Вместе с экспертами разбираемся, как провести электричество к загородному участку, куда обращаться и какие документы нужны для подачи заявки, а также в каких случаях могут отказать в подключении электричества
- Правила подключения
- Категории пользователей
- Куда обращаться
- Технические аспекты подключения
- Способы подключения
- Сколько надо заплатить
- Что делать после окончания работ
Правила подключения электричества к участку
Согласно постановлению правительства России, подключение электричества — это обязательная процедура для того, чтобы местная администрация признала дом жилым. Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений. Во втором случае сетью можно пользоваться через счетчик в отдельно установленном металлическом ящике, объясняет управляющий партнер Zharov Group Евгений Жаров.
Категории пользователей
Существуют три категории надежности электропитания, они определяются с учетом вида объекта.
Первая категория. Самый надежный вариант подключения, осуществляемый за счет сразу двух источников электропитания. Эта категория предусмотрена для важных объектов — например, для больниц или химических предприятий.
Вторая категория. Требования по надежности ниже первой, но выше третьей. Такой тип электроснабжения используется в школах и других муниципальных учреждениях.
Третья категория. Самая распространенная, которая используется и в частных домах. Перебои в таком подключении встречаются чаще всего, но обычно проблемы быстро решаются специальными службами и установкой генераторов владельцами.
Куда обращаться за подключением участка к электросети
Необходимо обратиться в ближайшую территориальную сетевую организацию и заключить с ней договор об осуществлении технологического присоединения к электросетям. Чтобы узнать, кому принадлежат ближайшие к вам электросети, надо направить запрос в местную администрацию с указанием их расположения, а администрация обязана в течение 15 дней дать информацию, говорит руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев. По словам эксперта, можно уточнить информацию у соседей, которые уже подключились, посмотреть записи на табличках на опорах ЛЭП или поискать информацию в интернете.
Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений
(Фото: Shutterstock)
Документы для подключения электричества к участку:
- заявление;
- паспорт собственника;
- свидетельство о праве собственности на участок и дом;
- копия ИНН;
- межевой план участка (с учетом водопровода, газопровода и канализации) с приблизительным расположением линий электропередачи;
- список устройств, которые будут потреблять энергию.
Заявление должно включать следующие сведения:
- информацию о заявителе (данные из паспорта);
- причину подключения (например, строительство или расширение участка);
- мощности используемых устройств с указанием кВт;
- сроки строительных работ и начала эксплуатации объекта;
- категорию надежности электроснабжения;
- подпись и дату.
Когда нужен проект электрификации участка
Проект делается в том случае, когда необходимо подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт. Такие работы можно заказать в частной организации, которая соответствует техническим требованиям электросетевой компании.
Технические аспекты подключения электричества к участку
Технологическое присоединение — это услуга, которую оказывают сетевые компании для выдачи электрической мощности, и предусматривающая фактическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) потребителей к объектам электросетевого хозяйства, поясняет Сергей Сергеев. Согласно постановлению правительства, с апреля 2021 года срок подключения сократился с четырех — шести месяцев до 30 рабочих дней, добавляет эксперт.
Для частных лиц максимальная мощность подключаемого устройства не должна превышать 15 кВт, а для юридических лиц — 150 кВт. Сокращенный период предполагает отсутствие возражений от владельцев соседних участков, которые находятся между линией электричества и домом заявителя. Есть еще одно условие: расстояние от сети до дома должно быть не более 15 м.
После того как все работы по подключению завершены, надо направить уведомление в электросетевую компанию
(Фото: Shutterstock)
Причины отказа в присоединении:
- в заявке нет необходимой информации об участке;
- участок находится далеко от линии электропередачи;
- владелец приобрел участок с долгами, в договоре купли-продажи указано, что вся задолженность переходит новому собственнику, но она не погашена.
Что делать
В первом случае можно просто переписать заявку и исключить из нее допущенные ошибки. Во втором случае возможно оплатить работы по обустройству подстанции. А в третьем случае достаточно просто погасить долги.
Способы подключения электричества к участку
Подключить участок к электросетям можно двумя способами.
Под землей
Для подключения используют бронированный кабель с защитой в виде гофрированной трубы, которую закладывают на глубине 0,8 м. Это затратный способ, так как предполагает оплату услуг землекопов.
По воздуху
Это наиболее распространенный способ подключения с применением изолированного электрокабеля. По правилам, он должен входить в дом на высоте не ниже 2,75 м, а столб, служащий опорой для провода, должен быть на расстоянии не более 10 м от объекта.
Мощность электропитания
Стандартная мощность подключенной сети для частного дома составляет 4–6 кВт. В случае когда у владельца есть разрешение на индивидуальное строительство, он имеет право на подключение к сети на 15 кВт. Это необходимо для удобства и безопасности использования электрических приборов с высокой мощностью.
Проект электрификации делается в том случае, когда необходимо подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт
(Фото: Shutterstock)
Сколько надо заплатить за подключение электричества к участку
Эксперты предупреждают, что собственник дома не имеет права самостоятельно присоединяться к линии электропередачи. Подключение осуществляет энергоснабжающая организация, в ведении которой находится дом или участок. При этом компания ответственна за подключение и эксплуатацию только за пределами территории собственника.
С 1 июля 2022 года вступило в силу постановление правительства, которое отменило льготную ставку в размере 550 руб. за подключение электрической мощности до 15 кВт. Теперь стоимость подключения зависит от региона и каждый год пересматривается на местном уровне. В 2023 году в некоторых регионах действуют следующие ставки:
- Москва — 4 тыс. руб. за 1 кВт;
- Санкт-Петербург — 4,43 тыс. руб. за 1 кВт;
- Московская область — 4 тыс. руб. за 1 кВт;
- Омская область — 4,25 тыс. руб. за 1 кВт;
- Пермский край — 4 тыс. руб. за 1 кВт.
При подключении дома или участка 15 кВт при среднем тарифе 4 тыс. руб. за кВт придется заплатить 60 тыс. руб. Помимо оплаты кВт, собственник должен отдать деньги за подключение проводов от дома к установленному столбу учета. Цена будет зависеть от способа подключения — по воздуху или под землей. Также можно заказать энергоснабжающей компании подключение под ключ, но это самый дорогой способ и стоит от 100 тыс. руб.
Евгений Кравченко, ведущий юрист Intana Legal:
— Стоимость услуг рассчитывается в рамках подготовки проекта договора об осуществлении технологического присоединения конкретного объекта, исходя из подготовленного по результатам рассмотрения заявки технического решения. Обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в случае заключения договора распределяются следующим образом:
- заявитель исполняет обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства;
- сетевая организация исполняет обязательства до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя.
Можно ли сэкономить на подключении к электричеству
Сэкономить можно только за счет уменьшения мощности. Например, мощность подключаемого устройства сократить с 15 до 10 кВт.
Что делать после окончания работ
После того как все работы по подключению завершены, надо направить уведомление в электросетевую компанию. После этого на участок приедет ее представитель и проверит соблюдение всех технических требований. Завершающй этап — заключение договора с энергосбытовой компанией, после чего начнется подача электричества.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
- Сколько стоит провести на участок электричество
- Условия для подключения
- Как подключить электричество к земельному участку: пошаговый план
- Куда и как подавать заявку на подключение электричества к земельному участку
- Подключение электричества к участку: чек-лист
До 2022 года подключиться к ближайшей линии электропередачи можно было за 550 рублей. Но чем дальше в глубь веков уходит эта дата, тем дороже становится технологическое подключение к электросетям (официальное название услуги). В некоторых регионах цена уже достигает 100–200 тысяч рублей и продолжает расти. Расскажем, на какую сумму ожидать счета и на чем сэкономить. Единая льготная ставка подключения осталась в прошлом. Теперь платить сетевым компаниям за технологическое подключение (ТП) можно по двум тарифам: Льготная цена за 1 кВт в регионах разная. С 1 июля 2023 года минимальная стоимость — 4000 рублей, с 1 июля 2024 будет 5000 рублей. Окончательный тариф определяют региональные комиссии. В Москве на момент написания статьи это 4000 рублей, в Московской области — 9545 рублей, в Татарстане — 4300 рублей. Ставки в регионе можно найти на сайте местного комитета по тарифам. Дешевле — до 1000 рублей за 1 кВт — подключение обойдется малоимущим, многодетным семьям и льготникам еще нескольких категорий. Если вы планировали подключить больше 15 кВт, оплачивать услугу придется по стандартизированным тарифам, исходя из списка работ. Но даже если меньше — этот вариант все равно может обойтись дешевле. Например, если линия электропередачи рядом и нужны только технические условия и счетчик (щит и провод от него до столба), за 10 кВт в Московской области можно заплатить «льготные» 95 450 рублей или «стандартные» 40 328 рублей (за работу и прибор учета). Сэкономить таким образом получится не всегда, но сравнить затраты по обоим тарифам рекомендуем. Дополнительной статьей расходов может стать линия электропередачи (ЛЭП). Факт дня В 2008 году цирковая обезьянка собрала инвестиционный портфель, доход которого спустя 10 лет оказался выше дохода любого крупного российского ПИФа. Купили участок и теперь к нему нужно подвести коммуникации? Начнем с того, где находится земля и как далеко от нее блага цивилизации. В конце 2021 года Лариса и Андрей купили земельный участок под Казанью. На десяти сотках они решили построить небольшой дом, чтобы перебраться туда с детьми из города. Выбрали недорогой, но в черте одного из пригородных сел. Земля стоила дешевле других похожих вариантов из-за того, что прошлый собственник не подвел никаких коммуникации. Но заверил, что электричество обойдется в несколько сотен рублей, не больше, потому что по улице уже проходит ЛЭП. На деле все оказалось не так безоблачно. Строительный сезон 2022 года семье пришлось пропустить из-за рождения ребенка и других трат. А весной 2023 года, когда они вернулись к вопросу, обнаружили несколько сюрпризов. И цена подключения, и скорость зависят от того, где проходит ближайшая линия электропередачи. По нормативам до нее должно быть не более трехсот метров в городе и не более пятисот — в сельской местности. Если при осмотре никаких столбов вокруг вы не обнаружили, придется ждать, пока их поставят и подключат. Если у владельцев электросетей в вашем районе планов по строительству новых линий пока нет и вы не намерены ждать, эти работы можно оплатить из своего кармана. Цены на установку столбов под электричество к участку также разнятся в зависимости от региона. Еще одно условие — подключиться можно к сетям с напряжением 0,4 киловольт (кВ) или 6–10 кВ (через подстанцию). Эти параметры подходят для частных домовладений. Важно: основные документы, где прописаны права, обязанности, сроки, порядки подключения, — постановление правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 08.06.2023) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг,..» и ФЗ №35 «Об электроэнергетике». Если вам, как и нашим героям, повезло с наличием рабочих ЛЭП в зоне доступа, следующий шаг — выяснить, чьи они. В РФ нет единой госорганизации, которая подключает к электросетям новых пользователей. У ЛЭП и подстанций в разных регионах разные владельцы. Поэтому сначала нужно найти того, кто ответит на вопрос, как провести электричество именно на ваш участок. На этом этапе пошаговый план мероприятия выглядит так: Но для начала придется выяснить, кому платить за услугу подключения. Есть несколько способов, как это сделать. Можно направить в местную администрацию письменный запрос (или позвонить, зачастую вам подскажут, к кому обратиться). Альтернативный вариант — посмотреть, что написано на ближайшем столбе (иногда на информационных табличках указан владелец ЛЭП). Еще один вариант — поискать информацию на сайтах сетевых компаний (например, Москву и Московскую область, как и большинство других регионов РФ, обслуживают «Россети», а Татарстан — «Сетевая компания»). Как правило, кнопка для подачи заявки на ТП находится на самом видном месте на сайте любой профильной компании. По табличке на ближайшем столбе Лариса и Андрей выяснили, что их участок расположен на территории обслуживания «Сетевой компании». По телефону, найденному в интернете, им объяснили, что заявление на ТП подавать нужно на сайте организации. Там же есть все необходимые инструкции. Осталось определиться, сколько киловатт нужно подключить, и можно приступать к заявке. Здесь также можно попробовать сэкономить, но есть нюансы. Есть возможность заказать и оплатить подключение не максимальных 15 кВт, а, например, 8 кВт. Как узнать, хватит ли вам столько? Для этого придется провести расчеты и выяснить, сколько электричества вы будете потреблять. Хотя бы приблизительно. Для начала составьте список основных электроприборов, которые обычно работают одновременно: холодильник, освещение, электрический чайник, бойлер, телевизор и так далее. Он, кстати, еще понадобится, чтобы приложить к заявке. Посчитайте, сколько суммарно они потребляют энергии во время работы. Добавьте хотя бы несколько киловатт про запас. Так у вас получится необходимая мощность. Обычно отталкиваются от наличия «прожорливых» нагревателей, систем отопления, электроплит. Если к участку подведен газ, можно обойтись и 10 кВт. Планируете готовить и греться с помощью электричества? Не стоит экономить, подключайте минимум 15 кВт. Чем быстрее вы хотите построить дом — тем больше денег придется вложить в этот масштабный проект на каждом этапе. Приблизить осуществление мечты поможет Совкомбанк. Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту и доставим курьером. Быстрее всего — в течение трех дней — сетевики отреагируют на электронную заявку. Ее можно заполнить и отправить на сайте организации. Некоторые компании сотрудничают с порталом госуслуг, поэтому заявку можно заполнить и там. Самые энерго- и времязатратные способы — отправлять документы почтой или нести их в местный офис коммунальщиков. Кроме того, даже если заявление примут на бумаге, вам все равно создадут личный кабинет на сайте и все договоры, условия и инструкции пришлют туда. Какие документы нужно собрать для ТП: Если вы относитесь к одной из льготных категорий, этот факт тоже нужно подтвердить. Чаще всего вопросы вызывают два последних пункта: план расположения ЭПУ и перечень устройств. Оба подают в произвольной форме. Если на вашем участке пока нет построек, на плане нужно отметить только место, где вы хотите установить щит учета. Для этого откройте кадастровую карту, найдите по номеру свой участок и сделайте скриншот. Останется только добавить стрелочку или маркер на месте щита. Это можно сделать в любом редакторе для картинок. Или распечатайте план и сделайте отметку вручную, а затем отсканируйте. Перечень устройств — список приборов, которые вы планируете подключать. В шапке укажите название документа: «Перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной и режимной автоматики» и адрес участка. А ниже списком перечислите вашу бытовую технику (освещение, нагреватели, холодильник, телевизор и так далее) и рядом с каждой позицией — мощность. Уже на этом этапе станет понятно, сколько придется потратить, чтобы провести электричество на участок. А чтобы рассчитать комфортный платеж по кредиту на строительство, можно воспользоваться удобным кредитным калькулятором. В остальном заполнение заявки автоматизировано. Нужно выбрать подходящие варианты из выпадающих меню, прикрепить документы и отправить заполненную форму. В течение трех рабочих дней заявку рассмотрят, а в течении десяти, если все в порядке, в личный кабинет на сайте придет пакет документов (проект договора, инструкции, технические условия и счет). А если нет — поступит сообщение о необходимости дополнительных сведений. Изучите все, что вам пришлют. Если со всем согласны — оплачивайте квитанцию (на это дается пять дней). После оплаты в течение 30 дней сетевики должны установить щит, если больше ничего не нужно строить. Если нужно — срок возрастет до 6 месяцев (иногда больше, поэтому не затягивайте с подачей заявки). Когда коммунальщики выполнят свои обязательства, пришлют в личный кабинет уведомление и акт допуска. Вам останется только принять работу и узнать реквизиты для оплаты счетов в местном энергосбыте. Сведения о новом абоненте туда передаст сетевая компания. Наша героиня Лариса без труда зарегистрировалась на сайте «Сетевой компании», подготовила документы и заполнила заявление. Услуга по льготным тарифам обошлась семье в 64 500 рублей. Через месяц после оплаты женщина получила уведомление, отправилась на участок и обнаружила рядом с ним трубостойку со щитом. Теперь можно приступать к строительству. Чтобы подвести к земельному участку электричество, нужно: Стоимость подключения зависит от выбранного тарифа, мощности и цены одного киловатта в регионе (если выбрали льготную ставку — от 4000 рублей за 1 кВ), а также списка необходимых работ. Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
Сколько стоит провести на участок электричество
Условия для подключения
Как подключить электричество к земельному участку: пошаговый план
Куда и как подавать заявку на подключение электричества к земельному участку
Подключение электричества к участку: чек-лист
Какую электросетевую компанию выбрать?
В первую очередь нужно выяснить, какая электросетевая организация обслуживает территорию, на которой находится ваш участок. Уточнить эту информацию можно в вашем муниципалитете. Как правило, подключение происходит к ближайшей сетевой организации.
Куда подавать документы на подключение?
На следующем этапе нужно подать в электросетевую компанию документы на подсоединение:
- заявление на технологическое присоединение (образец можно получить непосредственно в сетевой компании);
- выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на участок.
Сетевая организация может запросить дополнительные документы.
Как заключить договор технологического присоединения?
В течение 15 дней с момента получения заявления электросетевая компания вышлет вам проект договора технологического подключения с приложением технологических условий. Этот документ описывает список работ, которые нужно будет выполнить сторонам, местоположение счетчика электроэнергии (на столбе, фасаде дома или стене), а также сроки.
Данный документ необходимо подписать в двух экземплярах и один из них направить представителю компании.
В каких случаях нужно разрабатывать проект электрификации участка?
Если вы запрашиваете мощность больше 15 кВт, вам необходимо составить проект электрификации участка. Такие работы можно заказать в частной организации, которая соответствует техническим требованиям электросетевой компании.
Если запрашиваемая мощность меньше 15 кВт, план электрификации составлять не требуется.
За чей счет производится присоединение к электросетям?
Для подключения к сетям заявитель оплачивает плату по договору технологического присоединения, которая составляет до 10 тыс. руб. за 1 КВт (варьируется в зависимости от субъекта РФ).
Подключение к электричеству может быть реализовано одним из способов:
- По воздуху (электрокабель должен входить в дом на высоте не ниже 2,75 метров, а расстояние от дома до последней опоры должно быть не более 10 метров);
- Под землёй (электрокабель прокладывается в трубе на глубине не менее 0,8 метров).
Что делать после завершения работ по электрификации участка?
После завершения работ необходимо направить уведомление в электросетевую компанию. Представитель компании проведет проверку соблюдения всех технических требований.
Далее необходимо заключить договор с энергосбытовой компанией, после чего начнется подача электричества.
Можно ли подключиться к электросети самостоятельно?
Самовольное подключение к электросетям может грозить крупными штрафами от 10 до 300 тысяч рублей, а также уголовной ответственностью.
Правила подключения частного дома к электросети
Чтобы подключить индивидуальный дом к электросети нужно пройти специальную процедуру – технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям.
Основным документом, который закрепляет условия и порядок подключения к электросетям, являются «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее «Правила технологического присоединения» или «Правила»).
Обращаем внимание, что в Правила неоднократно вносились изменения, поэтому рекомендуем убедиться, что вы изучаете актуальную редакцию. Актуальная редакция Правил с последними изменениями всегда доступна в системе КонсультантПлюс. Открыть актуальный на сегодня текст Правил бесплатно можно, если подключить пробный доступ к системе КонсультантПлюс (действует 2 дня).
Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) контролирует соблюдением установленных Правил присоединения к электросетям. Если вы считаете, что ваши права в этой процедуре нарушаются, обратитесь с жалобой в ФАС России или в суд.
Условия подключения частного дома к электросети
Правила технологического присоединения:
- определяют порядок и особенности подключения к электросетям;
- содержат основные условия, которые обязательно должны быть в договоре о технологическом присоединении;
- закрепляют требования к техническим условиям для присоединения к электрическим сетям;
- регламентируют проверку выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий;
- определяют наличие или отсутствие технической возможности для присоединения.
Важно! Правилами следует руководствоваться и при первичном присоединении вновь построенных домов, и при увеличении мощности уже присоединенных энергопринимающих устройств. Правила распространяются как на дома индивидуального жилищного строительства, так и на дома, садовые дома в СНТ.
Заключение договора на присоединение к сетям является обязательным для сетевой организации. Отказ можно смело обжаловать в суде! Однако фактические технические и организационные данные диктуют разные сроки выполнения всех работ.
Сроки подключения к электроснабжению
Срок, в течение которого должно произойти подключение дома к электросетям в обязательном порядке должен быть указан в Договоре, заключаемом с сетевой организацией. При этом, сроки эти должны соответствовать требованиям, указанным в Правилах технологического присоединения.
Сроки фактического присоединения зависят от категории заявителя, от запрашиваемой максимальной мощности, а также от удаленности дома от существующих электрических сетей.
Как выяснить необходимую максимальную мощность для подключения к электросети
Для определения максимальной мощности надо изучить паспорта электроприборов дома и сложить мощности всех электроприборов.
Например, мощность насоса для бытовой скважины – примерно 1-1,8 кВт
Когда можно подключить дом к электросетям за месяц
Минимальный срок подключения – 30 рабочих дней.
Однако требовать подключения в такой срок можно только наличии следующих условий:
- присоединение осуществляется к электрическим сетям классом напряжения 0,4 кВ и ниже;
- расстояние от границ участка до существующих электросетей — не более 15 метров;
- нет чужих земельных участков между участком заявителя и нужным объектом электрической сети;
- не требуется выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства.
Когда можно подключить дом к электросетям за 4 месяца
Срок увеличивается до 4 месяцев при присоединении энергопринимающих устройств максимальной мощностью до 670 кВт включительно:
- при подсоединении к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно;
- при расстоянии от существующих электрических сетей до границ участка не более 300 метров в городах и не более 500 метров в сельской местности.
Когда можно подключить дом к электросетям за 6 месяцев
За 6 месяцев можно подключить дом к электросетям, если предполагается использовать устройства максимальной мощностью до 15 кВт (только для бытового использования)
- к сетям с напряжением до 20 кВ,
- если расстояние от существующих электрических сетей до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.
Когда для подключения дома к электросетям понадобится 1 год и более
Срок подключения составит
- 1 год – для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых свыше 670 кВт;
- 2 года – если для технологического присоединения требуется выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства.
Схема подключения частного дома к электросети
Правила технологического присоединения досконально описывают весь алгоритм реализации обязанностей каждой из сторон – заявителя и сетевой энергетической организации.
Для того, чтобы запустить и пройти всю процедуру подключения до конца необходимо поэтапно выполнить следующие действия:
|
№ этапа |
Содержание этапа |
Кто отвечает за исполнение |
|
1. |
Подача заявки в сетевую организацию |
Заявитель (собственник дома, участка) |
|
2. |
Заключение договора на технологическое присоединение |
Сетевая организация и Заявитель совместно |
|
3. |
Выполнение мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренных договором, в пределах границ участка, на котором расположен присоединяемый дом |
Заявитель (собственник дома, участка) |
|
4. |
Выполнение мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренных договором, до границ участка, на котором расположен присоединяемый дом |
Сетевая организация |
|
5. |
Составление акта об осуществлении технологического присоединения |
Сетевая организация и Заявитель совместно |
Важно! В случае подключения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью, превышающей 150 кВт к электрическим сетям классом напряжения выше 20 кВ, потребуется специальное разрешение органа федерального государственного энергетического надзора.
Подключение к электросетям частного дома пошаговая инструкция
Для подключения дома к электросети включительно выполните последовательно следующие шаги:
- Определите ближайшую к подключаемому объекту сетевую организацию.
- Подайте заявку на подключение. Сделать это можно на личном приеме, по почте или путем подачи электронных документов на сайте сетевой организации.
- К заявке приложите:
- план размещения присоединяемых энергопринимающих устройств;
- однолинейную схему присоединяемых электрических сетей с номинальным классом напряжения 35 кВ и выше;
- перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной и режимной автоматики (не требуется если подается заявка на присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощности не более 15 кВт включительно);
- копию документа о праве собственности или ином законном основании на объект (дом, земельный участок).
- Подпишите с сетевой организацией договор и получите технические условия на присоединение.
- Выполните (как правило, в течение 6 месяцев) мероприятия, предписанные техническими условиями, по технологическому присоединению в пределах Вашего участка;
- Согласуйте с сетевой организацией выполнение ее представителями мероприятий за пределами Вашего участка по подготовке к подключению и самого подключения;
- Подпишите с сетевой организацией акт об осуществлении технологического присоединения не позднее 3 раб. дней после фактического подключения и приема (подачи) напряжения и мощности.
Стоимость подключения к электросетям частного дома
Стоимость подключения к электросетям, как и вся процедура, строго регламентирована со стороны государства.
При подключении дома на основе «стандартных условий» (мощность до 15 кВт включительно, 3-я категория надежности, расстояние от границ участка до объекта электрической сети не более 300 м в городе и не более 500 м в сельской местности), плата за присоединение составит меньшее из этих двух значений, т.е.:
- Либо стоимость, определяемая исходя из утвержденной в соответствующем регионе ставки за 1 кВт запрашиваемой максимальной мощности. Размер ставки ограничен пределами от 4 000 руб. за кВт — с 01.07.2023 г. (5 000 руб. за кВт — с 01.07.2024 г.), но не более 10 000 руб. за кВт. Размер ставки для некоторых категорий лиц (малоимущих, ветеранов, лиц, имеющих инвалидность) составляет 1 000 руб. за кВт.
- Либо стоимость, рассчитанная с применением стандартизированных тарифных ставок. Здесь цена подключения рассчитывается согласно Методическим указаниям по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденным Приказом ФАС России от 30.06.2022 г. №490/22.
Если для подключения к электрической сети требуется возведение дополнительных объектов электросетевого хозяйства, то плата за присоединение будет определена ФАС индивидуально.
Налоговый вычет НДФЛ при подключении электроэнергии
Важно! Стоимость расходов на подключение жилого частного дома к электросетям ФНС разрешает включать в общую сумму расходов на строительство нового дома для получения налогового вычета (пп. 3 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Из этого следует, что затраты на подключение частично можно вернуть (при определенных условиях), если включить их в расчет при получении имущественного налогового вычета.
Временное подключение к электросетям частного дома
Действующие Правила допускают технологическое присоединение энергопринимающих устройств с применением временной схемы электроснабжения.
Временная схема электроснабжения может понадобиться на период мероприятий по подключению постоянного электроснабжения, либо для временного присоединения к сетям передвижных энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 150 кВт включительно.
Временное технологическое присоединение разрешено для энергопринимающих устройств по третьей категории надежности на уровне напряжения ниже 35 кВ. Для временного подключения также подается заявка в электросети и заключается соответствующий Договор.
В заявке, направляемой в целях временного технологического присоединения, указывается:
- запрашиваемая максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств;
- характер нагрузки;
- срок электроснабжения по временной схеме электроснабжения.
Важно! Правила запрещают электроснабжение введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства, присоединенных по временной схеме электроснабжения для обеспечения работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту.
Итоги
Таким образом, присоединение к электросетям производится строго по требованиям специальных Правил. Застройщик частного дома имеет право на подключение, однако со своей стороны должен обеспечить ряд условий. Если подключение к электросетям затягивается по объективным причинам, можно подключиться к электросетям временно, однако будет доступно напряжение только до 35 кВ.
Климат в доме » Электроснабжение » Подключение к электросетям 15 кВт частного дома: пошаговая инструкция, сроки и стоимость
Подключение к электросетям 15 кВт – это не роскошь, а современное, практичное и достаточно выгодное решение проблемы загородного электроснабжения. Трёхфазный ввод обеспечивает эффективность работы водогрейного оборудования, электрических плит и многих механизмов с электроприводом. Подключение электричества к частному дому или к участку с загородным коттеджем или сауной может гарантировать бесперебойное распределение электроэнергии по всем этажам, а также возможность установки мощной банной печи и производственного оборудования в гараже. Далее пошаговая инструкция по подключению.
Содержание
- 1 Куда следует обращаться и список документов
- 2 Заключение договора с электросетевой организацией
- 2.1 Сколько стоит провести электричество
- 3 Обустройство ЭПУ
- 4 Как подключить электричество к дому: сроки и проволочки
- 5 Как подключиться к электросетям – рычаги давления
- 6 Заключение
- 6.1 Мы подобрали для Вас ещё восемь полезных статей, смотрите далее.
Куда следует обращаться и список документов
Заявка на подключение электричества к земельному участку именуется заявлением на ТП к электросетям. Процедура осуществляется организацией, которая владеет всеми видами объектов электросетевой инфраструктуры с требуемым уровнем напряжения, например, в Москве это ПАО «МОЭСК».
Обращение в клиентский центр Межрегиональных распределительных сетевых компаний (МРСК) позволяет определиться с выбором организации, к ведомству которой отнесён дом (участок). Там же оформляется заявление на подключение электричества на участок (в стандартной форме ПАО МОЭСК и образец заполнения). После получения договора на техприсоединение и ТУ составляется, а затем подписывается акт об осуществлении ТП.
На сегодняшний день возможна подача электронной заявки на ТП и получение документов в личном кабинете на сайте электросетевой компании.
Подключение к дому 15 кВт МОЭСК предполагает предоставление полного пакета следующих основных документов:
- удостоверение личности заявителя;
- план расположения ЭПУ, подсоединяемых к электросетям;
- однолинейная схема подключения 15 кВт с возможностью резервирования и переключения нагрузок;
- перечень и указание показателей мощности ЭПУ, присоединяемых к автоматическим режимным и противоаварийным устройствам;
- документ, определяющий право собственности на присоединяемый к электросетям объект.
При обращении представителя заявителя нужно подготовить доверенность и подписанную заявителем проектную документацию договора.
Если ЭПУ располагается не за пределами садово-огороднического товарищества, то необходимо представить справку о количестве земельных участков. Это же правило действует при оформлении договора на подключение электричества к участку без строений.
Проектная документация, касающаяся электрификации домовладения или участка снабжается специальными расчётами требуемых показателей мощности, а также общего количества всех материалов и расположения эксплуатируемого оборудования.
Стандартный проект включает в себя следующие сведения:
- балансовая принадлежность;
- эксплуатационная ответственность;
- общие данные с пояснениями;
- схема выполняемой электрификации;
- план с отметкой расположения осветительных приборов и розеток;
- схема размещения уравнивающих сетей (дополнительных);
- используемое оборудование.
Оформление проектной документации согласно действующим на сегодняшний день требованиям ЕСКД осуществляется специальными организациями, список которых может быть уточнён в ЭСО.
Заключение договора с электросетевой организацией
Чтобы провести электричество на участок или подвести сети к домовладению, необходимо заключить договор в соответствии с действующими на территории РФ нормативными правовыми актами. С заявителем или представителем в обязательном порядке составляется несколько актов, касающихся технического присоединения к электросетям, ответственности сторон в процессе эксплуатации и разграничения балансовой принадлежности.
Получение акта о ТП к сетям электроэнергии потребует предоставления документов:
- разрешения, полученного в Ростехнадзоре;
- документа, подтверждающего полномочия представителя (скан-копия).
Правилами присоединения объекта к электрическим сетям регламентируется процедура ТП, оформление заявки и заключение договора, предусмотренные законодательством льготы, а также распределение обязанностей выполнения ТУ, критерии наличия технических возможностей и предусмотренная ответственность за нарушения.
В бланке заявки обязательно указываются следующие сведения:
- ФИО заявителя или доверенного лица;
- Дата выдачи удостоверения личности, его серия и номер;
- Адрес регистрации;
- Перечень энергопотребляющих устройств;
- Показатели мощности подключаемых устройств;
- Данные энергоснабжающей организации;
- Разрешение на ведение строительства (при наличии только земельного участка).
Все выявленные в подаваемых документах ошибки обязательно фиксируются представителями сетевой компании. Заявитель оповещается о недочётах в пакете документов в течение шести дней. При отсутствии ошибок в адрес заявителя направляется бумажный договор (2 экземпляра) с приложенными техническими условиями.
Срок изготовления договора составляет 15 дней.
Скачать образец типового договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям можно здесь.
Скачать образец акта об осуществлении технологического присоединения можно по ссылке.
Сколько стоит провести электричество
Это вопрос скорее риторический. Сегодня стоимость такой услуги составляет всего 550 рублей. В эту сумму входит
- оплата выдачи технических условий, а также
- расходы на технологическое присоединение к электрическим сетям.
Энергоснабжающие компании не вправе требовать от заявителей внесения дополнительных платежей, если соблюдены требования расстояния и мощности. В соответствии с подготовленным Минэнерго проектом, цена подключения на территории РФ в скором времени может достигнуть 40 тысяч рублей.
Обустройство ЭПУ
Обеспечить трёхфазное подключение дачного дома на 15 кВт позволит соблюдение всех этапов обустройства ЭПУ. Изначально следует подготовить план расположения ЭПУ, в котором должны быть отражены основные элементы:
- присоединяемые к сети объекты (жилой дом и другие);
- положение электрообъектов (столб для электричества на участке, ЛЭП, трансформаторная будка);
- границы участка согласно кадастровому плану;
- площадь электрифицируемого объекта.
Этап выполнения учитывает все электромонтажные работы, которые предписаны техническими условиями (касаются заявителей и электросети). В соответствии со стандартной схемой подключения к энергосетям определяется общий алгоритм электрификации.
Заявители должны нести не только балансовую, но и эксплуатационную ответственность в пределах границ своего участка. Сетевая организация несёт подобную ответственность строго за границами территории заявителя, если нет иного соглашения в заключённом договоре.
Чтобы подключить электричество на даче и в частном домовладении осуществляется проверка всех требований, касающихся выполнения ТУ, а также энергопринимающих устройств заявителя (ЭПУ).
Точки присоединения не могут быть расположены дальше 25 м от границ территории с объектами заявителей.
Важно соблюсти ряд требований, к числу которых относится
- установка трубостойки с щитком,
- выбор счётчика потребления электрической энергии,
- ВРУ и
- УЗО.
Типовой проект ТП с электрощитом за границами участка
Оптимальный вариант устройств, используемых при подключении электричества на 15 кВт:
- трубная стойка парапетная с крепёжными лапами и зацепным кругом в верхней части;
- трёхфазный трёхтарифный счётчик электроэнергии на 25 А;
- вводное и распределительное устройства;
- распределительный (стальной) щит для подключения 15 кВт;
- устройство, осуществляющее защитное отключение;
- молниезащита (специальные разрядники, ОВР и стабилизаторы);
- электрический провод (кабель) для подключения 15 кВт (4-6 кв.мм).
Заземление и замер сопротивления, а также другие эксплуатационные замеры в соответствии с Правилами технической эксплуатации (ПТЭЭП), могут быть выполнены проектной организацией.
Вариант проведения кабеля в дом от щита под землей
Только после того, как будут соблюдены все требования, касающиеся подготовки к подключению, на место объекта выезжает представитель сетевой компании. Если нарекания к выполненным работам отсутствуют – подписываются документы о технологическом присоединении.
Как подключить электричество к дому: сроки и проволочки
Схема разводки кабеля в щите учета
Выполнение ТУ МОЭСК для подключения 15 кВт включает в себя такие основные мероприятия, как
- установка и подключение щита учёта,
- установка счётчика и устройства заземления,
- монтаж вводных автоматических выключателей и других электроприборов, а также
- подведение кабеля.
Стандартные сроки выдачи ТУ сетевой организацией, в соответствии с постановлением РФ №861, составляют 30 дней.
Расстояние от объекта, который подключается к электросетям, является фактором, напрямую влияющим не только на цену, но и сроки электрификации дома или участка.
При расположении линий энергоснабжающей организации не более 300 м (город) и 500 м (село) от границ участка заявителя срок выполнения таких работ – шесть месяцев.
Несоблюдение сроков подключения по вине обслуживающей электролинии компании является редким, но возможным вариантом. В этом случае следует написать претензию и обратиться с исковым заявлением в суд.
Как подключиться к электросетям – рычаги давления
Закон регламентирует правила подвода электрической энергии к границам участка потребителей, но в некоторых случаях заявитель может столкнуться с некоторыми проблемами:
- невыдача договора электросетью;
- нарушение сроков технологического присоединения;
- отказ в приёме заявления.
Любой заявитель должен знать свои права и обязанности энергоснабжающих организаций, а также ориентироваться на действующие нормативы:
- электрическая сеть должна быть протянута не далее 25 м от границ участка;
- коммерческая стоимость касается случаев, не относящихся к установленным нормам;
- правила работы регламентируются постановлением № 861.
Любой выход деятельности ЭСО за рамки закона, включая нарушения правил работы, пресекается антимонопольными службами и грозит организации наложением крупного штрафа.
Заключение
После подключения кабеля к линиям электропередач, сотрудниками снабжающей организации выполняются работы по пуску и наладке с целью выявления и устранения неполадок. При этом важно сохранять все договора, акты и выданные ТУ, что поможет при необходимости отстоять свои права в судебном порядке и возместить возможные убытки.
Что делать, если подключиться не удалось, расскажет следующее видео: