Руководитель инвестиционных проектов должностная инструкция

Есть вот такая, можете переработать под себя.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ СПЕЦИАЛИСТУ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ

Наименование организации УТВЕРЖДАЮ

ДОЛЖНОСТНАЯ Наименование должности
ИНСТРУКЦИЯ руководителя организации

_________ N ___________ Подпись Расшифровка
подписи
Место составления Дата

СПЕЦИАЛИСТУ
ПО ИНВЕСТИЦИЯМ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Специалист по инвестициям относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется с работы приказом руководителя организации по представлению _______________________________________________.
2. На должность специалиста по инвестициям назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (экономическое) образование, без предъявления требований к стажу работы.
На должность специалиста по инвестициям II категории назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (экономическое) образование и стаж работы в должности специалиста по инвестициям не менее 3 лет.
На должность специалиста по инвестициям I категории назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (экономическое) образование и стаж работы в должности специалиста по инвестициям II категории не менее 3 лет.
3. В своей деятельности специалист по инвестициям руководствуется:
— нормативными документами по вопросам выполняемой работы;
— методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов;
— уставом организации;
— правилами трудового распорядка;
— приказами и распоряжениями руководителя организации (непосредственного руководителя);
— настоящей должностной инструкцией.
4. Специалист по инвестициям должен знать:
— нормативные правовые акты, другие руководящие и нормативно-методические документы и материалы, регламентирующие осуществление инвестиционной, финансовой, предпринимательской деятельности;
— методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов;
— основные принципы управления рынком ценных бумаг;
— методы оценки инвестиций;
— стандарты финансового учета и отчетности;
— бухгалтерский учет;
— требования к составлению деловой документации;
— средства вычислительной техники, телекоммуникаций и связи;
— иностранный язык;
— экономику, основы организации производства, труда и управления;
— основы трудового законодательства;
— правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.
5. Во время отсутствия специалиста по инвестициям его обязанности выполняет в установленном порядке назначаемый заместитель, несущий полную ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

6. Для выполнения возложенных на него функций специалист по инвестициям обязан:
6.1. Разрабатывать концепцию инвестиционной политики организации на основе финансовых, производственных и коммерческих показателей состояния инвестиционной благоприятности на рынке капиталов.
6.2. Проводить прединвестиционные исследования.
6.3. Определять и исследовать собственные источники инвестиций.
6.4. Определять и исследовать внешние источники инвестиций.
6.5. Определять потребность в ресурсах для проведения инвестиционной политики на основании стратегии развития организации.
6.6. Осуществлять сбор данных, необходимых для учета при обосновании инвестиционной политики организации.
6.7. Разрабатывать инвестиционные проекты.
6.8. Осуществлять оценку: эффективности инвестиционных проектов; эффективности участия в проектах; общественной (социально-экономической) эффективности проектов; коммерческой эффективности проектов; возможных коммерческих рисков, связанных с реализацией инвестиционных проектов.
6.9. Определять способы защиты инвестиционных проектов от коммерческих и некоммерческих рисков.
6.10. Разрабатывать планы реализации инвестиционных проектов.
6.11. Представлять планы инвестиционных проектов руководителю финансового подразделения для согласования и направления в планово-экономическое подразделение для разработки технико-экономического обоснования инвестиционного проекта.
6.12. Готовить руководству инвестиционные рекомендации.
6.13. Представлять интересы организации при совершении определенных инвестиционных действий.
6.14. Осуществлять анализ эффективности реализованных инвестиционных проектов.
6.15. Оказывать содействие и сотрудничать с нанимателем в деле обеспечения здоровых и безопасных условий труда, немедленно сообщать непосредственному руководителю о каждом случае производственного травматизма и профессионального заболевания, а также о чрезвычайных ситуациях, которые создают угрозу здоровью и жизни для него и окружающих, обнаруженных недостатках и нарушениях охраны труда.
6.16. Принимать необходимые меры по ограничению развития аварийной ситуации и ее ликвидации, оказывать первую помощь пострадавшему, принимать меры по вызову скорой помощи, аварийных служб, пожарной охраны.

3. ПРАВА

7. Специалист по инвестициям имеет право:
7.1. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.
7.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
7.3. Получать от руководителей структурных подразделений, специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
7.4. Привлекать специалистов всех структурных подразделений организации для решения возложенных на него обязанностей (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя организации).
7.5. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
7.6. Принимать участие в обсуждении вопросов охраны труда, выносимых на рассмотрение собраний (конференций) трудового коллектива (профсоюзной организации).

4. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ (СВЯЗИ ПО ДОЛЖНОСТИ)

8. Специалист по инвестициям подчиняется _____________________________
__________________________________________________________________________.
9. Специалист по инвестициям взаимодействует по вопросам,
входящим в его компетенцию, с работниками следующих структурных
подразделений организации:
— с _________________________________________________________________:
получает:
__________________________________________________________________________;
представляет:
__________________________________________________________________________;
— с _________________________________________________________________:
получает:
__________________________________________________________________________;
представляет:
__________________________________________________________________________.

5. ОЦЕНКА РАБОТЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

10. Работу специалиста по инвестициям оценивает непосредственный руководитель (иное должностное лицо).
11. Специалист по инвестициям несет ответственность:
11.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией,- в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Республики Беларусь.
11.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Республики Беларусь.
11.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством Республики Беларусь.
11.4. За несоблюдение правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты — в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Республики Беларусь и локальных актов в _____________________.

Наименование должности
руководителя
структурного подразделения _________ _______________________
Подпись Расшифровка подписи
Визы

С инструкцией ознакомлен _________ _______________________
Подпись Расшифровка подписи

_______________________
Дата

КОММЕНТАРИЙ

Должностная инструкция разработана в соответствии с Квалификационным справочником должностей служащих для всех видов деятельности, утвержденным постановлением Министерства труда Республики Беларусь от 30 декабря 1999 г. N 159 (с изменением, внесенным постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 31 марта 2003 г. N 35).
Данная инструкция является примерной. Она может применяться как основа при разработке соответствующей инструкции работника с учетом специфики деятельности организации.

1. Общие положения
1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность специалиста по инвестициям.
2. Специалист по инвестициям   относится к категории специалистов.
3. Специалист по инвестициям   назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом директора предприятия по представлению начальника финансового отдела.
4. Взаимоотношения по должности:

1. Квалификационные требования специалиста по инвестициям:

1. Документы, регламентирующие деятельность специалиста по инвестициям    

3.1 Внешние документы:

Законодательные и нормативные акты,  касающиеся выполняемой работы.

3.2 Внутренние документы:

1. Устав предприятия, Приказы и распоряжения директора предприятия (начальника финансового отдела); Положение о финансовом отделе,  Должностная инструкция специалиста по инвестициям, Правила внутреннего трудового распорядка.

1. Должностные обязанности специалиста по инвестициям    

Специалист по инвестициям:

4.1. Проводит прединвестиционные исследования.

4.2. Определяет и исследует собственные источники инвестиций.

4.3. Определяет и исследует внешние источники инвестиций.

4.4. Разрабатывает концепцию инвестиционной политики предприятия на основе финансовых, производственных и коммерческих показателей состояния предприятия, инвестиционной благоприятности на рынке капиталов, пр.

4.5. Определяет потребность в ресурсах для проведения инвестиционной политики на основании стратегии развития предприятия.

4.6. Осуществляет сбор данных, необходимых для учета при обосновании инвестиционной политики предприятия.

4.7. Разрабатывает инвестиционные проекты.

4.8. Осуществляет оценку:

— эффективности инвестиционного проектов;

— эффективности участия в проектах;

— общественной (социально-экономической) эффективности проектов;

— коммерческой эффективности проектов;

— возможных коммерческих рисков, связанных с реализацией инвестиционных проектов.

4.9. Определяет способы защиты инвестиционных проектов от коммерческих и некоммерческих рисков.

4.10. Разрабатывает планы реализации инвестиционных проектов.

4.11. Представляет планы инвестиционных проектов руководителю финансового подразделения для согласования и направления в планово-экономическое подразделение для разработки технико-экономического обоснования инвестиционного проекта.

4.12. Готовит руководству инвестиционные рекомендации.

4.13. Представляет предприятие при совершении определенных инвестиционных действий.

4.14. Осуществляет анализ эффективности реализованных инвестиционных проектов.

1. Права специалиста по инвестициям    

Специалист по инвестициям имеет право:

5.1. Представлять интересы предприятия во взаимоотношениях с кредитными учреждениями, страховыми и инвестиционными компаниями, налоговыми органами, другими органами и организациями по инвестиционным вопросам.

5.2. Запрашивать от структурных подразделений предприятия информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

5.3. Взаимодействовать с руководителями всех структурных подразделений по вопросам разработки и реализации инвестиционной политики предприятия.

5.4. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

5.5. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

5.6. Требовать от руководства предприятия обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

1. Ответственность специалиста по инвестициям    

Специалист по инвестициям   несет ответственность:

6.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины.

6.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.

6.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Украины.

1. Условия работы специалиста по инвестициям  

Режим работы специалиста по инвестициям   определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в предприятии.

1. Условия оплаты труда

Условия оплаты труда специалиста по инвестициям   определяются в соответствии с Положением об оплате труда персонала.

1. Заключительные положения
1. Настоящая Должностная инструкция составлена в двух экземплярах, один из которых хранится у Предприятия, другой — у работника.
2. Задачи, Обязанности, Права и Ответственность могут быть уточнены в соответствии с изменением Структуры, Задач и Функций структурного подразделения и рабочего места.
3. Изменения и дополнения в настоящую Должностную инструкцию вносятся приказом генерального директора предприятия.

УТВЕРЖДАЮ:

________________________

[Наименование должности]

________________________

________________________

[Наименование организации]

________________/[Ф.И.О.]/

«____» ____________ 20__ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Исполнительного директора по инвестиционным проектам в строительстве

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность исполнительного директора по инвестиционным проектам в строительстве [Наименование организации в родительном падеже] (далее — Компания).

1.2. Исполнительный директор по инвестиционным проектам в строительстве относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Компании.

1.3. Исполнительный директор по инвестиционным проектам в строительстве подчиняется непосредственно руководителю Компании.

1.4. На должность исполнительного директора по инвестиционным проектам в строительстве назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы на руководящих должностях в соответствующей отрасли не менее 3 лет.

1.5. Исполнительный директор по инвестиционным проектам в строительстве должен знать:

• законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие административно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность организации (предприятия), постановления федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющие приоритетные направления развития экономики;
• методические и нормативные материалы других органов, касающиеся деятельности организации (предприятия);
• методы формирования и управления инвестиционными программами;
• методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов;
• порядок составления и согласования бизнес-планов;
• основные принципы и методы прогнозирования;
• знание рынка коммерческой недвижимости;
• требования к составлению деловой документации;
• управление экономикой и финансами организации (предприятия);
• этику делового общения;
• психологию деловых отношений;
• принципы, методы управления персоналом;
• стратегические и маркетинговые аспекты управления;
• основы юриспруденции;
• правила и нормы охраны труда.

1.6. Исполнительный директор по инвестиционным проектам в строительстве в своей деятельности руководствуется:

• локальными актами и организационно-распорядительными документами Компании;
• правилами внутреннего трудового распорядка;
• правилами охраны труда и техники безопасности, обеспечения производственной санитарии и противопожарной защиты;
• указаниями, приказаниями, решениями и поручениями непосредственного руководителя;
• настоящей должностной инструкцией.

1.7. В период временного отсутствия исполнительного директора по инвестиционным проектам в строительстве (отпуск, болезнь), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя], который назначается в установленном порядке, приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

2. Должностные обязанности

Исполнительный директор по инвестиционным проектам в строительстве выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Разработка стратегии инвестирования, планирование направлений инвестирования, определение необходимого объема финансирования.

2.2. Поиск новых объектов инвестиций, земельных участков, соответствующих стратегическим планам компании.

2.3. Проведение первичной оценки инвестиционной привлекательности.

2.4. Участие в разработке инвестиционных проектов (проведение тендеров, контроль финансирования и др.)

2.5. Поиск и проведение переговоров с инвесторами, кредитными организациями, инвестиционными фондами по привлечению инвестиции.

2.6. Проведение технической экспертизы проекта.

2.7. Утверждение бизнес-планов инвестиционных проектов.

2.8. Анализ юридической и экономической форм сделок, их вариантов.

2.9. Оформление исходно-разрешительной документации, необходимой для строительства.

2.10. Контроль за выполнением проектов и их корректировка.

2.11. Координация сдачи объекта в эксплуатацию.

2.12. Составление и корректировка базы данных потенциальных объектов.

2.13. Подготовка отчетов по экономической эффективности участия в инвестиционных проектах.

2.14. Планирование доходов и расходов, регулирование финансовых потоков.

2.15. Обеспечение соблюдения трудовой дисциплины, способствование развитию трудовой мотивации, инициативы и активности подчиненных.

2.16. Обеспечение правильного сочетания экономических и административных методов руководства, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива.

2.17. Обеспечение внедрения прогрессивных форм организации труда, целесообразного использования профессионально-квалификационного потенциала подчиненных ему работников.

В случае служебной необходимости исполнительный директор по инвестиционным проектам в строительстве может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном положениями федерального законодательства о труде.

3. Права

Исполнительный директор по инвестиционным проектам в строительстве  имеет право:

3.1. Вносить предложения вышестоящему руководству по совершенствованию работы организации.

3.2. Самостоятельно принимать решения и организовывать их выполнение сотрудниками организации в рамках своей компетенции.

3.3. Представлять интересы организации во взаимоотношениях с физическими и юридическими лицами, органами государственной власти и управления.

3.4. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.5. Контролировать деятельность подчиненных ему работников.

3.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.7. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.8. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.9. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Исполнительный директор по инвестиционным проектам в строительстве  несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.2. Оценка работы исполнительного директора по инвестиционным проектам в строительстве  осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы исполнительного директора по инвестиционным проектам в строительстве  является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы исполнительного директора по инвестиционным проектам в строительстве определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Компании.

5.2. В связи с производственной необходимостью Исполнительный директор по инвестиционным проектам в строительстве обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

5.3. Для решения оперативных вопросов по обеспечению производственной деятельности директору строительной организации может выделяться служебный автотранспорт.

6. Право подписи

6.1. Исполнительному директору по инвестиционным проектам в строительстве для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящей должностной инструкцией.

С инструкцией ознакомлен ____/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)