|
[организационно-правовая форма, |
Утверждаю [должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного [число, месяц, год] М. П. |
Должностная инструкция начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений [наименование организации]
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.
1. Общие положения
1.1. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].
1.2. На должность начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений принимается лицо, имеющее [вписать нужное] образование и стаж работы по специальности не менее [значение] лет.
1.3. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности руководителя].
1.4. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений должен знать:
— Конституцию Российской Федерации;
— нормативные правовые акты, регламентирующие технологические особенности эксплуатации зданий и сооружений;
— основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации;
— правила внутреннего трудового распорядка;
— правила и нормы техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;
— [иные знания].
1.5. В период временного отсутствия начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений его обязанности возлагаются на [вписать нужное].
2. Должностные обязанности
На начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие должностные обязанности:
2.1. Обеспечение содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем порядке.
2.2. Реализация единой технической политики, направленной на повышение долговечности систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях и сооружениях.
2.3. Подготовка помещений и зданий к осенне-зимней эксплуатации.
2.4. Организация своевременного ремонта зданий и помещений.
2.5. Контроль проведения уборки, соблюдение чистоты во внутренних помещениях зданий.
2.6. Организация и осуществление мер по противопожарной безопасности.
2.7. Руководство работой подчиненных сотрудников.
2.8. [Другие должностные обязанности].
3. Права
Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений имеет право:
3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.
3.2. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.
3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т. д.
3.4. Самостоятельно принимать решения в рамках своей компетенции и организовывать их выполнение подчиненными сотрудниками.
3.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.
3.6. Получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
3.7. Знакомиться с проектами решений руководства, касающимися его деятельности.
3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.
3.9. Контролировать работу подчиненных сотрудников, отдавать им распоряжения в рамках их служебных обязанностей и требовать их четкого исполнения, вносить предложения руководству по их поощрению или наложению взысканий.
3.10. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.11. [Иные права, предусмотренные Трудовым законодательством Российской Федерации].
4. Ответственность
Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:
4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].
Руководитель кадровой службы
[инициалы, фамилия]
[подпись]
[число, месяц, год]
Согласовано:
[инициалы, фамилия]
[подпись]
[число, месяц, год]
С инструкцией ознакомлен:
[инициалы, фамилия]
[подпись]
[число, месяц, год]
УТВЕРЖДАЮ:
_______________________________
[Наименование должности]
_______________________________
_______________________________
[Наименование организации]
_______________________________
_______________________/[Ф.И.О.]/
«______» _______________ 20___ г.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений
1. Общие положения
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений [Наименование организации в родительном падеже] (далее — Компания).
1.2. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Компании.
1.3. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] Компании.
1.4. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений относится к категории руководителей и имеет в подчинении [наименование должностей подчиненных в дательном падеже].
1.5. На должность начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 3 лет или среднее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 5 лет.
1.6. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений отвечает за:
- эффективное исполнение поручаемой ему работы;
- соблюдение требований исполнительской, трудовой и технологической дисциплины;
- сохранность находящихся у него на хранении (ставших ему известными) документов (сведений), содержащих (составляющих) коммерческую тайну организации.
1.7. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений должен знать:
- Конституцию Российской Федерации;
- нормативные правовые акты, регламентирующие технологические особенности эксплуатации зданий и сооружений;
- основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации;
- правила внутреннего трудового распорядка;
- правила и нормы техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
1.8. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений в своей деятельности руководствуется:
- локальными актами и организационно-распорядительными документами Компании;
- правилами внутреннего трудового распорядка;
- правилами охраны труда и техники безопасности, обеспечения производственной санитарии и противопожарной защиты;
- указаниями, приказаниями, решениями и поручениями непосредственного руководителя;
- настоящей должностной инструкцией.
1.9. В период временного отсутствия начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений (отпуск, болезнь, прочее), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя], который назначается в установленном порядке, приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.
2. Должностные обязанности
Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений выполняет следующие должностные обязанности:
2.1. Обеспечение содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем порядке.
2.2. Реализация единой технической политики, направленной на повышение долговечности систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях и сооружениях.
2.3. Подготовка помещений и зданий к осенне-зимней эксплуатации.
2.4. Организация своевременного ремонта зданий и помещений.
2.5. Контроль проведения уборки, соблюдение чистоты во внутренних помещениях зданий.
2.6. Организация и осуществление мер по противопожарной безопасности.
2.7. Руководство работой подчиненных сотрудников.
В случае служебной необходимости начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном положениями федерального законодательства о труде.
3. Права
Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений имеет право:
3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.
3.2. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.
3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т. д.
3.4. Самостоятельно принимать решения в рамках своей компетенции и организовывать их выполнение подчиненными сотрудниками.
3.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.
3.6. Получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
3.7. Знакомиться с проектами решений руководства, касающимися его деятельности.
3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.
3.9. Контролировать работу подчиненных сотрудников, отдавать им распоряжения в рамках их служебных обязанностей и требовать их четкого исполнения, вносить предложения руководству по их поощрению или наложению взысканий.
3.10. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.11. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность и оценка деятельности
4.1. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:
4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.
4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.
4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.
4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.
4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.
4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.
4.2. Оценка работы начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений осуществляется:
4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.
4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.
4.3. Основным критерием оценки работы начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.
5. Условия работы
5.1. Режим работы начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Компании.
5.2. В связи с производственной необходимостью начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).
5.3. В связи с производственной необходимостью начальнику отдела эксплуатации зданий и сооружений для осуществления его трудовых функций может предоставляться служебный автотранспорт.
6. Право подписи
6.1. Начальнику отдела эксплуатации зданий и сооружений для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
С инструкцией ознакомлен ___________/____________/ «____» _______ 20__ г.
(подпись)
Должностная инструкция начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений
Общие положения
1.1. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].
1.2. На должность начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений принимается лицо, имеющее (Заполнить) образование и стаж работы по специальности не менее [значение] лет.
1.3. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности руководителя].
1.4. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений должен знать:
— Конституцию Российской Федерации;
— нормативные правовые акты, регламентирующие технологические особенности эксплуатации зданий и сооружений;
— основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации;
— правила внутреннего трудового распорядка;
— правила и нормы техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;
— [иные знания].
1.5. В период временного отсутствия начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений его обязанности возлагаются на (Заполнить).
Должностные обязанности
На начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие должностные обязанности:
2.1. Обеспечение содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем порядке.
2.2. Реализация единой технической политики, направленной на повышение долговечности систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях и сооружениях.
2.3. Подготовка помещений и зданий к осенне-зимней эксплуатации.
2.4. Организация своевременного ремонта зданий и помещений.
2.5. Контроль проведения уборки, соблюдение чистоты во внутренних помещениях зданий.
2.6. Организация и осуществление мер по противопожарной безопасности.
2.7. Руководство работой подчиненных сотрудников.
2.8. [Другие должностные обязанности].
Права
Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений имеет право:
3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.
3.2. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.
3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т. д.
3.4. Самостоятельно принимать решения в рамках своей компетенции и организовывать их выполнение подчиненными сотрудниками.
3.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.
3.6. Получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
3.7. Знакомиться с проектами решений руководства, касающимися его деятельности.
3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.
3.9. Контролировать работу подчиненных сотрудников, отдавать им распоряжения в рамках их служебных обязанностей и требовать их четкого исполнения, вносить предложения руководству по их поощрению или наложению взысканий.
3.10. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.11. [Иные права, предусмотренные Трудовым законодательством Российской Федерации].
Ответственность
Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:
4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
Скачать должностную инструкцию: Должностная инструкция начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений
Общий каталог всех должностных инструкций тут: Список разделов Должностных Инструкций!
Общий каталог описания должностей тут: Список типовых должностей!
Должностная инструкция начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений — гражданское законодательство и судебные прецеденты
Определение № А08-11222/18 от 11.03.2019 АС Белгородской области
«Полисинтез» и ООО «СМУ-55» были заключены дополнительные соглашения к договору подряда, которые были согласованы сторонами, подписаны и выполнены в полном объеме. Для предоставления дополнительных доказательств по делу судебное разбирательство подлежит отложению. Руководствуясь ст.ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Судебное разбирательство по делу отложить на 10 апреля 2019 12:30 в помещении суда по адресу: Народный бульвар, д. 135, Г. Белгород, Зал № 9 2. Истцу представить должностную инструкцию начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений , приказ № 33 от 13.02.2017 о строительстве жилых домов, должностную инструкцию главного бухгалтера. Ответчику представить письма, уведомления, направляемые в адрес ООО «Полисинтез» по вопросам согласования дополнительных соглашений к договорам и объему выполняемых работ. 3. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей с соблюдением требований ст.ст. 59, 61, 62 АПК РФ. 4. Стороны, в силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ несут риск наступления последствий уклонения от состязательности, кроме того, вправе
Определение № А08-11222/18 от 10.04.2019 АС Белгородской области
коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.10.2018 по 01.11.2018. В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела документов: копии отчета АНО «Комитет судебных экспертов» от 08.04.2019 г., копии ходатайства по делу А08-11946/18 с расчетом исковых требований, на основании экспертизы, копии писем исх. № 1938 о 27.08.2018, № 1982 от 06.09.2018 г., копии приказа ООО «Полисинтез» № 33 от 13 февраля 2017 г., копии должностной инструкции начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений ООО «Полисинтез», копии должностной инструкции главного бухгалтера ООО «Полисинтез». Представитель ответчика не возражал против удовлетворения ходатайства о приобщении к материалам дела перечисленных документов. Протокольным определением ходатайство истца удовлетворено. Указанные документы приобщены к материалам дела. В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о вызове в судебное заседание свидетеля, для дачи пояснений по оплате услуг по дополнительным соглашениям к договору. Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства. Пояснил, что не видит необходимости в вызове
Решение № 12-376/20 от 20.05.2020 Верховного Суда Республики Татарстан (Республика Татарстан)
уборка прилегающей территории строительной площадки от мусора. Эти обстоятельства подтверждаются протоколом об административном правонарушении, с приложенной к нему фототаблицей, фотографирование произведено начальником отдела МКУ «Управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» Насибуллиным Л.Ф., копией разрешения на строительство (л.д.27), сведениями публичной кадастровой карты (л.д.28), приказом от 11 декабря 2019 года …. о назначении начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений Ахметшина Р.Р. ответственным лицом за соблюдение Правил благоустройства города Казани (л.д.29.об.), должностной инструкцией начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений ООО «КАН Авто Недвижимость» (л.д.30), и другими оцененными в совокупности согласно правилам статьи 26.11 КоАП РФ. Такими действиями (бездействием) нарушаются требования пунктов 99, 100.1, 100.2, 100.6, 100.7, 100.12 Правил благоустройства города Казани, они образуют состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 3.6 КоАП РТ. Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений «КАН Авто Недвижимость» Ахметшин Р.Р., как должностное лицо, обладающее административно-хозяйственными функциями, на которого соответствующими приказом и должностной инструкцией возложена обязанность по
Решение № 2-64/2021 от 20.02.2021 Бокситогорского городского суда (Ленинградская область)
— об объявлении выговора начальнику отдела эксплуатации зданий и сооружений Ермолаеву А.Г. и лишения премии за август 2020г. и взыскании 100 000 руб. в качестве компенсации морального вреда. В обоснование заявленных исковых требований указано, что 15.02.2017 г. согласно Трудовому договору № Ермолаев А.Г. был принят на работу АО «РУСАЛ Бокситогорский Глинозем» начальником отдела эксплуатации зданий и сооружений АО «РУСАЛ Бокситогорский глинозем». Согласно п.2.1 Трудового договора круг обязанностей (трудовая функция) РАБОТНИКА определяется Должностной инструкцией начальника отдела эксплуатации зданий и сооружений службы главного механика аппарата управления № И.22.12 005-2016 от ДД.ММ.ГГГГ. Приказом № БГЗ-20-П037/П от 17.07.2020г. (далее Приказ №) в отношении Ермолаева А.Г. было применено дисциплинарное взыскание — объявлен выговор, также данным приказом он был лишен премии за июль 2020г. Истец считает наложенное на него Приказом № дисциплинарное взыскание в виде выговора, лишения премии за июль 2020 г. противоречащими закону и подлежащими отмене, т.к. согласно буквального содержания описательной части Приказа, следует, что
Решение № 2-719/2022 от 19.07.2022 Новокузнецкого районного суда (Кемеровская область)
сооружений Дирекции по обеспечению производства (ДОП) АО «РУСАЛ Новокузнецк», который нарушил: ст. ст. 212 ТК РФ, ст. 9 Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от ДД.ММ.ГГГГ № 116-ФЗ; п.п. 199,121, 122 Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности при получении, транспортировании использовании расплавов черных и цветных металлов и сплавов на основе этих расплавов», зарегистрированы в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №; п.п. 3.6, 3.7, 3.8. 3.27, 3.31 « Должностной инструкции Начальника Отдела эксплуатации зданий и сооружений Дирекции по обеспечению производства ШОП) АО «РУСАЛ Новокузнецк» утв. ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 — Менеджер Группы надзора за зданиями и сооружениями Отдела эксплуатации зданий и сооружений Дирекции но обеспечению производства ШОЩ АО «РУСАЛ Новокузнецк» нарушил: ст. 212 ТК РФ, ст. 9 № 116-ФЗ. п. 126 Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности при получении, транспортировании, использовании расплавов черных и цветных металлов и сплавов на основе этих расплавов», зарегистрированы в Минюсте
Решение № 12-31 от 13.04.2012 Коряжемского городского суда (Архангельская область)
ОТ 11-11 «Производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности на опасных производственных объектах филиала ОАО «Группа «Илим» в г. Коряжме», рег. № ПК-27-0057-2011. — п. 2.3.1, 2.4.5, 2.4.8. Должностной инструкции начальника отдела технического надзору Дирекции по охране труда, промышленной и экологической безопасности. — п.2.4, 2.27, 2.38. Положение о подразделении Дирекции по охране труда, промышленной и экологической безопасности филиала ОАО «Группа «Илим» в г. Коряжме. При проверке (03.02.2012 г.) системы планово-предупредительного ремонта зданий и сооружений, в представленном техническом журнале здания выпарки 2, 3 установлено, что ответственным лицом последний осмотр произведен 15.01.2009 года, что является нарушением: — П.1 ст.9 Федерального закона № 116-ФЗ от 21.07.1997 г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». — П.7.3. Инструкции по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий и сооружений филиала ОАО «Группа «Илим» в г. Коряжме. — П.2.4. МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений». — абзац 23 п.10.6.11 Положения СУПБ и ОТ