Специалист по земельно имущественным отношениям должностная инструкция

Администрация Комиссаровского сельского поселения Дубовского района Ростовской области

Глава Администрации Комиссаровского сельского поселения – Измайлова Елена Александровна

Адрес: 347414, Ростовская обл.,

Дубовский район, х. Сиротский, ул. Первомайская,42 

ИНН 6108006792 КПП 610801001 

ОГРН 1056108006844 

Банковские реквизиты:

БИК 016015102

ЕКС 40102810845370000050

Казначейский счет 03231643606134405800

Банк: Отделение Ростов-на-Дону Банка России//
УФК по Ростовской области г.Ростов-на-Дону

Получатель: УФК по Ростовской области

(Администрация Комиссаровского сельского поселения л/с 03583121780)

ОКПО 04226244

ОКТМО 60613440

Контакты:

Телефон/факс: 8 (86377) 5-52-49,5-51-42

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Режим работы администрации:

Понедельник — пятница: с 9:00 до 17:20

Перерыв: с 13:00 до 14:00

Суббота-воскресенье: выходной

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

специалиста 2 категории по имуществу и земельным отношениям
администрации Оремифского сельского поселения
Николаевского муниципального района Хабаровского края

1. Общие положения

1.1. Специалист 2 категории по имуществу и земельным отношениям администрации Оремифского сельского поселения (далее — специалист) является муниципальным служащим и занимает младшую муниципальную должность в Реестре муниципальных должностей муниципальной службы.

1.2. Поступление на младшую муниципальную должность муниципальной службы осуществляется в соответствии с Положением о муниципальной службе в Оремифском сельском поселения (далее – сельское поселение).

1.3. Специалист назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы Оремифского сельского поселения (далее – глава) в соответствии с законодательством.

1.4. Специалист должен иметь среднее профессиональное образование, владеть навыками работы на компьютере, в том числе работать в сети «Интернет».

1.5. Специалист в своей деятельности подчиняется главе, а в его отсутствие — лицу, исполняющему обязанности главы.

1.6. Специалист должен обладать умением работать с людьми, быть исполнительным, активным, выдержанным.

1.7. Специалист в своей профессиональной деятельности руководствуется:

• Конституцией Российской Федерации;
• Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Указами Президента Российской Федерации;
• Нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;
• Нормативными правовыми актами органов представительной и исполнительной власти Хабаровского края;
• Законодательством Российской Федерации и Хабаровского края о муниципальной службе;
• Муниципальными актами органов местного самоуправления Оремифского сельского поселения;
• Уставом Оремифского сельского поселения;
• Регламентом администрации Оремифского сельского поселения;
• Настоящей должностной инструкцией.

2. Квалификационные требования

2.1. На должность специалиста 2 категории по имуществу и земельным отношениям назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование, владеть навыками работы на компьютере, в том числе работать в сети «Интернет».

2.2. Для исполнения должностных обязанностей специалист должен знать:

2.2.1. По уровню и характеру профессиональных знаний:

• Конституцию Российской Федерации;
• Указы Президента Российской Федерации и постановления Правительства;
• Законы Хабаровского края применительно к исполнению своих обязанностей, прав и ответственности;
   Федеральные законы и нормативные правовые акты:
• Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»;
• Федеральный закон от 17 июля 2009 г. № 172-ФЗ «Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов»;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2010 г. № 96 «Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов»;
• Основы жилищного и земельного законодательства, законы и подзаконные нормативные акты, положения, инструкции и другие документы, регулирующие операции с недвижимостью;
• Постановление главы Оремифского сельского поселения от 15 октября 2014 № 30-па «Об утверждении Порядка проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и их проектов»;
• Устав Оремифского сельского поселения;
• организацию осуществления операций с недвижимостью;
• основные требования, предъявляемые к объектам недвижимости, технические, качественные и другие характеристики объектов недвижимости;
• инструкцию по ведению делопроизводства в администрации Оремифского сельского поселения;
• правила внутреннего трудового распорядка;
• правила делового этикета;
• основы трудового законодательства;
• порядок работы со служебной информацией;
• правила охраны труда и пожарной безопасности;
• содержание настоящей трудовой инструкции.

2.2.2. По уровню и характеру навыков, включающих соответствующие должности навыки:

• соблюдает Кодекс этики и служебного поведения муниципальных служащих администрации Оремифского сельского поселения, утвержденный по-становлением главы Оремифского сельского поселения от 14 мая 2011 г. № 15;
• обладать высокими моральными — общественными качествами и организаторскими способностями, профессиональными знаниями и умением, дисциплинированностью, а также всемерно способствовать формированию и укреплению благоприятного морально-психологического климата в коллективе;
• умения помогать в работе, принимать советы коллег по работе;
• быть способным принимать свою неправоту;
• умения эффективно и последовательно организовать работы по взаимосвязям с другими органами местного самоуправления, организациями, госорганами, муниципальными образованиями, государственными и муниципальными служащими, населением;
• умения работать с людьми, быть ответственным по отношению к людям, быть отзывчивым;
• владение компьютерной и другой оргтехникой, а также необходимым программным обеспечением;
• знать правила техники безопасности при работе с офисной техникой;
• умения систематически повышать свою квалификацию;
• умения контролировать и анализировать;
• быть требовательным, энергичным, настойчивым.

3. Должностные обязанности

Специалист 2 категории по имуществу и земельным отношениям администрации Оремифского сельского поселения:

3.1. Замещает главу на время его вынужденного отсутствия на основании распоряжения

3.2. Участвует в подготовке пакета документов по передаче имущества в муниципальную собственность сельского поселения, в муниципальную собственность Николаевского муниципального района и в государственную собственность.

3.3. Ведет реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности.

3.4. Оформляет документы на списание муниципального движимого и не-движимого имущества в установленном порядке.

3.5. Оформляет необходимые документы о передачи имущества в безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством.

3.6. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, переданного в пользование.

3.7. Ведет реестр объектов муниципальной собственности, переданных во временное пользование.

3.8. Проводит работу (разработка конкурсной и аукционной документации) по организации конкурсов и аукционов, проводит торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

3.9. Участвует в разработке прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, порядка и способа приватизации муниципального имущества.

3.10. Участвует в разработке проектов постановлений и распоряжений администрации, решений Совета депутатов Оремифского сельского поселения, иных правовых актов по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.

3.11. Организует и осуществляет контроль за проведением технической инвентаризации объектов недвижимого имущества сельского поселения.

3.12. Осуществляет подготовку документов для регистрации права муниципальной собственности, перехода права, в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии.

3.13. Ведет учет своевременного внесения платежей от приватизации, продажи и использования муниципального имущества, обеспечивает своевременное поступление доходов в бюджет сельского поселения.

3.14. Проводит анализ эффективности использования муниципальной собственности муниципальными учреждениями, предприятиями.

3.15. Осуществляет работу по выявлению и постановке на учет бесхозяйного имущества.

3.16. В целях недопущения неправомерного использования муниципального жилищного фонда участвует и осуществляет контроль о фактическом использовании муниципального жилищного фонда.

3.17. Осуществляет работу и размещает информацию в Федеральных, государственных системах:

3.17.1. Федеральная информационная адресная система (ФИАС) – единый Российский государственный адресный реестр. (В ФИАС хранятся данные об адресных объектах, расположенных на территории России: субъектах федерации, районах, населенных пунктах, улицах, домах и др.);

3.17.2. Федеральная служба государственной регистрации (Росреестр).

3.18. Предоставляет в пределах своей компетенции информацию для размещения на официальном сайте администрации в общество с ограниченной ответственностью «Власть-Инфо».

3.19. Ведет деловую переписку с органами государственной власти, предприятиями, учреждениями, организациями, прокуратурой, физическими и юридическими лицами и т.д. в пределах своих полномочий.

3.20. Не разглашает сведения, составляющие охраняемую законом и иными нормативно-правовыми актами тайну, а также сведения, ставшие ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей.

3.21. Оказывает методическую помощь и консультирует граждан сельского поселения по вопросам предоставления земельных участков.

3.22. Готовит и представляет первичную информацию по использованию земли в границах сельского поселения в соответствующие органы.

3.23. Осуществляет ведение базы данных о наличии жилого фонда сельского поселения, частного жилого фонда.

3.24. Организует заключение договоров аренды, их учет, осуществляет контроль за поступлением платежей за имущество.

3.25. Выявляет неплательщиков арендной платы имущественного налога и принимает участие в работе по взысканию задолженностей.

3.26. Готовит и принимает участие в подготовке проектов правовых актов сельского поселения в соответствии с должностными обязанностями.

3.27. Готовит ответы по запросам органов государственной власти, местного самоуправления, судов, правоохранительных органов, юридических и физических лиц в соответствии с должностными обязанностями.

3.28. Организует работу по организации благоустройства территории сельского поселения.

3.29. Занимается вопросами организации и осуществления мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций, пожарной безопасности, профилактике терроризма и экстремизма.

3.30. Оказывает в содействие в работе первичной организации ассоциации коренных малочисленных народов Севера.

3.31. Предоставляет необходимые сведения, статистические данные по се-лам Оремиф, Тнейвах уполномоченному по делам коренных малочисленных народов Севера при администрации Николаевского муниципального района.

3.32. Своевременно вносить изменения в Устав Оремифского сельского по-селения.

3.33. Ведет и заполняет книгу похозяйственного учета в электронном виде (Программа обеспечения «Цифровая похозяйственная книга»), составляет по ней отчетность.

3.34. Участвует в совместной работе в обработке, оформлении, учете и хранении документов, подлежащих к сдаче в архив на архивное хранение:

3.34.1. Формирует дела и подшивает документы в соответствии с утвержденной номенклатурой, обеспечение их сохранности и в установленные сроки сдачи в архив.

4. Права

Специалист 2 категории по имуществу и земельным отношениям администрации Оремифского сельского поселения имеет право:

4.1. Ознакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, а также на обеспечение организационно-технические условия, необходимые для исполнения им должностных обязанностей.

4.2. Запрашивать от подведомственных учреждений, предприятий, организаций, расположенных на территории сельского поселения, аналитический материал и информацию по вопросам деятельности, необходимых для исполнения им должностных обязанностей.

4.3. Отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности служебного времени, предоставлении выходных дней и нерабочих праздничных дней, а также ежегодных оплачиваемых основного и дополнительных отпусков.

4.4. Посещать в установленном порядке для исполнения должностных обязанностей предприятия, учреждения и организации, независимо от форм собственности.

4.5. Принимать решения по возникающим вопросам в процессе исполнения им должностных обязанностей, участвовать в подготовке решений в соответствии с должностными обязанностями.

4.6. Замещать вакантные должности муниципальной службы или участвовать в конкурсе на замещение вакантной должности государственной службы с учетом его квалификации.

4.7. Повышать квалификационную подготовку и переподготовку с учетом квалификационных требований к муниципальному служащему.

4.8. Вносить свои предложения по совершенствованию муниципальной службы.

4.9. Получать в установленном порядке информацию и материалы, необходимые для исполнения им должностных обязанностей.

4.10. Соблюдать дисциплину, нормы служебной этики, установленный внутренний трудовой распорядок работы администрации, не совершать действий, при-водящих к подрыву авторитета органов местного самоуправления.

4.11. Государственное пенсионное обеспечение в соответствие с федеральным законом.

5. Ответственность

Специалист 2 категории по имуществу и земельным отношениям администрации Оремифского сельского поселения несет ответственность за:

5.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на него трудовых обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией в соответствии с трудовым и уголовным законодательством Российской Федерации и за разглашение сведений, представляющих служебную тайну.

5.2. Несоблюдение требования Кодекса этики и служебного поведения муниципальных служащих.

5.3. Сохранность документов в администрации.

5.4. Использование в неслужебных целях средств материально-технического информационного обеспечения, другого имущества и служебную информацию.

5.5. Отказ от применения передовых приемов работы и использование имеющихся технических средств.

5.6. Отказ выполнять письменные и устные распоряжения главы по вопросам, входящим в его должностные обязанности.

5.7. Несоблюдение трудового законодательства.

5.8. Несоблюдение противопожарных мероприятий.

5.9. Материальные ценности, находящимся в администрации.

С инструкцией ознакомлен __________/____________/ “____” _______ 20__ г.

(подпись)