретаемый объект недвижимости наличными средствами, то вы идёте в депозитарий банка и оформляете договор на ячейку. Если расчёт идёт безналичным путём, то здесь возможны варианты: вы можете выбрать сервис безопасных расчётов или аккредитив. Это вы должны решить сами до сделки.
6. Электронная регистрация сделки
Сбербанк предлагает электронную регистрацию. В Санкт-Петербурге эта услуга стоит 10 900 рублей. Регистрация оформляется в день сделки. При электронной регистрации идёт бонус, снижение ипотечной ставки на 0,1%. Новое в электронной регистрации сделки то, что электронные подписи сейчас создаются в телефонном приложении последней версии ДомаКлик.
После регистрации всем участникам сделки на телефон приходит сообщение об успешной регистрации сделки. Покупателю приходит на электронную почту договор купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости с электронной отметкой о государственной регистрации.
Несмотря на то, что многие клиенты выбирают электронную регистрацию прав, такой вариант услуги подходит не всем. В настоящее время отменена выдача свидетельств при регистрации права собственности в Росреестре.
Теперь этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Если стороны выбирают электронную регистрацию сделки, у них на руках не будет договора купли-продажи в бумажном виде с «живой» печатью Росреестра – останется только электронный документ. Многих клиентов это обстоятельство не устраивает, и они требуют у Сбербанка выдачи документов на бумажном носителе. В последнее время Сбербанк после сделки выдаёт документы на бумажном носителе, заверенные печатью Сбербанка.
Многие покупатели по старинке идут на регистрацию сделки в МФЦ (многофункциональные центры). Там выдадут полноценные документы на бумажных носителях. Кроме того, регистрация там проходит бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в 2 тысячи рублей.
Минусы и недостатки сервиса
Многие клиенты жалуются на то, что из-за допущенных в документах ошибок происходит задержка регистрации в Росреестре.
К тому же, эксперты рынка опасаются слишком большой «роботизации» всех процессов, когда клиенту сложно пробиться к живому человеку в банке, чтобы решить свою проблему.
Выводы:
Развитие электронных услуг быстро меняет рынок. «ДомКлик» – сервис, который предназначен улучшить сервис и облегчить все этапы процесса покупки недвижимости в кредит.
С одной стороны, жизнь клиента стала проще: необходимая информация есть на смартфоне, бюрократические процессы несколько упростились.
С другой стороны, сервис «ДомКлик» не может полностью ускорить и упростить процесс сделки. Ведь сервис обслуживают реальные люди – работники Сбербанка, а они не всегда могут выйти на связь, частенько совершают ошибки.
Приходя на сделку в один и тот же офис много лет подряд, я никогда не вижу знакомого лица, всегда работают одни новички. Хотя они стараются, элементарный опыт ещё никто не отменял. Все переговоры в чате сервиса ведутся через назначенного менеджера. В чате ДомКлик невозможно пообщаться с более опытным специалистом, заведующим отделения, юристом, менеджером по расчётам.
Иногда, особенно при сложной сделке, это бывает необходимо. ДомКлик рассчитан на простую сделку, при более сложной сделке сразу возникают затруднения, потому что назначенный менеджер может ответить только на типовые вопросы. Более опытные специалисты даже при официальном визите будут отсылать вас к менеджеру, который ведёт вашу сделку.
Процесс купли-продажи квартиры через сервис ДомКлик ещё далёк от совершенства, хотя несомненные успехи всё же есть.
Желаю удачи! Галина Черкис
Ипотека в Санкт-Петербурге для иногородних
Можно ли продать квартиру в ипотеке?
Межрегиональная сделка через ДомКлик
Как купить квартиру через домклик пошаговая инструкция? Каждый год увеличивается количество граждан, желающих совершить покупку квартиры. Но поскольку люди лишь изредка совершают покупку одним платежом, самым популярным способом оформления сделки до сих пор остается ипотека.
Для упрощения этой процедуры был внедрен сервис Домклик, разработанный Сбербанком. Если вы не знаете, как правильно продать и купить квартиру через Домклик, пошаговая инструкция, приведенная ниже, поможет сориентироваться в последовательности действий.
Особенности работы
Покупка жилья через сервис Домклик проводится всего за одну рабочую неделю. И это с момента начала поисков квартир до оформления кредитного договора. Есть минимум два весомых преимущества, которые выделяют Домклик на фоне альтернативных вариантов.
- Обеспечение полной безопасности сделки.
- Предоставление официальной гарантии Сбербанка на каждом этапе прохождения процедуры.
Выбор в пользу того или иного варианта ведется в зависимости от финансовых возможностей покупателя, а также категорий жилья, на которые он ориентируется. Сортировка ведется по 10+ параметрам.
К каждому объявлению подается набор актуальных фотографий с подробным описанием. Если предложение о продаже квартиры заранее проверено Сбербанком на предмет соответствия требованиям, его сразу же можно оформить в ипотеку.
После выбора подходящей квартиры потенциальному покупателю достаточно связаться с кредитным менеджером или риэлтором. Для этого оформляется соответствующая заявка на интернет-сайте.
Выяснив все детали сделки, человек занимается подготовкой требуемого пакета документов. Эта процедура также выполняется дистанционным способом. Для подачи копий всех бумаг вместе с анкетой достаточно отправить их сканы (фотографии).
Посещение представительства Сбербанка понадобится только один раз – чтобы подписать кредитный договор вместе с другими сопутствующими документами.
Также стоит отметить, что при совершении покупки через сервис Домклик, заинтересованное лицо дополнительно получает дисконт к актуальной процентной ставке по ипотечному кредиту.
Единственным исключением является приобретение жилья по программе государственной поддержки.
Здесь действует фиксированная процентная ставка, которая составляет шесть процентов. Условие распространяется на семью, в которой появился 2-й или 3-й ребенок, и супруги решили приобрести квартиру у застройщика.
Итоги следующие
Сервис Домклик идеально подходит для тех, кому хочется быстро приобрести квартиру в ипотеку, не потратив массу времени на рутинные процедуры – сбор документов, подготовку справок и так далее.
Практически все операции, за исключением подписания кредитного договора, выполняются в онлайн-режиме, не выходя из дома.
Всего через неделю вы станете полноправным владельцем новой квартиры!
Рекомендуем к чтению:
Как купить квартиру через ЦИАН
Как купить квартиру через нотариуса
Как провести сделку покупки квартиры без риэлтора
Назначение
«Домклик что это такое» – один из самых популярных запросов в интернете. Домклик – это сервис Сбербанка, который находится в интернете. В него можно зайти с компьютера, можно со смартфона. На смартфон предварительно устанавливается приложение. Чтобы начать там работать, нужно зарегистрироваться на сервисе.
Назначение сервиса – максимально облегчить сделку купли-продажи для участников: покупателей-продавцов, а также сотрудников Сбербанка. Благодаря сервису клиенты могут одобрить ипотечный кредит, найти объект недвижимости и провести все этапы сделки от одобрения объекта недвижимости до регистрации объекта. Подразумевалась полная автоматизация всего процесса.
Насколько реальна полная автоматизация процесса купли-продажи в нашей стране? Я думаю, что до этого пока далеко. Так что же, в конце концов, получилось?
В интернете очень популярен запрос на тему: «сделка через домклик как проходит». Поэтому разберём процесс сделки купли-продажи в ДомеКлик по этапам.
1. Одобрение кредита
Получить одобрение можно в сервисе ДомКлик, не приходя в банк. Одобрение кредита можно получить двумя путями: можно прийти в банк, можно получить одобрение кредита в сервисе Дом-клик. Предварительно там нужно зарегистрироваться. Приложение работает как на компьютере, так и на смартфоне, есть мобильная версия для смартфона, но её нужно устанавливать.
2. Подбор жилья
После получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней. Три месяца – вполне реальный срок, чтобы найти квартиру. По задумке Германа Грефа клиенты Сбербанка в режиме онлайн могут выбрать квартиру. Но в базе недвижимости сервиса ДомКлик находятся далеко не все предложения объектов недвижимости.
Поэтому покупатели смотрят на всех доступных порталах. Есть продавцы, которые выставляют свою квартиру на продажу только на «Авито», так как не знают о существовании других порталов в том числе и базы недвижимости ДомКлик. Поэтому смотреть квартиры только на ДомеКлик – это значительно сужать выбор объектов, которых и так немного в последнее время в виду постоянного и почти непрекращающегося роста цен на недвижимость.
Кроме того, мне интересно, что подразумевал Герман Греф под фразой «выбрать квартиру онлайн»? Я считаю, что это априори невозможно.
Нельзя выбрать квартиру заочно, даже если по ней имеется куча фотографий и видео. Это только часть информации. Квартиры нужно смотреть лично. Только лично вы можете оценить не только квартиру, но дом и двор, в котором он находится.
Как-то моей иногородней клиентке понравилось объявление, и она попросила съездить меня, чтобы я оценила всё, что ей не удалось посмотреть онлайн. И не напрасно. В парадной была повышенная влажность, запах сырости, что сразу выдавало неблагополучие с трубами в подвале.
Кроме того, фото не давали чёткого представления о квартире. В реальности она, в отличие от фото, которые были вполне приличными, оказалась просто убогой.
Другой пример. Я отобрала ряд квартир для просмотра по заданным мне клиентом критериям. Когда пришли смотреть, оказалось, что парадная выходит практически на проезжую часть. Я хорошо знала этот район, улицу и не думала, что там вообще такие дома бывают. У всех вход в парадные со двора. Этим примером я хотела сказать, что виртуально вы не сможете оценить все детали дома и квартиры.
Вы не можете оценить инфраструктуру, можете не заметить наличие рядом дымящих труб ТЭС или другого проблемного объекта. То есть при всём желании процесс подбора квартиры автоматизировать не получится.
Если вам повезло, и вы нашли квартиру на сервисе ДомКлик, то получаете скидку в размере 0,3% к ставке по ипотеке. Если выбранная вами квартира не стоит на ДомКлик, то нужно попросить продавца добавить её в базу объектов ДомКлик, чтобы вы могли получить дополнительную скидку.
3. Одобрение квартиры
После этапа выбора квартиры идёт этап одобрения квартиры. Сотрудники банка должны одобрить квартиру. Все документы на одобрение объекта подаются в личном кабинете ДомаКлик. Для того, чтобы это сделать, нужно пройти небольшое анкетирование, ответить на ряд вопросов по объекту недвижимости в сервисе, после чего сформируется список документов на квартиру, которые необходимы для одобрения.
Необходимые документы нужно отсканировать и загрузить в личном кабинете. Кроме обычных правоустанавливающих документов в список входит проект договора купли-продажи и оценка квартиры независимой оценочной компанией, аккредитованной банком. Оценку заказывает и оплачивает покупатель, продавец должен предоставить доступ в квартиру для представителей оценочной компании, которые должны сделать фотосъёмку квартиры.
Одобрение идёт от двух до десяти дней, как повезёт, насколько быстро ваш менеджер отошлёт документы на проверку. Если вы загрузили все документы, а движения нет, то не грех написать в чате и поторопить сотрудников Сбера, а ещё лучше, заказать обратный звонок и напомнить о том, что все документы отправлены в банк. Работники Сбербанка могут не заметить этого в силу своей загруженности.
Одобрение объекта проводится полностью в сервисе ДомКлик.
4. Подготовка к сделке
Когда прошло одобрение квартиры, клиенту должно прийти оповещение на телефон, а также в личном кабинете. После этапа одобрения Вам назначают личного менеджера, который будет вести вашу сделку. Все вопросы по сделке вы можете задавать ему либо в чате, либо заказывая звонок.
Запись на сделку идёт либо через менеджера, либо через ДомКлик. В личном кабинете ДомКлик после одобрения квартиры появляется кнопка «Записаться на сделку». На сделку нужно записываться после того, как договоритесь о дате и времени со всеми участниками сделки. При записи на сделку вы можете выбрать удобный для вас филиал Сбербанка для проведения сделки.
Во время подготовки к сделке вы должны выбрать способ расчёта покупателя с продавцом. Сбербанк для расчёта предлагает сервис «безопасная сделка Сбербанка». Это безналичный способ расчёта. Покупатель переводит на специальный счёт центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности.
К сожалению, этот сервис подходит не для всех сделок. Поэтому для каждой сделки подбирается своя схема расчёта. Выбор способа расчётов ложится на плечи клиентов и их агентов. Сбербанк не принимает участия в выборе способа расчёта.
5. Сделка
В день сделки все участники приходят в назначенное время в выбранный филиал Сбербанка. При обычной сделке, а мы разбираем именно её, присутствие участников на сделке обязательно. При иногородней сделке есть возможность провести сделку через ДомКлик дистанционно. Клиент знакомится и подписывает страховой полис, кредитный договор, прочие документы, получает график погашения платежей. Договор купли-продажи участники сделки должны подписать при работнике банка.
После подписания договора купли-продажи вас перенаправят к менеджеру по оформлению ячеек, если расчёт идёт наличными, или к менеджеру по безналичным расчётам. Если вы рассчитываетесь за приобретаемый объект недвижимости наличными средствами, то вы идёте в депозитарий банка и оформляете договор на ячейку. Если расчёт идёт безналичным путём, то здесь возможны варианты: вы можете выбрать сервис безопасных расчётов или аккредитив. Это вы должны решить сами до сделки.
6. Электронная регистрация сделки
Сбербанк предлагает электронную регистрацию. В Санкт-Петербурге эта услуга стоит 10 900 рублей. Регистрация оформляется в день сделки. При электронной регистрации идёт бонус, снижение ипотечной ставки на 0,1%. Новое в электронной регистрации сделки то, что электронные подписи сейчас создаются в телефонном приложении последней версии ДомаКлик.
После регистрации всем участникам сделки на телефон приходит сообщение об успешной регистрации сделки. Покупателю приходит на электронную почту договор купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости с электронной отметкой о государственной регистрации.
Несмотря на то, что многие клиенты выбирают электронную регистрацию прав, такой вариант услуги подходит не всем. В настоящее время отменена выдача свидетельств при регистрации права собственности в Росреестре.
Теперь этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Если стороны выбирают электронную регистрацию сделки, у них на руках не будет договора купли-продажи в бумажном виде с «живой» печатью Росреестра – останется только электронный документ. Многих клиентов это обстоятельство не устраивает, и они требуют у Сбербанка выдачи документов на бумажном носителе. В последнее время Сбербанк после сделки выдаёт документы на бумажном носителе, заверенные печатью Сбербанка.
Многие покупатели по старинке идут на регистрацию сделки в МФЦ (многофункциональные центры). Там выдадут полноценные документы на бумажных носителях. Кроме того, регистрация там проходит бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в 2 тысячи рублей.
Минусы и недостатки сервиса
Многие клиенты жалуются на то, что из-за допущенных в документах ошибок происходит задержка регистрации в Росреестре.
К тому же, эксперты рынка опасаются слишком большой «роботизации» всех процессов, когда клиенту сложно пробиться к живому человеку в банке, чтобы решить свою проблему.
Выводы:
Развитие электронных услуг быстро меняет рынок. «ДомКлик» – сервис, который предназначен улучшить сервис и облегчить все этапы процесса покупки недвижимости в кредит.
С одной стороны, жизнь клиента стала проще: необходимая информация есть на смартфоне, бюрократические процессы несколько упростились.
С другой стороны, сервис «ДомКлик» не может полностью ускорить и упростить процесс сделки. Ведь сервис обслуживают реальные люди – работники Сбербанка, а они не всегда могут выйти на связь, частенько совершают ошибки.
Приходя на сделку в один и тот же офис много лет подряд, я никогда не вижу знакомого лица, всегда работают одни новички. Хотя они стараются, элементарный опыт ещё никто не отменял. Все переговоры в чате сервиса ведутся через назначенного менеджера. В чате ДомКлик невозможно пообщаться с более опытным специалистом, заведующим отделения, юристом, менеджером по расчётам.
Иногда, особенно при сложной сделке, это бывает необходимо. ДомКлик рассчитан на простую сделку, при более сложной сделке сразу возникают затруднения, потому что назначенный менеджер может ответить только на типовые вопросы. Более опытные специалисты даже при официальном визите будут отсылать вас к менеджеру, который ведёт вашу сделку.
Процесс купли-продажи квартиры через сервис ДомКлик ещё далёк от совершенства, хотя несомненные успехи всё же есть.
Желаю удачи! Галина Черкис
Ипотека в Санкт-Петербурге для иногородних
Можно ли продать квартиру в ипотеке?
Межрегиональная сделка через ДомКлик
Просмотров 6.2к.
Обновлено
На сегодняшний день Сбер является в нашей стране одним из лидеров на рынке банковских услуг. Он представляет собой наиболее популярную банковскую организацию, филиалы которой расположены в любом населенном пункте России, что делает пользование его предложениями более доступным для населения. Покупка собственной жилой недвижимости – это важный и ответственный шаг для любого человека. И для решения жилищного вопроса все большее количество людей выбирают ипотеку. В Сбере действует большое количество ипотечных программ, среди которых представители разных слоев населения смогут выбрать наиболее подходящие для себя.
После одобрения ипотечного займа, клиентами кредитной организации затрачивается немалое количество времени на поиски подходящей недвижимости. Для упрощения этой процедуры в организации был запущен проект ДомКлик, на сайте которого клиенты могут ознакомиться с объявлениями о продаже квартир, которые подходят под критерии банка.
Содержание
- О подборе недвижимости в ДомКлик
- Какие квартиры можно приобрести
- Вторничное жилье
- Новостройки
- Как найти подходящее объявление
- Условия продажи недвижимости в ДомКлик
О подборе недвижимости в ДомКлик
В Личном кабинете сервиса ДомКлик пользователи могут воспользоваться обширными функциями, среди которых также и подбор жилья для его покупки в ипотеку. Основным достоинством программы является наличие тысяч предложений о продаже жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке. Перед клиентами открываются следующие преимущества сервиса:
- Наличие информации о сумме, которая им одобрена для приобретения квартиры, с учетом которой можно рассматривать подходящие объявления;
- Детальное изучение многочисленных предложений от физических и юридических лиц, предлагающих жилье;
- Подробные сведения о выбранном объекте недвижимости, которые могут включать фотографии или техническую документацию;
- Онлайн общение клиентов банка с продавцом выбранной квартиры;
- Для оформления страховых и других документов клиенты могут обратиться к партнерам Сбера онлайн;
- Оформление заявки на жилье производится в онлайн режиме;
- Все документы банку можно отправить через личный кабинет.
Во время подбора недвижимости через сайт клиенты кредитного учреждения имеют возможность пользоваться удобными фильтрами для поиска подходящих предложений по цене, отзывам и прочим критериям.
Читайте также: Продажа недвижимости через ДомКлик Сбера: условия, требования
Какие квартиры можно приобрести
В Сбере в рамках ипотечного кредитования имеется возможность приобрести различные виды жилой недвижимости. На портале сервиса есть множество вариантов, заслуживающих внимание клиентов. Квартиры, заложенные в банке, представлены жильем, выставленным на продажу со стороны физических лиц, которые не выкупили свою недвижимость по различным причинам или со стороны юридических лиц, которые ведут активное сотрудничество со Сбером.
На портале банковской организации DomClick представлены объявления о продаже таких объектов жилой недвижимости, как:
- Частные дома;
- Квартиры в новостройках. Это могут быть варианты с предчистовой отделкой или без нее;
- Помещения коммерческого назначения;
- Квартиры с готовым ремонтом, в которых уже имеется необходимая бытовая техника, мебель и прочее.
Выбор квартир и домов является разнообразным, а в связи с тем, что филиалы банка расположены по всей стране, то клиентам в любом ее уголке не составит труда найти наиболее оптимальное для себя предложение.
У банковского учреждения отличная репутация, что является гарантом безопасного проведения сделки после выбора недвижимости для покупки в ипотеку. По недвижимости клиентам предоставляется полная информация для ознакомления.
Вторничное жилье
На сайте Домклика от Сбера граждане могут выбрать жилые объекты на вторичном рынке для покупки в рамках ипотечного кредитования. Но если клиенты выбирают объекты недвижимости данного типа, то для начала необходимо ознакомиться с особенностями ипотеки на вторичное жилье:
- Проценты по кредитованию существенно выше, а максимальные суммы займов практически в два раза уменьшаются при выборе жилой недвижимости на вторичке;
- Если клиент выбирает недвижимость на вторичке, то он может практически сразу зарегистрироваться и въехать в квартиру. При выборе жилья в только что построенном доме предстоит для начала пройти через длительную процедуру оформления;
- Во время сделки требуется предельная концентрация внимания при ознакомлении со всеми документами, поскольку могут выявиться претензии со стороны бывших владельцев;
- На вторичке выбрать недвижимость проще, поскольку принимается во внимание не только состояние жилья, но и также инфраструктура в районе расположения дома.
Читайте также: Приложение ДомКлик: как скачать, установить и настроить
Новостройки
В Сбере клиенты могут на онлайн портале ДомКлик выбрать для себя оптимальные варианты жилья на первичном рынке. При помощи данного сервиса каждый заемщик получает возможность узнать, с какими застройщиками сотрудничает финансовое учреждение. Пользоваться услугами портала от Сбера могут только те компании, которые прошли аккредитацию. Еще совсем недавно на его официальном сайте можно было найти список застройщиков, дома которых одобрены банковским учреждением. Теперь для этой цели создан
специальный сервис, сделавший поиск квартир на первичном рынке быстрым и комфортным для клиентов.
Для дополнительного удобства поиска есть фильтры, где можно указать количество комнат, район расположения, город и прочие моменты. А онлайн калькулятор позволит быстро рассчитать размер ежемесячного платежа и другие расходы.
Как найти подходящее объявление
Для того чтобы воспользоваться сервисом от Сбера для подбора недвижимости, необходимо для начала предоставить банку заявку вместе с необходимыми документами для оформления ипотеки. После их рассмотрения и одобрения заявки клиенты получают доступ к возможностям ДомКлика. Для входа потребуется для начала воспользоваться логином и паролем Сбер Онлайн. Затем можно переходить на официальный сайт сервиса и осуществлять поиск подходящих предложений о продаже квартир от собственников, застройщиков, риэлторов. Для поиска необходимо открыть вкладку «Подбор квартиры». У Сбера для клиентов имеется удобная поисковая форма. С ней найти квартиру, подходящую по всем параметрам не составит труда, поскольку можно воспользоваться фильтрами.
Клиенты могут выбрать для осуществления поиска следующие параметры:
- Тип жилья, где можно указать недвижимость в новом доме или на вторичном рынке;
- Населенный пункт расположения жилья;
- Число комнат;
- Стоимость;
- Возможность оформления ипотечного займа на специальных условиях;
- Общая площадь жилья;
- Этаж объекта недвижимости;
- Число этажей в жилом здании;
- Вид санузла: совмещенный или раздельный.
Также клиенты могут при подборе воспользоваться дополнительными фильтрами. При этом имеется возможность указать желаемые параметры кухонного помещения и ванной комнаты. Эти критерии для многих граждан являются одними из наиболее важных.
На портале представлены варианты недвижимости как с фотографиями, так и без них. В фильтрах этот момент также можно указать.
Читайте также: Ипотека на вторичное жилье от Сбера
Условия продажи недвижимости в ДомКлик
Квартира в ипотеку от Сбера становится более доступной с использованием сервиса DomClick. Он предлагает льготные условия покупки недвижимости. Ставка по кредиту снижается на 0.3 процента. Такое предложение действительно, несмотря на то, какую программу кредитования выбрал клиент.
Вся документация для проведения сделки собирается продавцом. Покупателю останется только зарегистрироваться на интернет портале сервиса. Одним из его минусов считается то, что человек не может выбрать для поиска отдельно дома, квартиры или помещения коммерческого назначения. Одним из главных достоинств является отсутствие необходимости посещения различных онлайн ресурсов в поисках подходящих вариантов квартир. На сайте Домклика собраны наиболее выгодные и оптимальные для клиентов предложения о продаже недвижимости по всей стране.
Покупка недвижимости через Домклик позволяет быть всегда на связи с представителями банка для общения по вопросам условий кредитования, сбора необходимых документов и прочего. Теперь для уточнения важных нюансов по ипотеке не нужно обращаться в отделения кредитного учреждения.