Как заплатить за аренду земельного участка через госуслуги пошаговая инструкция

Государственный портал позволяет жителям России не только оформлять различные услуги, но и оплачивать налоги, аренду, а также дорожные штрафы. Это довольно удобно, так как для перевода средств не нужно отправляться в ближайший банк или на почту, плюс большинство платежей проходят без комиссии. В статье рассмотрим, как оплатить аренду земельного участка через Госуслуги. Надеемся, что пошаговая инструкция и полезные советы помогут вам без проблем рассчитаться по квитанциям.

Нормативная база: что такое арендная плата

Для начала разберёмся, что же это такое. Арендная плата – это перевод денежных средств на счёт собственника за право пользования земельным наделом (за аренду). При этом собственником (арендодателем) может выступать:

• физическое лицо;
• юридическое лицо;
• муниципалитет или государство.

Сама аренда заключается в устном или письменном виде. В последнем случае сделка подкрепляется договором, который желательно ещё заверить у нотариуса. В таком договоре, в соответствии с законодательством Российской Федерации, прописывается:

• размер платежа;
• срок платежа;
• условия оплаты;
• форма оплаты (деньги или, например, продукты труда);
• пени за просрочку.

Полезно знать. Подробнее об аренде земли в Земельном Кодексе РФ ст. 22.

Расчет арендной платы

Как уже было сказано выше, арендодатель может быть не только физическим или юридическим лицом, но и муниципалитетом. Именно это и является ключевым моментом в установлении размера арендной платы за участок.

Если собственник государство, то платёж рассчитывается в зависимости от следующих пунктов:

• дальнейшее использование земли;
• тип арендатора (физ.лицо или организация).

Если же владелец частник, то от следующих пунктов:

• расположение надела;
• тех. оснащение участка (например, наличие подведённого электричества или газа);
• дальнейшее использование земли и т.д.

Для каждого из вышеописанных вариантов есть своя формула расчёта. В первом случае (муниципалитет) ежегодная платёжка составит:

А=КС*ПК

где:

• А – аренда (в виде земельного налога);
• КС – кадастровая стоимость;
• ПК – повышающий коэффициент.

Во втором случае (частное лицо):

А=РС*СЦБ

где:

• А – аренда;
• РС – рыночная стоимость;
• СЦБ – ставка рефинансирования ЦБ РФ (на 2020 год на сегодня – 4,25%).

Важно. Если земля получена в результате торгов, то величина платы определяется по схеме площадки, которая проводила аукцион.

Налог на аренду: что это такое

Помимо прочего, существует налог на аренду, а именно НДС – налог на добавленную стоимость. Это значит, что с полученных средств за временный наем надела, собственник должен перевести 20% налогового сбора в казну государства.

Тут также есть свой нюанс. Если владелец — не частник, а муниципалитет, то доход в виде арендной платы за участок не облагается НДС. Это объясняется тем, что в этой ситуации земля считается природным ресурсом (п.1, ст.1 ЗК РФ), а за пользование природными ресурсами НДС не уплачивается.

К сведению. Организация, которая арендует надел у государства, должна подавать каждый квартал декларацию по НДС. При этом в последней заполняется только 7 раздел «Об операциях, которые не подлежат налогообложению».

Если же арендатор захочет сдать используемый участок в субаренду, то в этом случае НДС всё-таки придётся «отдавать».

Оплата аренды через Госуслуги: инструкция

С основными понятиями разобрались, теперь рассмотрим, как оплатить квитанцию через интернет, а точнее с помощью портала Госуслуги. Для начала потребуется найти платёжку. После отыскать на ней УИН – уникальный идентификатор начисления. Он состоит из 20 или 25 цифр и находится в поле «Код». Он может располагаться рядом с надписью «Индекс документа».

Действуйте следующим образом:

1. Авторизуйтесь на сайте единого портала. Если же аккаунта ЕСИА у вас ещё нет, то зарегистрируйтесь, введя имя, фамилию, номер телефона, почту и пароль.
2. Выберите вкладку «Оплата» и пролистайте страницу вниз до «Оплата по квитанции».
3. Впишите в пустое поле УИН-номер и перейдите к поиску начисления.
4. Если система его нашла, то переходите к погашению счёта.
5. Введите реквизиты платёжного средства и подтвердите операцию SMS-кодом.
6. Распечатайте чек в «Личном кабинете» в разделе «Все уведомления» — «Платежи».

На заметку. При переводе средств можно воспользоваться банковской картой (VISA, MasterCard, Maestro, МИР), виртуальным кошельком (Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney) или балансом мобильного телефона ведущих российских операторов (МТС, Билайн, Теле2, Мегафон).

Другие способы оплаты

Оплату аренды можно произвести и другими способами.

Первый способ. Интернет-банкинг (рассмотрим на примере Сбербанк Онлайн по переводу за временный наем муниципального участка):

1. Авторизуйтесь в сервисе, введя свой логин, пароль и одноразовое SMS-подтверждение.
2. Перейдите во вкладку «Переводы и платежи».
3. Пролистайте до категории «Налоги, пошлины и бюджетные платежи» и подкатегории «Недвижимость и земля».
4. Поставьте свой регион (например, г. Москва).
5. Кликните на «Аренда муниципального имущества МО».
6. Выберите «Оплата по УИН-коду».
7. Впишите в поле «Индекс документа» с квитка и укажите карту списания.
8. Подтвердите.
9. Сохраните чек.

Второй способ. Электронный кошелёк (рассмотрим на примере Яндекс.Деньги по переводу на счёт частного лица):

1. Открыть виртуальный кошелёк и авторизоваться, указав почту и пароль.
2. Зайти во вкладку «Переводы».
3. Выбрать счёт списания, например, «Мой кошелёк».
4. Определиться со счётом начисления, например «Банковская карта».
5. На новой странице нажать на «Перевод на банковский счёт физ.лица».
6. Щёлкнуть на нужный банк.
7. Ввести реквизиты получателя и сумму к оплате.
8. Подтвердить.
9. Сохранить чек.

Третий способ. Сайт Федеральной налоговой инспекции (в том случае, если арендная плата муниципалитету идёт в бюджет в качестве земельного налога):

1. Отправиться на официальный сайт Налог.ру.
2. Авторизоваться на сервисе через аккаунт ЕСИА (Госуслуги). Сделать это можно, кликнув на колонку «Физические лица» и «Личный кабинет».
3. Зайти в профиль и нажать на иконку «Мои налоги».
4. Выбрать в начислениях нужный счёт и кликнуть «Оплатить».
5. Определиться с нужным банком-эмитентом.
6. Ввести реквизиты банковской карты.
7. Подтвердить операцию SMS-кодом.

К сведению. Для авторизации на сервисе ФНС понадобится учётная запись Госуслуг, подтверждённая лично в центре обслуживания клиентов.

Стоит подвести итог. Аренда земельного участка – часто встречающаяся сделка между гражданами или организациями. Поэтому эта статья с руководством по погашению ежемесячной или ежегодной платы за пользование наделом наверняка окажется полезной для большинства пользователей данного интернет-ресурса.

Аренда земельного участка — это один из источников доходов государства, который позволяет физическим лицам использовать участок земли для различных целей. Плата за аренду земли зависит от указанных в договоре условий и ставки, которую необходимо оплачивать в сроки, указанные в договоре.

Что делать, если вы хотите узнать, есть ли у вас задолженность по оплате аренды земельного участка? Для этого существует возможность использования электронных госуслуг. На сайте ФНС России вы можете узнать через приложение «Портал госуслуг» по номеру договора о задолженности по платежам за аренду земли.

Также можно обратиться в ФНС для уточнения информации о задолженности по оплате аренды земельного участка. В разделе «Аренда земли» на портале ФНС России вы найдете подходящую информацию об оплате, размере платы и сроках взыскания платежей. Банковское описание оплаты земли также доступно на сайте ФНС.

Как проверить задолженность арендной платы за земельный участок?

Оплата арендной платы за земельный участок является важным вопросом для физических лиц, арендующих землю под свои нужды. Для проверки задолженности по арендной плате за земельный участок можно использовать следующие способы:

1. Посетите портал Госуслуг и найдите раздел, посвященный аренде земли. На этом портале вы можете узнать о размере арендной платы, сроках ее оплаты, льготах и способах перечисления.
2. Обратитесь в банковское отделение Сбербанка. Сотрудники банка смогут предоставить вам информацию о задолженности по арендной плате и порядке ее оплаты.
3. Самостоятельно проверьте задолженность через кадастровый сервис. По номеру земельного участка вы можете получить доступ к его описанию, стоимости аренды и оплаты.
4. Запросите у арендодателя или договора аренды информацию о задолженности. В договоре аренды обычно указывается порядок оплаты и сроки исполнения платежей.

Если у вас имеются задолженности по арендной плате за земельный участок, обратитесь в соответствующий орган государственной власти. Вам потребуется оплатить задолженность в установленные сроки или уточнить возможные льготы.

Какие последствия могут быть при задолженности по аренде земельного участка?

Задолженность по аренде земельного участка может иметь серьезные последствия для физических лиц. В случае невыплаты арендной платы по договору аренды земли, арендатор может столкнуться с следующими проблемами:

• Взыскание задолженности в судебном порядке. Если арендатор не исправляет своей задолженности и отказывается исполнять свои обязательства по договору аренды, арендодатель может обратиться в суд для взыскания задолженной суммы. Суд может принять решение о взыскании долга, а также начислить пени и штрафы.
• Расторжение договора аренды. В случае длительной задолженности по арендной плате арендодатель может расторгнуть договор аренды и потребовать освобождение земельного участка.
• Ограничение прав на земельный участок. Арендодатель может обратиться в органы кадастра и земельного учета с заявлением о внесении ограничения в Единый государственный реестр недвижимости в связи с наличием задолженности по аренде. Это может привести к тому, что арендатор не сможет распоряжаться земельным участком или совершать сделки с ним.
• Увеличение размера долга. При наличии задолженности арендатору могут начисляться пени и штрафы. Также, в случае привлечения суда, арендатор должен будет оплатить судебные расходы.

Таким образом, задолженность по аренде земельного участка может иметь серьезные негативные последствия для арендатора. Поэтому важно своевременно оплачивать арендную плату и соблюдать договорные обязательства. В случае возникновения финансовых затруднений, рекомендуется обратиться к арендодателю для согласования возможных льгот или рассрочки платежей.

Какие документы нужно предоставить для решения вопроса о задолженности?

Для решения вопроса о задолженности по оплате аренды земельного участка физическими лицами необходимо предоставить следующие документы:

• Договор аренды земельного участка. Это основной документ, который подтверждает право физического лица на использование земли в аренду или найм. В договоре указан номер участка, его описание, стоимость аренды и способы оплаты.
• Отчет о размере задолженности. Задолженность по оплате аренды земельного участка можно узнать после обращения в Федеральную налоговую службу (ФНС) или через госуслуги онлайн. В отчете указываются все задолженности по оплате арендной платы и госпошлину.
• Кадастровый паспорт земельного участка. В нем указывается информация об участке, его площадь, категория земли и целевое использование.
• Уточнение стоимости земли. Стоимость земли определяется в соответствии с законодательством и зависит от ее категории, местоположения и иных факторов. Для определения стоимости земли можно обратиться в кадастровую палату.
• Банковское подтверждение перечисления средств. Если оплата аренды или найма земельного участка была произведена через банк, необходимо предоставить копию документа, подтверждающего перечисление средств на соответствующий счет.
• Документы о получении льгот, если физическое лицо имеет право на льготы при оплате аренды земельного участка. Льготы определяются законодательством и могут быть связаны, например, с нахождением на пенсии, инвалидностью или молодости.

Предоставление указанных документов позволит произвести оценку задолженности по оплате аренды земельного участка физическими лицами и принять решение о дальнейших действиях, включая взыскание задолженности и в случае необходимости приостановление или прекращение аренды или найма земельного участка.

Возможные способы урегулирования задолженности по аренде земельного участка

Если физическое лицо имеет задолженность по оплате аренды земельного участка, то есть несколько способов ее урегулирования:

• Самостоятельно оплатить задолженность
• Оплатить задолженность через сервисы онлайн-платежей
• Оплатить задолженность в отделении банка
• Оплатить задолженность через портал госуслуг

Если задолженность по арендной плате возникла после нарушения сроков оплаты, физическое лицо должно оплатить задолженность в указанные сроки. Если же задолженность возникла из-за неполученного отчета о платежах или невнесенных платежей, то физическое лицо должно обратиться в учреждение, выдавшее земельный участок, для уточнения суммы задолженности и способов ее оплаты.

Для оплаты задолженности по аренде земельного участка физическое лицо должно обратиться в банк или через онлайн-платежи, указанные в договоре найма. Если физическое лицо не знает, какие способы оплаты подходят для его случая, можно узнать у администрации поселения или у органов Федеральной налоговой службы.

Также физическое лицо может самостоятельно узнать размер задолженности по аренде земельного участка через портал госуслуг или на кадастровом портале. Там указана информация о стоимости земли, ставках на использование земли и другие данные, необходимые для определения суммы задолженности.

Если возникли вопросы или нужно более детальное описание штрафов и льгот при оплате аренды земельного участка, физическое лицо может обратиться в отделение ФНС для получения уточнения по данным вопросам. Также можно обратиться в администрацию поселения, выдавшую земельный участок, для получения информации о возможных способах урегулирования задолженности.

Что делать после оплаты

После оплаты аренды земельного участка физическими лицами необходимо выполнить ряд действий для дальнейшего пользования земельным участком.

1. Узнать стоимость и способы оплаты.

Для этого вам необходимо обратиться в органы, ответственные за управление земельным участком. В Вашем муниципалитете, районе или городе обычно существует официальный портал или приложение, через которые можно получить информацию о размере арендной платы, сроках и способах ее оплаты.

2. Оплатить аренду.

После того, как вы узнали все необходимые данные о оплате, вы можете оплатить аренду земельного участка. Размер арендной платы может быть указан в кадастровом паспорте или в договоре найма. Вы можете воспользоваться банковским переводом или электронными платежами через системы госуслуг или банковское приложение.

3. Получить подтверждение оплаты и оформить документы.

После оплаты необходимо получить подтверждение оплаты и оформить документы, подтверждающие ваше право на пользование земельным участком. Обычно это происходит через государственные органы, отвечающие за земельные вопросы, такие как Федеральная налоговая служба (ФНС) или кадастровая палата.

4. Уточнить информацию о платежах.

После оформления документов уточните информацию о государственных пошлинах и иных платежах, которые могут быть связаны с использованием земли. Некоторые категории граждан могут иметь льготы при оплате аренды.

5. Внести дополнительные платежи.

Помимо арендной платы, могут существовать и другие дополнительные платежи, связанные с пользованием земельным участком, такие как платежи за коммунальные услуги или налоги на имущество. Информацию об этих платежах можно узнать у местных органов власти или на сайте государственных органов.

6. Отчитаться о земельном участке.

Убедитесь, что вы выполнили все необходимые требования к отчетности по использованию земельного участка. В некоторых случаях может потребоваться предоставление отчетов о использовании земли с указанием целей использования и отчета об изменении стоимости земли.

Важно помнить, что после оплаты аренды земельного участка необходимо регулярно следить за наличием задолженности и своевременно погашать все платежи. В случае невыполнения обязанностей по оплате аренды, органы управления земельным участком могут начать процесс взыскания задолженности или даже расторгнуть договор аренды.

Как получить подтверждение об оплате аренды земельного участка?

В случае аренды земельного участка физическими лицами, подтверждение об оплате аренды можно получить, следуя определенным шагам:

1. Узнать номер договора аренды земельного участка.
2. Определить сроки аренды и стоимость арендной платы.
3. Узнать, какие госпошлины и налоги подлежат оплате.
4. Оплатить аренду через онлайн-платежи или в отделении Сбербанка.
5. Получить подтверждение об оплате аренды.

Ниже приведено подробное описание каждого из этих шагов:

1. Узнать номер договора аренды земельного участка:

Номер договора аренды земельного участка обычно указывается в самом договоре. При его оформлении вам будет выдан соответствующий документ с указанием этого номера.

2. Определить сроки аренды и стоимость арендной платы:

Сроки аренды и стоимость арендной платы обычно определяются в договоре аренды. Просмотрите условия договора для получения полной информации о сроках и стоимости аренды.

3. Узнать, какие госпошлины и налоги подлежат оплате:

Сумма госпошлин и налогов, подлежащих уплате при аренде земельного участка, определяется на основе действующего законодательства и указана в договоре аренды. Чтобы узнать размер и порядок оплаты этих платежей, можно обратиться в соответствующее учреждение или проверить информацию на официальном портале госуслуг.

4. Оплатить аренду через онлайн-платежи или в отделении Сбербанка:

Для оплаты аренды земельного участка физическим лицам можно воспользоваться услугами электронных платежей или оплатить аренду в отделении Сбербанка. Для этого необходимо указать номер договора аренды и сумму платежа.

5. Получить подтверждение об оплате аренды:

Получить подтверждение об оплате аренды можно через госуслуги, где будет доступен отчет об оплате арендной платы. Также возможно получить подтверждение в офисе ФНС или кадастрового управления.

Следуя этим шагам, вы сможете получить подтверждение об оплате аренды земельного участка и быть уверенными в том, что все платежи произведены в полном объеме.

Как оформить документы после оплаты аренды земельного участка?

После оплаты аренды земельного участка необходимо правильно оформить все необходимые документы. Ниже приведены шаги, которые нужно выполнить:

1. Получение номера земельного участка

Для начала необходимо узнать номер земельного участка, который указан в договоре аренды. Эту информацию можно получить в налоговой инспекции или на кадастровом портале.

2. Заверение договора аренды

Для легальности и правовой силы договора аренды необходимо его заверить в нотариальной конторе или на участке Федеральной кадастровой палаты.

3. Регистрация договора аренды в ФНС

Договор аренды земельного участка необходимо зарегистрировать в Федеральной налоговой службе (ФНС). Для этого нужно обратиться в налоговую инспекцию, предоставив необходимые документы.

4. Оплата налогов и госпошлины

После регистрации договора аренды необходимо оплатить налоги и госпошлины. Стоимость этих платежей зависит от оценки земельного участка и установленных ставок.

5. Получение отчета о платежах и задолженностях

После оплаты всех необходимых платежей можно запросить отчет о платежах и задолженностях у налоговой инспекции или на портале госуслуг. В отчете будет указана информация о всех произведенных платежах и о возможных задолженностях по аренде земельного участка.

6. Уточнение права собственности на землю

Для того чтобы убедиться в праве собственности на арендуемый участок земли, необходимо запросить уточнение права собственности на землю в Федеральной кадастровой палате.

Следуя этим шагам, вы сможете правильно оформить все необходимые документы после оплаты аренды земельного участка и убедиться, что ваши права и интересы защищены.

Какие условия договора аренды действуют после оплаты?

После оплаты аренды земельного участка физическими лицами действуют следующие условия договора:

1. Сроки аренды: договор аренды земельного участка может устанавливать определенный срок аренды, который может быть как определенным, так и неопределенным. Если срок аренды не указан в договоре, то он автоматически считается равным одному году.
2. Размер арендной платы: размер арендной платы зависит от стоимости земли, указанной в кадастровом паспорте, а также от льгот или льготных условий, предусмотренных законодательством. Стоимость земельного участка может быть уточнена на портале госуслуг или через отделение банка.
3. Порядок оплаты: арендатор может оплатить арендную плату самостоятельно, налоги, госпошлину и другие платежи, указанные в договоре, путем перечисления денежных средств на счет организации или иного лица, указанного в договоре, либо через систему госуслуг.
4. Условия использования земельного участка: договор аренды может содержать определенные условия использования земельного участка, например, разрешение на строительство определенных объектов или использование земли только для определенных целей.
5. Права и обязанности сторон: в договоре аренды указываются права и обязанности арендодателя и арендатора. Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора, а арендодатель обязан обеспечить арендатору пользование землей в соответствии с условиями договора.
6. Ответственность за нарушение условий договора: арендатор может нести ответственность за нарушение условий договора, включая неоплату арендной платы. В случае задолженности по арендной плате арендодатель может обратиться в ФНС для взыскания задолженности.

Это лишь некоторые из условий, которые могут быть указаны в договоре аренды земельного участка для физических лиц. Конкретные условия договора определяются самими сторонами и могут быть различными в каждом отдельном случае.

Теперь не нужно ехать в банк и заполнять документы — оплатить аренду можно в один клик.