ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ведущего специалиста отдела по управлению муниципального имущества Администрации Милютинского района
1. Общие положения
1.1. Должность ведущего специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района является должностью муниципальной службы.
1.2. Должность ведущего специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района относится к младшей группе должностей согласно Реестру муниципальных должностей и должностей муниципальной службы в муниципальном образовании «Милютинский район».
1.3. Область профессиональной служебной деятельности (далее — область деятельности), в соответствии с которой муниципальный служащий исполняет должностные обязанности: Регулирование земельных отношений, геодезия и картография.
1.4. Вид профессиональной служебной деятельности (далее — вид деятельности), в соответствии с которым муниципальный служащий исполняет должностные обязанности: Осуществление муниципального земельного контроля.
1.5. Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района назначается на должность и освобождается от должности распоряжением Администрации Милютинского района, в порядке, предусмотренном законодательством по согласованию с первым заместителем главы Администрации Милютинского района.
1.6. Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района непосредственно подчинен начальнику отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района (далее — начальник отдела).
2. Квалификационные требования
2. Для замещения должности ведущего специалиста отдела по управлению
муниципальным имуществом Администрации Милютинского района устанавливаются квалификационные требования, включающие базовые и функциональные квалификационные требования.
2.1. Базовые квалификационные требования:
2.1.1. Муниципальный служащий, замещающий должность ведущего специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации
Милютинского района, должен иметь высшее профессиональное образование.
2.1.2. Для замещения должности ведущего специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района не установлено требований к стажу муниципальной службы или стажу работы по специальности, направлению подготовки.
2.1.3. Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района должен обладать следующими базовыми знаниями:
1) знанием государственного языка Российской Федерации (русского языка);
2) правовыми знаниями основ:
а) Конституции Российской Федерации;
6) Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
в) Федерального закона от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации»;
г) законодательства о противодействии коррупции;
2.1.4. Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района должен обладать следующими базовыми умениями:
а) работать на компьютере, в том числе в сети «Интернет»;
6) работы в информационно-правовых системах.
2.2. Муниципальный служащий, замещающий должность ведущего специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района должен соответствовать следующим функциональным квалификационным требованиям.
2.2.1. Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района, должен иметь
6) высшееобразование или среднее профессиональное образование по специальности, направлению подготовки «Государственное и муниципальное управление», «Менеджмент», «Юриспруденция», «Экономика», «Управление персоналом», «Геодезия и дистанционное зондирование», «Землеустройство и кадастры», «Картография и геоинформатика», «Архитектура», «Строительство»,
«Экология и природопользование», «Городское строительство и хозяйство»,
«Промышленное и гражданское строительство», «Государственный аудит»,
«Финансы и кредит», «Бухгалтерский учет, анализ и аудит».
2.2.2. Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района должен обладать следующими знаниями в области законодательства Российской Федерации, знаниями муниципальных правовых актов и иными знаниями, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей в соответствующей области деятельности и по виду деятельности:
Федеральные законы и иные федеральные нормативные правовые акты:
0.1. Градостроительный кодекс Российской Федерации;
0.2. Гражданский кодекс Российской Федерации;
0.3. Жилищный кодекс Российской Федерации;
0.4. Земельный кодекс Российской Федерации;
0.5. Лесной кодекс Российской Федерации;
0.6. Налоговый кодекс Российской Федерации;
0.7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
0.8. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
0.9. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
0.10. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
0.12. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
0.13. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;
0.14. Федеральный закон от 19 июля 2011 г. № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
0.15. Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
0.16. Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
О.17. постановление Правительства Российской Федерации от 3О июня 2010 г. № 489 «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;
0.18. постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1515 «Об утверждении Правил взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль».
О.19. Законы и иные нормативные правовые акты субъекта Российской Федерации:
0.20. закон субъекта Российской Федерации о регулировании земельных отношений на территории субъекта Российской Федерации № 19-ЗС от 22.07.2003 года «О регулировании земельных отношений в Ростовской области».
2.2.3. Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района должен обладать следующими умениями, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей в соответствующей области деятельности и по виду деятельности:
1) работать на компьютере, в том числе в сети «Интернет»;
2) работы в информационно-правовых системах.
3) эффективно планировать работу и контролировать ее выполнение;
4) оперативно реализовывать управленческие решения;
5) вести деловые переговоры с представителями государственных
органов, органов местного самоуправления;
6) соблюдать этику делового общения при взаимодействии с гражданами.
7) профессиональные навыки реализации управленческих решений, исполнительской дисциплины, пользования оргтехникой и программными продуктами, подготовки деловой корреспонденции.
3. Должностные обязанности
Исходя из задач и функций, определенных Положением об отделе по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района, на ведущего специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района возлагаются следующие должностные обязанности:
3.1. Соблюдать ограничения, не нарушать запреты, которые установлены Федеральным законом от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» и другими федеральными законами;
3.2. Исполнять основные обязанности, предусмотренные Федеральным законом от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации»;
3.3. И иные нормативные правовые акты:
Конституцию Российской Федерации;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
Федеральный закон от 02.03.2007 № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»;
Федеральный закон от 09.02.2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;
Устав Ростовской области;
Устав Муниципального образования «Милютинский район»;
Областной закон от 09.10.2007 № 786-ЗС «О муниципальной службе в Ростовской области»;
Областной закон от 12.05.2009 № 218-ЗС «О противодействии коррупции в Ростовской области»;
распоряжение Администрации Милютинского района от 22.08.2011 № 86
«Об утверждении регламента Администрации Милютинского района»; Гражданский кодекс Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской федерации»;
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2010 г. № 489 «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;
постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1515 «Об утверждении Правил взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль».
Областной закон Ростовской области от 22.07.2003 N 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»;
решение Милютинского районного Собрания депутатов от 03.03.2017 года N 67 «Об утверждении Положения «О порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Милютинского района, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Милютинский район»;
постановление Администрации Милютинского района от 12.12.2016 года № 744 «Об уполномоченном органе на управление и предоставление земельных участков на территории муниципального образования «Милютинский район»;
постановление Администрации Милютинского района от 27.06.2012 года
№ 454 «Об утверждении Положения о порядке уведомления главы Милютинского района о фактах обращения в целях склонения муниципальных служащих к совершению коррупционных правонарушений»
постановление Администрации Милютинского района от 24.03.2016 года №
243 «Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Милютинский район»».
иные федеральные, областные и муниципальные нормативные правовые акты, по направлениям профессиональной деятельности.
3.4. Точно и в срок выполнять поручения своего руководителя;
3.5. Соблюдать установленный служебный распорядок, Типовой кодекс этики и служебного поведения государственных служащих Российской Федерации и муниципальных служащих, правила содержания служебных помещений и правила пожарной безопасности Администрации Милютинского района.
3.6. Беречь и рационально использовать имущество, предоставленное для исполнения должностных обязанностей, а также не использовать это имущество в целях получения доходов или иной личной выгоды;
3.7. Уведомлять представителя нанимателя (работодателя), органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений;
3.8. Разработка документов, мониторинг или расчет конкретного показателя, ведение информационно-аналитической системы и базы данных.
3.9. Осуществляет муниципальный земельный контроль, ведет журнал учета проверок и необходимой документации.
3.10. Разрабатывает проекты нормативных актов по осуществлению муниципального земельного контроля.
3.11. Готовит проекты распоряжений по проверкам муниципального земельного контроля.
3.12. Готовит отчеты по осуществлению муниципального земельного контроля.
3.13. Ведет прием граждан по вопросам по осуществления муниципального земельного контроля.
3.14. Ведет работу со специалистами сельских поселений по вопросу по
осуществления муниципального земельного контроля.
3.15. Проводит сверку, согласование планов проверок по осуществлению муниципального земельного контроля и взаимодействует с территориальными органами федеральных органов государственного земельного надзора (Управление Росреестра и Управление Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской и Астраханской областям и республике Калмыкия).
3.16. Контролирует целевое использование земельных участков.
3.17. Поддерживает связь с Минимуществом области по вопросам по осуществления муниципального земельного контроля.
3.18. Выполняет разовые поручения начальника отдела.
3.19. Взаимодействует с в межмуниципальном отделе по Милютинскому, Морозовскому районам Управления Росреестра по Ростовской области по вопросам по осуществления муниципального земельного контроля
3.20. Выполняет разовые поручения главы Администрации Милютинского района, первого заместителя главы Администрации Милютинского района.
3.21. Ведущий специалист ответственный за размещения информации на официальном сайте Администрации Милютинского района по вопросам по осуществления муниципального земельного контроля и размещение в едином реестре проверок информации по проверкам в рамках муниципального земельного контроля.
3.22. Ведущий специалист принимает участие в разработке регламентов Администрации Милютинского района
3.23. Соблюдать при исполнении должностных обязанностей права, свободы и законные интересы человека и гражданина независимо от расы, национальности, языка, отношения к религии и других обстоятельств, а также права и законные интересы организаций
3.24. Согласно ч.1, ч.2 ст.9 ФЗ от 25.12.2008г №273-ФЗ «О противодействии коррупции» Ведущий специалист обязан уведомлять главу Администрации района, первого заместителя главы Администрации Милютинского района, органы прокуратуры и другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений за исключением случаев, когда по данным фактам проведена или проводится проверка.
3.25. соблюдать порядок и условия прохождения муниципальной службы,
норм делового общения, правил внутреннего трудового рапорядка, основ делопроизводства.
4. Права
Наряду с основными правами, которые определены статьей 11 Федерального закона от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района имеет право:
4.1. Запрашивать от должностных лиц федеральных органов государственной власти и их территориальных органов, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и получать в установленном порядке документы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей;
4.2. Привлекать в установленном порядке для подготовки проектов документов, разработки и осуществления мероприятий, проводимых отделом по управлению муниципальным имуществом, работников структурных подразделений Администрации Милютинского района;
4.3. Принимать в установленном порядке участие в мероприятиях (совещаниях, конференциях, семинарах), содержание которых соответствует области деятельности и виду деятельности;
5. Ответственность
Ведущий специалист вправе участвовать при подготовке проектов постановлений и распоряжений Администрации Милютинского района несет установленную законодательством ответственность:
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации, законодательством о муниципальной службе;
5.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
5.3. За причинение материального ущерба в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.4 Несет персональную ответственность за подготовленную информацию, отчетные данные и т.п.
6. Перечень вопросов, по которым муниципальный служащий вправе или обязан самостоятельно принимать управленческие и иные решения
Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района
6.1. В установленном порядке запрашивает от структурных подразделений Администрации Милютинского района, специалистов Администрации Милютинского района, органов местного самоуправления информацию, необходимую для исполнения должностных обязанностей.
6.2. По поручению главы Администрации Милютинского района, первого заместителя главы Администрации Милютинского района, начальника отдела ведущий специалист принимает участие в работе создаваемых органами местного самоуправления коллегиальных, совещательных органов (комиссий, советов, рабочих групп и т.п.).
7. Перечень вопросов, по которым муниципальный служащий вправе или обязан участвовать при подготовке проектов нормативных правовых актов
и (или) проектов управленческих и иных решений
Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района
7.1. Вправе участвовать при подготовке проектов постановлений и распоряжений Администрации Милютинского района и (или) проектов управленческих решений главы Администрации Милютинского района, совещательных и консультативных органов, по вопросам, входящим в его компетенцию.
7.2. Обязан участвовать при подготовке проектов распоряжений Администрации Милютинского района и
постановлений и (или) проектов
управленческих решений главы Администрации района, совещательных и консультативных органов, разрабатываемых отделом.
8. Сроки и процедуры подготовки, рассмотрения проектов управленческих и иных решений, порядок согласования и принятия данных решений
8.1. Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района осуществляет подготовку, согласование и рассмотрение проектов управленческих и иных решений в
порядке и в сроки, установленные нормативными правовыми организационно-распорядительными документами Милютинского района.
актами и иными Администрации
9. Порядок служебного взаимодействия муниципального служащего в связи с исполнением им должностных обязанностей с муниципальными
служащими, гражданскими служащими, гражданами, а также организациями
9.1. Для выполнения своих должностных обязанностей и реализации предоставленных прав ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами и иными организационно-распорядительными документами, взаимодействует с:
— федеральными государственными органами, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти;
— государственными органами Ростовской области и других субъектов Российской Федерации;
— органами местного самоуправления и должностными лицами местного
самоуправления;
— организациями и гражданами.
10. Перечень муниципальных услуг, оказываемых гражданам и
организациям
10.1 . При выполнении своих должностных обязанностей ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района оказывает государственные, муниципальные услуги гражданам и организациям.
1. Осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Милютинский район»
11. Показатели эффективности и результативности профессиональной служебной деятельности
Эффективность и результативность профессиональной служебной
деятельности ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района определяется в зависимости от уровня достижения следующих показателей:
11.1. Показатели эффективности
|
№ п/п |
Показатели |
Варианты оценки |
Баллы |
|
1.1 |
Использование в процессе работы методов планирования |
— навыки планирования отсутствуют; — планирование работы осуществляется при постоянном контроле и необходимой помощи со |
О 1 |
|
стороны руководителя; |
|||
|
— планирование работы осуществляется преимущественно |
2 |
||
|
самостоятельно на основе комплексного анализа ситуации и |
|||
|
точного определения приоритетов деятельности на определенную перспективу |
|||
|
1.2 |
Соответствие содержания выполненных работ нормативно установленным требованиям (регламенты, стандарты, нормы и т.п.) |
— выполненная работа, как правило, не соответствует нормативно установленным требованиям; — выполненная работа в основном соответствует нормативно установленным требованиям; — выполненная работа полностью соответствует нормативно установленным требованиям |
о 1 2 |
|
1.3 |
Широта использования профессиональных знаний при выполнении работ |
— используются узко специализированные знания функционирования одной отрасли или сферы управления; — используется широкий спектр знаний функционирования одной отрасли или сферы управления; — используется широкий спектр знаний функционирования ряда смежных отраслей или сфер управления |
1 2 3 |
|
1.4 |
Использование в процессе работы автоматизированных средств обработки информации |
— навыки практического использования автоматизированных средств обработки информации отсутствуют; — возможности автоматизированных средств обработки информации используются не в полном объеме; — возможности автоматизированных средств обработки информации используются в полном объеме |
о 1 2 |
|
1.5 |
Способность устанавливать и поддерживать деловые взаимоотношения |
— низкая (деловые контакты не выходят за рамки структурного подразделения); — средняя (деловые контакты не выходят за рамки государственного органа, налаживание внешних деловых взаимоотношений осуществляется с трудом); — высокая (спектр деловых контактов чрезвычайно широк, указанные взаимоотношения устанавливаются легко и поддерживаются в течение долгого времени) |
о 1 2 |
|
1.6 |
Интенсивность работы |
— низкая (работа выполняется крайне медлительно); — средняя (работа выполняется в нормальном режиме); — высокая (одновременно выполняется несколько разнородных видов работ) |
о 1 2 |
|
1.7 |
Инновационность в работе |
— низкая (инновационные решения не генерируются); |
о |
|
— средняя (инновационные решения генерируются, но реализуются ограниченно); |
1 |
||
|
— высокая (инновационные решения генерируются и реализуются в большом объеме) |
2 |
11.2. Показатели результативности
|
№ п/п 2.1 |
Показатели Своевременность выполнения работ в соответствии с должностными обязанностями |
Варианты оценки — порученная работа, как правило, выполняется несвоевременно; — порученная работа выполняется своевременно, но при постоянном контроле и необходимой помощи со стороны руководителя; — отдельные поручения выполняются несвоевременно; — порученная работа всегда выполняется своевременно |
О 1 2 3 |
|
2.2 |
Количество выполненных работ: |
||
|
— высокой степени сложности |
— от 1 до 5; — ОТ 6 ДО 10; — свыше 10 |
о 1 2 3 |
|
|
— средней степени сложности — минимальной степени сложности |
— О·’ -ОТ 1 ДО 10; — ОТ 11 ДО 30; — свыше 30 — О; — ОТ 1 ДО 30; — ОТ 31 ДО 100; — свыше 100 |
о 1 2 3 о 1 2 3 |
Начальник отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района
Администрация Комиссаровского сельского поселения Дубовского района Ростовской области
Глава Администрации Комиссаровского сельского поселения – Измайлова Елена Александровна
Адрес: 347414, Ростовская обл.,
Дубовский район, х. Сиротский, ул. Первомайская,42
ИНН 6108006792 КПП 610801001
ОГРН 1056108006844
Банковские реквизиты:
БИК 016015102
ЕКС 40102810845370000050
Казначейский счет 03231643606134405800
Банк: Отделение Ростов-на-Дону Банка России//
УФК по Ростовской области г.Ростов-на-Дону
Получатель: УФК по Ростовской области
(Администрация Комиссаровского сельского поселения л/с 03583121780)
ОКПО 04226244
ОКТМО 60613440
Контакты:
Телефон/факс: 8 (86377) 5-52-49,5-51-42
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Режим работы администрации:
Понедельник — пятница: с 9:00 до 17:20
Перерыв: с 13:00 до 14:00
Суббота-воскресенье: выходной
Должностные обязанности
Должностные обязаности муниципального служащего – заведующего отделом по недвижимости Комитета по управлению муниципальным имуществом
Заведующий отделом по недвижимости Комитета по управлению муниципальным имуществом обеспечивает выполнение стоящих перед отделом задач, связанных с проведением мероприятий по эффективному использованию муниципальной собственности, с подготовкой перечня муниципального имущества, подлежащего приватизации, и его реализацией, контролем за использованием муниципального имущества;
1. выполняет весь комплекс работ, связанных с распоряжением и управлением муниципальной собственностью;
2. организует работу по учету и ведению реестра муниципальных предприятий, учреждений и муниципального имущества;
3. участвует в решении вопросов по созданию муниципальных предприятий, учреждений, их реорганизации и ликвидации;
4. решает вопросы по списанию, отчуждению, перераспределению между юридическими лицами имущества Лужского муниципального района;
5. участвует в управлении хозяйственными обществами с долей имущества муниципального образования в уставном капитале;
6. осуществляет разработку перечня имущества, подлежащего приватизации, вносит изменения и дополнения в него, а так же в проекты нормативных актов по вопросам приватизации объектов собственности Лужского муниципального района;
7. осуществляет меры по приватизации имущества;
8. анализирует ход и эффективность мероприятий по отчуждению муниципального имущества;
9. систематически, в установленные сроки готовит информацию о ходе приватизации;
10. проводит мероприятия по выявлению бесхозяйного имущества и в соответствии с действующим законодательством принимает меры для включения его в состав собственности Лужского муниципального района;
11. в установленном порядке осуществляет подготовку трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий;
12. организует работу по заключению договоров аренды объектов нежилого фонда;
13. участвует в работе по формированию прогнозируемой программы капитального ремонта зданий и сооружений, относящихся к собственности Лужского муниципального района;
14. подготавливает проекты нормативных документов по вопросам, относящимся к сфере деятельности отдела;
15. организует работу комиссии по приватизации, распоряжению муниципальным имуществом;
16. организует работу по выдаче выписок из реестра муниципального имущества;
17. ведет прием юридических лиц и граждан по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью;
18. обеспечивает сбор, анализ и подготовку запрашиваемой информации для представления в вышестоящие органы власти, иные организации;
19. осуществлять взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам получения информации на официальном портале Росреестра, а также регистрации сделок или права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Лужский отдел).
20. участвует в работе профильных комиссий, касающихся компетенции комитета по управлению муниципальным имуществом;
21. осуществляет предоставление муниципальной услуги «Приватизация муниципального жилищного фонда», в соответствии с административным регламентом администрации Лужского муниципального района Ленинградской области в муниципальном образовании Лужский муниципальный район Ленинградской области, утвержденным постановлением администрации Лужского муниципального района от 05.06.2013 г. № 1445;
22. участвует в заседаниях комиссий и сессий Совета депутатов Лужского муниципального района, совещаниях при главе администрации.
Должностные обязаности муниципального служащего – главного специалиста отдела по недвижимости Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Лужского муниципального района
1. Главный специалист обязан знать и выполнять весь комплекс работ, связанных с распоряжением и управлением муниципальной собственностью.
2. Подготавливать или принимать участие в разработке проектов всех необходимых нормативных документов, связанных с повышением эффективности использования муниципального имущества, контролем за его использованием.
3. Принимать участие в работе профильных комиссий.
4. Вести работу с письменными и устными обращениями граждан и юридических лиц, подготавливать ответы на поставленные вопросы.
5. По ходатайству администраций городских и сельских поселений принимать участие в работе по подготовке документов и материалов, связанных с распоряжением муниципальным имуществом.
6. Осуществлять помощь и консультационное обслуживание муниципальных предприятий и учреждений по вопросам учета, контроля и выполнением распорядительных функций наделенным муниципальным имуществом, находящимся на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
7. Выполнять работу по заключению договоров хозяйственного ведения или оперативного управления.
8. Обеспечить сбор, анализ и подготовку информации для ее предоставления в разные органы власти и рассмотрение на различных комиссиях, совещаниях, заседаниях для принятия ими соответствующих решений.
9. Участвовать в работе комиссий по созданию муниципальных предприятий, учреждений, их реорганизации и ликвидации.
10. Подготавливать нормативные документы по списанию муниципального имущества.
11. Участвовать в мероприятиях по приватизации имущества.
12. Выполнять работу по подготовке документов и принимать участие в проведении торгов по продаже муниципального имущества в собственность или продаже права аренды.
13. Выполнять работу по подготовке трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий.
14. Выполнять работу по заключению договоров аренды объектов нежилого фонда и договоров безвозмездного пользования.
15. Проверять оплату по заключенным договорам аренды.
16. Проводить заседания комиссии и правовую экспертизу последствий заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования учреждений образования.
17. Обеспечивает отчетность по установленным формам в установленные сроки.
18. Осуществлять регистрацию сделок или права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Лужский отдел).
Должностные обязаности муниципального служащего – ведущего специалиста отдела по недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Лужского муниципального района
1. осуществлять подготовку или принимать участие в разработке проектов
всех необходимых нормативных документов, связанных с повышением эффективности использования муниципального имущества, контролем за его использованием;
2. принимать участие в мероприятиях по выявлению бесхозяйного имущества и постановке его учет;
3. принимать участие в работе профильных комиссий;
4. осуществлять деятельность по рассмотрению письменных и устных обращений, заявлений, поступающих от юридических и физических лиц по вопросам, находящимся в компетенции отдела по недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом района в области имущественных отношений;
5. осуществлять ведение реестра муниципального имущества в электронном виде;
6. осуществлять оформление выписок из реестра муниципального имущества;
7. вести в электронном виде журнал входящей корреспонденции, касающейся имущественных отношений, поступающей в комитет по управлению муниципальным имуществом района;
8. осуществлять взаимодействие с управляющими компаниями, расположенными на территории района по вопросам, касающимся имущественных отношений;
9. выполнять иные поручения заведующего отделом по недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом, предусмотренные Положением о комитете по управлению имуществом Лужского района и муниципальными правовыми актами Лужского района;
10. осуществлять взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам получения информации на официальном портале Росреестра, а также регистрации сделок или права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Лужский отдел).
11. при взаимодействии в связи с исполнением должностных обязанностей с другими муниципальными служащими, гражданами и организациями Лужского района соблюдать нормы служебной этики.
Должностные обязаности муниципального служащего – ведущего специалиста отдела по недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Лужского муниципального район
1. Знать и выполнять весь комплекс работ, связанных с распоряжением и управлением муниципальной собственностью.
2. Подготавливать или принимать участие в разработке проектов всех необходимых нормативных документов, регулирующих вопросы имущественных отношений между органами местного самоуправления и пользователями объектов недвижимости.
3. Осуществлять взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам получения информации на официальном портале Росреестра, а также регистрации сделок или права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Лужский отдел).
4. Участвовать в работе профильных комиссий, касающихся компетенции комитета по управлению муниципальным имуществом.
5. Осуществлять предоставление муниципальной услуги «Приватизация муниципального жилищного фонда», в соответствии с постановлением администрации Лужского городского поселения от 21.11.2007 г. № 309 «Об утверждении Порядка передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда».
6. Вести учет объектов недвижимости передаваемых в собственность граждан.
7. Осуществлять мероприятия по выкупу и принудительному выкупу жилых помещений у собственников для муниципальных нужд.
8. Осуществлять информирование заявителей об изменениях в законодательстве и нормативных правовых документах.
9. Оказывать консультационную помощь гражданам в целях подготовки документов для приватизации жилых помещений.
10. Обеспечивать сбор, анализ и подготовку информации для ее предоставления в органы власти и органы местного самоуправления, а также рассмотрения на заседаниях комиссий, совещаниях, собраниях в целях принятия ими обоснованных решений.
11. Выполнять иные поручения заведующего отделом по недвижимости и председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, предусмотренные Положением о комитете по управлению имуществом Лужского района и муниципальными правовыми актами Лужского района.
Должностные обязаности муниципального служащего – специалиста 1 категории отдела по недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Лужского муниципального района
1. осуществлять подготовку или принимать участие в разработке проектов
всех необходимых нормативных документов, связанных с повышением эффективности использования муниципального имущества, контролем за его использованием;
2. принимать участие в мероприятиях по выявлению бесхозяйного имущества и постановке его учет;
3. принимать участие в работе профильных комиссий;
4. осуществлять деятельность по рассмотрению письменных и устных обращений, заявлений, поступающих от юридических и физических лиц по вопросам, находящимся в компетенции отдела по недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом района в области имущественных отношений;
5. осуществлять ведение реестра муниципального имущества в электронном виде;
6. осуществлять оформление деклараций об объекте недвижимости и выписок из реестра муниципального имущества;
7. своевременно и правильно оформлять договоры аренды, безвозмездного пользования, мены, купли-продажи, хранения, дарения, хозяйственного ведения и оперативного управления, дополнительные соглашения, протоколы разногласий и иные документы, связанные с использованием объектов муниципальной собственности, с предварительной подготовкой документов, являющихся основанием для заключения договоров: проекты решений Совета депутатов, постановления и распоряжения;
8. осуществлять ведение реестра договоров, хранение и учет договоров, связанных с распоряжением муниципальным имуществом.
9. осуществлять взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам получения информации на официальном портале Росреестра, а так же регистрации сделок или права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Лужский отдел).
10. обеспечить контроль за поступлением арендной платы за сданное в аренду муниципальное имущество, а так же вести учет поступлений и контроль выполнения других условий договоров аренды.
11. осуществлять взаимодействие с управляющими компаниями, муниципальными предприятиями и учреждениями, расположенными на территории района по вопросам, касающимся имущественных отношений;
12. осуществлять ведение и предоставление отчета и отчетности в соответствующие учето-статистические органы;
13. выполнять иные поручения заведующего отделом по недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом, предусмотренные Положением о комитете по управлению имуществом Лужского района и муниципальными правовыми актами Лужского района;
14. при взаимодействии в связи с исполнением должностных обязанностей с другими муниципальными служащими, гражданами и организациями Лужского района соблюдать нормы служебной этики.
Дата редактирования: 17-11-2014 в 22:00
Главная » Документы » Распоряжения » 2021 » Об утверждении должностной инструкции
специалиста по имуществу
администрации муниципального
образования «Котельское сельское поселение»
Кингисеппского муниципального района
Ленинградской области
Об утверждении должностной инструкции
специалиста по имуществу
администрации муниципального
образования «Котельское сельское поселение»
Кингисеппского муниципального района
Ленинградской области
Администрация муниципального образования
«Котельское сельское поселение»
Кингисеппского муниципального района Ленинградской области
РАСПОРЯЖЕНИЕ
От 22.11.2021 г. № 65-р
Об утверждении должностной инструкции
специалиста по имуществу
администрации муниципального
образования «Котельское сельское поселение»
Кингисеппского муниципального района
Ленинградской области
1. Утвердить должностную инструкцию специалиста по имуществу администрации МО «Котельское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области в новой редакции, согласно приложению.
2. С должностной инструкцией специалисту по имуществу ознакомиться под роспись
3. Контроль за настоящим распоряжением оставляю за собой.
И.О. главы администрации
муниципального образования Е.Г. Смирнова
Исп. Макарова.
8(81375)63144
Приложение
к распоряжению администрации
от 22.11.2021 г. № 65-р
УТВЕРЖДАЮ
И.О. главы администрации
Муниципального образования
«Котельское сельское поселение»
_____________________/ Е.Г Смирнова
«_____» ________2021 г
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Специалиста по имуществу
администрации МО «Котельское сельское поселение»
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.
1. Общие положения
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность специалиста по имуществу администрации МО «Котельское сельское поселение»
1.2. Должность специалиста по имуществу относится к категории специалистов.
1.3. Специалист по имуществу назначается на должность и освобождается от нее распоряжением главы администрации МО«Котельское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области в установленном действующим трудовым законодательством порядке
1.4. Специалист по имуществу непосредственно подчиняется главе администрации МО «Котельское сельское поселение»
1.5. В период временного отсутствия специалиста по имуществу, его должностные обязанности исполняет должностное лицо, назначенное распоряжением Главы администрации МО «Котельское сельское поселение»
2. Квалификационные требования
2.1. На должность специалиста по имуществу назначается лицо, имеющее профессиональное образование или дополнительное профессиональное образование соответствующее направлению деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.
2.2. Специалист по имуществу должен знать:
-Конституцию РФ,
—Земельный кодекс Российской Федерации;
-Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и иных нормативных правовых актов, регулирующих вопросы организации местного самоуправления в Российской Федерации-
-Федеральные и региональные законы и иные нормативные правовые акты применительно к исполнению должностных обязанностей
-Устав муниципального образования «Котельское сельское поселение»;
-Положение об администрации муниципального образования «Котельское сельское поселение»;
-Основы делопроизводства;
-Аппаратного и программного обеспечения применительно к исполнению должностных обязанностей; возможностей и особенностей применения, современных информационно-коммуникационных технологий, включая использование возможностей межведомственного документооборота; общих вопросов в области обеспечения информационной безопасности.
— Основы трудового законодательства Российской Федерации;
— Правила и нормы охраны труда, техники безопасности.
2.3. Профессиональные навыки работы в сфере, соответствующей направлению деятельности специалиста по имуществу:
— обеспечения выполнения поставленных руководством задач;
-эффективного планирования служебного времени;
-анализа и прогнозирования деятельности в порученной сфере;
-подготовки деловой корреспонденции по профилю деятельности;
-использования опыта и мнения коллег,
— пользования оргтехникой и программными продуктами
-взаимодействия с государственными органами, органами местного самоуправления и иными организациями,
-систематического повышения профессиональных знаний,
-качественной подготовки соответствующих документов;
-работа с информационно-телекоммуникационными сетями, в том числе сетью «Интернет»;
-работа в системах электронного документооборота;
-эффективного сотрудничества с коллегами; умение не допускать личностных конфликтов во взаимоотношениях с коллегами.
3. Должностные обязанности
На специалист по имуществу возлагаются следующие должностные обязанности:
3.1. соблюдать Конституцию Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, иные нормативные правовые акты Российской Федерации, конституции (уставы), законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, устав муниципального образования и иные муниципальные правовые акты и обеспечивать их исполнение;
3.2. соблюдать при исполнении должностных обязанностей права и законные интересы граждан и организаций;
3.3. соблюдать установленные в администрации Правила внутреннего трудового распорядка, порядок работы со служебной информацией, правила пожарной безопасности и охраны труда;
3.4. поддерживать уровень квалификации, необходимый для надлежащего исполнения должностных обязанностей;
3.5. не разглашать сведения, составляющие государственную и иную охраняемую федеральными законами тайну, а также сведения, ставшие ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей, в том числе сведения, касающиеся частной жизни и здоровья граждан или затрагивающие их честь и достоинство;
3.6. беречь государственное и муниципальное имущество, в том числе предоставленное ему для исполнения должностных обязанностей;
3.7. сообщать главе администрации о выходе из гражданства Российской Федерации в день выхода из гражданства Российской Федерации или о приобретении гражданства иностранного государства в день приобретения гражданства иностранного государства;
3.8. своевременно и качественно выполнять распоряжения и указания вышестоящих в порядке подчиненности руководителей, отданные в пределах их должностных полномочий, за исключением незаконных;
3.9. Поддержание уровня квалификации, необходимой для исполнения своих должностных обязанностей.
3.10. Участвовать в разработке и реализации комплексных и целевых программ развития МО «Котельское сельское поселение»
3.11. Участвовать в разработке проектов генерального плана и правил землепользования и застройки поселения.
3.12. Рассматривать в соответствии с действующим законодательством обращения граждан по вопросам, относящимся к своей компетенции. Готовит ответы.
3.13. На специалиста по имуществу возложены обязанности, связанные с исполнением администрацией полномочий: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения
3.14. Осуществление контрольных проверок состояния и использования муниципального имущества, находящегося в пользовании юридических и физических лиц.
3.15. Участвовать в разработке проектов правовых актов Администрации Котельского сельского поселения, в том числе по вопросам управления, распоряжения, приватизации муниципального имущества и иным вопросам по управлению муниципальным имуществом.
3.16. Разрабатывать и вносить предложения о перечне объектов, передаваемых в государственную собственность.
3.17. Подготовка документов по передаче муниципального имущества муниципальным предприятиям и учреждениям, другим юридическим лицам, организациям, физическим лицам
3.18. Сбор и проверка поступающей в администрацию документации по исключения из реестра муниципального имущества.
3.19. Подготовка рабочих материалов на аукционную комиссию по работе с муниципальным имуществом, оформление документов по проведению аукционов, договоров купли- продажи, договоров аренды и актов передачи.
3.20. Вести реестр муниципального имущества, находящегося в собственности МО «Котельское сельское поселение», предоставляет информацию об объектах учета, содержащуюся в реестре.
3.21. Обеспечивать разработку необходимой документации при приобретении имущества в муниципальную собственность МО «Котельское сельское поселение» и при отчуждении муниципального имущества.
3.22. Организовывать и контролировать реализацию на территории МО «Котельское сельское поселение» комплексных планов и мероприятий в сфере приватизации.
3.23. Обеспечение контроля за выполнением условий договоров аренды муниципального имущества.
3.24. Участие в подготовке и проведении аукционов и конкурсов по продаже имущества, являющегося муниципальной собственностью, оформление связанных с этим документов.
3.25. Хранение и учет договоров, связанных с распоряжением муниципальным имуществом.
3.26. Сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности поселения.
3.27. Участвовать в проведении мероприятий, способствующих сбору земельного налога и налога на имущество физических лиц.
3.28. Готовить документы для постановки на кадастровый учет муниципального имущества.
3.29. Готовить ответы на запросы государственных органов, органов местного самоуправления, должностных лиц по вопросам земельных и имущественных отношений.
3.30. Работа в комиссиях Администрации по поручению главы администрации.
3.31. Участвовать в обеспечении доступа к информации о деятельности Администрации Котельского сельского поселения в соответствии со своей компетенцией.
3.32. Направлять проекты нормативных правовых актов Администрации Котельского сельского поселения на правовую экспертизу в прокуратуру.
3.33. Соблюдать нормы служебной этики, установленный служебный распорядок, настоящую должностную инструкцию, порядок работы со служебной информацией, не совершает действий, затрудняющих работу органов местного самоуправления, а также приводящих к подрыву авторитета Администрации Котельского сельского поселения.
3.34. Соблюдать антикоррупционное законодательство
3.35. Сообщать непосредственного руководителя о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, и принимать меры по предотвращению подобного конфликта, а также по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов.
3.36. Уведомлять непосредственного руководителя, органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений.
3.37. Соблюдать правила по охране труда, технике безопасности и противопожарной защите.
3.38. Хранить и не разглашать ставшие известными в связи с исполнением должностных обязанностей сведения, затрагивающие частную жизнь, честь и достоинство граждан.
3.39. Выполнять другие обязанности, предусмотренные Уставом Котельского сельского поселения и иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Котельского сельского поселения в пределах своей компетенции.
3.40. В случае служебной необходимости специалист по имуществу может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном законодательством.
4. Права
Специалист по имуществу имеет право:
4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии.
4.2. на ознакомление с документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности
4.3. на обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей;
4.4. на оплату труда и другие выплаты в соответствии с трудовым законодательством,
4.5. на отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего (служебного) времени, предоставлением выходных дней и нерабочих праздничных дней, а также ежегодного оплачиваемого отпуска;
4.6. на получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для исполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности администрации;
4.7. на защиту своих персональных данных;
4.8. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей должностной инструкцией.
4.9. Сообщать непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей недостатках в производственной деятельности предприятия (его структурных подразделений) и вносить предложения по их устранению.
4.10. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
4.11. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений Компании к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет – с разрешения руководителя Компании).
4.12. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
4.13. Повышать свою профессиональную квалификацию.
4.14. Иные права, предусмотренные действующим законодательством
5. Ответственность
Специалист по имуществу несет дисциплинарную ответственность в соответствии с действующим законодательством за неисполнение или ненадлежащее исполнение по его вине возложенных на него должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией и иными нормативными актами, в том числе:
5.1. несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка администрации, правил пожарной безопасности и охраны труда;
5.2. разглашение сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну, а также сведений, ставших ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей;
5.3. действие или бездействие, влекущие нарушение прав и законных интересов граждан, юридических лиц;
5.4. за несвоевременное, некачественное выполнение заданий, распоряжений и указаний, вышестоящих в порядке подчиненности руководителей, за исключением неправомерных поручений;
5.6. несвоевременное рассмотрение в пределах своих должностных обязанностей обращений общественных объединений, учреждений, организаций, государственных органов и органов местного самоуправления.
5.7. Специалист по имуществу в соответствии с действующим законодательством несет материальную ответственность за ущерб, связанный с характером служебной деятельности.
5.8. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.
6. Служебное взаимодействие
6.1. Специалист по имуществу в процессе осуществления своей служебной деятельности самостоятельно и (или) по поручению главы администрации муниципального образования «Котельского сельского поселения» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области взаимодействует:
— со структурными подразделениями администрации поселения и района;
— с федеральными органами государственной власти и органами государственной власти Ленинградской области;
-иными муниципальными образованиями;
— с другими предприятиями, учреждениями и организациями;
7. Показатели эффективности и результативности служебной деятельности
Эффективность профессиональной служебной деятельности специалиста по имуществу оценивается по следующим показателям:
7.1. Выполняемому объему работы и интенсивности труда, способности сохранять высокую работоспособность в экстремальных условиях, соблюдению служебной дисциплины.
7.2. Своевременности и оперативности выполнения поручений.
7.3. Качеству выполненной работы (подготовке документов в соответствии с установленными требованиями, полному и логичному изложению материала, юридически грамотному составлению документа, отсутствию стилистических и грамматических ошибок).
7.4. Профессиональной компетентности (знанию законодательных и иных нормативных правовых актов, широте профессионального кругозора, умению работать с документами).
7.5. Способности четко организовывать и планировать выполнение порученных заданий, умению рационально использовать рабочее время, расставлять приоритеты.
7.6. Творческому подходу к решению поставленных задач, активности и инициативе в освоении новых компьютерных и информационных технологий, способности быстро адаптироваться к новым условиям и требованиям.
7.7. Осознанию ответственности за последствия своих действий.
8. Дополнения и изменения
По распоряжению главы администрации МО «Котельское сельское поселение» на специалист по имуществу допускается возложение дополнительных функциональных задач, прав, обязанностей и ответственности
ЛИСТ ОЗНАКОМЛЕНИЯ
С ДОЛЖНОСТНОЙ ИНСТРУКЦИЕЙ
Специалиста по имуществу
|
N |
Ф.И.О. |
Дата, номер |
Дата, номер от должности |
Должность |
Дата |
Личная |
Дата создания: 01-12-2021
УТВЕРЖДАЮ:
_______________________________
[Наименование должности]
_______________________________
_______________________________
[Наименование организации]
_______________________________
_______________________/[Ф.И.О.]/
«______» _______________ 20___ г.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
специалиста 2 категории по имуществу и земельным отношениям
администрации Оремифского сельского поселения
Николаевского муниципального района Хабаровского края
1. Общие положения
1.1. Специалист 2 категории по имуществу и земельным отношениям администрации Оремифского сельского поселения (далее — специалист) является муниципальным служащим и занимает младшую муниципальную должность в Реестре муниципальных должностей муниципальной службы.
1.2. Поступление на младшую муниципальную должность муниципальной службы осуществляется в соответствии с Положением о муниципальной службе в Оремифском сельском поселения (далее – сельское поселение).
1.3. Специалист назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы Оремифского сельского поселения (далее – глава) в соответствии с законодательством.
1.4. Специалист должен иметь среднее профессиональное образование, владеть навыками работы на компьютере, в том числе работать в сети «Интернет».
1.5. Специалист в своей деятельности подчиняется главе, а в его отсутствие — лицу, исполняющему обязанности главы.
1.6. Специалист должен обладать умением работать с людьми, быть исполнительным, активным, выдержанным.
1.7. Специалист в своей профессиональной деятельности руководствуется:
- Конституцией Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Указами Президента Российской Федерации;
- Нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;
- Нормативными правовыми актами органов представительной и исполнительной власти Хабаровского края;
- Законодательством Российской Федерации и Хабаровского края о муниципальной службе;
- Муниципальными актами органов местного самоуправления Оремифского сельского поселения;
- Уставом Оремифского сельского поселения;
- Регламентом администрации Оремифского сельского поселения;
- Настоящей должностной инструкцией.
2. Квалификационные требования
2.1. На должность специалиста 2 категории по имуществу и земельным отношениям назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование, владеть навыками работы на компьютере, в том числе работать в сети «Интернет».
2.2. Для исполнения должностных обязанностей специалист должен знать:
2.2.1. По уровню и характеру профессиональных знаний:
- Конституцию Российской Федерации;
- Указы Президента Российской Федерации и постановления Правительства;
- Законы Хабаровского края применительно к исполнению своих обязанностей, прав и ответственности;
Федеральные законы и нормативные правовые акты: - Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»;
- Федеральный закон от 17 июля 2009 г. № 172-ФЗ «Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2010 г. № 96 «Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов»;
- Основы жилищного и земельного законодательства, законы и подзаконные нормативные акты, положения, инструкции и другие документы, регулирующие операции с недвижимостью;
- Постановление главы Оремифского сельского поселения от 15 октября 2014 № 30-па «Об утверждении Порядка проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и их проектов»;
- Устав Оремифского сельского поселения;
- организацию осуществления операций с недвижимостью;
- основные требования, предъявляемые к объектам недвижимости, технические, качественные и другие характеристики объектов недвижимости;
- инструкцию по ведению делопроизводства в администрации Оремифского сельского поселения;
- правила внутреннего трудового распорядка;
- правила делового этикета;
- основы трудового законодательства;
- порядок работы со служебной информацией;
- правила охраны труда и пожарной безопасности;
- содержание настоящей трудовой инструкции.
2.2.2. По уровню и характеру навыков, включающих соответствующие должности навыки:
- соблюдает Кодекс этики и служебного поведения муниципальных служащих администрации Оремифского сельского поселения, утвержденный по-становлением главы Оремифского сельского поселения от 14 мая 2011 г. № 15;
- обладать высокими моральными — общественными качествами и организаторскими способностями, профессиональными знаниями и умением, дисциплинированностью, а также всемерно способствовать формированию и укреплению благоприятного морально-психологического климата в коллективе;
- умения помогать в работе, принимать советы коллег по работе;
- быть способным принимать свою неправоту;
- умения эффективно и последовательно организовать работы по взаимосвязям с другими органами местного самоуправления, организациями, госорганами, муниципальными образованиями, государственными и муниципальными служащими, населением;
- умения работать с людьми, быть ответственным по отношению к людям, быть отзывчивым;
- владение компьютерной и другой оргтехникой, а также необходимым программным обеспечением;
- знать правила техники безопасности при работе с офисной техникой;
- умения систематически повышать свою квалификацию;
- умения контролировать и анализировать;
- быть требовательным, энергичным, настойчивым.
3. Должностные обязанности
Специалист 2 категории по имуществу и земельным отношениям администрации Оремифского сельского поселения:
3.1. Замещает главу на время его вынужденного отсутствия на основании распоряжения
3.2. Участвует в подготовке пакета документов по передаче имущества в муниципальную собственность сельского поселения, в муниципальную собственность Николаевского муниципального района и в государственную собственность.
3.3. Ведет реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности.
3.4. Оформляет документы на списание муниципального движимого и не-движимого имущества в установленном порядке.
3.5. Оформляет необходимые документы о передачи имущества в безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством.
3.6. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, переданного в пользование.
3.7. Ведет реестр объектов муниципальной собственности, переданных во временное пользование.
3.8. Проводит работу (разработка конкурсной и аукционной документации) по организации конкурсов и аукционов, проводит торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества.
3.9. Участвует в разработке прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, порядка и способа приватизации муниципального имущества.
3.10. Участвует в разработке проектов постановлений и распоряжений администрации, решений Совета депутатов Оремифского сельского поселения, иных правовых актов по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.
3.11. Организует и осуществляет контроль за проведением технической инвентаризации объектов недвижимого имущества сельского поселения.
3.12. Осуществляет подготовку документов для регистрации права муниципальной собственности, перехода права, в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии.
3.13. Ведет учет своевременного внесения платежей от приватизации, продажи и использования муниципального имущества, обеспечивает своевременное поступление доходов в бюджет сельского поселения.
3.14. Проводит анализ эффективности использования муниципальной собственности муниципальными учреждениями, предприятиями.
3.15. Осуществляет работу по выявлению и постановке на учет бесхозяйного имущества.
3.16. В целях недопущения неправомерного использования муниципального жилищного фонда участвует и осуществляет контроль о фактическом использовании муниципального жилищного фонда.
3.17. Осуществляет работу и размещает информацию в Федеральных, государственных системах:
3.17.1. Федеральная информационная адресная система (ФИАС) – единый Российский государственный адресный реестр. (В ФИАС хранятся данные об адресных объектах, расположенных на территории России: субъектах федерации, районах, населенных пунктах, улицах, домах и др.);
3.17.2. Федеральная служба государственной регистрации (Росреестр).
3.18. Предоставляет в пределах своей компетенции информацию для размещения на официальном сайте администрации в общество с ограниченной ответственностью «Власть-Инфо».
3.19. Ведет деловую переписку с органами государственной власти, предприятиями, учреждениями, организациями, прокуратурой, физическими и юридическими лицами и т.д. в пределах своих полномочий.
3.20. Не разглашает сведения, составляющие охраняемую законом и иными нормативно-правовыми актами тайну, а также сведения, ставшие ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей.
3.21. Оказывает методическую помощь и консультирует граждан сельского поселения по вопросам предоставления земельных участков.
3.22. Готовит и представляет первичную информацию по использованию земли в границах сельского поселения в соответствующие органы.
3.23. Осуществляет ведение базы данных о наличии жилого фонда сельского поселения, частного жилого фонда.
3.24. Организует заключение договоров аренды, их учет, осуществляет контроль за поступлением платежей за имущество.
3.25. Выявляет неплательщиков арендной платы имущественного налога и принимает участие в работе по взысканию задолженностей.
3.26. Готовит и принимает участие в подготовке проектов правовых актов сельского поселения в соответствии с должностными обязанностями.
3.27. Готовит ответы по запросам органов государственной власти, местного самоуправления, судов, правоохранительных органов, юридических и физических лиц в соответствии с должностными обязанностями.
3.28. Организует работу по организации благоустройства территории сельского поселения.
3.29. Занимается вопросами организации и осуществления мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций, пожарной безопасности, профилактике терроризма и экстремизма.
3.30. Оказывает в содействие в работе первичной организации ассоциации коренных малочисленных народов Севера.
3.31. Предоставляет необходимые сведения, статистические данные по се-лам Оремиф, Тнейвах уполномоченному по делам коренных малочисленных народов Севера при администрации Николаевского муниципального района.
3.32. Своевременно вносить изменения в Устав Оремифского сельского по-селения.
3.33. Ведет и заполняет книгу похозяйственного учета в электронном виде (Программа обеспечения «Цифровая похозяйственная книга»), составляет по ней отчетность.
3.34. Участвует в совместной работе в обработке, оформлении, учете и хранении документов, подлежащих к сдаче в архив на архивное хранение:
3.34.1. Формирует дела и подшивает документы в соответствии с утвержденной номенклатурой, обеспечение их сохранности и в установленные сроки сдачи в архив.
4. Права
Специалист 2 категории по имуществу и земельным отношениям администрации Оремифского сельского поселения имеет право:
4.1. Ознакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, а также на обеспечение организационно-технические условия, необходимые для исполнения им должностных обязанностей.
4.2. Запрашивать от подведомственных учреждений, предприятий, организаций, расположенных на территории сельского поселения, аналитический материал и информацию по вопросам деятельности, необходимых для исполнения им должностных обязанностей.
4.3. Отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности служебного времени, предоставлении выходных дней и нерабочих праздничных дней, а также ежегодных оплачиваемых основного и дополнительных отпусков.
4.4. Посещать в установленном порядке для исполнения должностных обязанностей предприятия, учреждения и организации, независимо от форм собственности.
4.5. Принимать решения по возникающим вопросам в процессе исполнения им должностных обязанностей, участвовать в подготовке решений в соответствии с должностными обязанностями.
4.6. Замещать вакантные должности муниципальной службы или участвовать в конкурсе на замещение вакантной должности государственной службы с учетом его квалификации.
4.7. Повышать квалификационную подготовку и переподготовку с учетом квалификационных требований к муниципальному служащему.
4.8. Вносить свои предложения по совершенствованию муниципальной службы.
4.9. Получать в установленном порядке информацию и материалы, необходимые для исполнения им должностных обязанностей.
4.10. Соблюдать дисциплину, нормы служебной этики, установленный внутренний трудовой распорядок работы администрации, не совершать действий, при-водящих к подрыву авторитета органов местного самоуправления.
4.11. Государственное пенсионное обеспечение в соответствие с федеральным законом.
5. Ответственность
Специалист 2 категории по имуществу и земельным отношениям администрации Оремифского сельского поселения несет ответственность за:
5.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на него трудовых обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией в соответствии с трудовым и уголовным законодательством Российской Федерации и за разглашение сведений, представляющих служебную тайну.
5.2. Несоблюдение требования Кодекса этики и служебного поведения муниципальных служащих.
5.3. Сохранность документов в администрации.
5.4. Использование в неслужебных целях средств материально-технического информационного обеспечения, другого имущества и служебную информацию.
5.5. Отказ от применения передовых приемов работы и использование имеющихся технических средств.
5.6. Отказ выполнять письменные и устные распоряжения главы по вопросам, входящим в его должностные обязанности.
5.7. Несоблюдение трудового законодательства.
5.8. Несоблюдение противопожарных мероприятий.
5.9. Материальные ценности, находящимся в администрации.
С инструкцией ознакомлен __________/____________/ “____” _______ 20__ г.
(подпись)