Приватизация объекта недвижимости – это законный способ стать собственником квартиры на бесплатной основе. Согласно законодательству РФ, главное условие безвозмездной приватизации жилья – не участие в приватизации ранее. Для этого гражданину потребуется справка об отсутствии приватизации жилья. Этот документ относится к обязательным, для предоставления при оформлении сделки с объектом недвижимости.
Как получить такую справку, кто занимается выдаче и какой пакет необходимой документации нужно собрать – эти и другие вопросы стоит разобрать более подробно.
Справка об отсутствии приватизации жилья
Что подразумевается под приватизацией? Это процесс, при котором государственная недвижимость переоформляется в личную собственность гражданина и членов его семьи проживающих на территории этого объекта. Чтобы приватизировать жильё, каждое заинтересованное лицо должно предоставить в компетентные органы справку об отсутствии приватизации жилого помещения.
У каждого гражданина РФ есть право единожды воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья. В виде исключения, чтобы участвовать в приватизации повторно, предоставляется гражданам РФ по достижении ими 18 лет, при условии, что они участвовали в приватизации до исполнения ими совершеннолетия.
Содержание
Где получить справку об отсутствии приватизации жилья
Куда обращаться за получением справки
Как получить справку через Госуслуги
Как получить справку через Росреестр и ЕГРН
Пакет документов для получения справки
Содержание справки об отсутствии приватизации
Список документов для приватизации
За что могут дать отказ в предоставлении справки
Как обжаловать отказ
Где получается
В случае, если жилой объект, в котором проживает гражданин, был выделен ему до 1991 г. – наличие справки не потребуется. В других ситуациях наличие этого документа служит обязательным условием.
Где можно получить справку:
- Росреестр;
- БТИ;
- МФЦ;
- Для небольших городов и населённых пунктов – это муниципалитеты (МСУ);
- Для крупных городов – департамент по недвижимости.
Заявление подаётся любым удобным для гражданина способом:
- Посетив организацию лично;
- По электронной почте;
- Воспользовавшись услугами Поты России;
- С помощью портала Госуслуги.
Как понять куда обращаться
В БТИ обращаются если гражданин:
- Менял регистрацию по месту проживания;
- Ранее проживал по разным адресам;
- Объект недвижимости был получен в период с 1991 по 1998 гг.
После 1998 г. обращаться за справкой нужно в Росреестр.
Такие же сведения можно получить и в МФЦ. Для получения справки нужно записаться на приём к сотруднику учреждения – это можно сделать через официальный сайт МФЦ либо по телефону. При необходимости копию документов могут предоставить и операторы.
Граждане, имеющие ЭЦП, могут обратиться за выдачей документа на сайт Росреестра.
Гражданин не менял место прописки с 1991 г. – обращаться можно в Департамент по недвижимости или МСУ.
Как заказать справку через сайт Госуслуг
Чтобы заказать справку с помощью сайта Госуслуги, нужно:
- Быть зарегистрированным либо пройти процедуру регистрации на портале Госуслуг;
- Зайти в личный кабинет пользователя;
- Выбрать строку – Государственные услуги;
- В поисковой строке набрать следующее – о неучастии в приватизации;
- Нажать – получить;
- В предоставленной форме заполнить все строки;
- Выбрать организацию, где будет получаться справка;
- Подтвердить действия.
Когда справка будет готова, заявителю поступит уведомление в личный кабинет пользователя на сайте Госуслуг. После этого можно обращаться в выбранную организацию за получением бумажного варианта документа.
Получение документа на сайте Росреестра и ЕГРН
Важный момент. При регистрации на официальных сайтах государственных организаций следует указывать действующий почтовый адрес гражданина, куда он желает получать необходимые документы. Кроме того, при необходимости с помощью действующего почтового ящика можно восстановить утерянные (забытые) данные от личного кабинета пользователя на порталах госструктур.
Как получить справку через сайт Росреестра:
- Зарегистрироваться или войти в учётную запись на сайте Росреестра;
- Открыть вкладку – Сервисы;
- Далее – Выписка ЕГРН;
- Выбрать пункт – Перейти к оформлению;
- Заполнить сведения о приватизируемой недвижимости;
- Вписать ФИО заявителя;
- Выбрать в какой форме требуется справка (электронный или бумажный вариант);
- На почтовый ящик заявителя придёт письмо со ссылкой подтверждения процедуры;
- Далее нужно нажать на надпись – Укажите код платежа;
- В этой строке указывается номер заявления (он высвечивается после того, как полностью заполняется заявление);
- Вписать реквизиты счёта гражданина, подающего заявку;
- Подтвердить операцию нажатием на – Ок.
Дождаться, когда документ будет готов. Если справка заказывалась в электронном виде – она придёт на указанный почтовый ящик заявителя. Для получения бумажного варианта потребуется обратиться в организацию, указанную в документе, как место вручения справки.
Особенности для тех, кто был прописан в другом регионе
Трудности в получении справки возникают у граждан, кому требуется документ за период с 1991 г. до 1998 г. и при этом меняли место регистрации. Нужно обращаться в БТИ лично либо с помощью почтового обращения, если у гражданина нет возможности посетить нужную организацию самостоятельно.
К письму потребуется приложить ксерокопию выписки из домовой книги, где указан период регистрации гражданина.
Пакет необходимой документации
Основной список нужных документов:
- Письменное заявление;
- Документ, удостоверяющий личность;
- Если фамилия, имя или отчество были изменены, потребуются дополнительные документы, подтверждающие это (свидетельство о заключении или расторжении брака, при смене имени и отчества справка из отделения ЗАГСа и её копия);
- Ордер либо соглашение соцнайма объекта недвижимости, которую собирается приватизировать гражданин;
- При необходимости взять архивную выписку из домовой книги с прежнего места проживания.
Если сбором документов занимается законный представитель, у него должно быть соответствующее разрешение выданное и заверенное в нотариате.
Есть ли единая форма для документа
Этот документ не подразумевает под собой наличие каких-то отличительных знаков или защитных символов. Его форма может несколько отличаться, в зависимости от того, какой вариант справки был запрошен – классический или нового образца.
Классическая справка распечатывается на обычном листе бумаги.
Нового образца (выписка из ЕГРН) может быть представлена как в бумажном, так и в электронном варианте.
Содержательная часть
В справке содержатся следующие сведения:
- Полное название организации, выдавшей документ;
- ФИО заявителя;
- Сведения о том, что гражданин принимал или не принимал участие в приватизации ранее;
- Информация о наличии собственного жилья у заявителя.
Выписка из ЕГРН содержит больше сведений о заявителе (в основном это сведения кадастрового типа).
Пакет документов для приватизации
Для оформления приватизации объекта недвижимости, гражданину потребуется следующий пакет документов:
- Письменное заявление;
- Документ, подтверждающий личность гражданина;
- Свидетельство о рождении, заключении (расторжении) брака, о смерти (для несовершеннолетних граждан, в случае гибели одного из родителей);
- Выписка из ЕГРН;
- Технический паспорт на жильё;
- Справка о месте проживания;
- Отказ от участия в приватизации (если процедура проводится в пользу одного члена семьи);
- Справка о составе семьи на период оформления приватизации;
- Разрешение ООиП;
- Согласие законного представителя (родители, усыновители, попечители) малолетнего гражданина, не достигшего возраста 14-и лет.
Если подачей документов занимается законный представитель, нужно получить нотариально заверенное разрешение на проведение такой процедуры.
Стоимость
Эта услуга предоставляется на бесплатной основе. Если необходима справка в период с 1991 до 1998 гг. (получается в БТИ) – за неё придётся внести небольшую плату. Точная стоимость уточняется в организации выдающей документ.
Заявление рассматривает в течение 10 суток с момента подачи. В БТИ предоставляется услуга по срочному оформлению справки, но за неё придётся доплатить.
За что можно получить отказ
При рассмотрении заявки, гражданину могут отказать в оказании услуги. Основанием для этого могут послужить следующие причины:
- Предоставленная документация не соответствует действительности. Вся предоставляемая документация должна быть легко читаема, на ней не должно присутствовать посторонних записей, исправлений (в том числе и корректором) и зачёркиваний – в таком виде документы не примут к рассмотрению и гражданину в выдаче справки будет отказано;
- Не подтверждены полномочия представителя. Представитель гражданина не получил в нотариате разрешающего документа на проведение данной процедуры или забыл прикрепить имеющийся разрешающий документ к заявлению;
- Заявление было оформлено ненадлежащим образом. В заявке присутствуют ошибки, почерк заявителя неразборчив. Неверно внесенные данные о заявителе.
В каждом из указанных случаев, граждане имеют законное основание на повторную подачу заявления, исправив неточности.
Как обжаловать отказ
Если отказ был выдан необоснованно, гражданин может попытаться её обжаловать в досудебном порядке. Для этого составляется письменная претензия и предоставляется в организацию, которая выдала отказ в предоставлении справки.
Процесс обжалования можно инициировать в таких ситуациях:
- Нарушения в сроках регистрации заявки;
- Был нарушен общий срок по оказанию услуги;
- Потребовали внести плату за услугу, которая предоставляется на бесплатной основе;
- Отказ не был каким-либо образом обоснован;
- Попросили предоставить документацию, которая не предусмотрена нормативными актами;
- Было отказано в приёме документации, которая предусмотрена законодательством РФ.
Претензия должна быть составлена в письменном виде. Форма оформления не имеет значения (написана от руки или набрана на ПК). Главное, чтобы все сведения были легко и разборчиво читаемые, а также не было повода для двоякого толкования.
В содержательной части претензии нужно указать следующее:
- Паспортные данные заявителя;
- Адрес проживания и телефон для связи;
- Сведения о запросе на получение справки;
- Привести доводы в связи, с чем были нарушены права гражданина, подававшего заявку;
- Указать дату написания претензии и поставить подпись заявителя.
Претензию можно предъявить лично или отправить по почте. Отправляя претензию письмом, нужно выбрать заказное, с обязательным уведомлением о вручении адресату. Письменная претензия должна быть рассмотрена в течение 15 рабочих дней.
Подписывайтесь на наш telegram канал! Там много полезной информации, бесплатных документов, лайфхаков и инсатов, которые помогут вам в жизни.
Для дополнительной консультации по вопросам, связанным с вашим бизнесом позвоните нам по телефону +7 (931) 9999-579, в любом мессенджере на телефоне +7 (931) 9999-579 или по телефону +7 (812) 467-38-97 и получите бесплатную консультацию юристов и адвокатов BonteQ Consulting. Пишите нам на hello@bonteq.ru
Кто выдает справку о неучастии в приватизации? Этот вопрос беспокоит всех граждан, планирующих начать приватизацию жилья, ведь подобная операция предусматривает довольно серьезную бумажную волокиту. С учетом того, что у каждого человека есть только однократное право на бесплатную приватизацию, приходится его доказывать и подтверждать документально. Но как это сделать? Об особенностях выдачи выписок о неприватизации можно узнать далее. В действительности все намного проще, чем кажется на первый взгляд. И каждый человек сможет легко доказать свое право на бесплатную приватизацию.
Об оформлении жилья
Начнем с того, что такое приватизация. Это процедура, в ходе которой государственное жилье будет переоформлено в частную собственность проживающих на той или иной территории.
У каждого человека есть право на бесплатную приватизацию. Оно предлагается для реализации всего 1 раз в жизни. Исключение составляют несовершеннолетние дети. Если они участвовали в приватизации до 18-летия, после достижения совершеннолетия подобный «бонус» за ними сохранится.
Именно поэтому приходится задумываться над тем, кто выдает справку о неучастии в приватизации. Получить такую бумагу не составляет труда.
Форма документа
Но как она выглядит?
Ранее упомянутый документ распечатывается на обычном листе. Он не имеет никаких водяных знаков и прочих защитных символов, поэтому некоторые считают, что выписку легко подделать.
Форма справки о неучастии в приватизации бывает разной. Все зависит от того, какой именно документ запрашивается — классический или новый. В первом случае документ всегда распечатывается на бумаге. Во втором — речь идет о выписке из ЕГРН, которая может быть и отпечатана, и представлена в виде электронного документа.
Содержание
Какая информация заносится в интересующую нас бумагу? Обычно в ней минимум данных, но все они способны указать на участие/неучастие в приватизации.
Как правило, в документе можно увидеть:
- наименование органа, выдавшего справку;
- Ф. И. О. гражданина-получателя;
- информацию об участии в приватизации;
- данные о наличии собственности у гражданина в виде недвижимости.
В выписках ЕГРН содержится больше данных. Обычно в соответствующей бумаге можно увидеть информацию кадастрового типа (номер, стоимость имущества). Ничего непонятного или трудного.
Где брать
Кто выдает справку о неучастии в приватизации? Ответить на подобного рода вопрос сможет каждый современный гражданин. Ведь в России рассматриваемые выписки, выдаются различными организациями.
Среди них выделяют:
- БТИ;
- паспортные столы и паспортно-визовые центры;
- многофункциональные центры;
- Росреестры;
- палаты кадастра и картографии.
Также можно заказать выписки установленных форм через интернет. Здесь на помощь приходит сайт Росреестра и сервис «Госуслуги». Кроме того, граждане могут оформить изучаемую бумагу на сторонних веб-сайтах. Но это далеко не самый распространенный вариант развития событий. Зачастую сторонние сайты — это мошенники.
Документы
Мы выяснили, где можно получить справку о неучастии в приватизации. А как именно это сделать? Придется обратить внимание на то, что граждане обязаны взять с собой в один из перечисленных органов определенные бумаги. Без них документация не предоставляется.
Обычно заявителям требуются:
- паспорт;
- заявление;
- правоустанавливающие документы на имущество (в случае с обращением в Росреестр за выпиской расширенного типа).
Для несовершеннолетних дополнительно требуется свидетельство о рождении. Больше ничего не нужно.
Порядок получения
Список документов для оформления выписки о неприватизации мы изучили. Но как именно получить соответствующее доказательство?
Алгоритм действий будет приблизительно таким:
- Собрать документы, необходимые в том или ином случае.
- Заполнить заявление установленной формы.
- Оплатить услугу по предоставлению выписок. Требуется далеко не всегда.
- Взять расписку о принятии запроса на рассмотрение.
- Забрать выписку в назначенное время. При себе иметь паспорт.
Быстро, просто, удобно. Но только этот вариант развития событий актуален для личного заказа выписки. Что делать, если гражданин решается на помощь интернета?
«Госуслуги» и справки
Кто выдает справку о неучастии в приватизации? Стоит обратить внимание на то, что граждане могут быстро заказать документ через интернет. Сделать это проще простого.
Необходимо:
- Заранее пройти регистрацию и процедуру подтверждения личности на «Госуслугах».
- Войти в «Личный кабинет» на портале.
- Посетить блок «Государственные услуги».
- В строке поиска написать «о неучастии в приватизации».
- Нажать на кнопку «Получить».
- Заполнить все поля в появившейся на дисплее форме.
- Выбрать место, в котором хочется забрать готовую выписку. Обычно это или Росреестр, или МФЦ.
- Подтвердить подачу заявки.
Что дальше? Можно ждать, пока в «Личный кабинет» пользователю поступит оповещение о готовности бумаги. После этого ее забирают в выбранном заранее месте.
Росреестр и ЕГРН
Образец справки о неучастии в приватизации был представлен вашему вниманию. Но как ее получить через Росреестр? Если человек планирует самостоятельно заказывать бумагу, подойдет ранее предложенный алгоритм действий. В случае с заказом через интернет придется действовать иначе.
Руководство по заказу документа включает в себя следующие шаги:
- Зайти в браузере на страницу Росреестра.
- Перейти в «Сервисы» — «Выписка ЕГРН».
- Нажать на «Перейти к оформлению».
- Указать данные о приватизируемом жилье.
- Внести информацию о получателе.
- Выбрать форму представления выписки.
- Перейти по ссылке подтверждения заказа. Она придет в виде письма на e-mail гражданина.
- Нажать на «Укажите код платежа».
- Ввести номер заявления. Он будет виден после заполнения формы запроса.
- Нажать на гиперссылку «Перейти к оплате».
- Указать реквизиты счета заявителя.
- Щелкнуть по кнопке «Ок».
Вот и все. Остается только ждать, пока выписка будет готова. В случае заказа электронной формы, можно будет получить документ по e-mail. Если оформлялась бумажная интерпретация, придется идти в заранее выбранное место вручения выписки.
Стоимость
Справка БТИ о неучастии в приватизации имеет разную стоимость. Все зависит от обстоятельств, при которых заказывалась документация.
Например, если человек обращается в БТИ или в паспортный стол за классической выпиской о неприватизации, платить не нужно. В случае оформления выписок ЕГРН за справку нужно будет отдать от 350 до 2500 рублей. Более точную информацию рекомендуется узнавать в Росреестре.
Для приватизации
Теперь пришло время узнать, какой список документов пригодится непосредственно при приватизации.
Сюда включены следующие бумаги:
- свидетельства о рождении;
- отказы от участия в приватизации (заверенные у нотариуса);
- удостоверения личностей всех участников операции;
- ордер на квартиру;
- выписка ЕГРН;
- справки о неучастии в процедуре приватизации жилья;
- выписки с регистрацией граждан;
- справки о составе семьи;
- договор социального найма жилья.
После рассмотрения запроса установленной формы с гражданами будет заключен договор приватизации. И теперь удастся переоформить права собственности на имущество через Росреестр.
Итоги
Мы выяснили, кто выдает справку о неучастии в приватизации, также познакомились с ее видом.
Изученная бумага требуется далеко не всем. Она не нужна, если человек всю жизнь был прописан в квартире, которую планируется оформлять в собственность. Кроме того, выписки установленного образца запрашиваются у людей, менявших место жительства после 1991 года.
Профильный закон о приватизации жилья, принятый в 1991 году в Российской Федерации, содержит ключевой норматив – принять участие в процедуре приватизации квартиры каждый гражданин государства имеет возможность только один раз. Именно поэтому одним из обязательных документов является справка о том, что человек не участвовал в приватизации. Предоставить ее должен каждый участник сделки с недвижимостью. О том, где взять бумагу о неучастии, какие документы требуют для оформления и как быстро изготавливают документ – мы и поговорим в материале.
Показать содержание
- Где можно получить документ об участии (неучастии)?
- Способы подачи заявки
Нюансы для тех, кто проживал в другом регионе
- Как получить бумагу через Госуслуги?
Оформление заявления
Какие нужны документы?
Стоимость
Сроки оказания услуги
Что выдадут на руки?- Когда могут отказать?
- Порядок обжалования
Где можно получить документ об участии (неучастии)?
Справки в России выдают Бюро технической инвентаризации, МФЦ, Росреестр, кроме этого гражданам предоставляется возможность заказать документ через сайт Госуслуг.
Участник приватизации должен определиться за какое время ему нужна справка:
- БТИ владеют данными за период с 1991 по 1998 год и выдают документ под названием «справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости».
- Росреестр и МФЦ предоставляют документы, которые так и называются – справка о неучастии в приватизации, с информацией за период с 1998 года по сегодняшний день.
Несовершеннолетние дети в России имеют право участвовать в приватизации дважды – один раз до достижения совершеннолетия и второй раз после 18 лет. Им не требуется получать вышеназванную справку.
Смотрите видео: Минимум, что надо знать о приватизации
Минимум, что надо знать о приватизации
Способы подачи заявки
Подать заявку можно как в отделении, так и дистанционно – в зависимости от органа, выдающего бумагу. В БТИ стоит идти лично, а Росреестр принимает заявления:
- в региональных подразделениях;
- через законных представителей;
- по почте;
- через электронную почту.
По умолчанию заявителю направляется справка по тому же каналу, по которому ранее были переданы документы и заявление. Например, гражданин, воспользовавшийся услугами МФЦ около своего дома, сможет обратиться туда и за готовой справкой, а россиянину, направившему письмо по почте, стоит в ожидании ответа заглядывать в свой почтовый ящик.
Читайте также: Участвовал ли человек в приватизации: где и как об этом можно узнать
Исключение действует только для граждан, заказавших услугу в режиме онлайн, им предоставят возможность выбрать удобное место, куда будет направлена готовая справка, во время заполнения заявления на портале Госуслуг.
Нюансы для тех, кто проживал в другом регионе
Сложнее всего приходится гражданам, которые нуждаются в справке за временной период до 1998 года, при этом сменили место жительства. В БТИ необходимо обращаться лично, но такая возможность не всегда есть. Для таких случаев существует опция обращения по почте. Процедура получения справки через БТИ займет больше времени, но обойдется дешевле. К письменному заявлению следует приложить копию выписки из домовой книги с указанием периода регистрации человека.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ — СОВЕТ АДВОКАТА
Как получить бумагу через Госуслуги?
Наиболее популярным в наши дни способом получения справок стал заказ документов через сайт Государственных услуг. Он дает возможность не выходя из дома оформить заявление и предоставить пакет необходимых бумаг с минимальными временными затратами. Получателями услуги являются только физические лица, участвующие в приватизации. Также заказать справку имеют возможность их законные представители по доверенности.
Оформление заявления
Для оформления заявления необходимо:
- Первым делом гражданин должен авторизоваться в своем личном кабинете.
- Затем зайти в раздел «Государственные услуги».
- Быстрее всего найти нужную опцию можно через поиск, введите в соответствующую строку: «о неучастии в приватизации», и нажмите на «поиск».
- На экране появится форма, которую необходимо заполнить, а также перечень документов – их следует загрузить в свой личный кабинет.
Какие нужны документы?
- Заявление о выдаче справки об участии в приватизации. Является обязательным документом, заполняется от руки или машинописным способом.
Оптимальным вариантом станет оформление заявления прямо на сайте в режиме онлайн.
Свои данные россиянин вписывает в бланк, установленной государством формы.
- «Шапка» заявления, в которую необходимо вписать ФИО заявителя, его адрес регистрации, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), а также телефон.
- Основная часть.
- Реквизиты.
От гражданина потребуется вписать ФИО полностью в форму такого вида: «Я, ФИО, прошу выдать справку об участии (неучастии) в приватизации жилищного фонда, муниципальной собственности». Если заявитель менял места регистрации, он указывает все предыдущие адреса. Выбирает способ уведомления о принятом решении и вписывает дату.
- Паспорт гражданина России.
- Свидетельство об изменении фамилии, имя, отчества.
- Доверенность (если обращается представитель).
- Скачать бланк заявления на получение справки о неучастии в приватизации
- Скачать образец заявления на получение справки о неучастии в приватизации
Стоимость
Услуга предоставляется совершенно бесплатно. Справки за период с 1991 по 1998 годы, получаемые в БТИ, чаще всего оказываются платными. Их стоимость относительно невелика, варьируется от 100 до 200 рублей.
Стандартный срок рассмотрения заявления – 10 дней, однако в БТИ предусмотрено и срочное оформление. Правда, за него придется доплатить – справка обойдется в 300-500 рублей.
Сроки оказания услуги
Получить готовую справку гражданин сможет через 10 дней после оформления заявления. Данный период рассмотрения состоит из следующих сроков:
- регистрация – 1 день;
- рассмотрение предоставленных бумаг – от 1 до 4 рабочих дней (в некоторых случаях работникам требуется дополнительная проверка, поэтому решение о непредоставлении услуги принимается, как правило, не сразу);
- установка связи с органами, владеющими нужными сведениями – 3 дня;
- еще 3 дня государству понадобится на подписание, регистрацию справки и направление ее заявителю.
Что выдадут на руки?
По результатам рассмотрения, гражданину будет предоставлена оригинальна справка об участии или неучастии в приватизации жилого фонда. Если же услуга не была предоставлена, то заявитель получит уведомление.
Ниже вы увидите фото справки о неучастии в приватизации:
Когда могут отказать?
В процессе рассмотрения заявки, государство может отказать в предоставлении услуги. Предусмотрено всего несколько причин, которые могут стать основанием для отказа. И в каждом случае гражданин имеет право обратиться повторно, исправив ошибки.
- Заявление подано ненадлежащим лицом. Если у администрации не оказалось информации об участии лица, потребовавшего справку в приватизации жилого фонда, в предоставлении услуги будет отказано.
Гражданину стоит еще раз перепроверить свои документы – возможно, за справкой он обратился слишком рано и стоит подождать получения информации сотрудниками мэрии.
- Несоответствие представленных документов. Довольно редко людям, подающим заявление через сайт Госуслуг, отказывают с названной формулировкой – но случается и такое. Если в документах, загруженных в личный кабинет, оказались записи карандашом, исправления, зачеркнутые слова или исправления с использованием корректора – документы не примут.Стоит позаботиться и о том, чтобы все бумаги имели читабельный вид, без повреждений и позволяющие без труда расшифровать их содержание. Такая формулировка означает, что заявителю следует заменить скан-копии и повторно оформить заявление для получения справки в Росреестре.
- Не подтверждены полномочия представителя. Как мы уже писали, подавать документы на получение справки имеет право не только сам гражданин, но и его законный представитель – родитель, опекун или лицо с нотариально заверенной доверенностью.Если во время оформления заявки не была загружена скан-копия доверенности, а информация запрашивается по третьему лицу – гражданин получит отказ с вышеуказанной формулировкой. При повторном обращении через форму на сайте Госуслуг следует заранее позаботиться о наличие заверенной нотариусом доверенности.
- Заявление оформлено ненадлежащим образом. Если в заявлении сделаны ошибки, не позволяющие установить предмет запрашиваемой заявителем информации, справку оформлять не будут.
Неправильно вписанные данные гражданина в бланк также могут стать причиной для отказа.
Порядок обжалования
Если услуга была предоставлена ненадлежащим образом, гражданин имеет право ее обжаловать в досудебном порядке. Для этого ему необходимо в письменном виде составить жалобу и предоставить ее в орган, в котором он ранее оформлял справку. Процедура обжалования может быть запущена после написания жалобы в таких случаях:
- Нарушен срок регистрации запроса.
- Нарушен срок предоставления услуги.
- Потребовались документы, не предусмотренные нормативными актами.
- Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено законом.
- Немотивированный отказ в предоставлении услуги.
- Затребование оплаты бесплатной услуги.
Жалоба составляется в письменном виде, в документе необходимо указать контактные и паспортные данные, информацию о запросе на получение справки, доводы относительно того, что права заявителя были нарушены. Внизу ставится подпись и дата. Решение по жалобе принимается в течение 15 рабочих дней.
Платная выписка из ЕГРН является альтернативой для справки о неучастии в приватизации, поскольку содержит всю информацию о сделках с недвижимостью физического лица и праве собственности начиная с 1998 года.
Получить ее можно в любом территориальном подразделении Росреестра. Оплата за оформление в ЕГРН варьируется от 500 до 1500 рублей. Справка выдается в течение 10 рабочих дней.
Справка об участии или неучастии в приватизации предоставляется практически во всех случаях и входит в обязательный перечень документов. Необходимость ее взятия связана с положением о том, что гражданин России имеет возможность только один раз поучаствовать в приватизации.
Исключением из правила оказываются только несовершеннолетние дети – им позволительно два раза поучаствовать в процедуре – до совершеннолетия и после. Чтобы взять справку гражданин должен обратиться в БТИ, МФЦ, Росреестр или заказать в режиме онлайн.
Если нужна информация о сделках от 1998 года и по наши дни. Удобным способом станет подача заявления через сайт Госуслуг. Чтобы воспользоваться опцией, войдите в личный кабинет, выберите услугу, загрузите минимальный пакет документов и заполнить заявление. По результатам рассмотрения, гражданин получит справку.
Приватизация жилого помещения
Государственное или муниципальное жилье, согласно Закону РФ №1541-1 передают бесплатно гражданам, при соблюдении ряда условий. Одним из таких является неучастие заявителя ранее в подобной процедуре, за исключением в случаев, регламентированных законодательством, например, если впервые приватизация производилась в детском возрасте. Для подтверждения того, что гражданин не использовал своего права на получение бесплатного жилья от государства, понадобится справка о неучастии в приватизации.
Справка об участии (неучастии) в приватизации: что это
Справка об участии или неучастии в приватизации представляет собой документ, который подтверждает то, что гражданин ранее не получал бесплатно государственное или муниципальное жилье.
Документ предоставляют на этапе подачи заявления о передаче в собственность жилой недвижимости, вместе с другими бумагами.
Надо отметить, что рассматриваемую справку обязаны предоставить совершенно все участники процедуры.
Где получают
Справка об участии в приватизации выдается уполномоченным органом. Обратиться за ее получением можно в:
- Росреестр;
- БТИ;
- Администрацию или Департамент недвижимости.
Заявку о выдачи документа направляют лично или по почте заказным письмом с уведомлением и, желательно, с описью вложений.
«Получить справку можно через МФЦ. Но удобнее всего оформить документ при помощи портала Госуслуги. В последнем случае необходимо иметь идентифицированную учетную запись на сервисе».
Если гражданин менял место постоянной регистрации в период с 1991-1998 гг., то заявку подают в БТИ, если позже 1998 г., то в Росреестр. Если же человек прописался на жилплощади, которую планирует приватизировать до 1991 г. и никогда не менял прописку, то обратиться за получением справки можно в администрацию или жилищный департамент.
В случае подачи заявления о приватизации жилья, которое получено гражданином до 1991 г. предоставлять справку о неучастии в процедуре не нужно.
Обратите внимание! В последнее время распространены случаи, когда собственник самостоятельно заказывает сведения о неучастии (участии) граждан ранее в приватизации путем межведомственного взаимодействия. Поэтому, на этапе подготовки к сбору документов рекомендуем обратиться в администрацию и ознакомиться с регламентом.
Документы
Главным документом, на основании которого заявителю выдают справку о неучастии (участии) в приватизации является заявление. К нему, в зависимости от конкретной ситуации, прилагают документы:
- паспорт или свидетельство о рождении (для подтверждения личности заявителя);
- свидетельство о заключении брака, его расторжении или смене имени в том случае, если у гражданина поменялась фамилия;
- доверенность (в том случае, если заявление подает доверенное лицо).
Надо отметить, что идентификатор личности, доверенность и документ, подтверждающий смену фамилии, подаются для ознакомления. Сотрудник уполномоченного органа забирает только заявление.
Порядок составления заявления
Справка об отсутствии приватизации выдается по письменному заявлению гражданина. Если заявитель обращается в МФЦ, то подготовкой документа занимается сотрудник организации. Его остается лишь подписать.
|
|
|
ФИО заявителя, паспортные данные; |
|
Адрес регистрации (проживания) гражданина; |
|
Контактный номер телефона; |
|
Название документа; |
|
Просьбу о выдаче справки о неучастии (участии в приватизации); |
|
Перечень прилагаемых к заявлению документов; |
|
Дату и подпись. |
Если гражданин подает заявку при помощи портала Госуслуги, то заявление формируется на основании сведений, указанных пользователем при заполнении формы.
Образец заявления
Образец заявления на получение справки о неучастии в приватизации в
2023
году
Как получить через Госуслуги
Справка о неиспользовании права приватизации выдается гражданам по их заявлению. Отправить заявку можно при помощи портала Госуслуг. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете сервиса, найти услугу «Получение справки об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения», заполнить форму и отправить ее на рассмотрение.
Заказать сведения можно в электронном или в бумажном виде. В первом случае документ поступит в личный кабинет пользователя, откуда гражданин может скачать его.
Если же требуется бумажная справка, то ее получают в уполномоченном органе: БТИ, Росреестре, Администрации или жилищном департаменте.
Важно! Подать заявление на получение рассматриваемого документа удаленно при помощи портала Госуслуг можно не во всех регионах.
Стоимость
Согласно стандартным условиям справка о неучастии в приватизации выдается заявителю бесплатно.
Однако в некоторых случаях, когда лицо обращается за получением документа в БТИ, с него могут взять небольшую плату, размер которой напрямую зависит от региона и варьируется в пределах 100-300 рублей.
Срок оказания услуги
Услугу по предоставлению рассматриваемого документа оказывают в течение 15 дней с момента регистрации заявки. Указанный срок складывается из следующих периодов:
- прием и регистрация заявления (1 день);
- принятие решения о предоставлении услуги (1 день) или об ее не оказании (4 дня);
- направление запросов путем межведомственного взаимодействия (3 дня);
- подготовка справки, регистрация, подписание, отправка заявителю (3 дня).
По завершению оказания услуги заявитель получает справку об участии (неучастии) в приватизации жилого фонда, либо об отказ в предоставлении документа.
Случаи отказа
На этапе сбора документов для бесплатного получения в собственность муниципального или государственного жилья, необходимо подтвердить то, что гражданин ранее не был участником рассматриваемой процедуры. Для этого обращаются в уполномоченное ведомство, например в Росреестр, но справка о неучастии в приватизации может быть предоставлена иными органами: БТИ, администрацией или жилищным департаментом.
Пример из практики
Васильев К.К. обратился за получением справки о неучастии в приватизации квартиры в Росреестр путем направления заказного письма с заявлением копиями дополнительных документов. Однако в предоставлении бумаги ему отказали. Сотрудник ведомства пояснил, что сведения, отраженные в заявлении, нечитаемые, в связи с чем невозможно однозначно истолковать содержание документа.
Независимо от того, кто оказывает услугу, в предоставлении справки могут отказать по обоснованным причинам:
- в ведомстве, куда обратился заявитель, отсутствуют сведения об участии или неучастии гражданина в приватизации;
- заявка составлена с ошибками, в ней содержатся исправления, нечитаемые элементы;
- полномочия представителя (доверенного лица) не подтверждены.
Также обоснованной причиной отказа в оказании услуги является подача заявления неуполномоченным лицом.
Судебная практика
Судом рассмотрено исковое заявление Лопырева К.К. о передаче в собственность муниципальной квартиры в порядке приватизации. Истец пояснил, ранее он обратился в Администрацию с заявлением о получении жилья на безвозмездной основе в порядке, предусмотренном Законом РФ№1541-1, но получил отказ.
Представитель Администрации пояснил, что Лопырев ранее принимал участие в приватизации муниципального объекта жилого фонда, поэтому утратил свое право на получение бесплатного жилья.
В процессе суд установил, что мужчина действительно ранее был участником приватизации жилой недвижимости. В результате квартира стала его собственностью.
Спустя 4 года Лопырев решил расприватизировать имущество, в результате чего квартира перешла обратно в собственность Администрации, а с мужчиной был заключен договор социального найма.
Суд пришел к выводу о том, что истец использовал свое право на получение государственного или муниципального жилья в собственность на безвозмездной основе в порядке приватизации и отказал в удовлетворении иска.
Частые вопросы
Архивная справка о том, что не участвовал в приватизации, выдается только одному члену семьи или нескольким?
+
По общим правилам, регламентированным на законодательном уровне, справку о неучастии в приватизации ранее вместе с заявлением о передаче муниципального или государственного жилья, а также с другими документами, подают в количестве по числу участников процедуры от каждого из них.
В каких случаях приватизировать жилье можно дважды?
+
По общим правилам, получить государственное или муниципальное жилье можно один раз в жизни. Но законодательством предусмотрены исключения. Если ранее процедура осуществлялась в то время, когда человек не достиг совершеннолетия, то он имеет право вновь приватизировать имущество уже во взрослом возрасте.
Может ли получить справку о неучастии в приватизации вместо меня мой брат?
+
Для получения рассматриваемого документа заявителю необходимо лично обратиться в уполномоченный орган или через своего представителя, наделенного таким правом доверенностью. В таком случае доверенность предоставляют для ознакомления вместе с паспортом и бумагами, идентифицирующими смену фамилии заявителем.
Заключение эксперта
Справка о неучастии (участии) гражданина в приватизации – это документ, подтверждающий то, что ранее заявитель не получал на безвозмездной основе государственное или муниципальное жилье в порядке, предусмотренном Законом РФ №1541-1. За ее получением обращаются в БТИ, администрацию, жилищный департамент, Росреестр, МФЦ. Оказание услуги осуществляется бесплатно, за исключением случаев, когда гражданин обращается за ее получением в БТИ. Если заявку на предоставление рассматриваемых сведений подают через МФЦ, то услугу оказывают в течение 15 дней, если в БТИ, то получить готовый документ можно спустя 10 суток. Если уполномоченный орган отказал в выдаче справки, задерживает срок оказания услуги, требует от заявителя не предусмотренные документы, не желает принимать заявление по личной инициативе, заявитель может обжаловать его действия. Заявитель вправе обжаловать решения, действия (бездействие) администрации, специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
Кто выдает справку о неучастии в приватизации? Этот вопрос беспокоит всех граждан, планирующих начать приватизацию жилья, ведь подобная операция предусматривает довольно серьезную бумажную волокиту. С учетом того, что у каждого человека есть только однократное право на бесплатную приватизацию, приходится его доказывать и подтверждать документально. Но как это сделать? Об особенностях выдачи выписок о неприватизации можно узнать далее. В действительности все намного проще, чем кажется на первый взгляд. И каждый человек сможет легко доказать свое право на бесплатную приватизацию.
Об оформлении жилья
Начнем с того, что такое приватизация. Это процедура, в ходе которой государственное жилье будет переоформлено в частную собственность проживающих на той или иной территории.
У каждого человека есть право на бесплатную приватизацию. Оно предлагается для реализации всего 1 раз в жизни. Исключение составляют несовершеннолетние дети. Если они участвовали в приватизации до 18-летия, после достижения совершеннолетия подобный «бонус» за ними сохранится.
Именно поэтому приходится задумываться над тем, кто выдает справку о неучастии в приватизации. Получить такую бумагу не составляет труда.
Форма документа
Но как она выглядит?
Ранее упомянутый документ распечатывается на обычном листе. Он не имеет никаких водяных знаков и прочих защитных символов, поэтому некоторые считают, что выписку легко подделать.
Форма справки о неучастии в приватизации бывает разной. Все зависит от того, какой именно документ запрашивается — классический или новый. В первом случае документ всегда распечатывается на бумаге. Во втором — речь идет о выписке из ЕГРН, которая может быть и отпечатана, и представлена в виде электронного документа.
Содержание
Какая информация заносится в интересующую нас бумагу? Обычно в ней минимум данных, но все они способны указать на участие/неучастие в приватизации.
Как правило, в документе можно увидеть:
- наименование органа, выдавшего справку;
- Ф. И. О. гражданина-получателя;
- информацию об участии в приватизации;
- данные о наличии собственности у гражданина в виде недвижимости.
В выписках ЕГРН содержится больше данных. Обычно в соответствующей бумаге можно увидеть информацию кадастрового типа (номер, стоимость имущества). Ничего непонятного или трудного.
Где брать
Кто выдает справку о неучастии в приватизации? Ответить на подобного рода вопрос сможет каждый современный гражданин. Ведь в России рассматриваемые выписки, выдаются различными организациями.
Среди них выделяют:
- БТИ;
- паспортные столы и паспортно-визовые центры;
- многофункциональные центры;
- Росреестры;
- палаты кадастра и картографии.
Также можно заказать выписки установленных форм через интернет. Здесь на помощь приходит сайт Росреестра и сервис «Госуслуги». Кроме того, граждане могут оформить изучаемую бумагу на сторонних веб-сайтах. Но это далеко не самый распространенный вариант развития событий. Зачастую сторонние сайты — это мошенники.
Документы
Мы выяснили, где можно получить справку о неучастии в приватизации. А как именно это сделать? Придется обратить внимание на то, что граждане обязаны взять с собой в один из перечисленных органов определенные бумаги. Без них документация не предоставляется.
Обычно заявителям требуются:
- паспорт;
- заявление;
- правоустанавливающие документы на имущество (в случае с обращением в Росреестр за выпиской расширенного типа).
Для несовершеннолетних дополнительно требуется свидетельство о рождении. Больше ничего не нужно.
Порядок получения
Список документов для оформления выписки о неприватизации мы изучили. Но как именно получить соответствующее доказательство?
Алгоритм действий будет приблизительно таким:
- Собрать документы, необходимые в том или ином случае.
- Заполнить заявление установленной формы.
- Оплатить услугу по предоставлению выписок. Требуется далеко не всегда.
- Взять расписку о принятии запроса на рассмотрение.
- Забрать выписку в назначенное время. При себе иметь паспорт.
Быстро, просто, удобно. Но только этот вариант развития событий актуален для личного заказа выписки. Что делать, если гражданин решается на помощь интернета?
«Госуслуги» и справки
Кто выдает справку о неучастии в приватизации? Стоит обратить внимание на то, что граждане могут быстро заказать документ через интернет. Сделать это проще простого.
Необходимо:
- Заранее пройти регистрацию и процедуру подтверждения личности на «Госуслугах».
- Войти в «Личный кабинет» на портале.
- Посетить блок «Государственные услуги».
- В строке поиска написать «о неучастии в приватизации».
- Нажать на кнопку «Получить».
- Заполнить все поля в появившейся на дисплее форме.
- Выбрать место, в котором хочется забрать готовую выписку. Обычно это или Росреестр, или МФЦ.
- Подтвердить подачу заявки.
Что дальше? Можно ждать, пока в «Личный кабинет» пользователю поступит оповещение о готовности бумаги. После этого ее забирают в выбранном заранее месте.
Росреестр и ЕГРН
Образец справки о неучастии в приватизации был представлен вашему вниманию. Но как ее получить через Росреестр? Если человек планирует самостоятельно заказывать бумагу, подойдет ранее предложенный алгоритм действий. В случае с заказом через интернет придется действовать иначе.
Руководство по заказу документа включает в себя следующие шаги:
- Зайти в браузере на страницу Росреестра.
- Перейти в «Сервисы» — «Выписка ЕГРН».
- Нажать на «Перейти к оформлению».
- Указать данные о приватизируемом жилье.
- Внести информацию о получателе.
- Выбрать форму представления выписки.
- Перейти по ссылке подтверждения заказа. Она придет в виде письма на e-mail гражданина.
- Нажать на «Укажите код платежа».
- Ввести номер заявления. Он будет виден после заполнения формы запроса.
- Нажать на гиперссылку «Перейти к оплате».
- Указать реквизиты счета заявителя.
- Щелкнуть по кнопке «Ок».
Вот и все. Остается только ждать, пока выписка будет готова. В случае заказа электронной формы, можно будет получить документ по e-mail. Если оформлялась бумажная интерпретация, придется идти в заранее выбранное место вручения выписки.
Стоимость
Справка БТИ о неучастии в приватизации имеет разную стоимость. Все зависит от обстоятельств, при которых заказывалась документация.
Например, если человек обращается в БТИ или в паспортный стол за классической выпиской о неприватизации, платить не нужно. В случае оформления выписок ЕГРН за справку нужно будет отдать от 350 до 2500 рублей. Более точную информацию рекомендуется узнавать в Росреестре.
Для приватизации
Теперь пришло время узнать, какой список документов пригодится непосредственно при приватизации.
Сюда включены следующие бумаги:
- свидетельства о рождении;
- отказы от участия в приватизации (заверенные у нотариуса);
- удостоверения личностей всех участников операции;
- ордер на квартиру;
- выписка ЕГРН;
- справки о неучастии в процедуре приватизации жилья;
- выписки с регистрацией граждан;
- справки о составе семьи;
- договор социального найма жилья.
После рассмотрения запроса установленной формы с гражданами будет заключен договор приватизации. И теперь удастся переоформить права собственности на имущество через Росреестр.
Итоги
Мы выяснили, кто выдает справку о неучастии в приватизации, также познакомились с ее видом.
Изученная бумага требуется далеко не всем. Она не нужна, если человек всю жизнь был прописан в квартире, которую планируется оформлять в собственность. Кроме того, выписки установленного образца запрашиваются у людей, менявших место жительства после 1991 года.
Памятка по приватизации
16 ноября 2021
Памятка получателям муниципальной услуги
«Выдача документов на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда» по перечню обязательных документов
Документы на приватизируемое жилое помещение
- Договор социального найма
Этот документ подтверждает право граждан пользования жилым помещением и право на его приватизацию.
До 01.03.2005 гражданам оформлялся ордер на вселение (с отметками особенностей использования). После этой даты при предоставлении жилого помещения оформляется договор социального найма (и дополнительные соглашения к нему – при необходимости).
- Технический паспорт (можно заказать в БТИ) для установления площади жилого помещения и выявления неузаконенных перепланировок.
- Техническое заключение на предмет определения долей в праве на места общего пользования в коммунальной квартире (можно заказать в БТИ).
- Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах в квартире).
В выписке из домовой книги показаны люди, которые имеют регистрацию по месту жительства в жилом помещении на момент получения этой выписки. Таким образом определяется круг лиц, которые могут претендовать на приватизацию этого жилого помещения.
Выписку из домовой книги можно получить в МФЦ.
- Копия финансово-лицевого счета для проверки числа лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении.
Выписку можно получить в Едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ).
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, выданный не ранее 10 (десяти) дней до момента подачи заявления на приватизацию жилого помещения.
Документы на участников в приватизации
- Заявление на приватизацию жилого помещения.
В заявлении должны быть указаны все лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении.
- Паспорта заявителя, всех членов его семьи, а также тех, кто зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении и имеет право пользоваться этим помещением на условиях социального найма. Для детей до 14 лет — свидетельства о рождении.
- Справки об участии/неучастии в приватизации на каждого человека, претендующего на приватизацию жилого помещения.
Данная справка показывает, сохранил или утратил гражданин свое право на приватизацию.
В Московской области «Оформление справок об участии (неучастии) в приватизации» является муниципальной услугой. Справку можно получить в электронном виде через РПГУ. Справки об участии/неучастии в приватизации запрашиваются со всех мест жительства за период с 1991 года по текущую дату.
Граждане, претендующие на приватизацию жилого помещения, с 1991 года до настоящего времени имели регистрацию «по месту жительства» в других жилых помещениях (населенных пунктах, муниципальных образованиях, субъектах РФ), расположенных не в МО, дополнительно предоставляют справки об участии/неучастии в приватизации по всем прежним местам жительства за этот период.
В соответствии со ст.11 Закона о приватизации, гражданин после 18 лет может участвовать в ней только один раз. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, он может еще раз участвовать в ней после 18 лет.
- Выписка из домовой книги для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с 1991 года до момента регистрации в приватизируемой квартире.
- Письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения, а именно:
- заявителя;
- члена семьи заявителя;
- иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении;
- лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.
При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением муниципальной услуги.
Иные документы, которые предоставляются при наличии следующих обстоятельств:
Если за гражданина действует доверенное лицо (представитель) – нотариальная доверенность.
Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин — решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным и разрешение органов опеки и попечительства на участие. Данного гражданина представляет опекун, поэтому от опекуна потребуется постановление об установлении опеки и паспорт РФ.
Если в предоставленных документах указана иная фамилия, имя, отчество — документ, подтверждающий смену фамилии, имени, отчества.
Если в приватизации участвует гражданин, который отбывает наказание в тюрьме, потребуется приговор суда и справка об отбывании наказания. Если данный гражданин не будет участвовать в приватизации, он должен написать письменный отказ от участия, который должен заверить начальник исправительного учреждения. Если гражданин вышел из тюрьмы — справка об освобождении.
Причины отказа в приеме и регистрации заявлений граждан.
- Неполное представление заявителем документов.
- Представление копий документов без оригиналов для сверки;
разночтение в представленных документах (площади квартиры, адреса регистрации и т.д.).
- Несоответствие документов по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации (отсутствие даты выдачи, основания выдачи, подписи должностного лица, печати организации);
- Отсутствие кадастрового учета жилого помещения.
В приватизации муниципального жилья гражданин России может участвовать лишь единожды. Поэтому, прежде чем получить разрешение от уполномоченных органов, потребуется предъявить справку о том, что ранее заявитель этого не делал. Подать заявку на приватизацию можно в электронном виде прямо на сайте Госуслуг. Конечно, обращением на портал процедура не ограничится. При сборе документов придется дополнительно посещать и другие организации.
Рассмотрим подробнее, как проводится приватизация квартиры через Госуслуги, и какие потребуются документы.
Что такое приватизация квартиры?
Приватизация — это безвозмездная передача муниципальной (государственной) собственности в частные руки. Регламентируется ФЗ-178 от 21.12.2001 г.
Процедура приватизации осуществляется при участии местных органов власти того населенного пункта, в котором находится недвижимость. Приватизировать квартиру можно бесплатно. Оплата предусмотрена лишь при повторном обращении с просьбой выкупить определенную жилую площадь, согласно установленным нормам законодательства. При этом стоимость должна соответствовать тарифам за 1 м2, принятым на занимаемой территории.
Приватизация осуществляется в течение 60 дней. Именно такой предельный срок установлен законодательством для передачи жилья частному лицу. В завершении процедуры у нового собственника на руках остается договор о передачи прав имущества, подписанный главой поселения.
Относительно приватизации отдельных объектов недвижимости существуют определенные ограничения. Например, запрещено приватизировать служебные квартиры.
Обязательно нужно согласие всех граждан, зарегистрированных в квартире, которую планируют приватизировать. Если проживающие на территории жилой площади заполнят формы отказа, они не утратят своего права на приватизацию в дальнейшем и смогут принять в данном процессе участие по отношению к другой муниципальной собственности.
Для успешной приватизации требуется соблюдения нескольких обязательных условий:
- российское гражданство;
- отсутствие приватизированных жилых площадей;
- регистрация в приватизируемой квартире;
- постоянное проживание на данной жилой площади.
Если среди участников приватизации есть несовершеннолетний, за него дают согласие его родители или опекуны.
Как приватизировать квартиру через Госуслуги?
Чтобы подать заявку на приватизацию через Госуслуги, нужно войти на сайт под своими данными. Если аккаунта на портале пока нет, придется пройти регистрацию.
Зайдите на сайт Госуслуги и перейдите на форму регистрации, нажав на одноименную кнопку. Укажите фамилию, имя, мобильный телефон и адрес электронной почты. Нажмите «Зарегистрироваться». Перейдите по ссылке, которая пришла с письмом на электронную почту, подтверждая регистрацию. После этого будет открыт доступ в личный кабинет.
Чтобы составить заявление на приватизацию на сайте Госуслуги, воспользуйтесь пошаговой инструкцией:
- Зайдите на портал под своим логином и паролем.
- Войдите в раздел «Услуги» и выберите пункт про приватизацию муниципального жилья. Если найти его не получается, можно осуществить поиск путем ввода нужного запроса в поисковую строку на сайте.
- Откроется форма заявления, которую нужно заполнить. Личные данные частично будут взяты из учетной записи и выпадут автоматически. Проверьте правильность их отображения, в случае необходимости внесите корректировки
- Укажите данные о квартире, подлежащей приватизации.
- Заполните поля со сведениями о составе семьи, зарегистрированных граждан в квартире и прочее.
- Введите основания для приватизации.
- В конце укажите контакты.
Проверьте данные заявления в последний раз и отправьте документ на рассмотрение.
Когда проверка будет завершена, а на это обычно требуется около 48 часов, в личной ленте отобразится соответствующее уведомление. Возможно два результата: заявка принята или получен отказ с требованием доработать ее. При успешном принятии заявки пользователю предложат адрес для предъявления полного списка документации. Они необходимы, чтобы заключить договор на приватизацию собственности.
Куда можно обратиться?
Порядок приватизации установлен Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» №1514-1 и принятыми позднее на его основе актами. Сейчас для того чтобы оформить квартиру в собственность граждане могут воспользоваться следующими вариантами:
- Лично обойти все необходимые инстанции (отдел по управлению жильём в местном муниципалитете, БТИ, Росреестр и т. д.).
- Обратиться в МФЦ, предоставляющий доступ к государственным и муниципальным услугам.
- Воспользоваться порталом «Госуслуги» и подать заявление в электронном виде.
Последние два варианта удобнее всего, поэтому в дальнейшем речь пойдёт именно о них.
Каков порядок оформления?
Составление заявления
Первым шагом для того чтобы приватизировать квартиру является подача заявления. Сделать это можно двумя способами:
- Лично явившись в МФЦ и заполнив там бланк заявления.
- Заполнив заявление на официальном сайте центра своего региона. Необходимо помнить: по состоянию на начало 2021 года такая услуга доступна ещё не везде. В некоторых МФЦ заявления принимаются только при личном визите.
Важно! Сам по себе бланк заявления заранее искать не нужно – сотрудник центра подготовит его сам.
Тем не менее, саму форму заявления, утверждённую в 1993 году решением №4 Роскоммунхоза, можно найти практически на любом правовом или жилищном ресурсе в интернете.
Какие документы нужны?
Для того чтобы приватизировать квартиру от участников процесса потребуется следующий перечень документов:
- Удостоверение личности. Для взрослых граждан им будет паспорт РФ, для детей младше 14 лет – свидетельство о рождении, для несовершеннолетних между 14 и 18 годами – и паспорт, и свидетельство.
- Копия ордера на вселение в жилое помещение, заверенная в РЭУ или ТСЖ. Если заключался социального найма – то потребуется оригинальный экземпляр. Если договор был утрачен, придётся сначала обратиться в жилищный отдел местной администрации и получить там дубликат.
- Выписка из лицевого счёта по оплате коммунальных услуг и справка об отсутствии задолженности.Приватизировать квартиру можно и с долгами по квартплате, однако рекомендуется сначала полностью по ним рассчитаться. В противном случае процесс оформления может затянуться.
- Справка о составе семьи.
- Выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных в квартире.
- Если после 04.07.1991 года кто-то из участников приватизации имел другое место жительство, то потребуется справка оттуда о сроках проживания, а также справка о том, что ранее право приватизации не было использовано.
В том случае если и далее приватизацией будет заниматься один человек – ему потребуются ещё и доверенности от всех остальных участников. Кроме того, если кто-то из жильцов квартиры отказывается участвовать – ему придётся написать и заверить у нотариуса официальное заявление о том, что он не желает получать долю в праве собственности на квартиру. Наконец, если один из прописанных в квартире жильцов умер и в документы ещё не внесены исправления – потребуется свидетельство о смерти.
Сроки и стоимость процедуры
Время, которое потребуется на то, чтобы приватизировать жильё через МФЦ, зависит от того, как быстро будут подготовлены и поданы соответствующие документы. Кроме того, необходимо учитывать и дополнительные факторы:
- Количество осуществляемых приватизаций в городе. От этого будет зависеть, как быстро будет подготовлен договор о передаче.
- Время на документообмен между МФЦ и соответствующими органами. МФЦ выступает как посредник, реально все операции проводятся государственными и муниципальными органами власти. Время на то, чтобы передать документы туда из МФЦ и получить их обратно составляет не менее 2 дней в каждом случае.
В целом вся эта процедура в среднем занимает около 2 месяцев. Что же касается стоимости, то сама по себе и приватизация и услуги МФЦ бесплатны. Однако за оформление некоторых документов потребуется платить. В частности, если квартира ещё не была поставлена на кадастровый учёт самой местной администрацией либо сдана в эксплуатацию после 2013 года дополнительно придётся для приватизации оформлять технический план у кадастрового инженера.
Внимание! При оформлении квартиры в собственность в Росреестре придётся платить госпошлину. Её размер, согласно п. 22 ст. 333.33 НК РФ, составляет 2000 рублей.
Когда это невозможно сделать?
Возможна ситуация, когда приватизировать квартиру с помощью МФЦ не удастся. Такое случается в следующих ситуациях:
- Жильё относится к числу недвижимости, приватизировать которые нельзя по закону. Например, оно расположено в военном городке, имеет статус служебного или находится в аварийном состоянии.
- Поданные документы подготовлены с нарушениями. Например, они имеют следы подчисток, не оговоренные исправления или зачёркивания, выполнены простым карандашом (из-за лёгкости стирания такие бумаги не принимает ни одна организация).
- Кто-то из заявителей ранее уже участвовал в приватизации. В этом случае потребуется подавать заявление снова уже без этого человека.
- В приватизацию не были включены несовершеннолетние. Отказ ребёнка от приватизации возможен только с согласия муниципальных органов опеки. Опека же на практике никогда такого согласия не даёт.
Возможны и другие случаи, когда допущенные нарушения мешают оформлению жилья в частную собственность. И у заявителей тут есть два пути:
- Подготовить документы заново уже без нарушений.
- Обжаловать действия органа, отказавшего в приватизации или регистрации права через суд. Такое возможно, если заявитель считает, что отказ был необоснованным и готов доказать это в судебном заседании.
Регистрация жилья через Госуслуги
В том случае если для оформления муниципальной квартиры в частную собственность используется портал «Госуслуги», процедура будет выглядеть следующим образом:
- Производится регистрация на сайте и подтверждение личности. Отметим, что как раз получить полноценную регистрацию можно, среди прочего и в МФЦ. Поэтому полезно будет, обратившись туда по другому поводу, заранее завести и аккаунт на «Госуслугах».
- Пользователь заходит на портал и, введя свои логин и пароль, оказывется в «Личном кабинете».
- В нём он выбирает необходимый вид услуг – в данном случае приватизацию.
- На сайте заполняется заявление. К нему прикладываются электронные копии (сканы) необходимых документов.
- Заявление отправляется на рассмотрение.
В среднем срок оформления через «Госуслуги» занимает около месяца. Однако нужно помнить: полная электронная приватизация доступна по состоянию на начало 2021 года ещё не везде. В некоторых городах через этот портал можно только записаться на приём, а дальше потребуется личная явка и предоставление документов на бумаге.
Список документов
Нужны следующие документы:
- ордер, подтверждающий право на использование занимаемой жилой площади;
- технический паспорт на квартиру (в нем обязательно представлен план многоэтажного дома, этажность и прочее) — технический паспорт выдается БТИ, услуга платная;
- паспорт гражданина РФ, который готовит документы на приватизацию квартиры;
- паспорта граждан, зарегистрированных вместе с заявителем;
- справка, подтверждающая отсутствие приватизации в прошлом;
- справка о составе семьи;
- выписка из домовой книги;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
- кадастровый паспорт.
Обратите внимание! Справка об отсутствии других приватизированных площадей берется в разных местах. Все зависит от того, за какой период нужны данные. Если нужна информация с 1991 по 1998 год, она берется в БТИ. Данные после 1998 года хранятся в ЕГРН.
Как получить справку о неучастии в приватизации через МФЦ
Справка о неучастии в приватизации подтверждает право гражданина на эту сделку, поскольку оно предоставляется только один раз на протяжении жизни. Её отсутствие в пакете документов хотя бы для одного участника приведёт к отказу в приватизации. Документ надо брать в случае, если с 1991 года у будущего собственника менялась регистрация места жительства. Справки выдают органы Ростехинвентаризации (бывшего БТИ) за 1991-1998 гг., с 1998 года – органы Росреестра.
Получить справку о неучастии в приватизации можно и через МФЦ. Для этого надо обратиться в учреждение с паспортом. Заявление на выдачу справки заполняется на месте, услугу МФЦ оказывает бесплатно.
( 2 оценки, среднее 4 из 5 )
Государственное или муниципальное жилье, согласно Закону РФ №1541-1 передают бесплатно гражданам, при соблюдении ряда условий. Одним из таких является неучастие заявителя ранее в подобной процедуре, за исключением в случаев, регламентированных законодательством, например, если впервые приватизация производилась в детском возрасте. Для подтверждения того, что гражданин не использовал своего права на получение бесплатного жилья от государства, понадобится справка о неучастии в приватизации.
Справка об участии (неучастии) в приватизации: что это
Справка об участии или неучастии в приватизации представляет собой документ, который подтверждает то, что гражданин ранее не получал бесплатно государственное или муниципальное жилье в порядке, предусмотренном Законом РФ №1541-1 от 1991 года.
Документ предоставляют на этапе подачи заявления о передаче в собственность жилой недвижимости, вместе с другими бумагами.
Надо отметить, что рассматриваемую справку обязаны предоставить совершенно все участники процедуры.
Где получают
Справка об участии в приватизации выдается уполномоченным органом. Обратиться за ее получением можно в:
- Росреестр;
- БТИ;
- Администрацию или Департамент недвижимости.
Заявку о выдачи документа направляют лично или по почте заказным письмом с уведомлением и, желательно, с описью вложений.
«Получить справку можно через МФЦ. Но удобнее всего оформить документ при помощи портала Госуслуги. В последнем случае необходимо иметь идентифицированную учетную запись на сервисе».
Если гражданин менял место постоянной регистрации в период с 1991-1998 гг., то заявку подают в БТИ, если позже 1998 г., то в Росреестр. Если же человек прописался на жилплощади, которую планирует приватизировать до 1991 г. и никогда не менял прописку, то обратиться за получением справки можно в администрацию или жилищный департамент.
В случае подачи заявления о приватизации жилья, которое получено гражданином до 1991 г. предоставлять справку о неучастии в процедуре не нужно.
Обратите внимание! В последнее время распространены случаи, когда собственник самостоятельно заказывает сведения о неучастии (участии) граждан ранее в приватизации путем межведомственного взаимодействия. Поэтому, на этапе подготовки к сбору документов рекомендуем обратиться в администрацию и ознакомиться с регламентом.
Документы
Главным документом, на основании которого заявителю выдают справку о неучастии (участии) в приватизации является заявление. К нему, в зависимости от конкретной ситуации, прилагают документы:
- паспорт или свидетельство о рождении (для подтверждения личности заявителя);
- свидетельство о заключении брака, его расторжении или смене имени в том случае, если у гражданина поменялась фамилия;
- доверенность (в том случае, если заявление подает доверенное лицо).
Надо отметить, что идентификатор личности, доверенность и документ, подтверждающий смену фамилии, подаются для ознакомления. Сотрудник уполномоченного органа забирает только заявление.
Порядок составления заявления
Справка об отсутствии приватизации выдается по письменному заявлению гражданина. Если заявитель обращается в МФЦ, то подготовкой документа занимается сотрудник организации. Его остается лишь подписать.
|
|
|
ФИО заявителя, паспортные данные; |
|
Адрес регистрации (проживания) гражданина; |
|
Контактный номер телефона; |
|
Название документа; |
|
Просьбу о выдаче справки о неучастии (участии в приватизации); |
|
Перечень прилагаемых к заявлению документов; |
|
Дату и подпись. |
Если гражданин подает заявку при помощи портала Госуслуги, то заявление формируется на основании сведений, указанных пользователем при заполнении формы.
Образец заявления
Образец заявления на получение справки о неучастии в приватизации в
2023
году
Как получить через Госуслуги
Справка о неиспользовании права приватизации выдается гражданам по их заявлению. Отправить заявку можно при помощи портала Госуслуг. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете сервиса, найти услугу «Получение справки об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения», заполнить форму и отправить ее на рассмотрение.
Заказать сведения можно в электронном или в бумажном виде. В первом случае документ поступит в личный кабинет пользователя, откуда гражданин может скачать его.
Если же требуется бумажная справка, то ее получают в уполномоченном органе: БТИ, Росреестре, Администрации или жилищном департаменте.
Важно! Подать заявление на получение рассматриваемого документа удаленно при помощи портала Госуслуг можно не во всех регионах.
Стоимость
Согласно стандартным условиям справка о неучастии в приватизации выдается заявителю бесплатно.
Однако в некоторых случаях, когда лицо обращается за получением документа в БТИ, с него могут взять небольшую плату, размер которой напрямую зависит от региона и варьируется в пределах 100-300 рублей.
Срок оказания услуги
Услугу по предоставлению рассматриваемого документа оказывают в течение 15 дней с момента регистрации заявки. Указанный срок складывается из следующих периодов:
- прием и регистрация заявления (1 день);
- принятие решения о предоставлении услуги (1 день) или об ее не оказании (4 дня);
- направление запросов путем межведомственного взаимодействия (3 дня);
- подготовка справки, регистрация, подписание, отправка заявителю (3 дня).
По завершению оказания услуги заявитель получает справку об участии (неучастии) в приватизации жилого фонда, либо об отказ в предоставлении документа.
Случаи отказа
На этапе сбора документов для бесплатного получения в собственность муниципального или государственного жилья, необходимо подтвердить то, что гражданин ранее не был участником рассматриваемой процедуры. Для этого обращаются в уполномоченное ведомство, например в Росреестр, но справка о неучастии в приватизации может быть предоставлена иными органами: БТИ, администрацией или жилищным департаментом.
Пример из практики
Васильев К.К. обратился за получением справки о неучастии в приватизации квартиры в Росреестр путем направления заказного письма с заявлением копиями дополнительных документов. Однако в предоставлении бумаги ему отказали. Сотрудник ведомства пояснил, что сведения, отраженные в заявлении, нечитаемые, в связи с чем невозможно однозначно истолковать содержание документа.
Независимо от того, кто оказывает услугу, в предоставлении справки могут отказать по обоснованным причинам:
- в ведомстве, куда обратился заявитель, отсутствуют сведения об участии или неучастии гражданина в приватизации;
- заявка составлена с ошибками, в ней содержатся исправления, нечитаемые элементы;
- полномочия представителя (доверенного лица) не подтверждены.
Также обоснованной причиной отказа в оказании услуги является подача заявления неуполномоченным лицом.
Судебная практика
Судом рассмотрено исковое заявление Лопырева К.К. о передаче в собственность муниципальной квартиры в порядке приватизации. Истец пояснил, ранее он обратился в Администрацию с заявлением о получении жилья на безвозмездной основе в порядке, предусмотренном Законом РФ№1541-1, но получил отказ.
Представитель Администрации пояснил, что Лопырев ранее принимал участие в приватизации муниципального объекта жилого фонда, поэтому утратил свое право на получение бесплатного жилья.
В процессе суд установил, что мужчина действительно ранее был участником приватизации жилой недвижимости. В результате квартира стала его собственностью.
Спустя 4 года Лопырев решил расприватизировать имущество, в результате чего квартира перешла обратно в собственность Администрации, а с мужчиной был заключен договор социального найма.
Суд пришел к выводу о том, что истец использовал свое право на получение государственного или муниципального жилья в собственность на безвозмездной основе в порядке приватизации и отказал в удовлетворении иска.
Частые вопросы
Архивная справка о том, что не участвовал в приватизации, выдается только одному члену семьи или нескольким?
+
По общим правилам, регламентированным на законодательном уровне, справку о неучастии в приватизации ранее вместе с заявлением о передаче муниципального или государственного жилья, а также с другими документами, подают в количестве по числу участников процедуры от каждого из них.
В каких случаях приватизировать жилье можно дважды?
+
По общим правилам, получить государственное или муниципальное жилье можно один раз в жизни. Но законодательством предусмотрены исключения. Если ранее процедура осуществлялась в то время, когда человек не достиг совершеннолетия, то он имеет право вновь приватизировать имущество уже во взрослом возрасте.
Может ли получить справку о неучастии в приватизации вместо меня мой брат?
+
Для получения рассматриваемого документа заявителю необходимо лично обратиться в уполномоченный орган или через своего представителя, наделенного таким правом доверенностью. В таком случае доверенность предоставляют для ознакомления вместе с паспортом и бумагами, идентифицирующими смену фамилии заявителем.
Заключение эксперта
Справка о неучастии (участии) гражданина в приватизации – это документ, подтверждающий то, что ранее заявитель не получал на безвозмездной основе государственное или муниципальное жилье в порядке, предусмотренном Законом РФ №1541-1. За ее получением обращаются в БТИ, администрацию, жилищный департамент, Росреестр, МФЦ. Оказание услуги осуществляется бесплатно, за исключением случаев, когда гражданин обращается за ее получением в БТИ. Если заявку на предоставление рассматриваемых сведений подают через МФЦ, то услугу оказывают в течение 15 дней, если в БТИ, то получить готовый документ можно спустя 10 суток. Если уполномоченный орган отказал в выдаче справки, задерживает срок оказания услуги, требует от заявителя не предусмотренные документы, не желает принимать заявление по личной инициативе, заявитель может обжаловать его действия. Заявитель вправе обжаловать решения, действия (бездействие) администрации, специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.