Государственное или муниципальное жилье, согласно Закону РФ №1541-1 передают бесплатно гражданам, при соблюдении ряда условий. Одним из таких является неучастие заявителя ранее в подобной процедуре, за исключением в случаев, регламентированных законодательством, например, если впервые приватизация производилась в детском возрасте. Для подтверждения того, что гражданин не использовал своего права на получение бесплатного жилья от государства, понадобится справка о неучастии в приватизации.
Справка об участии (неучастии) в приватизации: что это
Справка об участии или неучастии в приватизации представляет собой документ, который подтверждает то, что гражданин ранее не получал бесплатно государственное или муниципальное жилье в порядке, предусмотренном Законом РФ №1541-1 от 1991 года.
Документ предоставляют на этапе подачи заявления о передаче в собственность жилой недвижимости, вместе с другими бумагами.
Надо отметить, что рассматриваемую справку обязаны предоставить совершенно все участники процедуры.
Где получают
Справка об участии в приватизации выдается уполномоченным органом. Обратиться за ее получением можно в:
- Росреестр;
- БТИ;
- Администрацию или Департамент недвижимости.
Заявку о выдачи документа направляют лично или по почте заказным письмом с уведомлением и, желательно, с описью вложений.
«Получить справку можно через МФЦ. Но удобнее всего оформить документ при помощи портала Госуслуги. В последнем случае необходимо иметь идентифицированную учетную запись на сервисе».
Если гражданин менял место постоянной регистрации в период с 1991-1998 гг., то заявку подают в БТИ, если позже 1998 г., то в Росреестр. Если же человек прописался на жилплощади, которую планирует приватизировать до 1991 г. и никогда не менял прописку, то обратиться за получением справки можно в администрацию или жилищный департамент.
В случае подачи заявления о приватизации жилья, которое получено гражданином до 1991 г. предоставлять справку о неучастии в процедуре не нужно.
Обратите внимание! В последнее время распространены случаи, когда собственник самостоятельно заказывает сведения о неучастии (участии) граждан ранее в приватизации путем межведомственного взаимодействия. Поэтому, на этапе подготовки к сбору документов рекомендуем обратиться в администрацию и ознакомиться с регламентом.
Документы
Главным документом, на основании которого заявителю выдают справку о неучастии (участии) в приватизации является заявление. К нему, в зависимости от конкретной ситуации, прилагают документы:
- паспорт или свидетельство о рождении (для подтверждения личности заявителя);
- свидетельство о заключении брака, его расторжении или смене имени в том случае, если у гражданина поменялась фамилия;
- доверенность (в том случае, если заявление подает доверенное лицо).
Надо отметить, что идентификатор личности, доверенность и документ, подтверждающий смену фамилии, подаются для ознакомления. Сотрудник уполномоченного органа забирает только заявление.
Порядок составления заявления
Справка об отсутствии приватизации выдается по письменному заявлению гражданина. Если заявитель обращается в МФЦ, то подготовкой документа занимается сотрудник организации. Его остается лишь подписать.
|
ФИО заявителя, паспортные данные; |
Адрес регистрации (проживания) гражданина; |
Контактный номер телефона; |
Название документа; |
Просьбу о выдаче справки о неучастии (участии в приватизации); |
Перечень прилагаемых к заявлению документов; |
Дату и подпись. |
Если гражданин подает заявку при помощи портала Госуслуги, то заявление формируется на основании сведений, указанных пользователем при заполнении формы.
Образец заявления
Образец заявления на получение справки о неучастии в приватизации в
2023
году
Как получить через Госуслуги
Справка о неиспользовании права приватизации выдается гражданам по их заявлению. Отправить заявку можно при помощи портала Госуслуг. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете сервиса, найти услугу «Получение справки об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения», заполнить форму и отправить ее на рассмотрение.
Заказать сведения можно в электронном или в бумажном виде. В первом случае документ поступит в личный кабинет пользователя, откуда гражданин может скачать его.
Если же требуется бумажная справка, то ее получают в уполномоченном органе: БТИ, Росреестре, Администрации или жилищном департаменте.
Важно! Подать заявление на получение рассматриваемого документа удаленно при помощи портала Госуслуг можно не во всех регионах.
Стоимость
Согласно стандартным условиям справка о неучастии в приватизации выдается заявителю бесплатно.
Однако в некоторых случаях, когда лицо обращается за получением документа в БТИ, с него могут взять небольшую плату, размер которой напрямую зависит от региона и варьируется в пределах 100-300 рублей.
Срок оказания услуги
Услугу по предоставлению рассматриваемого документа оказывают в течение 15 дней с момента регистрации заявки. Указанный срок складывается из следующих периодов:
- прием и регистрация заявления (1 день);
- принятие решения о предоставлении услуги (1 день) или об ее не оказании (4 дня);
- направление запросов путем межведомственного взаимодействия (3 дня);
- подготовка справки, регистрация, подписание, отправка заявителю (3 дня).
По завершению оказания услуги заявитель получает справку об участии (неучастии) в приватизации жилого фонда, либо об отказ в предоставлении документа.
Случаи отказа
На этапе сбора документов для бесплатного получения в собственность муниципального или государственного жилья, необходимо подтвердить то, что гражданин ранее не был участником рассматриваемой процедуры. Для этого обращаются в уполномоченное ведомство, например в Росреестр, но справка о неучастии в приватизации может быть предоставлена иными органами: БТИ, администрацией или жилищным департаментом.
Пример из практики
Васильев К.К. обратился за получением справки о неучастии в приватизации квартиры в Росреестр путем направления заказного письма с заявлением копиями дополнительных документов. Однако в предоставлении бумаги ему отказали. Сотрудник ведомства пояснил, что сведения, отраженные в заявлении, нечитаемые, в связи с чем невозможно однозначно истолковать содержание документа.
Независимо от того, кто оказывает услугу, в предоставлении справки могут отказать по обоснованным причинам:
- в ведомстве, куда обратился заявитель, отсутствуют сведения об участии или неучастии гражданина в приватизации;
- заявка составлена с ошибками, в ней содержатся исправления, нечитаемые элементы;
- полномочия представителя (доверенного лица) не подтверждены.
Также обоснованной причиной отказа в оказании услуги является подача заявления неуполномоченным лицом.
Судебная практика
Судом рассмотрено исковое заявление Лопырева К.К. о передаче в собственность муниципальной квартиры в порядке приватизации. Истец пояснил, ранее он обратился в Администрацию с заявлением о получении жилья на безвозмездной основе в порядке, предусмотренном Законом РФ№1541-1, но получил отказ.
Представитель Администрации пояснил, что Лопырев ранее принимал участие в приватизации муниципального объекта жилого фонда, поэтому утратил свое право на получение бесплатного жилья.
В процессе суд установил, что мужчина действительно ранее был участником приватизации жилой недвижимости. В результате квартира стала его собственностью.
Спустя 4 года Лопырев решил расприватизировать имущество, в результате чего квартира перешла обратно в собственность Администрации, а с мужчиной был заключен договор социального найма.
Суд пришел к выводу о том, что истец использовал свое право на получение государственного или муниципального жилья в собственность на безвозмездной основе в порядке приватизации и отказал в удовлетворении иска.
Частые вопросы
Архивная справка о том, что не участвовал в приватизации, выдается только одному члену семьи или нескольким?
+
По общим правилам, регламентированным на законодательном уровне, справку о неучастии в приватизации ранее вместе с заявлением о передаче муниципального или государственного жилья, а также с другими документами, подают в количестве по числу участников процедуры от каждого из них.
В каких случаях приватизировать жилье можно дважды?
+
По общим правилам, получить государственное или муниципальное жилье можно один раз в жизни. Но законодательством предусмотрены исключения. Если ранее процедура осуществлялась в то время, когда человек не достиг совершеннолетия, то он имеет право вновь приватизировать имущество уже во взрослом возрасте.
Может ли получить справку о неучастии в приватизации вместо меня мой брат?
+
Для получения рассматриваемого документа заявителю необходимо лично обратиться в уполномоченный орган или через своего представителя, наделенного таким правом доверенностью. В таком случае доверенность предоставляют для ознакомления вместе с паспортом и бумагами, идентифицирующими смену фамилии заявителем.
Заключение эксперта
Справка о неучастии (участии) гражданина в приватизации – это документ, подтверждающий то, что ранее заявитель не получал на безвозмездной основе государственное или муниципальное жилье в порядке, предусмотренном Законом РФ №1541-1. За ее получением обращаются в БТИ, администрацию, жилищный департамент, Росреестр, МФЦ. Оказание услуги осуществляется бесплатно, за исключением случаев, когда гражданин обращается за ее получением в БТИ. Если заявку на предоставление рассматриваемых сведений подают через МФЦ, то услугу оказывают в течение 15 дней, если в БТИ, то получить готовый документ можно спустя 10 суток. Если уполномоченный орган отказал в выдаче справки, задерживает срок оказания услуги, требует от заявителя не предусмотренные документы, не желает принимать заявление по личной инициативе, заявитель может обжаловать его действия. Заявитель вправе обжаловать решения, действия (бездействие) администрации, специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
Приватизация объекта недвижимости – это законный способ стать собственником квартиры на бесплатной основе. Согласно законодательству РФ, главное условие безвозмездной приватизации жилья – не участие в приватизации ранее. Для этого гражданину потребуется справка об отсутствии приватизации жилья. Этот документ относится к обязательным, для предоставления при оформлении сделки с объектом недвижимости.
Как получить такую справку, кто занимается выдаче и какой пакет необходимой документации нужно собрать – эти и другие вопросы стоит разобрать более подробно.
Справка об отсутствии приватизации жилья
Что подразумевается под приватизацией? Это процесс, при котором государственная недвижимость переоформляется в личную собственность гражданина и членов его семьи проживающих на территории этого объекта. Чтобы приватизировать жильё, каждое заинтересованное лицо должно предоставить в компетентные органы справку об отсутствии приватизации жилого помещения.
У каждого гражданина РФ есть право единожды воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья. В виде исключения, чтобы участвовать в приватизации повторно, предоставляется гражданам РФ по достижении ими 18 лет, при условии, что они участвовали в приватизации до исполнения ими совершеннолетия.
Содержание
Где получить справку об отсутствии приватизации жилья
Куда обращаться за получением справки
Как получить справку через Госуслуги
Как получить справку через Росреестр и ЕГРН
Пакет документов для получения справки
Содержание справки об отсутствии приватизации
Список документов для приватизации
За что могут дать отказ в предоставлении справки
Как обжаловать отказ
Где получается
В случае, если жилой объект, в котором проживает гражданин, был выделен ему до 1991 г. – наличие справки не потребуется. В других ситуациях наличие этого документа служит обязательным условием.
Где можно получить справку:
- Росреестр;
- БТИ;
- МФЦ;
- Для небольших городов и населённых пунктов – это муниципалитеты (МСУ);
- Для крупных городов – департамент по недвижимости.
Заявление подаётся любым удобным для гражданина способом:
- Посетив организацию лично;
- По электронной почте;
- Воспользовавшись услугами Поты России;
- С помощью портала Госуслуги.
Как понять куда обращаться
В БТИ обращаются если гражданин:
- Менял регистрацию по месту проживания;
- Ранее проживал по разным адресам;
- Объект недвижимости был получен в период с 1991 по 1998 гг.
После 1998 г. обращаться за справкой нужно в Росреестр.
Такие же сведения можно получить и в МФЦ. Для получения справки нужно записаться на приём к сотруднику учреждения – это можно сделать через официальный сайт МФЦ либо по телефону. При необходимости копию документов могут предоставить и операторы.
Граждане, имеющие ЭЦП, могут обратиться за выдачей документа на сайт Росреестра.
Гражданин не менял место прописки с 1991 г. – обращаться можно в Департамент по недвижимости или МСУ.
Как заказать справку через сайт Госуслуг
Чтобы заказать справку с помощью сайта Госуслуги, нужно:
- Быть зарегистрированным либо пройти процедуру регистрации на портале Госуслуг;
- Зайти в личный кабинет пользователя;
- Выбрать строку – Государственные услуги;
- В поисковой строке набрать следующее – о неучастии в приватизации;
- Нажать – получить;
- В предоставленной форме заполнить все строки;
- Выбрать организацию, где будет получаться справка;
- Подтвердить действия.
Когда справка будет готова, заявителю поступит уведомление в личный кабинет пользователя на сайте Госуслуг. После этого можно обращаться в выбранную организацию за получением бумажного варианта документа.
Получение документа на сайте Росреестра и ЕГРН
Важный момент. При регистрации на официальных сайтах государственных организаций следует указывать действующий почтовый адрес гражданина, куда он желает получать необходимые документы. Кроме того, при необходимости с помощью действующего почтового ящика можно восстановить утерянные (забытые) данные от личного кабинета пользователя на порталах госструктур.
Как получить справку через сайт Росреестра:
- Зарегистрироваться или войти в учётную запись на сайте Росреестра;
- Открыть вкладку – Сервисы;
- Далее – Выписка ЕГРН;
- Выбрать пункт – Перейти к оформлению;
- Заполнить сведения о приватизируемой недвижимости;
- Вписать ФИО заявителя;
- Выбрать в какой форме требуется справка (электронный или бумажный вариант);
- На почтовый ящик заявителя придёт письмо со ссылкой подтверждения процедуры;
- Далее нужно нажать на надпись – Укажите код платежа;
- В этой строке указывается номер заявления (он высвечивается после того, как полностью заполняется заявление);
- Вписать реквизиты счёта гражданина, подающего заявку;
- Подтвердить операцию нажатием на – Ок.
Дождаться, когда документ будет готов. Если справка заказывалась в электронном виде – она придёт на указанный почтовый ящик заявителя. Для получения бумажного варианта потребуется обратиться в организацию, указанную в документе, как место вручения справки.
Особенности для тех, кто был прописан в другом регионе
Трудности в получении справки возникают у граждан, кому требуется документ за период с 1991 г. до 1998 г. и при этом меняли место регистрации. Нужно обращаться в БТИ лично либо с помощью почтового обращения, если у гражданина нет возможности посетить нужную организацию самостоятельно.
К письму потребуется приложить ксерокопию выписки из домовой книги, где указан период регистрации гражданина.
Пакет необходимой документации
Основной список нужных документов:
- Письменное заявление;
- Документ, удостоверяющий личность;
- Если фамилия, имя или отчество были изменены, потребуются дополнительные документы, подтверждающие это (свидетельство о заключении или расторжении брака, при смене имени и отчества справка из отделения ЗАГСа и её копия);
- Ордер либо соглашение соцнайма объекта недвижимости, которую собирается приватизировать гражданин;
- При необходимости взять архивную выписку из домовой книги с прежнего места проживания.
Если сбором документов занимается законный представитель, у него должно быть соответствующее разрешение выданное и заверенное в нотариате.
Есть ли единая форма для документа
Этот документ не подразумевает под собой наличие каких-то отличительных знаков или защитных символов. Его форма может несколько отличаться, в зависимости от того, какой вариант справки был запрошен – классический или нового образца.
Классическая справка распечатывается на обычном листе бумаги.
Нового образца (выписка из ЕГРН) может быть представлена как в бумажном, так и в электронном варианте.
Содержательная часть
В справке содержатся следующие сведения:
- Полное название организации, выдавшей документ;
- ФИО заявителя;
- Сведения о том, что гражданин принимал или не принимал участие в приватизации ранее;
- Информация о наличии собственного жилья у заявителя.
Выписка из ЕГРН содержит больше сведений о заявителе (в основном это сведения кадастрового типа).
Пакет документов для приватизации
Для оформления приватизации объекта недвижимости, гражданину потребуется следующий пакет документов:
- Письменное заявление;
- Документ, подтверждающий личность гражданина;
- Свидетельство о рождении, заключении (расторжении) брака, о смерти (для несовершеннолетних граждан, в случае гибели одного из родителей);
- Выписка из ЕГРН;
- Технический паспорт на жильё;
- Справка о месте проживания;
- Отказ от участия в приватизации (если процедура проводится в пользу одного члена семьи);
- Справка о составе семьи на период оформления приватизации;
- Разрешение ООиП;
- Согласие законного представителя (родители, усыновители, попечители) малолетнего гражданина, не достигшего возраста 14-и лет.
Если подачей документов занимается законный представитель, нужно получить нотариально заверенное разрешение на проведение такой процедуры.
Стоимость
Эта услуга предоставляется на бесплатной основе. Если необходима справка в период с 1991 до 1998 гг. (получается в БТИ) – за неё придётся внести небольшую плату. Точная стоимость уточняется в организации выдающей документ.
Заявление рассматривает в течение 10 суток с момента подачи. В БТИ предоставляется услуга по срочному оформлению справки, но за неё придётся доплатить.
За что можно получить отказ
При рассмотрении заявки, гражданину могут отказать в оказании услуги. Основанием для этого могут послужить следующие причины:
- Предоставленная документация не соответствует действительности. Вся предоставляемая документация должна быть легко читаема, на ней не должно присутствовать посторонних записей, исправлений (в том числе и корректором) и зачёркиваний – в таком виде документы не примут к рассмотрению и гражданину в выдаче справки будет отказано;
- Не подтверждены полномочия представителя. Представитель гражданина не получил в нотариате разрешающего документа на проведение данной процедуры или забыл прикрепить имеющийся разрешающий документ к заявлению;
- Заявление было оформлено ненадлежащим образом. В заявке присутствуют ошибки, почерк заявителя неразборчив. Неверно внесенные данные о заявителе.
В каждом из указанных случаев, граждане имеют законное основание на повторную подачу заявления, исправив неточности.
Как обжаловать отказ
Если отказ был выдан необоснованно, гражданин может попытаться её обжаловать в досудебном порядке. Для этого составляется письменная претензия и предоставляется в организацию, которая выдала отказ в предоставлении справки.
Процесс обжалования можно инициировать в таких ситуациях:
- Нарушения в сроках регистрации заявки;
- Был нарушен общий срок по оказанию услуги;
- Потребовали внести плату за услугу, которая предоставляется на бесплатной основе;
- Отказ не был каким-либо образом обоснован;
- Попросили предоставить документацию, которая не предусмотрена нормативными актами;
- Было отказано в приёме документации, которая предусмотрена законодательством РФ.
Претензия должна быть составлена в письменном виде. Форма оформления не имеет значения (написана от руки или набрана на ПК). Главное, чтобы все сведения были легко и разборчиво читаемые, а также не было повода для двоякого толкования.
В содержательной части претензии нужно указать следующее:
- Паспортные данные заявителя;
- Адрес проживания и телефон для связи;
- Сведения о запросе на получение справки;
- Привести доводы в связи, с чем были нарушены права гражданина, подававшего заявку;
- Указать дату написания претензии и поставить подпись заявителя.
Претензию можно предъявить лично или отправить по почте. Отправляя претензию письмом, нужно выбрать заказное, с обязательным уведомлением о вручении адресату. Письменная претензия должна быть рассмотрена в течение 15 рабочих дней.
Подписывайтесь на наш telegram канал! Там много полезной информации, бесплатных документов, лайфхаков и инсатов, которые помогут вам в жизни.
Для дополнительной консультации по вопросам, связанным с вашим бизнесом позвоните нам по телефону +7 (931) 9999-579, в любом мессенджере на телефоне +7 (931) 9999-579 или по телефону +7 (812) 467-38-97 и получите бесплатную консультацию юристов и адвокатов BonteQ Consulting. Пишите нам на hello@bonteq.ru
Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
Запрос заполняется посредством внесения сведений в интерактивную форму на Портале.
Согласие членов семьи заявителя на подачу запроса (заявления) на предоставление государственной услуги, получение результата ее предоставления, обработку персональных данных, проверку полноты и достоверности указанных в нем сведений (далее — Согласие).
Обязательный
Предоставляется без возврата
Согласие членов семьи заявителя и/или их законных представителей или лиц, уполномоченных в установленном законодательством Российской Федерации порядке, предоставляется:
— при наличии у них полного доступа к услугам Портала путем удаленного подтверждения Согласия в подсистеме «личный кабинет» Портала;
— путем предоставления (прикрепления к электронной форме) нотариально удостоверенного Согласия в форме электронного документа.
Согласие за несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, а также недееспособных граждан представляется их законными представителями. Несовершеннолетние лица, достигшие 14-летнего возраста, ограниченно дееспособные граждане действуют с согласия законных представителей.
Паспорт гражданина Российской Федерации заявителя, всех членов семьи заявителя, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, или иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, достигших 14-летнего возраста (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется только для просмотра (снятия копии)
К электронной форме заявления на Портале прикрепляются страницы паспорта гражданина Российской Федерации (независимо от того, заполнены данные страницы или нет): с фотографией, об адресе регистрации по месту жительства, о ранее выданных паспортах.
Свидетельство о рождении или выданный в установленном порядке документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, в случае его выдачи компетентными органами иностранного государства, — для членов семьи заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, не достигших 14-летнего возраста (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется только для просмотра (снятия копии)
Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма, или иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, при обращении представителя указанных лиц (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется только для просмотра (снятия копии)
Документ, подтверждающий полномочие представителя заявителя, лица, уполномоченного в установленном порядке представлять интересы члена семьи заявителя, лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, или иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением: нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к ней в случаях, предусмотренных законом, или иные документы, оформленные в установленном законодательством порядке и подтверждающие полномочия по представлению документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и (или) подписанию запроса (заявления), и (или) получению решения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и (или) получению решения о приостановлении предоставления государственной услуги, и (или) подписанию договора передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность города Москвы, и (или) получению договора передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность города Москвы, и (или) получению решения об отказе в предоставлении государственной услуги, и (или) получению оригиналов документов, предоставленных заявителем (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
Судебный акт о признании гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным, вступивший в законную силу — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (в случае обращения с целью приватизации), либо в отношении заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением (в случае обращения с целью деприватизации), признанных недееспособными, ограниченно дееспособными на основании вступившего в законную силу судебного акта (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
При наличии судебного акта.
Судебный акт о назначении заявителю, членам семьи заявителя, лицам, зарегистрированным в приватизируемом жилом помещении, лицам, имеющим право пользования данным помещением на условиях социального найма (в случае обращения с целью приватизации), иным собственникам приватизированного жилого помещения, лицам, обладающим самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением (в случае обращения с целью деприватизации), наказания в виде принудительных работ, ареста, содержания в дисциплинарной воинской части, лишения свободы на определенный срок, пожизненного лишения свободы, вступивший в законную силу (в случае, если указанные лица отбывают наказание в виде принудительных работ, ареста, содержания в дисциплинарной воинской части, лишения свободы на определенный срок, пожизненного лишения свободы), и документ, подтверждающий отбывание наказания (в случае, если указанные лица отбывают наказание в виде принудительных работ, ареста, содержания в дисциплинарной воинской части, лишения свободы на определенный срок, пожизненного лишения свободы) (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
При наличии судебного акта.
Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение, в том числе дополнительное соглашение к нему — экземпляр заявителя (в случае его заключения до 1 августа 2015 г., за исключением случаев утери договора социального найма и наличия сведений о нем в Базовом регистре) (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя)/выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций, в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда Российской Федерации, на приватизируемое жилое помещение (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (представляется при условии, что функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении жилого помещения не осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы на основании соответствующего договора) (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное (использованное) право на участие в приватизации по прежнему месту жительства за пределами города Москвы, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (за исключением случаев выдачи документа после 1 июля 2012 г. — для территорий, присоединенных к городу Москве) (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Документ, подтверждающий полномочия органа, указанного в пункте 2.5.1.1.9.4 Регламента, по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное (использованное) право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим) (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Выписка из личного дела (справка) с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражения регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей) — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
В случае если в выписке из личного дела (справке) содержатся сведения о месте проживания заявителя и/или членов его семьи с указанием способа жилищного обеспечения, не предполагающего в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность приватизации жилого помещения, то документы, указанные в пунктах 2.5.1.1.9.3 — 2.5.1.1.9.5 Регламента, заявителем либо представителем заявителя не предоставляются.
Справка об освобождении из мест лишения свободы гражданина, участвующего в приватизации — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется только для просмотра (снятия копии)
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Судебный акт о наличии или лишении (отсутствии) жилищных или имущественных прав на жилое помещение заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, вступивший в законную силу — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, оформленные по формам, утверждаемым правовым актом Департамента (Согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения лицом, достигшим 14-летнего, но не достигшим 18-летнего возраста, ограниченно дееспособным гражданином представляется с согласия его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном законодательством порядке, от лица, не достигшего 14-летнего возраста, а также недееспособного, представляется его законным представителем или лицом, уполномоченным в установленном законодательством порядке). Согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения предоставляется (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Предоставляется в виде нотариально удостоверенного документа или
в виде электронного документа, подписанного электронной подписью в рамках приостановления предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 2.9.1.6 Регламента в случае подписания договора передачи жилого помещения в собственность граждан с использованием электронной подписи в подсистеме «личный кабинет» Портала.
При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.
Согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения — представляется заявителем, иными собственниками приватизированного жилого помещения, лицами, обладающими самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, оформленное по форме согласно приложению 2 к Регламенту. Согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения предоставляется (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Предоставляется в виде нотариально удостоверенного документа или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в рамках приостановления предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 2.9.1.6 Регламента в случае подписания договора передачи жилого помещения в собственность города Москвы с использованием электронной подписи в подсистеме «личный кабинет» Портала.
Согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения лицом, достигшим 14-летнего, но не достигшим 18-летнего возраста, ограниченно дееспособным гражданином представляется с согласия его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном законодательством порядке, от лица, не достигшего 14-летнего возраста, а также недееспособного, представляется его законным представителем или лицом, уполномоченным в установленном законодательством порядке.
Согласие на заключение договора социального найма — представляется заявителем, иными собственниками приватизированного жилого помещения, лицами, обладающими самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, оформленное по форме согласно приложению 3 к Регламенту. Согласие на заключение договора социального найма предоставляется (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Предоставляется в виде нотариально удостоверенного документа при подаче в электронном виде с использованием Портала или в виде электронного документа, подписанного электронной подписью в рамках приостановления предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 2.9.1.6 Регламента в случае подписания договора передачи жилого помещения в собственность города Москвы с использованием электронной подписи в подсистеме «личный кабинет» Портала.
Согласие на заключение договора социального найма лицом, достигшим 14-летнего, но не достигшим 18-летнего возраста, ограниченно дееспособным гражданином представляется им с согласия его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном законодательством порядке, от лица, не достигшего 14-летнего возраста, а также недееспособного, представляется его законным представителем или лицом, уполномоченным в установленном законодательством порядке.
В согласии на заключение договора социального найма из числа собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, определяется лицо, уполномоченное на подписание договора социального найма (наниматель).
Единый жилищный документ в отношении приватизированного жилого помещения, выданный в срок не позднее 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги (представляется при условии, что функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения не осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы на основании соответствующего договора) (оригинал, 1 шт.):
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Выписка из домовой книги с полной информацией о гражданах, зарегистрированных по месту жительства в приватизированном жилом помещении на дату подачи запроса (заявления), а также зарегистрированных по месту жительства и выбывших за период с даты приватизации жилого помещения до даты подачи запроса (заявления), выданная в срок не позднее 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги (представляется при условии, что функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения не осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы на основании соответствующего договора) (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Правоустанавливающие документы на приватизированное жилое помещение — договор передачи жилого помещения в собственность граждан — экземпляр собственника приватизированного жилого помещения (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Судебный акт, на основании которого приватизировано жилое помещение, вступивший в законную силу (в случае, если жилое помещение приватизировано на основании судебного акта, вступившего в законную силу) (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
При наличии судебного акта.
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Документы должны быть представлены в виде оригиналов или нотариально заверенных копий заявителем/представителем заявителя при личном обращении в МФЦ в рамках приостановления предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 2.9.1.5 Регламента (в случае, если такие документы не представлены посредством Портала в виде электронных документов, подписанных электронной подписью лиц, выдавших документ, или нотариуса в соответствии с требованиями к электронной подписи, установленными законодательством Российской Федерации).
Памятка по приватизации
16 ноября 2021
Памятка получателям муниципальной услуги
«Выдача документов на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда» по перечню обязательных документов
Документы на приватизируемое жилое помещение
- Договор социального найма
Этот документ подтверждает право граждан пользования жилым помещением и право на его приватизацию.
До 01.03.2005 гражданам оформлялся ордер на вселение (с отметками особенностей использования). После этой даты при предоставлении жилого помещения оформляется договор социального найма (и дополнительные соглашения к нему – при необходимости).
- Технический паспорт (можно заказать в БТИ) для установления площади жилого помещения и выявления неузаконенных перепланировок.
- Техническое заключение на предмет определения долей в праве на места общего пользования в коммунальной квартире (можно заказать в БТИ).
- Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах в квартире).
В выписке из домовой книги показаны люди, которые имеют регистрацию по месту жительства в жилом помещении на момент получения этой выписки. Таким образом определяется круг лиц, которые могут претендовать на приватизацию этого жилого помещения.
Выписку из домовой книги можно получить в МФЦ.
- Копия финансово-лицевого счета для проверки числа лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении.
Выписку можно получить в Едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ).
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, выданный не ранее 10 (десяти) дней до момента подачи заявления на приватизацию жилого помещения.
Документы на участников в приватизации
- Заявление на приватизацию жилого помещения.
В заявлении должны быть указаны все лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении.
- Паспорта заявителя, всех членов его семьи, а также тех, кто зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении и имеет право пользоваться этим помещением на условиях социального найма. Для детей до 14 лет — свидетельства о рождении.
- Справки об участии/неучастии в приватизации на каждого человека, претендующего на приватизацию жилого помещения.
Данная справка показывает, сохранил или утратил гражданин свое право на приватизацию.
В Московской области «Оформление справок об участии (неучастии) в приватизации» является муниципальной услугой. Справку можно получить в электронном виде через РПГУ. Справки об участии/неучастии в приватизации запрашиваются со всех мест жительства за период с 1991 года по текущую дату.
Граждане, претендующие на приватизацию жилого помещения, с 1991 года до настоящего времени имели регистрацию «по месту жительства» в других жилых помещениях (населенных пунктах, муниципальных образованиях, субъектах РФ), расположенных не в МО, дополнительно предоставляют справки об участии/неучастии в приватизации по всем прежним местам жительства за этот период.
В соответствии со ст.11 Закона о приватизации, гражданин после 18 лет может участвовать в ней только один раз. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, он может еще раз участвовать в ней после 18 лет.
- Выписка из домовой книги для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с 1991 года до момента регистрации в приватизируемой квартире.
- Письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения, а именно:
- заявителя;
- члена семьи заявителя;
- иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении;
- лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.
При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением муниципальной услуги.
Иные документы, которые предоставляются при наличии следующих обстоятельств:
Если за гражданина действует доверенное лицо (представитель) – нотариальная доверенность.
Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин — решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным и разрешение органов опеки и попечительства на участие. Данного гражданина представляет опекун, поэтому от опекуна потребуется постановление об установлении опеки и паспорт РФ.
Если в предоставленных документах указана иная фамилия, имя, отчество — документ, подтверждающий смену фамилии, имени, отчества.
Если в приватизации участвует гражданин, который отбывает наказание в тюрьме, потребуется приговор суда и справка об отбывании наказания. Если данный гражданин не будет участвовать в приватизации, он должен написать письменный отказ от участия, который должен заверить начальник исправительного учреждения. Если гражданин вышел из тюрьмы — справка об освобождении.
Причины отказа в приеме и регистрации заявлений граждан.
- Неполное представление заявителем документов.
- Представление копий документов без оригиналов для сверки;
разночтение в представленных документах (площади квартиры, адреса регистрации и т.д.).
- Несоответствие документов по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации (отсутствие даты выдачи, основания выдачи, подписи должностного лица, печати организации);
- Отсутствие кадастрового учета жилого помещения.