Мастер по благоустройству должностная инструкция

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]

Утверждаю [должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию] [число, месяц, год] М. П.

Должностная инструкция мастера по благоустройству жилого фонда [наименование организации]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Мастер по благоустройству жилого фонда относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.2. На должность мастера по благоустройству жилого фонда принимается лицо, имеющее [вписать нужное] образование и стаж работы по специальности не менее [значение] лет.

1.3. Мастер по благоустройству жилого фонда назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности руководителя].

1.4. Мастер по благоустройству жилого фонда должен знать:

— трудовое и жилищное законодательство;

— нормативные правовые акты и другие руководящие и методические документы, устанавливающие порядок эксплуатации и ремонта жилищного фонда;

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ;

— строительные нормы и правила;

— основы экономики;

— основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— правила и нормы техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

— [иные знания].

2. Должностные обязанности

Мастер по благоустройству жилого фонда:

2.1. Обеспечивает нормальную работу всего домового оборудования и надлежащее техническое состояние своего участка.

2.2. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования, бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.

2.3. Производит осмотр кровли, карнизов, балконов, территории домовладений, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, остекление лестничных клеток, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплоузлов и др.

2.4. Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборку от мусора и снега, своевременную уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, очистку подвалов и чердачных помещений от мусора, посыпку песком тротуаров и проходов в зимний период эксплуатации, немедленное ограждение опасных зон и принимает меры по устранению замеченных неисправностей.

2.5. Контролирует своевременное выполнение производственных заданий рабочими по заявкам жильцов.

2.6. Составляет заявки на необходимые работы и материалы по своему участку и предоставляет их [наименование должности непосредственного руководителя].

2.7. Контролирует расход воды, электроэнергии; выполнение правил охраны труда и противопожарных мероприятий.

2.8. Анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет мероприятия по его предупреждению.

2.9. Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации.

2.10. Осуществляет правильную расстановку бригад, звеньев, своевременное и качественное оформление первичных документов.

2.11. Обеспечивает высокую культуру обслуживания населения.

2.12. Внедряет передовые методы и новые формы ремонта жилищного фонда, не допускает применения материалов, не отвечающих требованиям действующих стандартов или техническим условиям.

2.13. Принимает участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта.

2.14. Ведет прием граждан, проживающих на обслуживаемой территории, в установленные часы.

2.15. [Другие должностные обязанности].

3. Права

Мастер по благоустройству жилого фонда имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.

3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т. д.

3.4. Самостоятельно принимать решения в рамках своей компетенции и организовывать их выполнение подчиненными сотрудниками.

3.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.6. Получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

3.7. Знакомиться с проектами решений руководства, касающимися его деятельности.

3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.9. Контролировать работу подчиненных сотрудников, отдавать им распоряжения в рамках их служебных обязанностей и требовать их четкого исполнения, вносить предложения руководству по их поощрению или наложению взысканий.

3.10. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.11. [Иные права, предусмотренные Трудовым законодательством Российской Федерации].

4. Ответственность

Мастер по благоустройству жилого фонда несет ответственность:

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель кадровой службы

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

Согласовано:

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен:

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

мастера (специалиста по благоустройству и озеленению территорий и объектов)

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность мастера [Наименование организации в родительном падеже] (далее — ЖЭУ).

1.2. Мастер относится к категории специалистов, назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя ЖЭУ.

1.3. Мастер подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] ЖЭУ.

1.4. На должность мастера назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование — программы подготовки специалистов среднего звена или — среднее профессиональное образование (непрофильное) — программы подготовки специалистов среднего звена и дополнительное профессиональное образование — программы профессиональной переподготовки по профилю профессиональной деятельности. Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации один раз в три года по профилю профессиональной деятельности.

1.5. Требования к опыту практической работы мастера: не требуется.

1.6. Особые условия допуска мастера к работе: отсутствуют.

1.7. Мастер должен знать:

• государственные стандарты, нормативно-техническую документацию по организации производства работ по благоустройству, озеленению, техническому обслуживанию и содержанию территорий и объектов;
• современные технологии, в том числе инновационные, методы производства работ по благоустройству, озеленению, техническому обслуживанию и содержанию;
• методы определения видов, сложности и объемов производственных заданий;
• методы оперативного и среднесрочного планирования производства работ по благоустройству, озеленению, техническому обслуживанию и содержанию;
• методы проведения обследования технического состояния элементов благоустройства и оценки состояния элементов озеленения;
• порядок и методы использования измерительных приборов при проведении обследования технического состояния элементов благоустройства и оценки состояния элементов озеленения;
• назначение и порядок использования расходных материалов, инструментов, оборудования, применения средств индивидуальной защиты, необходимых для выполнения работ по благоустройству, озеленению, техническому обслуживанию и содержанию;
• требования к благоустройству и озеленению территорий различного назначения;
• порядок производства работ по благоустройству, озеленению, техническому обслуживанию и содержанию территорий и объектов;
• ассортимент деревьев, кустарников и травянистых растений, процессы жизнедеятельности растений, их зависимость от условий окружающей среды;
• агротехнические правила по содержанию и уходу за элементами озеленения.

1.8. Мастер должен уметь:

• определять номенклатуру и осуществлять расчет объемов (количества) и графика поставки строительных материалов, конструкций, изделий, оборудования и других видов материально-технических ресурсов в соответствии с производственными заданиями и календарными планами производства работ на территориях и объектах;
• определять необходимые методы ухода за зелеными насаждениями;
• рассчитывать объемы производственных заданий в соответствии с имеющимися материально-техническими ресурсами, специализацией и квалификацией бригад, звеньев и отдельных работников;
• разбираться в маркировке посадочного материала, поставляемых строительных материалов и деталей, расходных материалов, оборудования;
• определять соответствие технологии и результатов осуществляемых видов работ по благоустройству, озеленению, техническому обслуживанию и содержанию территорий и объектов нормативным техническим документам, техническим условиям, технологическим картам, картам трудовых процессов;
• определять санитарное состояние территорий и объектов к началу производства работ в соответствии с методикой оценки согласно утвержденным региональным или муниципальным нормативно-правовым документам;
• проводить оценку нарушений технологических процессов при производстве работ по благоустройству, озеленению, техническому обслуживанию и содержанию;
• визуально определять необходимость принятия мер по повышению качества уборки и содержания;
• обеспечивать наладку и регулирование прицепных и навесных орудий (при необходимости);
• использовать геодезические приборы для проверки разбивки и обеспечения уклонов дорожно-тропиночной сети по отметкам;
• определять техническое состояние элементов благоустройства на территориях и объектах, составлять акты технического состояния элементов благоустройства и состояния элементов озеленения;
• применять стандарты для оценки сортности саженцев древесно-кустарниковой растительности и цветочной продукции;
• производить визуальный и инструментальный контроль качества поставляемых материально-технических ресурсов для производства работ по благоустройству, озеленению, техническому обслуживанию и содержанию;
• определять потребность в материально-техническом обеспечении производства работ по благоустройству, озеленению, техническому обслуживанию и содержанию на территориях и объектах, оформлять соответствующие заявки.

1.9. Мастер в своей деятельности руководствуется:

• законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-экономической деятельности предприятия;
• методическими и нормативными материалами, касающимися деятельности жилищного фонда ЖЭУ;
• правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
• уставом предприятия;
• приказами и распоряжениями директора предприятия;
• настоящей должностной инструкцией.

1.10. В период временного отсутствия мастера (отпуск, болезнь, прочее), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя], который назначается в установленном порядке, приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

2. Должностные обязанности

Мастер в ходе технического и организационного обеспечения производства работ одного вида (благоустройство, озеленение, техническое обслуживание, содержание) на территориях и объектах выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Подготовку к производству работ одного вида на территориях и объектах, в том числе:

• ознакомление с проектной и разрешительной документацией на производство работ одного вида (благоустройство, озеленение, техническое обслуживание, содержание) на территориях и объектах;
• определение потребности производства работ одного вида (благоустройство, озеленение, техническое обслуживание, содержание) на территориях и объектах;
• оформление заявок на материально-техническое обеспечение производства работ одного вида (благоустройство, озеленение, техническое обслуживание, содержание) на территориях и объектах, включая средства индивидуальной защиты работников при производстве работ на территориях и объектах;
• разработку и выдачу производственных заданий работникам на выполнение работ одного вида (благоустройство, озеленение, техническое обслуживание, содержание) на территориях и объектах.

2.2. Контроль качества производства работ одного вида на территориях и объектах, в том числе:

• контроль за выполнением работ в соответствии с проектной документацией и производственным заданием на территориях и объектах;
• предварительную проверку соответствия ассортимента поставленного посадочного материала посадочной ведомости и его распределение по местам производства работ на территориях и объектах;
• предварительную проверку соответствия поставленных строительных материалов и деталей, расходных материалов рабочей документации и распределение их по местам проведения производства работ на территориях и объектах;
• контроль сохранности существующих элементов благоустройства и зеленых насаждений в зоне проведения производства работ на территориях и объектах;
• контроль качества поставляемых материально-технических ресурсов для производства работ одного вида (благоустройство, озеленение, техническое обслуживание, содержание) на территориях и объектах;
• контроль за соблюдением технологий производства работ одного вида (благоустройство, озеленение, техническое обслуживание, содержание) на территориях и объектах;
• контроль санитарного состояния на территориях и объектах.

2.3. Материально-техническое обеспечение производства работ одного вида на территориях и объектах, в том числе:

• материально-техническое обеспечение подготовки производства работ (благоустройство, озеленение, техническое обслуживание, содержание) на территориях и объектах;
• материально-техническое обеспечение производства работ по благоустройству и озеленению на территориях и объектах;
• материально-техническое обеспечение производства работ по техническому обслуживанию и содержанию на территориях и объектах;
• обеспечение работников специальным ручным инвентарем, средствами малой механизации, машинами и механизмами для производства работ, средствами индивидуальной защиты согласно организационно-технологической документации на территориях и объектах;
• обеспечение необходимого объема растительного грунта в зоне озеленения на территориях и объектах.

В случае служебной необходимости Мастер может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, по решению заместителя директора по производству, в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Права

Мастер имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. На бесплатную выдачу специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты.

3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам.

3.4. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.5. Получать необходимую для выполнения функциональных обязанностей информацию о деятельности предприятия от всех подразделений напрямую или через непосредственного руководителя.

3.6. Взаимодействовать с другими подразделениями предприятия по производственным и другим вопросам, входящим в его функциональные обязанности.

3.7. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы отдела.

3.8. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

3.9. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.10. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Мастер несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.1.7. Совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ.

4.1.8. Причинение материального ущерба и/или убытков предприятию или третьим лицам, связанных с действием или бездействием во время исполнения служебных обязанностей.

4.2. Оценка работы мастера осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы мастера является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы мастера определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ЖЭУ.

5.2. В связи с производственной необходимостью Мастер обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

С инструкцией ознакомлен ______/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)

Общество с ограниченной ответственностью «Бета»
ООО «Бета»

Должностная инструкция мастера по благоустройству и озеленению территорий

              № 463-ДИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность Мастера по благоустройству и озеленению территорий ООО «Бета».

1.2. Мастер по благоустройству и озеленению территорий назначается на должность и освобождается от должности приказом генерального директора ООО «Бета».

1.3. Мастер по благоустройству и озеленению территорий подчиняется непосредственно начальнику цеха.

1.4. На должность Мастера по благоустройству и озеленению территорий назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование, без предъявления требований к опыту практической работы.

1.5. Мастер по благоустройству и озеленению территорий должен знать:
− государственные стандарты и нормативно-техническую документацию по организации производства работ по благоустройству и озеленению территорий, по техническому обслуживанию и ремонту элементов благоустройства и контролю за содержанием зеленых насаждений;
− методы среднесрочного и оперативного планирования производства работ по благоустройству и озеленению территорий;
− методы определения видов, сложности и объемов строительных работ и производственных заданий;
− технологию ведения строительства объектов ландшафтной архитектуры, агротехнические приемы содержания и обслуживания элементов озеленения;
− ассортимент деревьев, кустарников и травянистых растений, процессы жизнедеятельности растений, их зависимость от условий окружающей среды;
− внешние признаки ухудшения состояния насаждений;
− назначение и порядок использования расходных материалов, инструмента, оборудования, применения средств индивидуальной защиты, необходимых для выполнения работ;
− правила ведения исполнительной и учетной документации при производстве работ по благоустройству и озеленению территорий, при проведении технического обслуживания и ремонта объекта ландшафтной архитектуры;
− требования охраны труда, пожарной и экологической безопасности при проведении работ по благоустройству и озеленению территорий;
− требования к комплексному благоустройству территорий различного назначения;
− нормативные технические документы по организации работ по инвентаризации;
− требования к оформлению плановых материалов;
− порядок оформления документов по инвентаризационному учету.

1.6. В своей деятельности Мастер по благоустройству и озеленению территорий руководствуется:
– локальными нормативными актами ООО «Бета», в том числе Правилами внутреннего трудового распорядка;
– приказами (распоряжениями) генерального директора ООО «Бета»;
– настоящей Должностной инструкцией.

1.7. В период временного отсутствия Мастера по благоустройству и озеленению территорий его обязанности возлагаются на работника, назначаемого приказом генерального директора ООО «Бета».

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Мастер по благоустройству и озеленению территорий выполняет следующие виды работ:

2.1. Техническое обеспечение производства работ по благоустройству и озеленению территорий:
– ознакомление с разрешительной документацией на проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
– контроль сохранности существующих элементов благоустройства и зеленых насаждений в зоне проведения работ по благоустройству и озеленению;
– определение потребности производства работ по благоустройству и озеленению территории в строительных материалах, высаживаемых растениях и средствах индивидуальной защиты;
– оформление заявок на материально-техническое обеспечение проведения работ по благоустройству и озеленению территории;
– распределение производственных заданий между бригадами и отдельными работниками, а также подрядными организациями;
– контроль качества поставляемых материально-технических ресурсов для выполнения работ по благоустройству и озеленению;
– контроль соблюдения технологии производства работ по благоустройству и озеленению территории;
– информирование руководства в установленном порядке о возникновении нештатных ситуаций на объектах строительства;
– подготовка результатов выполненных работ в виде исполнительной и учетной документации.

2.2. Контроль реализации технологических процессов:
– приемка новых и отремонтированных объектов ландшафтной архитектуры с оформлением соответствующих документов;
– выявление и фиксация повреждений элементов благоустройства и зеленых насаждений, в том числе с использованием контрольно-измерительной аппаратуры;
– информирование руководства в установленном порядке о необходимости проведения ремонта объекта ландшафтной архитектуры;
– оформление заявок на материально-техническое обеспечение технического обслуживания и содержания объекта ландшафтной архитектуры;
– выдача производственных заданий работникам на выполнение работ, связанных с техническим обслуживанием и содержанием объекта ландшафтной архитектуры и контроль их выполнения;
– оформление документов по результатам выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту объекта ландшафтной архитектуры.

2.3. Инвентаризационный учет элементов благоустройства и озеленения территорий:
– подбор расходных материалов, инструмента и оборудования для проведения инвентаризационных работ по утвержденной методике;
– измерение параметров и определение качественных и количественных характеристик элементов благоустройства и озеленения;
– составление инвентаризационных ведомостей учета элементов благоустройства и озеленения по утвержденным формам;
– нанесение на инвентарный план фактического местоположения элементов благоустройства и озеленения с применением измерительных приборов и оборудования;
– натурное обследование территории, наблюдение за состоянием элементов благоустройства и озеленения, корректировка данных инвентаризационного учета;
– оформление документов по результатам проведенного обследования.

3. ПРАВА

Мастер по благоустройству и озеленению территорий имеет право:
3.1. Требовать от своего непосредственного руководителя содействия в исполнении должностных обязанностей и реализации прав.
3.2. Повышать свою квалификацию.
3.3. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от работников отчеты и документы, необходимые для выполнения должностных обязанностей.
3.4. Знакомиться с проектами решений генерального директора ООО «Бета», касающимися деятельности цеха.
3.5. Представлять на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности, в том числе ставить вопросы о совершенствовании своей работы, улучшении организационно-технических условий труда, повышении размера зарплаты, оплате сверхурочных работ в соответствии с законодательством и положениями, регламентирующими систему оплаты труда работников ООО «Бета».
3.6. Получать от работников ООО «Бета» информацию, необходимую для ведения своей деятельности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Мастер по благоустройству и озеленению территорий несет ответственность:
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией, – в соответствии с действующим трудовым законодательством.
4.2. За другие правонарушения, совершенные в период ведения своей деятельности (в т. ч. связанные с причинением материального ущерба и ущерба деловой репутации ООО «Бета»), – в соответствии с действующим трудовым, гражданским, административным и уголовным законодательством.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы Мастера по благоустройству и озеленению территорий определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ООО «Бета».
5.2. Работодатель проводит оценку эффективности деятельности Мастера по благоустройству и озеленению территорий в соответствии с Комплексом мероприятий по оценке эффективности, утверждаемым приказом генерального директора ООО «Бета».

Должностная инструкция разработана в соответствии с Приказом генерального директора ООО «Бета» № 1-Пр от 01.06.2015.

Должностную инструкцию составила:

Начальник отдела кадров _________________________ Е.В. Васильева

С инструкцией ознакомлен:

________________ Д.В. Ефремов

Юрист _________________________ Н.А. Павлов